[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,168 Mã lực
Chung cư mà penthouse thì nó cái giá trị là tầm view thì không nhà đất nào đọ đuợc, kể cả nhà đất nhìn ra mặt sông hồ.
Rồi nó cũng cũ đi thôi , với lại penthhouse cơ bản dành cho số ít không so sánh đại trà dc
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,168 Mã lực
Chuẩn đấy cụ! Chung cư hay nhà ngõ thì cũng có ưu nhược điểm, tùy sở thích và điều kiện mỗi người.

Sếp em có biệt thự, có ô tô nhưng vẫn thuê cc ở vì tiện đi làm với cho con cái học hành.

Nhiều người có điều kiện họ còn thích đi thuê hơn là bỏ đống tiền ra đầu tư vào 1 cái nhà rồi nhiều khi muốn thay đổi cũng khó.
Nhà sếp cụ mà gần trường con thì cũng không thuê cc đâu
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,168 Mã lực
Trường tư cụ cứ lôi vin với fpt vào thì nói làm gì, tư đó tư khá đến xịn rồi, kém j rmit đâu. Ai chả hiểu nói dân lập ở đây là mấy trường kiểu kinh công, đại nam, đông đô, phương đông... chất lượng dạy và học vẫn thế thôi cụ nhé, bạn em dạy ở đấy và người nhà em còn mở mấy khoa ở đó luôn( một hình thức kinh doanh). Thông tin từ người dạy và tổ chức trực tiếp là sinh viên ở đó cũng toàn xin điểm chứ ko học hành gì đâu, trường cũng thả lỏng, đầu vào lẫn đầu ra đều kém so với các trường khác.
tất nhiên luôn có trường hợp đặc biệt nhưng tổng thể là như thế.
Mấy trường đông đô với kingkong nổi tiếng bán giấy ăn tiền rồi, nhưng nói chung mác dân lập bây giờ ít tai tiếng hơn xưa là đúng
 

Đông86

Xe điện
Biển số
OF-801021
Ngày cấp bằng
21/12/21
Số km
2,849
Động cơ
97,976 Mã lực
Cụ ở biệt thự thì hiểu sao nổi sự bí bách của nhà ngõ ngách xe máy tránh người đi bộ, ko thấy ánh nắng ngay cả giữa mùa hè!
Đúng, có như thế. Một lần em vô khu Văn Chương, lạc đường về, đi tìm đúng 1km địa đạo lun.
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,168 Mã lực
Đúng, có như thế. Một lần em vô khu Văn Chương, lạc đường về, đi tìm đúng 1km địa đạo lun.
Tiền nhiều ai chả muốn ở biệt thự :)) các cụ bình quận khó hiểu thật
 

Đông86

Xe điện
Biển số
OF-801021
Ngày cấp bằng
21/12/21
Số km
2,849
Động cơ
97,976 Mã lực
Ý cụ thớt à cùng tầm tiền, cùng khu vực thì cc sướng hơn.
Ngược lại, cụ ơi.
Ý cụ thớt là - ở nhà đất suóng hơn.
Bình thường thôi, nhưng phân tích của cụ thớt thiếu chính xác.
Cụ thớt ca ngợi cái nhà ngõ 35m2 giá 5,9tỷ cũng quá lời.
 

BivaMin

Xe buýt
Biển số
OF-608911
Ngày cấp bằng
11/1/19
Số km
535
Động cơ
125,194 Mã lực
Ngược lại, cụ ơi.
Ý cụ thớt là - ở nhà đất suóng hơn.
Bình thường thôi, nhưng phân tích của cụ thớt thiếu chính xác.
Cụ thớt ca ngợi cái nhà ngõ 35m2 giá 5,9tỷ cũng quá lời.
Thế e hiểu nhầm cụ thớt rồi
 

