[Funland] Hai mươi năm đi Tây không bằng ôm đất Việt Nam

[emyeunhanloai]

Nhà gì và nhà ntn??? Nhà cho thu nhập thấp ngay Linh đàm kìa... trả tận cả chục năm... nhìu ng mua đc mà???

Theo khu vực , nếu công việc của cụ là ở Linh Đàm thì lấy nhà ở Linh Đàm làm mốc.
Nhớ tính lương ở mức trung bình trong khu vực đó, và lấy cái nhà có giá trung bình trong khu vực đó. Nhé!

Ví dụ, Ở trung tâm Tokyo, London, hay Paris, New York, thì giá nhà toàn chục triệu usb 1căn, vì đơn giản 1 năm người ở đó thu nhập trung bình 1 triệu /năm là trung bình/bình thường.

 

[ruby_eagle]

Đố ông làm ở HN 10 năm với mức lương trung bình mà mua được nhà ở HN đấy.
50 năm thì may ra.

Đang tính gdp đầu người theo tp mà ông nội

 

[cshs2020]

Đang tính gdp đầu người theo tp mà ông nội

Thanh niên cứg qá... e xin Cụ ạ! Cụ tiếp cụ yêu nhân loại hộ e

 

[emyeunhanloai]

Nói gì thì nói, 2 cụ không thể phủ nhận rằng để mua được nhà là một vấn đề khó khăn.
Bọn trẻ bây giờ không có bố mẹ cho thì phải tích góp đến 70 tuổi mới mua được nhà.

 

[sthd]

Nếu cụ nào nghĩ ra được vì sao giá đất ở Việt Nam ảo như vậy được thì mới hay. Em cũng muốn được học hỏi thêm.
Nếu theo quy luật thị trường giống như các nước thì giá của cả một căn nhà cỡ trung bình ở Việt Nam chỉ khoảng 30 nghìn đô thôi, vì GDP đầu người là cỡ 3000 đô, Nhưng vì sao VN lai không phải như vậy? Cụ Policeman đi tây đi tầu nhiều có ý kiến gì khai sáng được cho em không?

nhà đất vn giá cao so với thu nhập nhưng không ảo chút nào. bọn Hàn, tq... còn sang mua ầm ầm.
so với hàn , tq , sing ... giá của vn còn rẻ.
lại có lợi thế đặc biệt so với nước khác là không bị đánh thuế.

 

[emyeunhanloai]

nhà đất vn giá cao so với thu nhập nhưng không ảo chút nào. bọn Hàn, tq... còn sang mua ầm ầm.
so với hàn , tq , sing ... giá của vn còn rẻ.
lại có lợi thế đặc biệt so với nước khác là không bị đánh thuế.

Mấy cái vấn đề này em chả hiểu đâu, chỉ có thể lấy ví dụ của nước ngoài ra so sánh thôi.
Người ta đã tính toán rất kỹ rồi, giá nhà chỉ nên bằng GDP đầu người x 10 thì xã hội mới ổn định, thằng dân nào cũng có thể mua nhà nếu chịu khó đi làm.
Còn ông Việt chơi kiểu khác thì em cho rằng đó là do trình độ quản lý kém chứ thực ra chính quyền nào mà chẳng muốn ổn định xã hội, phải không nào?
Vấn đề không đánh thuế bđs cũng là do quản lý kém chứ còn gì nữa, hoặc cũng có thể là biết nhưng không chịu làm vì tầng lớp cai trị mới là thành phần chủ yếu sở hữu nhiều đất đai.

 

[toanbui]

Nếu cụ nào nghĩ ra được vì sao giá đất ở Việt Nam ảo như vậy được thì mới hay. Em cũng muốn được học hỏi thêm.
Nếu theo quy luật thị trường giống như các nước thì giá của cả một căn nhà cỡ trung bình ở Việt Nam chỉ khoảng 30 nghìn đô thôi, vì GDP đầu người là cỡ 3000 đô, Nhưng vì sao VN lai không phải như vậy? Cụ Policeman đi tây đi tầu nhiều có ý kiến gì khai sáng được cho em không?

1. Tiền mất giá
2. Thuế gần = 0
3. Giao thông kém

 

[ruby_eagle]

Thanh niên cứg qá... e xin Cụ ạ! Cụ tiếp cụ yêu nhân loại hộ e

Vâng, em lúc nào cũng yêu đời cụ ạ

 

[XSim]

Không phải lo mà là chắc chắn ạ , chỉ có điều chưa biết nó sẽ bùm như thế nào , và vào lúc nào thôi

Câu này em nghe quen quen, từ những năm 9x đã nói rồi nhưng mà hình như bong bóng bđs chưa từng bùm ở VN? Chắc chỉ đóng băng một thời gian chứ không giảm mạnh lắm, trừ vài chỗ sốt ảo cục bộ kiểu Ba Vì, Sóc Sơn tầm 10 năm trước.

 

[nguyentoanland]

Hiện tại thuế bds gần như bằng 0, thị trường méo mó nên giá vẫn tăng, chỉ đến khi nào đánh thuế bds từ căn thứ 2 và theo diện tích, giá trị thì giá bds sẽ hạ nhiệt.

