[Funland] Hai mươi năm đi Tây không bằng ôm đất Việt Nam

emyeunhanloai

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-744365
Ngày cấp bằng
27/9/20
Số km
290
Động cơ
61,400 Mã lực
Tuổi
38
Nhà gì và nhà ntn??? Nhà cho thu nhập thấp ngay Linh đàm kìa... trả tận cả chục năm... nhìu ng mua đc mà???
Theo khu vực , nếu công việc của cụ là ở Linh Đàm thì lấy nhà ở Linh Đàm làm mốc.
Nhớ tính lương ở mức trung bình trong khu vực đó, và lấy cái nhà có giá trung bình trong khu vực đó. Nhé!

Ví dụ, Ở trung tâm Tokyo, London, hay Paris, New York, thì giá nhà toàn chục triệu usb 1căn, vì đơn giản 1 năm người ở đó thu nhập trung bình 1 triệu /năm là trung bình/bình thường.
 

emyeunhanloai

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-744365
Ngày cấp bằng
27/9/20
Số km
290
Động cơ
61,400 Mã lực
Tuổi
38
Nói gì thì nói, 2 cụ không thể phủ nhận rằng để mua được nhà là một vấn đề khó khăn.
Bọn trẻ bây giờ không có bố mẹ cho thì phải tích góp đến 70 tuổi mới mua được nhà.
 

sthd

Xe lăn
Biển số
OF-189822
Ngày cấp bằng
15/4/13
Số km
12,559
Động cơ
508,668 Mã lực
Nếu cụ nào nghĩ ra được vì sao giá đất ở Việt Nam ảo như vậy được thì mới hay. Em cũng muốn được học hỏi thêm.
Nếu theo quy luật thị trường giống như các nước thì giá của cả một căn nhà cỡ trung bình ở Việt Nam chỉ khoảng 30 nghìn đô thôi, vì GDP đầu người là cỡ 3000 đô, Nhưng vì sao VN lai không phải như vậy? Cụ Policeman đi tây đi tầu nhiều có ý kiến gì khai sáng được cho em không?
nhà đất vn giá cao so với thu nhập nhưng không ảo chút nào. bọn Hàn, tq... còn sang mua ầm ầm.
so với hàn , tq , sing ... giá của vn còn rẻ.
lại có lợi thế đặc biệt so với nước khác là không bị đánh thuế.
 

emyeunhanloai

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-744365
Ngày cấp bằng
27/9/20
Số km
290
Động cơ
61,400 Mã lực
Tuổi
38
nhà đất vn giá cao so với thu nhập nhưng không ảo chút nào. bọn Hàn, tq... còn sang mua ầm ầm.
so với hàn , tq , sing ... giá của vn còn rẻ.
lại có lợi thế đặc biệt so với nước khác là không bị đánh thuế.
Mấy cái vấn đề này em chả hiểu đâu, chỉ có thể lấy ví dụ của nước ngoài ra so sánh thôi.
Người ta đã tính toán rất kỹ rồi, giá nhà chỉ nên bằng GDP đầu người x 10 thì xã hội mới ổn định, thằng dân nào cũng có thể mua nhà nếu chịu khó đi làm.
Còn ông Việt chơi kiểu khác thì em cho rằng đó là do trình độ quản lý kém chứ thực ra chính quyền nào mà chẳng muốn ổn định xã hội, phải không nào?
Vấn đề không đánh thuế bđs cũng là do quản lý kém chứ còn gì nữa, hoặc cũng có thể là biết nhưng không chịu làm vì tầng lớp cai trị mới là thành phần chủ yếu sở hữu nhiều đất đai.
 

toanbui

Xe tăng
Biển số
OF-307864
Ngày cấp bằng
15/2/14
Số km
1,052
Động cơ
310,606 Mã lực
Nếu cụ nào nghĩ ra được vì sao giá đất ở Việt Nam ảo như vậy được thì mới hay. Em cũng muốn được học hỏi thêm.
Nếu theo quy luật thị trường giống như các nước thì giá của cả một căn nhà cỡ trung bình ở Việt Nam chỉ khoảng 30 nghìn đô thôi, vì GDP đầu người là cỡ 3000 đô, Nhưng vì sao VN lai không phải như vậy? Cụ Policeman đi tây đi tầu nhiều có ý kiến gì khai sáng được cho em không?
1. Tiền mất giá
2. Thuế gần = 0
3. Giao thông kém
 

XSim

Xe container
Biển số
OF-698009
Ngày cấp bằng
8/9/19
Số km
9,335
Động cơ
351,375 Mã lực
Không phải lo mà là chắc chắn ạ , chỉ có điều chưa biết nó sẽ bùm như thế nào , và vào lúc nào thôi :)
Câu này em nghe quen quen, từ những năm 9x đã nói rồi nhưng mà hình như bong bóng bđs chưa từng bùm ở VN? Chắc chỉ đóng băng một thời gian chứ không giảm mạnh lắm, trừ vài chỗ sốt ảo cục bộ kiểu Ba Vì, Sóc Sơn tầm 10 năm trước.
 

nguyentoanland

Xe tăng
Biển số
OF-95283
Ngày cấp bằng
14/5/11
Số km
1,286
Động cơ
31,627 Mã lực
Nơi ở
Biển, nỗi nhớ và em!
Hiện tại thuế bds gần như bằng 0, thị trường méo mó nên giá vẫn tăng, chỉ đến khi nào đánh thuế bds từ căn thứ 2 và theo diện tích, giá trị thì giá bds sẽ hạ nhiệt.
 