TungThoc

Xe điện
Biển số
OF-594422
Ngày cấp bằng
13/10/18
Số km
4,771
Động cơ
499,919 Mã lực
Ngược lại, cụ ơi.
Ý cụ thớt là - ở nhà đất suóng hơn.
Bình thường thôi, nhưng phân tích của cụ thớt thiếu chính xác.
Cụ thớt ca ngợi cái nhà ngõ 35m2 giá 5,9tỷ cũng quá lời.
Nhà đất ngõ xe máy trung bình thì giá đắt gấp đôi, tiện ích bằng một nửa so với Chung cư.
Ví dụ cái nhà 35m2 lên 4 tầng bằng 140m2 sàn giá 5,9 tỷ thì tiện ích tương đương với căn chung cư 70m2 giá tầm 3 tỷ.
Lý do nhà đất đắt hơn vì diện tích đất được "sử dụng riêng".
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,551
Động cơ
114,470 Mã lực
Tuổi
34
35m2 nhà đất thì mỗi tầng cũng chỉ được 1 phòng rộng sau khi trừ cầu thang và nhà vệ sinh. Em cũng ở nhà 40m2 đây nên hiểu khá rõ về nó, nếu căn góc thì hơi giống biệt thự á:D
Từ nền đất 20 x 8m2 chưa trừ vạt góc sân trước em chia 3 căn, mỗi căn 40m2, còn lại là sân trước 3m, sân sau 2m theo giấy phép. Em ở căn phía trước, 2 căn phía sau cho thuê kiếm tiền chợ.
Do là căn góc nên có vỉa hè rộng 3m mỗi bên cộng với sân rộng 3m nữa em để thông trồng cây xanh trước nhà và bên hông, tính ra cũng hơn 80m2 á ( Đất dự án sử dụng vỉa hè trồng cây ko ai nói gì).
Trên các tầng lầu thì có ban-công phía trước 1,2m, bên hông 0,9m tha hồ ngồi hóng mát các cụ à.
Em cũng từng ở C/C bình dân nên cũng biết rất nhiều về nó, nhưng để thảnh thơi nghỉ ngơi thì nhà đất nhỏ dư này nhưng thấy thú vị hơn nhiều lắm đó.
Lúc xây nhà hết tiền ngại vay nên em xây kiểu chạy lợp thôi:
020.JPG
018.JPG
 

Đông86

Xe điện
Biển số
OF-801021
Ngày cấp bằng
21/12/21
Số km
2,849
Động cơ
97,976 Mã lực
35m2 nhà đất thì mỗi tầng cũng chỉ được 1 phòng rộng sau khi trừ cầu thang và nhà vệ sinh. Em cũng ở nhà 40m2 đây nên hiểu khá rõ về nó, nếu căn góc thì hơi giống biệt thự á:D
Từ nền đất 20 x 8m2 chưa trừ vạt góc sân trước em chia 3 căn, mỗi căn 40m2, còn lại là sân trước 3m, sân sau 2m theo giấy phép. Em ở căn phía trước, 2 căn phía sau cho thuê kiếm tiền chợ.
Do là căn góc nên có vỉa hè rộng 3m mỗi bên cộng với sân rộng 3m nữa em để thông trồng cây xanh trước nhà và bên hông, tính ra cũng hơn 80m2 á ( Đất dự án sử dụng vỉa hè trồng cây ko ai nói gì).
Trên các tầng lầu thì có ban-công phía trước 1,2m, bên hông 0,9m tha hồ ngồi hóng mát các cụ à.
Em cũng từng ở C/C bình dân nên cũng biết rất nhiều về nó, nhưng để thảnh thơi nghỉ ngơi thì nhà đất nhỏ dư này nhưng thấy thú vị hơn nhiều lắm đó.
Lúc xây nhà hết tiền ngại vay nên em xây kiểu chạy lợp thôi:
020.JPG
018.JPG
Đẹp đó, chúc mừng cụ.
Nhưng đúng ra - cụ chia thành 2 căn, xây 60m2 có thang máy thì hay hơn.
Đấy là chân thành mong muốn cho cụ xây đẹp hơn nữa thui.
 

zaiwaz123

Xe điện
Biển số
OF-422657
Ngày cấp bằng
15/5/16
Số km
4,410
Động cơ
332,713 Mã lực
Cụ tả như nhà văn viết bài về K.ứng thu.
Cư dân ngoan thì nộp tiền, bướng thì khóa xe khóa dịch vụ cắt điện nước...Kiện cáo banner thì đóng cửa hầm..
 

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,620
Động cơ
418,269 Mã lực
Đẹp đó, chúc mừng cụ.
Nhưng đúng ra - cụ chia thành 2 căn, xây 60m2 có thang máy thì hay hơn.
Đấy là chân thành mong muốn cho cụ xây đẹp hơn nữa thui.
Khả năng chia 3 là để giờ cho thuê còn sau này con cái ở riêng thì bác ý cho 2 đứa con mỗi đứa 1 căn để ở cạnh nhà bố mẹ. Em cũng nghĩ 120m2 thì chia 2 căn 60 đẹp hơn là 3 căn 40 nếu ko vướng vấn đề cho con cái sau này :D
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,168 Mã lực
Ý cụ thớt à cùng tầm tiền, cùng khu vực thì cc sướng hơn.
Nhưng thua về vị trí là cái chắc cụ ơi, cc 3 tỏi nó ở xa lắc chứ đâu ở trung tâm, nếu có cũng k nhiều
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,551
Động cơ
114,470 Mã lực
Tuổi
34
Đẹp đó, chúc mừng cụ.
Nhưng đúng ra - cụ chia thành 2 căn, xây 60m2 có thang máy thì hay hơn.
Đấy là chân thành mong muốn cho cụ xây đẹp hơn nữa thui.
Vâng ạ, nhưng cho thuê thì nhỏ lại dễ cụ ạ, nhất là thời buổi khó khăn này em chỉ nhắm vào phân khúc bình dân thôi.
 