 

[emyeunhanloai]

Các cụ cứ tưởng tượng các cụ có mấy đứa con rồi biết chúng nó đứa nào cũng phải làm công cả đời mới đủ tiền mua nhà riêng thì mới thấy vấn đề này không phải là vấn đề nhỏ.

 

[xegiacmo]

Mấy cái vấn đề này em chả hiểu đâu, chỉ có thể lấy ví dụ của nước ngoài ra so sánh thôi.
Người ta đã tính toán rất kỹ rồi, giá nhà chỉ nên bằng GDP đầu người x 10 thì xã hội mới ổn định, thằng dân nào cũng có thể mua nhà nếu chịu khó đi làm.
Còn ông Việt chơi kiểu khác thì em cho rằng đó là do trình độ quản lý kém chứ thực ra chính quyền nào mà chẳng muốn ổn định xã hội, phải không nào?
Vấn đề không đánh thuế bđs cũng là do quản lý kém chứ còn gì nữa, hoặc cũng có thể là biết nhưng không chịu làm vì tầng lớp cai trị mới là thành phần chủ yếu sở hữu nhiều đất đai.

Giá đất tăng quá kinh khủng , lương so với vàng lại thọt đi . Năm 96 lương 1 tháng đc 1 cây vàng , giờ làm quản lý cũng chỉ dc 1 cây vàng , vị trí tương đương ngày xưa chắc = 1/3

 

[cshs2020]

Câu này em nghe quen quen, từ những năm 9x đã nói rồi nhưng mà hình như bong bóng bđs chưa từng bùm ở VN? Chắc chỉ đóng băng một thời gian chứ không giảm mạnh lắm, trừ vài chỗ sốt ảo cục bộ kiểu Ba Vì, Sóc Sơn tầm 10 năm trước.

Cụ chuổn ạ... hihi

 

[sthd]

nhà đất vn rẻ quá.
chung cư nam trung yên có chưa đến 2 tỉ.
nhà trong ngõ ở thanh xuân chưa đến 3 tỉ

 

[sthd]

về tỉnh thì 1 tỉ một lô đất đẹp 100m2

 

[emyeunhanloai]

về tỉnh thì 1 tỉ một lô đất đẹp 100m2

Có vẻ cụ vẫn chưa hiểu ý em.
Dân tỉnh thì có đi làm cả đời cũng chả được 1 tỷ mà mua đất, chứ đừng nói đến nhà.
Mà cái em nói đến là nhà chứ không phải đất nhé. GDP x 10 = nhà.

 

[QuangSunlight]

Câu này em nghe quen quen, từ những năm 9x đã nói rồi nhưng mà hình như bong bóng bđs chưa từng bùm ở VN? Chắc chỉ đóng băng một thời gian chứ không giảm mạnh lắm, trừ vài chỗ sốt ảo cục bộ kiểu Ba Vì, Sóc Sơn tầm 10 năm trước.

Ngày xưa khác , bây giờ quy mô và giá cả ở mức khủng long rồi .
Nếu 1 lượng lớn nhà đất chuyển thành tiền usd thì cũng căng đấy ạ

 

[victory_1980]

Các cụ bàn về mấy cái chuyện trên tàu nhanh thì có mà cả ngày.

Thằng viết bài này trên tàu nhanh

Lăn lộn trời Tây 20 năm không bằng 'ôm đất' ở Việt Nam

Đầu thập niên 1990, gia đình tôi bán cái ao 350 m2 giá 10 nghìn USD để tôi đi định cư ở Đức.

vnexpress.net

Cũng chính là cái thằng viết bài này

Lời 9 tỷ nhờ bán chung cư Hà Nội, mua nhà đất Sài Gòn

Căn hộ chung cư mua sau hai năm đã mất giá 400 triệu khiến tôi không hài lòng và tìm cách tháo vốn.

vnexpress.net

Cũng là thằng viết bài này

Năm lần đổi căn hộ chung cư trong bốn năm

Với kinh nghiệm 25 năm ở chung cư từ Âu sang Á, tôi tự tin mua một căn hộ chung cư khi về Việt Nam sinh sống.

vnexpress.net

Thế mới biết bọn ngồi trùm chăn hô khẩu hiệu nó nguy hiểm thế nào, toàn tự tưởng tượng ra hết.

 

[XSim]

Có vẻ cụ vẫn chưa hiểu ý em.
Dân tỉnh thì có đi làm cả đời cũng chả được 1 tỷ mà mua đất, chứ đừng nói đến nhà.
Mà cái em nói đến là nhà chứ không phải đất nhé. GDP x 10 = nhà.

Cụ ấy nói lô đất đẹp mới thế chứ thường rẻ hơn rất nhiều. Hôm trước em lên Xuân Mai thuộc Hà Nội, ngay cách thị trấn có vài km mà đất chỉ ~1tr / m2 thổ cư, bỏ 100tr là được mảnh 100m2 ở thoải mái rồi.

 

[T-kinla]

Nhảm quá các cụ nhỉ, so sánh khập khiễng. Tùy nơi họ làm giá chứ có phải đất chỗ nào cũng ăn đâu, chết vẫn sặc tiết cả ra kia ạ