[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

eterniti

Xe điện
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,615
Động cơ
6,259 Mã lực
Xét tiêu chuẩn sống như nhau thì nhà mặt đất phải giá gấp 3 lần chung cư.
Còn cùng số tiền thì đương nhiên ở chung cư sang chảnh-sung sướng hơn nhiều.
Vì nó còn giá trị nội tại là đất cao hơn cc, sang chảnh thì nhà đất cụ thuê thiết kế vào đảm bảo cc không có cửa
 

kizura_x

Xe tải
Biển số
OF-816543
Ngày cấp bằng
27/7/22
Số km
263
Động cơ
2,878 Mã lực
Cũng tùy cụ như em ở nhà đất quen, ngõ ô tô với mp ở cả chả thấy vấn đề gì phải lên cc
Tùy sở thích từng người nữa cụ ạ. Nhiều cụ thích cây cối, chim chóc, với tìm được khu nào hàng xóm láng giềng tốt là không bao giờ muốn lên chung cư.
 

nam_hoai

Xe tăng
Biển số
OF-103450
Ngày cấp bằng
19/6/11
Số km
1,331
Động cơ
411,387 Mã lực
Em giờ cứ xác định có 15tỏi là xuống mặt đất.
 

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,132
Động cơ
328,526 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh

CC ở HCM lại giảm, cụ nào ở HCM thêm thông tin để mng tham khảo
Cc HCM nó sốt mạnh mấy năm rồi. Nhiều dự án tung ra bán vượt nhu cầu thực của dân, với lại hcm phân bố dân rộng hơn HN nhiều. HN mới tăng mạnh chưa có nguồn cung mới bổ sung trong nội đô cộng với ls giảm mạnh kết hợp với nhu cầu ở thực rất cao nên nó vẫn tăng thôi
 

Đông86

Xe điện
Biển số
OF-801021
Ngày cấp bằng
21/12/21
Số km
2,848
Động cơ
97,853 Mã lực
Em giờ cứ xác định có 15tỏi là xuống mặt đất.
Mua được miếng đất to mặt tiền rộng, xây đẹp, tiên nghi đầy đủ, tốn nhiều đấy cụ ơi.
Đổi lại cụ sẽ có chỗ để xe riêng, thang máy riêng, vườn cây riêng, điện nước internet ký thẳng với nhà cung cấp...hơn chung cư ở chỗ đó.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,422
Động cơ
187,930 Mã lực
Tuổi
37
Cc HCM nó sốt mạnh mấy năm rồi. Nhiều dự án tung ra bán vượt nhu cầu thực của dân, với lại hcm phân bố dân rộng hơn HN nhiều. HN mới tăng mạnh chưa có nguồn cung mới bổ sung trong nội đô cộng với ls giảm mạnh kết hợp với nhu cầu ở thực rất cao nên nó vẫn tăng thôi
Chứ ko phải là do nó ko bị giới hạn nguồn cung như Hn à. 2 đời bt đi tù thì chả tắt cung.
 

ngocquybk

Xe điện
Biển số
OF-96161
Ngày cấp bằng
20/5/11
Số km
2,428
Động cơ
414,815 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Đã ở nhà ngõ 40m 15 năm mới chuyển sang cc 100m thôi mà đã thấy cuộc sống mình nó sướng gấp vạn lần nhà đất
Em quê lúa lên Hà nội em cũng ngại va chạm với ng HN ( xưa thời sv ở ngõ phố Lò Đúc ở cạnh mấy cô chú chửi nhau nghe rát tai, đi ra vào thì lườm k dám ngẩng mặt lên :(( ) lên em thấy ở cc tiện, ít va trạm đặc biệt chải qua mấy lần dịch sốt sốt huyết cả nhà em chưa lần nào :D. HN quá tải ở dưới bụi và bí, muỗi và chuột nhà sếp em bt 300m2 Trung Yên nhiều cây, vẫn nhiều muỗi và chuột sát nhà thì hàng quán hát hò, zo zo ... em k vướng làm em lên ba vì em ở :D chứ nhiều hôm đi có 4km tắc đg muốn vứt xe đi bộ cuối tuần sang công viên ecopark đã thấy cs đáng sống rồi.
20231126_103837.jpg
20231123_141725.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

