[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[Trs2020]

Giá nhiều chung cư TP HCM giảm 20%

Giá thứ cấp giảm sâu khiến giá trung bình của chung cư ở nhiều khu vực TP HCM năm nay giảm từ 10-20%.

vnexpress.net

CC ở HCM lại giảm, cụ nào ở HCM thêm thông tin để mng tham khảo

 

[qncql]

Chung cư thì giá rẻ hơn nhà đất, diện tích tính trên 1 mặt sàn. Cụ phân tích cũng đúng nhưng có ý về việc tu sửa bảo dưỡng thì việc cc xin BQL là phải xin r, kể cả nhà đất. Cụ ko khai báo với tổ dân phố hay xin phép hàng xóm mà tự ý sửa, đến khi nứt nhà họ, họ kiện lại thì cụ còn ốm đòn hơn. E dính 1 quả sửa đường ống nước ko xin phép đây cụ đừng nghĩ trong diện tích đất nhà cụ thì cụ muốn làm gì cũng được. Nchung cc hay nhà đất thì em có đủ cả. Nhưng để thoải mái nhất e vẫn thích cc hơn, do cụ nghĩ tiêu cực cc thôi chứ những vấn đề của cc thì nhà đất vẫn có đấy

 

[qncql]

Nếu tài chính tốt ở đc mấy chỗ như liền kề, biệt thự ecopark, riverside hay parkcity thì em không bàn cãi, vì những khu đó quá tốt, dân trí cao, dịch vụ xung quanh hợp lý và yên tĩnh với những người có tiền họ cần sự thoải mái không bị soi mói. Nhưng giá tất nhiên đi đôi với điều đó là không hề rẻ. Khu liền kề khác thì thôi, cđt bàn giao quá chán, giá cao mà dịch vụ + đường xá xung quanh tệ. Quay về chung cư thì chật, nhà này kế nhà kia, cđt nào làm cách âm tốt thì không sao, làm dở thì rất phiền. Nhà đất cũng vậy. Suy cho cùng thì tầm tài chính như nào, mình ở như thế.

 

[altis_oldman]

Giá nhiều chung cư TP HCM giảm 20%

Giá thứ cấp giảm sâu khiến giá trung bình của chung cư ở nhiều khu vực TP HCM năm nay giảm từ 10-20%.

vnexpress.net

CC ở HCM lại giảm, cụ nào ở HCM thêm thông tin để mng tham khảo

có giảm mạnh trên báo thôi, bên ngoài chưa giảm kịp báo

 

[Trs2020]

Chung cư thì giá rẻ hơn nhà đất, diện tích tính trên 1 mặt sàn. Cụ phân tích cũng đúng nhưng có ý về việc tu sửa bảo dưỡng thì việc cc xin BQL là phải xin r, kể cả nhà đất. Cụ ko khai báo với tổ dân phố hay xin phép hàng xóm mà tự ý sửa, đến khi nứt nhà họ, họ kiện lại thì cụ còn ốm đòn hơn. E dính 1 quả sửa đường ống nước ko xin phép đây cụ đừng nghĩ trong diện tích đất nhà cụ thì cụ muốn làm gì cũng được. Nchung cc hay nhà đất thì em có đủ cả. Nhưng để thoải mái nhất e vẫn thích cc hơn, do cụ nghĩ tiêu cực cc thôi chứ những vấn đề của cc thì nhà đất vẫn có đấy

đấy là sửa bên ngoài cụ ơi, sửa trong nhà chả phải xin phép ai, nhưng mang đồ đạc thợ vào cc là phải báo cáo rồi

 

[Mơ về nơi xa]

