[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[eterniti]

Chung cư mà penthouse thì nó cái giá trị là tầm view thì không nhà đất nào đọ đuợc, kể cả nhà đất nhìn ra mặt sông hồ.

Rồi nó cũng cũ đi thôi , với lại penthhouse cơ bản dành cho số ít không so sánh đại trà dc

 

[eterniti]

Chuẩn đấy cụ! Chung cư hay nhà ngõ thì cũng có ưu nhược điểm, tùy sở thích và điều kiện mỗi người.

Sếp em có biệt thự, có ô tô nhưng vẫn thuê cc ở vì tiện đi làm với cho con cái học hành.

Nhiều người có điều kiện họ còn thích đi thuê hơn là bỏ đống tiền ra đầu tư vào 1 cái nhà rồi nhiều khi muốn thay đổi cũng khó.

Nhà sếp cụ mà gần trường con thì cũng không thuê cc đâu

 

[eterniti]

Trường tư cụ cứ lôi vin với fpt vào thì nói làm gì, tư đó tư khá đến xịn rồi, kém j rmit đâu. Ai chả hiểu nói dân lập ở đây là mấy trường kiểu kinh công, đại nam, đông đô, phương đông... chất lượng dạy và học vẫn thế thôi cụ nhé, bạn em dạy ở đấy và người nhà em còn mở mấy khoa ở đó luôn( một hình thức kinh doanh). Thông tin từ người dạy và tổ chức trực tiếp là sinh viên ở đó cũng toàn xin điểm chứ ko học hành gì đâu, trường cũng thả lỏng, đầu vào lẫn đầu ra đều kém so với các trường khác.
tất nhiên luôn có trường hợp đặc biệt nhưng tổng thể là như thế.

Mấy trường đông đô với kingkong nổi tiếng bán giấy ăn tiền rồi, nhưng nói chung mác dân lập bây giờ ít tai tiếng hơn xưa là đúng

 

[Đông86]

Cụ ở biệt thự thì hiểu sao nổi sự bí bách của nhà ngõ ngách xe máy tránh người đi bộ, ko thấy ánh nắng ngay cả giữa mùa hè!

Đúng, có như thế. Một lần em vô khu Văn Chương, lạc đường về, đi tìm đúng 1km địa đạo lun.

 

[eterniti]

Đúng, có như thế. Một lần em vô khu Văn Chương, lạc đường về, đi tìm đúng 1km địa đạo lun.

Tiền nhiều ai chả muốn ở biệt thự các cụ bình quận khó hiểu thật

 

[BivaMin]

Tiền nhiều ai chả muốn ở biệt thự các cụ bình quận khó hiểu thật

Ý cụ thớt à cùng tầm tiền, cùng khu vực thì cc sướng hơn.

 

[Đông86]

Ý cụ thớt à cùng tầm tiền, cùng khu vực thì cc sướng hơn.

Ngược lại, cụ ơi.
Ý cụ thớt là - ở nhà đất suóng hơn.
Bình thường thôi, nhưng phân tích của cụ thớt thiếu chính xác.
Cụ thớt ca ngợi cái nhà ngõ 35m2 giá 5,9tỷ cũng quá lời.

 

[BivaMin]

Ngược lại, cụ ơi.
Ý cụ thớt là - ở nhà đất suóng hơn.
Bình thường thôi, nhưng phân tích của cụ thớt thiếu chính xác.
Cụ thớt ca ngợi cái nhà ngõ 35m2 giá 5,9tỷ cũng quá lời.

Thế e hiểu nhầm cụ thớt rồi

 

[TungThoc]

Ngược lại, cụ ơi.
Ý cụ thớt là - ở nhà đất suóng hơn.
Bình thường thôi, nhưng phân tích của cụ thớt thiếu chính xác.
Cụ thớt ca ngợi cái nhà ngõ 35m2 giá 5,9tỷ cũng quá lời.

Nhà đất ngõ xe máy trung bình thì giá đắt gấp đôi, tiện ích bằng một nửa so với Chung cư.
Ví dụ cái nhà 35m2 lên 4 tầng bằng 140m2 sàn giá 5,9 tỷ thì tiện ích tương đương với căn chung cư 70m2 giá tầm 3 tỷ.
Lý do nhà đất đắt hơn vì diện tích đất được "sử dụng riêng".

 

[anphudong]

35m2 nhà đất thì mỗi tầng cũng chỉ được 1 phòng rộng sau khi trừ cầu thang và nhà vệ sinh. Em cũng ở nhà 40m2 đây nên hiểu khá rõ về nó, nếu căn góc thì hơi giống biệt thự á
Từ nền đất 20 x 8m2 chưa trừ vạt góc sân trước em chia 3 căn, mỗi căn 40m2, còn lại là sân trước 3m, sân sau 2m theo giấy phép. Em ở căn phía trước, 2 căn phía sau cho thuê kiếm tiền chợ.
Do là căn góc nên có vỉa hè rộng 3m mỗi bên cộng với sân rộng 3m nữa em để thông trồng cây xanh trước nhà và bên hông, tính ra cũng hơn 80m2 á ( Đất dự án sử dụng vỉa hè trồng cây ko ai nói gì).
Trên các tầng lầu thì có ban-công phía trước 1,2m, bên hông 0,9m tha hồ ngồi hóng mát các cụ à.
Em cũng từng ở C/C bình dân nên cũng biết rất nhiều về nó, nhưng để thảnh thơi nghỉ ngơi thì nhà đất nhỏ dư này nhưng thấy thú vị hơn nhiều lắm đó.
Lúc xây nhà hết tiền ngại vay nên em xây kiểu chạy lợp thôi:

 

[Đông86]