Whoamidear

Xe tải
Biển số
OF-763684
Ngày cấp bằng
11/3/21
Số km
462
Động cơ
146,198 Mã lực
Em quê lúa lên Hà nội em cũng ngại va chạm với ng HN ( xưa thời sv ở ngõ phố Lò Đúc ở cạnh mấy cô chú chửi nhau nghe rát tai, đi ra vào thì lườm k dám ngẩng mặt lên :(( ) lên em thấy ở cc tiện, ít va trạm đặc biệt chải qua mấy lần dịch sốt sốt huyết cả nhà em chưa lần nào :D. HN quá tải ở dưới bụi và bí, muỗi và chuột nhà sếp em bt 300m2 Trung Yên nhiều cây, vẫn nhiều muỗi và chuột sát nhà thì hàng quán hát hò, zo zo ... em k vướng làm em lên ba vì em ở :D chứ nhiều hôm đi có 4km tắc đg muốn vứt xe đi bộ cuối tuần sang công viên ecopark đã thấy cs đáng sống rồi.
Với chính tả, ngữ pháp, cách hành văn thế này, liệu có tin được tác giả đã từng là sinh viên???
 

eterniti

Xe điện
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,615
Động cơ
6,259 Mã lực

ngocquybk

Xe điện
Biển số
OF-96161
Ngày cấp bằng
20/5/11
Số km
2,428
Động cơ
414,815 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Với chính tả, ngữ pháp, cách hành văn thế này, liệu có tin được tác giả đã từng là sinh viên???
Dạ, xưa em học toán có mấy khi học văn đâu ạ :D, em dân biển bị ngọng từ bé mà cụ, sửa nhiều lần nhưng vẫn lỗi, xin lỗi cụ nếu đọc khó chịu
 

mrviml

Xe hơi
Biển số
OF-119502
Ngày cấp bằng
6/11/11
Số km
142
Động cơ
382,906 Mã lực
Sv xịn rân lập tuyển thẳng
Sinh viên trường top làm khóa luận tốt nghiệp viết câu còn không đủ chủ ngữ vị ngữ cơ cụ ah. Cái này dân kỹ thuật thường mắc phải chứ chả cứ gì rân lập hay công nập cụ ah!
 

qncql

Xe máy
Biển số
OF-844430
Ngày cấp bằng
2/12/23
Số km
52
Động cơ
361 Mã lực
Tuổi
27
Tầm 10-20 tỷ tất nhiên mn chọn nhà đất, gara oto… nhưng các bác chưa xét giá 4-5 tỷ bác ở nhà ngõ ngách, ẩm thấp thì các bác mới thấy nó tệ như nào. Em xin tâm sự đôi điều: Bản thân em là người tài chính không được tốt như các bác trên này. Mua 1 căn nhà cũng cân đo đong đếm, mà việc tu sửa quá tội, xin phép tổ dân phố + chữ ký hàng xóm xung quanh ( cỡ 4-5 nhà bên cạnh mà phải chờ người ta về, nhà ngta tốt thì không sao, nhà nào để bụng còn phải biếu người ta ít tiền) cụ nghĩ nó vui vẻ k? Trong khi cc em chỉ việc xin BQL = 1 lời là làm được. Sửa mặt ngoài thì chung cư có gì đâu ngoài cái cửa? Còn nhà cũ xây lâu đời cụ không tu sửa thì tầm 2 năm nó rơi cả mảng tường nhà xuống cụ mới thấm thía. Ra ngoài tất nhiên e vẫn bảo em ở thấy tốt, bình thường nhưng sau những lần chật vật thì em đã mua 1 căn chung cư mới với giá rẻ hơn (40tr/m2 nếu so nhà đất thì không có giá đấy) em nhận ra. Nếu em có tài chính tốt thì chắc chắn em mua nhà đất rồi, nhưng vì tài chính em có hạn, e mua chung cư để ở, còn tiền dư e mua nhà cũ/đất tích luỹ cho con cháu thôi. Chứ em không khá giả gì, vì vậy các cụ nên đặt cùng 1 tham chiếu nó mới khách quan được
 