emyeunhanloai

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-744365
Ngày cấp bằng
27/9/20
Số km
290
Động cơ
61,400 Mã lực
Tuổi
38
Các cụ cứ tưởng tượng các cụ có mấy đứa con rồi biết chúng nó đứa nào cũng phải làm công cả đời mới đủ tiền mua nhà riêng thì mới thấy vấn đề này không phải là vấn đề nhỏ.
 

xegiacmo

Xe container
Biển số
OF-124420
Ngày cấp bằng
16/12/11
Số km
9,010
Động cơ
414,379 Mã lực
Mấy cái vấn đề này em chả hiểu đâu, chỉ có thể lấy ví dụ của nước ngoài ra so sánh thôi.
Người ta đã tính toán rất kỹ rồi, giá nhà chỉ nên bằng GDP đầu người x 10 thì xã hội mới ổn định, thằng dân nào cũng có thể mua nhà nếu chịu khó đi làm.
Còn ông Việt chơi kiểu khác thì em cho rằng đó là do trình độ quản lý kém chứ thực ra chính quyền nào mà chẳng muốn ổn định xã hội, phải không nào?
Vấn đề không đánh thuế bđs cũng là do quản lý kém chứ còn gì nữa, hoặc cũng có thể là biết nhưng không chịu làm vì tầng lớp cai trị mới là thành phần chủ yếu sở hữu nhiều đất đai.
Giá đất tăng quá kinh khủng , lương so với vàng lại thọt đi . Năm 96 lương 1 tháng đc 1 cây vàng , giờ làm quản lý cũng chỉ dc 1 cây vàng :D , vị trí tương đương ngày xưa chắc = 1/3#:-s
 

cshs2020

Xe buýt
Biển số
OF-135076
Ngày cấp bằng
19/3/12
Số km
506
Động cơ
367,002 Mã lực
Câu này em nghe quen quen, từ những năm 9x đã nói rồi nhưng mà hình như bong bóng bđs chưa từng bùm ở VN? Chắc chỉ đóng băng một thời gian chứ không giảm mạnh lắm, trừ vài chỗ sốt ảo cục bộ kiểu Ba Vì, Sóc Sơn tầm 10 năm trước.
Cụ chuổn ạ... hihi
 

sthd

Xe lăn
Biển số
OF-189822
Ngày cấp bằng
15/4/13
Số km
12,559
Động cơ
508,668 Mã lực
nhà đất vn rẻ quá.
chung cư nam trung yên có chưa đến 2 tỉ.
nhà trong ngõ ở thanh xuân chưa đến 3 tỉ
 

sthd

Xe lăn
Biển số
OF-189822
Ngày cấp bằng
15/4/13
Số km
12,559
Động cơ
508,668 Mã lực
về tỉnh thì 1 tỉ một lô đất đẹp 100m2
 

emyeunhanloai

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-744365
Ngày cấp bằng
27/9/20
Số km
290
Động cơ
61,400 Mã lực
Tuổi
38
về tỉnh thì 1 tỉ một lô đất đẹp 100m2
Có vẻ cụ vẫn chưa hiểu ý em.
Dân tỉnh thì có đi làm cả đời cũng chả được 1 tỷ mà mua đất, chứ đừng nói đến nhà.
Mà cái em nói đến là nhà chứ không phải đất nhé. GDP x 10 = nhà.
 

QuangSunlight

Xe điện
Biển số
OF-533503
Ngày cấp bằng
22/9/17
Số km
3,111
Động cơ
200,122 Mã lực
Câu này em nghe quen quen, từ những năm 9x đã nói rồi nhưng mà hình như bong bóng bđs chưa từng bùm ở VN? Chắc chỉ đóng băng một thời gian chứ không giảm mạnh lắm, trừ vài chỗ sốt ảo cục bộ kiểu Ba Vì, Sóc Sơn tầm 10 năm trước.
Ngày xưa khác , bây giờ quy mô và giá cả ở mức khủng long rồi .
Nếu 1 lượng lớn nhà đất chuyển thành tiền usd thì cũng căng đấy ạ :)
 

victory_1980

Xe điện
Biển số
OF-201593
Ngày cấp bằng
11/7/13
Số km
4,847
Động cơ
314,288 Mã lực
Các cụ bàn về mấy cái chuyện trên tàu nhanh thì có mà cả ngày.

Thằng viết bài này trên tàu nhanh


Cũng chính là cái thằng viết bài này

Cũng là thằng viết bài này
Thế mới biết bọn ngồi trùm chăn hô khẩu hiệu nó nguy hiểm thế nào, toàn tự tưởng tượng ra hết.
 

XSim

Xe container
Biển số
OF-698009
Ngày cấp bằng
8/9/19
Số km
9,335
Động cơ
351,375 Mã lực
Có vẻ cụ vẫn chưa hiểu ý em.
Dân tỉnh thì có đi làm cả đời cũng chả được 1 tỷ mà mua đất, chứ đừng nói đến nhà.
Mà cái em nói đến là nhà chứ không phải đất nhé. GDP x 10 = nhà.
Cụ ấy nói lô đất đẹp mới thế chứ thường rẻ hơn rất nhiều. Hôm trước em lên Xuân Mai thuộc Hà Nội, ngay cách thị trấn có vài km mà đất chỉ ~1tr / m2 thổ cư, bỏ 100tr là được mảnh 100m2 ở thoải mái rồi.
 

T-kinla

Xe máy
Biển số
OF-297662
Ngày cấp bằng
4/11/13
Số km
97
Động cơ
311,500 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nhảm quá các cụ nhỉ, so sánh khập khiễng. Tùy nơi họ làm giá chứ có phải đất chỗ nào cũng ăn đâu, chết vẫn sặc tiết cả ra kia ạ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top