[Funland] Hai mươi năm đi Tây không bằng ôm đất Việt Nam

[XSim]

Cái ao mà xin phép lấp đất , chuyển đổi được sáng thành đất ở cũng tốn cả mớ xèng đấy cụ .
Còn nếu để nguyên cái ao bán thì chẳng được mấy đồng .

Từ 1990 thì em nghĩ người ta có đủ thời gian lấp ao, chuyển đổi mục đích sử dụng rồi. Mấy cái ao sát nhà ở quê em (HN) giờ thành nhà cả rồi.

 

[dealer-ck]

Đất Long Biên những năm 99-2000 1-2tr/m2, giờ 60-80tr, khu nào ra mặt đường thì tầm 200 rồi

 

[emyeunhanloai]

Đất Long Biên những năm 99-2000 1-2tr/m2, giờ 60-80tr, khu nào ra mặt đường thì tầm 200 rồi

Ảo thật.

Giá nhà ở các nước thường bằng lương trung bình x 10.
Tức là nếu VN giống như các nước thì giá nhà trung bình sẽ là 3000 đô x 10 = 30 000 đô = 650triệu.

Nhưng giá nhà VN ở thời điểm hiện tại là giá nhà của bọn G7 chứ không phải của G150. Ảo.
Tuy ảo nhưng cũng có lý phết đấy, nếu nghĩ kỹ lại, dân Việt cứ ngỡ mình sắp bằng Nhật bằng Hàn đến nơi mà.

 

[Policeman]

Có ông VK nào mang 1 triệu đô về VN mua đất để ở?
Cùng số tiền đó mua BĐS ở nước ngoài, cho thuê được 5000 đô / tháng, rồi trích ra từ 1500-2000 đô thuê cái biệt thự triệu đô kia ở VN.

 

[emyeunhanloai]

Nếu cụ nào nghĩ ra được vì sao giá đất ở Việt Nam ảo như vậy được thì mới hay. Em cũng muốn được học hỏi thêm.
Nếu theo quy luật thị trường giống như các nước thì giá của cả một căn nhà cỡ trung bình ở Việt Nam chỉ khoảng 30 nghìn đô thôi, vì GDP đầu người là cỡ 3000 đô, Nhưng vì sao VN lai không phải như vậy? Cụ Policeman đi tây đi tầu nhiều có ý kiến gì khai sáng được cho em không?

 

[dealer-ck]

Ảo thật.

Giá nhà ở các nước thường bằng lương trung bình x 10.
Tức là nếu VN giống như các nước thì giá nhà trung bình sẽ là 3000 đô x 10 = 30 000 đô = 650triệu.

Nhưng giá nhà VN ở thời điểm hiện tại là giá nhà của bọn G7 chứ không phải của G150. Ảo.
Tuy ảo nhưng cũng có lý phết đấy, nếu nghĩ kỹ lại, dân Việt cứ ngỡ mình sắp bằng Nhật bằng Hàn đến nơi mà.

Ở V.N mình xác định 2vc làm 20 năm mới mua đc nhà của xẹ cộ. Tính theo trung bình. Giá ở các TP lớn cao hơn do thu nhập khu vực này cũng cao hơn nhiều lần BQ cả nước.
Giá đất đẩy cao cũng có lý do vì tiền Đồng mất giá, ai cũng muốn chọn kênh phòng thủ an toàn.
Thêm nữa dân số trẻ, giờ lại đang trend đẻ >2 con thì độ 10-20 năm nữa giá đất cũng vẫn tăng mạnh thôi.

 

[emyeunhanloai]

Ở V.N mình xác định 2vc làm 20 năm mới mua đc nhà của xẹ cộ. Tính theo trung bình. Giá ở các TP lớn cao hơn do thu nhập khu vực này cũng cao hơn nhiều lần BQ cả nước.
Giá đất đẩy cao cũng có lý do vì tiền Đồng mất giá, ai cũng muốn chọn kênh phòng thủ an toàn.
Thêm nữa dân số trẻ, giờ lại đang trend đẻ >2 con thì độ 10-20 năm nữa giá đất cũng vẫn tăng mạnh thôi.

Thì giá nhà dựa trên GDP đầu người mà, nên nhà Tokyo đắt nhất Nhật Bản vì dân Tokyo kiếm được nhiều tiền nhất. Tương tự như Việt Nam thôi.
Chỉ khác là giá nhà trung bình của họ là GDP đầu người x 10 và điều này là đúng ở mọi khu vực, còn ở Việt Nam thì x mấy chục lần thậm chí cả trăm lần. Vô lý là ở chỗ này.

Như cụ nói, 2 vợ chồng làm 20 năm mới mua được nhà thì có thể coi giá nhà là GDP đầu người x 40 rồi còn gì.

 

[NEW WAY]

Ô, có 20 tỷ năm 2010, lúc ấy đất sập, mua rẻ được cả đám thì giờ phải nhân 2 nhân 3 tài khoản rồi ấy chứ, sao lại kêu.

chuẩn rồi. Đất liền kê, biệt thự khu Đô Thị Mới Cầu giấy bấy giờ khoảng 45 triệu /m2.giờ thì chắc trên 2 trăm củ m2

 

[cshs2020]

Thực ra đất đai chỉ chuyển tay từ người này sang người khác ở một bộ phận nhất định thôi. Chứ không phải đại đa số người dân.
Ông thử đi làm công việc bình thường như mọi người, mỗi tháng kiếm 10 triệu xem bao giờ mua nổi mảnh đất.