Chỉnh sửa cuối:

kizura_x

Xe tải
Biển số
OF-816543
Ngày cấp bằng
27/7/22
Số km
263
Động cơ
2,878 Mã lực
Tầm 10-20 tỷ tất nhiên mn chọn nhà đất, gara oto… nhưng các bác chưa xét giá 4-5 tỷ bác ở nhà ngõ ngách, ẩm thấp thì các bác mới thấy nó tệ như nào. Em xin tâm sự đôi điều: Bản thân em là người tài chính không được tốt như các bác trên này. Mua 1 căn nhà cũng cân đo đong đếm, mà việc tu sửa quá tội, xin phép tổ dân phố + chữ ký hàng xóm xung quanh ( cỡ 4-5 nhà bên cạnh mà phải chờ người ta về, nhà ngta tốt thì không sao, nhà nào để bụng còn phải biếu người ta ít tiền) cụ nghĩ nó vui vẻ k? Trong khi cc em chỉ việc xin BQL = 1 lời là làm được. Sửa mặt ngoài thì chung cư có gì đâu ngoài cái cửa? Còn nhà cũ xây lâu đời cụ không tu sửa thì tầm 2 năm nó rơi cả mảng tường nhà xuống cụ mới thấm thía. Ra ngoài tất nhiên e vẫn bảo em ở thấy tốt, bình thường nhưng sau những lần chật vật thì em đã mua 1 căn chung cư mới với giá rẻ hơn (40tr/m2 nếu so nhà đất thì không có giá đấy) em nhận ra. Nếu em có tài chính tốt thì chắc chắn em mua nhà đất rồi, nhưng vì tài chính em có hạn, e mua chung cư để ở, còn tiền dư e mua nhà cũ/đất tích luỹ cho con cháu thôi. Chứ em không khá giả gì, vì vậy các cụ nên đặt cùng 1 tham chiếu nó mới khách quan được
Em giống hoàn cảnh cụ, các cụ fan nhà đất chắc chưa bao giờ ở trong căn nhà ngõ. Ở căn nhà ngõ 4 5 tỷ nhìn sang Royal, Time các cụ sẽ thấy khác biệt thế nào. Chứ các cụ ở nhà chục tỷ mà cứ đi so thì lệch quá =))
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,422
Động cơ
187,930 Mã lực
Tuổi
37
Cùng lứa em mấy thằng dân lập làm ông chủ, thằng học trường top, học giỏi giờ làm thuê cho thằng học dân lập đấy ạ. Đời k biết ai hơn ai đâu cụ ah.
Có thể nhà thằng dân lập nó giàu. Chứ mấy thằng học dốt mà không dựa hơi gia đình thì 90% là ko có vẹo gì, toàn đi làm bảo vệ lái xe thôi cụ.
cụ quen ai học mấy trường dân lập đểu đểu hỏi xem cả lớp họ có mấy người nên người.
Bạn em nó dạy thêm ở đại nam kể toàn bọn xin điểm. Bọn dân lập đấy dốt là 1 phần, quan trọng là cái ý thức học tập rất kém.
Còn cụ đừng lôi trường hợp đặc biệt ra vì đó là số ít rồi.
mà dân lập như Thăng Long thì cũng là trường chất lượng khá. Đa phần các trường dân lập toàn thả nổi đầu ra, cứ tiền là có bằng hết.
 