ngocquybk

Xe điện
Biển số
OF-96161
Ngày cấp bằng
20/5/11
Số km
2,429
Động cơ
414,815 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Đây em vừa chốt cho em gái em căn 33m2 5 tầng 3 ngủ rộng, nhà cách phố 2 nhà. Em gái em ở TB cứ phải có tý đất tý trời :)) em thì ở cc quen rồi cũng k khuyên nó. Nhưng em thấy qua cầu Vĩnh Tuy cái cs đỡ xô bồ hẳn, không khí thoáng hơn. Tầm 4ty thì mua căn 3 ngủ Long Biên đẹp lắm rồi kk
FB_IMG_1702330760511.jpg
FB_IMG_1702330987394.jpg
IMG_20231212_042536.jpg
IMG_20231212_042602.jpg
IMG_20231212_042619.jpg
IMG_20231212_042634.jpg
IMG_20231212_042631.jpg
IMG_20231212_042622.jpg
IMG_20231212_042628.jpg
IMG_20231212_042638.jpg
 

koala2023

Xe buýt
Biển số
OF-830771
Ngày cấp bằng
16/3/23
Số km
517
Động cơ
18,451 Mã lực
Tuổi
39
Nhà ngõ như kia thì có ô tô sẽ phải đậu tận đâu?
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,288
Động cơ
77,058 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Đây em vừa chốt cho em gái em căn 33m2 5 tầng 3 ngủ rộng, nhà cách phố 2 nhà. Em gái em ở TB cứ phải có tý đất tý trời :)) em thì ở cc quen rồi cũng k khuyên nó. Nhưng em thấy qua cầu Vĩnh Tuy cái cs đỡ xô bồ hẳn, không khí thoáng hơn. Tầm 4ty thì mua căn 3 ngủ Long Biên đẹp lắm rồi kk
FB_IMG_1702330760511.jpg
FB_IMG_1702330987394.jpg
IMG_20231212_042536.jpg
IMG_20231212_042602.jpg
IMG_20231212_042619.jpg
IMG_20231212_042634.jpg
IMG_20231212_042631.jpg
IMG_20231212_042622.jpg
IMG_20231212_042628.jpg
IMG_20231212_042638.jpg
Nhà xây sẵn thì có gì đâu cụ. E đã xem chi tiết từ A đến Á mấy cụ mua đất rồi xây lên bán cạnh nhà em, phải nói là ... , e phải nói với cụ là nó rất "ra gì" thì bán nó mới có lãi. Hiện tại nhà ấy đã bong nguyên mấy mảng gạch ốp mặt tiền tầng 1. Lúc mới lên thì sáng choang, cứ là nong nanh nuôn.
 

Ryan848

Xe container
Biển số
OF-355634
Ngày cấp bằng
27/2/15
Số km
7,250
Động cơ
-18,790 Mã lực
Nơi ở
Lâm Gia Trang, Hà Nội
Đây em vừa chốt cho em gái em căn 33m2 5 tầng 3 ngủ rộng, nhà cách phố 2 nhà. Em gái em ở TB cứ phải có tý đất tý trời :)) em thì ở cc quen rồi cũng k khuyên nó. Nhưng em thấy qua cầu Vĩnh Tuy cái cs đỡ xô bồ hẳn, không khí thoáng hơn. Tầm 4ty thì mua căn 3 ngủ Long Biên đẹp lắm rồi kk
FB_IMG_1702330760511.jpg
FB_IMG_1702330987394.jpg
IMG_20231212_042536.jpg
IMG_20231212_042602.jpg
IMG_20231212_042619.jpg
IMG_20231212_042634.jpg
IMG_20231212_042631.jpg
IMG_20231212_042622.jpg
IMG_20231212_042628.jpg
IMG_20231212_042638.jpg
Nhìn rộng rãi thoáng đãng quá.
Này tối thỉnh thoảng ngồi vắt vẻo suy nghĩ sự đời cũng chill phết đấy :))
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top