Tôi đi làm 22 năm qua! Chứg kiến ngã tư khổ, cầu giấy làng xã như thế nào rồi... mà bi giờ Hà Nội phát phì ra tận An Khánh, Phúc Diễn, Long Biên, Gia Lâm ken đặc người... Tiền ở đâu ra? Xã hội giàu lên mua nhà tỷ nọ tỷ kia Tôi thấy vui! Còn lươg ntn thì tuỳ khả năng mỗi ng, số ng giàu lên chứg tỏ rất nhiều

 

[cshs2020]

Đất cao --> bán --> nhập rượu , nước hoa , hàng hiệu .... --> áp lực tăng tỷ giá .
Mà thằng Mèo lại đang hăm hệ điều tra " thao túng tiền " .
Căng phết đấy .

Kinh tế Vĩ mô để các nhà làm chính sách họ có chuyên môn! E thì cứ thấy nhiều đất đai giao dịch, ô tô đầy đường là kinh tế quốc gia đi lên cứ vui thôi hehe

 

[emyeunhanloai]

Tôi đi làm 22 năm qua! Chứg kiến ngã tư khổ, cầu giấy làng xã như thế nào rồi... mà bi giờ Hà Nội phát phì ra tận An Khánh, Phúc Diễn, Long Biên, Gia Lâm ken đặc người... Tiền ở đâu ra? Xã hội giàu lên mua nhà tỷ nọ tỷ kia Tôi thấy vui! Còn lươg ntn thì tuỳ khả năng mỗi ng, số ng giàu lên chứg tỏ rất nhiều

Giới trẻ mua nhà đa phần toàn dùng tiền tích góp cả đời của bố mẹ thôi.

 

[QuangSunlight]

Kinh tế Vĩ mô để các nhà làm chính sách họ có chuyên môn! E thì cứ thấy nhiều đất đai giao dịch, ô tô đầy đường là kinh tế quốc gia đi lên cứ vui thôi hehe

Nếu cụ có khả năng nhìn cao hơn đám đông , thấy quả tạ đang treo lơ lửng trên đầu thì khó mà vui được

 

[cshs2020]

Giới trẻ mua nhà đa phần toàn dùng tiền tích góp cả đời của bố mẹ thôi.

Trẻ hay già đều phải bỏ lượng tiền lớn gia để mua... hàng trăm chung cư cao tầg kéo từ vành đai 2 ra qua vành đai 3... tố hữu đến tận An khánh... 20 năm tăng giá phi mã họ vẫn có tiền giao dịch! Thế là tốt

 

[cshs2020]

Nếu cụ có khả năng nhìn cao hơn đám đông , thấy quả tạ đang treo lơ lửng trên đầu thì khó mà vui được

Cụ lo bong bóng ạ? Hihihi nó là quy luật của bất kỳ nền kte nào trên qả đất này... có lên có xuống k sao hết

 

[ruby_eagle]

Nếu cụ nào nghĩ ra được vì sao giá đất ở Việt Nam ảo như vậy được thì mới hay. Em cũng muốn được học hỏi thêm.
Nếu theo quy luật thị trường giống như các nước thì giá của cả một căn nhà cỡ trung bình ở Việt Nam chỉ khoảng 30 nghìn đô thôi, vì GDP đầu người là cỡ 3000 đô, Nhưng vì sao VN lai không phải như vậy? Cụ Policeman đi tây đi tầu nhiều có ý kiến gì khai sáng được cho em không?

Nếu tính trung bình cả nước thì vẫn đúng mà cụ?

 

[dealer-ck]

Thì giá nhà dựa trên GDP đầu người mà, nên nhà Tokyo đắt nhất Nhật Bản vì dân Tokyo kiếm được nhiều tiền nhất. Tương tự như Việt Nam thôi.
Chỉ khác là giá nhà trung bình của họ là GDP đầu người x 10 và điều này là đúng ở mọi khu vực, còn ở Việt Nam thì x mấy chục lần thậm chí cả trăm lần. Vô lý là ở chỗ này.

Như cụ nói, 2 vợ chồng làm 20 năm mới mua được nhà thì có thể coi giá nhà là GDP đầu người x 40 rồi còn gì.

Nhân 10-15-20 hay 40 nó phụ thuộc vào tốc độ tăng trưởng của nền kte, với các nc phát triển Tốc độ tăng trưởng chững lại thì nhân với số năm ít hơn.

 

[emyeunhanloai]

Nếu tính trung bình cả nước thì vẫn đúng mà cụ?

Đố ông làm ở HN 10 năm với mức lương trung bình mà mua được nhà ở HN đấy.
50 năm thì may ra.

 

[QuangSunlight]

Cụ lo bong bóng ạ? Hihihi nó là quy luật của bất kỳ nền kte nào trên qả đất này... có lên có xuống k sao hết

Không phải lo mà là chắc chắn ạ , chỉ có điều chưa biết nó sẽ bùm như thế nào , và vào lúc nào thôi

 

[emyeunhanloai]

Nhân 10-15-20 hay 40 nó phụ thuộc vào tốc độ tăng trưởng của nền kte, với các nc phát triển Tốc độ tăng trưởng chững lại thì nhân với số năm ít hơn.

Người ta tính giá nhà dựa trên gdp đầu người chứ cụ.
Tây tính hết cả rồi, cứ gdp đầu người x 10 thì xã hội ổn định nhất, đứa nào cũng có nhà chỉ cần có việc làm.

 

[cshs2020]

Đố ông làm ở HN 10 năm với mức lương trung bình mà mua được nhà ở HN đấy.
50 năm thì may ra.

Nhà gì và nhà ntn??? Nhà cho thu nhập thấp ngay Linh đàm kìa... trả tận cả chục năm... nhìu ng mua đc mà???