Đông86

Xe điện
Biển số
OF-801021
Ngày cấp bằng
21/12/21
Số km
2,848
Động cơ
97,853 Mã lực
Tầm 10-20 tỷ tất nhiên mn chọn nhà đất, gara oto… nhưng các bác chưa xét giá 4-5 tỷ bác ở nhà ngõ ngách, ẩm thấp thì các bác mới thấy nó tệ như nào. Em xin tâm sự đôi điều: Bản thân em là người tài chính không được tốt như các bác trên này. Mua 1 căn nhà cũng cân đo đong đếm, mà việc tu sửa quá tội, xin phép tổ dân phố + chữ ký hàng xóm xung quanh ( cỡ 4-5 nhà bên cạnh mà phải chờ người ta về, nhà ngta tốt thì không sao, nhà nào để bụng còn phải biếu người ta ít tiền) cụ nghĩ nó vui vẻ k? Trong khi cc em chỉ việc xin BQL = 1 lời là làm được. Sửa mặt ngoài thì chung cư có gì đâu ngoài cái cửa? Còn nhà cũ xây lâu đời cụ không tu sửa thì tầm 2 năm nó rơi cả mảng tường nhà xuống cụ mới thấm thía. Ra ngoài tất nhiên e vẫn bảo em ở thấy tốt, bình thường nhưng sau những lần chật vật thì em đã mua 1 căn chung cư mới với giá rẻ hơn (40tr/m2 nếu so nhà đất thì không có giá đấy) em nhận ra. Nếu em có tài chính tốt thì chắc chắn em mua nhà đất rồi, nhưng vì tài chính em có hạn, e mua chung cư để ở, còn tiền dư e mua nhà cũ/đất tích luỹ cho con cháu thôi. Chứ em không khá giả gì, vì vậy các cụ nên đặt cùng 1 tham chiếu nó mới khách quan được
vâng cụ. Những chuyện rắc rối khi xây nhà đều giải quyết được, trước khi xây em phải vào nhà hàng xóm chụp ảnh nhà cửa và cam đoan "bảo vệ nguyên hiện trưòng".
 

mrviml

Xe hơi
Biển số
OF-119502
Ngày cấp bằng
6/11/11
Số km
142
Động cơ
382,906 Mã lực
Tầm 10-20 tỷ tất nhiên mn chọn nhà đất, gara oto… nhưng các bác chưa xét giá 4-5 tỷ bác ở nhà ngõ ngách, ẩm thấp thì các bác mới thấy nó tệ như nào. Em xin tâm sự đôi điều: Bản thân em là người tài chính không được tốt như các bác trên này. Mua 1 căn nhà cũng cân đo đong đếm, mà việc tu sửa quá tội, xin phép tổ dân phố + chữ ký hàng xóm xung quanh ( cỡ 4-5 nhà bên cạnh mà phải chờ người ta về, nhà ngta tốt thì không sao, nhà nào để bụng còn phải biếu người ta ít tiền) cụ nghĩ nó vui vẻ k? Trong khi cc em chỉ việc xin BQL = 1 lời là làm được. Sửa mặt ngoài thì chung cư có gì đâu ngoài cái cửa? Còn nhà cũ xây lâu đời cụ không tu sửa thì tầm 2 năm nó rơi cả mảng tường nhà xuống cụ mới thấm thía. Ra ngoài tất nhiên e vẫn bảo em ở thấy tốt, bình thường nhưng sau những lần chật vật thì em đã mua 1 căn chung cư mới với giá rẻ hơn (40tr/m2 nếu so nhà đất thì không có giá đấy) em nhận ra. Nếu em có tài chính tốt thì chắc chắn em mua nhà đất rồi, nhưng vì tài chính em có hạn, e mua chung cư để ở, còn tiền dư e mua nhà cũ/đất tích luỹ cho con cháu thôi. Chứ em không khá giả gì, vì vậy các cụ nên đặt cùng 1 tham chiếu nó mới khách quan được
Đúng chuẩn là phải đặt cùng 1 hệ quy chiếu mới so sánh được, ví dụ cùng 1 ngân sách như nhau thì nên chọn cái nào. Đôi khi việc lựa chọn còn phụ thuộc nhiều vào sở thích mỗi người nữa, có người thích diện tích bé nhưng gần trung tâm, có người thích diện tích lớn nhưng đi xa .... Và tất nhiên dù ở chung cư hay nhà đất đều có những ưu nhược điểm khác nhau, đối với hoàn cảnh mỗi người khác nhau!
 

mrviml

Xe hơi
Biển số
OF-119502
Ngày cấp bằng
6/11/11
Số km
142
Động cơ
382,906 Mã lực
Cùng lứa em mấy thằng dân lập làm ông chủ, thằng học trường top, học giỏi giờ làm thuê cho thằng học dân lập đấy ạ. Đời k biết ai hơn ai đâu cụ ah.
Chuẩn đấy cụ, sau 6h30 chưa biết ai hơn ai :D :D!
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top