35m2 nhà đất thì mỗi tầng cũng chỉ được 1 phòng rộng sau khi trừ cầu thang và nhà vệ sinh. Em cũng ở nhà 40m2 đây nên hiểu khá rõ về nó, nếu căn góc thì hơi giống biệt thự á
Từ nền đất 20 x 8m2 chưa trừ vạt góc sân trước em chia 3 căn, mỗi căn 40m2, còn lại là sân trước 3m, sân sau 2m theo giấy phép. Em ở căn phía trước, 2 căn phía sau cho thuê kiếm tiền chợ.
Do là căn góc nên có vỉa hè rộng 3m mỗi bên cộng với sân rộng 3m nữa em để thông trồng cây xanh trước nhà và bên hông, tính ra cũng hơn 80m2 á ( Đất dự án sử dụng vỉa hè trồng cây ko ai nói gì).
Trên các tầng lầu thì có ban-công phía trước 1,2m, bên hông 0,9m tha hồ ngồi hóng mát các cụ à.
Em cũng từng ở C/C bình dân nên cũng biết rất nhiều về nó, nhưng để thảnh thơi nghỉ ngơi thì nhà đất nhỏ dư này nhưng thấy thú vị hơn nhiều lắm đó.
Lúc xây nhà hết tiền ngại vay nên em xây kiểu chạy lợp thôi:

Đẹp đó, chúc mừng cụ.
Nhưng đúng ra - cụ chia thành 2 căn, xây 60m2 có thang máy thì hay hơn.
Đấy là chân thành mong muốn cho cụ xây đẹp hơn nữa thui.

 

[zaiwaz123]

Cụ tả như nhà văn viết bài về K.ứng thu.

Cư dân ngoan thì nộp tiền, bướng thì khóa xe khóa dịch vụ cắt điện nước...Kiện cáo banner thì đóng cửa hầm..

 

[sieunhancutchan]

Đẹp đó, chúc mừng cụ.
Nhưng đúng ra - cụ chia thành 2 căn, xây 60m2 có thang máy thì hay hơn.
Đấy là chân thành mong muốn cho cụ xây đẹp hơn nữa thui.

Khả năng chia 3 là để giờ cho thuê còn sau này con cái ở riêng thì bác ý cho 2 đứa con mỗi đứa 1 căn để ở cạnh nhà bố mẹ. Em cũng nghĩ 120m2 thì chia 2 căn 60 đẹp hơn là 3 căn 40 nếu ko vướng vấn đề cho con cái sau này

 

[eterniti]

Ý cụ thớt à cùng tầm tiền, cùng khu vực thì cc sướng hơn.

Nhưng thua về vị trí là cái chắc cụ ơi, cc 3 tỏi nó ở xa lắc chứ đâu ở trung tâm, nếu có cũng k nhiều

 

[anphudong]

Đẹp đó, chúc mừng cụ.
Nhưng đúng ra - cụ chia thành 2 căn, xây 60m2 có thang máy thì hay hơn.
Đấy là chân thành mong muốn cho cụ xây đẹp hơn nữa thui.

Vâng ạ, nhưng cho thuê thì nhỏ lại dễ cụ ạ, nhất là thời buổi khó khăn này em chỉ nhắm vào phân khúc bình dân thôi.

 

[ngocquybk]

Đây em vừa chốt cho em gái em căn 33m2 5 tầng 3 ngủ rộng, nhà cách phố 2 nhà. Em gái em ở TB cứ phải có tý đất tý trời em thì ở cc quen rồi cũng k khuyên nó. Nhưng em thấy qua cầu Vĩnh Tuy cái cs đỡ xô bồ hẳn, không khí thoáng hơn. Tầm 4ty thì mua căn 3 ngủ Long Biên đẹp lắm rồi kk

 

[koala2023]

Nhà ngõ như kia thì có ô tô sẽ phải đậu tận đâu?

 

[LongNguyễn8x]

Đây em vừa chốt cho em gái em căn 33m2 5 tầng 3 ngủ rộng, nhà cách phố 2 nhà. Em gái em ở TB cứ phải có tý đất tý trời em thì ở cc quen rồi cũng k khuyên nó. Nhưng em thấy qua cầu Vĩnh Tuy cái cs đỡ xô bồ hẳn, không khí thoáng hơn. Tầm 4ty thì mua căn 3 ngủ Long Biên đẹp lắm rồi kk

Nhà xây sẵn thì có gì đâu cụ. E đã xem chi tiết từ A đến Á mấy cụ mua đất rồi xây lên bán cạnh nhà em, phải nói là ... , e phải nói với cụ là nó rất "ra gì" thì bán nó mới có lãi. Hiện tại nhà ấy đã bong nguyên mấy mảng gạch ốp mặt tiền tầng 1. Lúc mới lên thì sáng choang, cứ là nong nanh nuôn.

 

[Ryan848]

Đây em vừa chốt cho em gái em căn 33m2 5 tầng 3 ngủ rộng, nhà cách phố 2 nhà. Em gái em ở TB cứ phải có tý đất tý trời em thì ở cc quen rồi cũng k khuyên nó. Nhưng em thấy qua cầu Vĩnh Tuy cái cs đỡ xô bồ hẳn, không khí thoáng hơn. Tầm 4ty thì mua căn 3 ngủ Long Biên đẹp lắm rồi kk

Nhìn rộng rãi thoáng đãng quá.
Này tối thỉnh thoảng ngồi vắt vẻo suy nghĩ sự đời cũng chill phết đấy

 

[ngocquybk]

Nhà ngõ như kia thì có ô tô sẽ phải đậu tận đâu?

Ô tô vứt bà bán nước coi cụ ah nhà cách mặt phố 2 nhà khoảng 30m, k ra aeon mall để cách 300m thôi giờ ai để oto trong nhà kk