Em thì có 1 cái chung cư và một số nhà Liền kề đến giờ vẫn chưa xuống nhà đất ở.
Cái hay ở CC như thế này: Yên tĩnh, sạch sẽ, không bụi bặm, khó ( hoặc rất ít trộm cắp) vì chỉ có 1 cái cửa vào, CC của em bảo vệ sơ sài ngồi cho có thôi không được 2-3 lớp như nơi khác. Mưa không đến mặt nắng không đến đầu, đi làm về vào hầm, đi ra cũng vào hầm. đối với người đi làm cả ngày như em thì đúng là ở cc cũng tiện, con cái ở trên 1 sàn hết tiện lợi. Hôm vừa rồi đi thăm định đầu tư mấy căn chung cư mà thấy chung cư đời mới làm đẹp thật từ vật liệu đến thiết kế, điều hòa âm trần, trần cao, thang máy nhanh ( chung cư materi vin tây mỗ) nhưng phí dịch vụ 23k/1m2 hơi chát. mua chung cư chính ra cũng ở nhanh mà rẻ. làm nội thất căn 3 phòng ngủ full chắc hết tầm hơn 150 triệu ( chưa kể đồ sắm thêm) giờ gỗ rẻ, chất lượng ok.
Nhà đất nếu ở trong dân thì về quan hệ phức tạp, đường ô tô vào thì đắt, xây dựng hoàn thiện tốn kém và ở cũng k hết, không biết làm gì. Em có mấy căn 100m2 5 tầng đang làm văn phòng. nếu dùng để ở thì chắc chỉ ở hết 2 tầng, ô tô đưa vào nhà thì mùi xăng dầu, tiền hoàn thiện căn 100m2 5 tầng cũng phải 3 tỷ mới ở được. ở mặt đất thì bụi, muỗi, ồn ào, trộm cắp ( khu đô thị mở) nên bao năm nay vẫn chưa chịu xuống đất ở

 

[eterniti]

Em thì có 1 cái chung cư và một số nhà Liền kề đến giờ vẫn chưa xuống nhà đất ở.
Cái hay ở CC như thế này: Yên tĩnh, sạch sẽ, không bụi bặm, khó ( hoặc rất ít trộm cắp) vì chỉ có 1 cái cửa vào, CC của em bảo vệ sơ sài ngồi cho có thôi không được 2-3 lớp như nơi khác. Mưa không đến mặt nắng không đến đầu, đi làm về vào hầm, đi ra cũng vào hầm. đối với người đi làm cả ngày như em thì đúng là ở cc cũng tiện, con cái ở trên 1 sàn hết tiện lợi. Hôm vừa rồi đi thăm định đầu tư mấy căn chung cư mà thấy chung cư đời mới làm đẹp thật từ vật liệu đến thiết kế, điều hòa âm trần, trần cao, thang máy nhanh ( chung cư materi vin tây mỗ) nhưng phí dịch vụ 23k/1m2 hơi chát. mua chung cư chính ra cũng ở nhanh mà rẻ. làm nội thất căn 3 phòng ngủ full chắc hết tầm hơn 150 triệu ( chưa kể đồ sắm thêm) giờ gỗ rẻ, chất lượng ok.
Nhà đất nếu ở trong dân thì về quan hệ phức tạp, đường ô tô vào thì đắt, xây dựng hoàn thiện tốn kém và ở cũng k hết, không biết làm gì. Em có mấy căn 100m2 5 tầng đang làm văn phòng. nếu dùng để ở thì chắc chỉ ở hết 2 tầng, ô tô đưa vào nhà thì mùi xăng dầu, tiền hoàn thiện căn 100m2 5 tầng cũng phải 3 tỷ mới ở được. ở mặt đất thì bụi, muỗi, ồn ào, trộm cắp ( khu đô thị mở) nên bao năm nay vẫn chưa chịu xuống đất ở

Mỗi người một hoàn cảnh nên quan điểm khác nhau, nhiều người xây lâu đài, biệt thự ven sông lại thấy cc chật chội khô ng xứng

 

[sieunhancutchan]

Em thì có 1 cái chung cư và một số nhà Liền kề đến giờ vẫn chưa xuống nhà đất ở.
Cái hay ở CC như thế này: Yên tĩnh, sạch sẽ, không bụi bặm, khó ( hoặc rất ít trộm cắp) vì chỉ có 1 cái cửa vào, CC của em bảo vệ sơ sài ngồi cho có thôi không được 2-3 lớp như nơi khác. Mưa không đến mặt nắng không đến đầu, đi làm về vào hầm, đi ra cũng vào hầm. đối với người đi làm cả ngày như em thì đúng là ở cc cũng tiện, con cái ở trên 1 sàn hết tiện lợi. Hôm vừa rồi đi thăm định đầu tư mấy căn chung cư mà thấy chung cư đời mới làm đẹp thật từ vật liệu đến thiết kế, điều hòa âm trần, trần cao, thang máy nhanh ( chung cư materi vin tây mỗ) nhưng phí dịch vụ 23k/1m2 hơi chát. mua chung cư chính ra cũng ở nhanh mà rẻ. làm nội thất căn 3 phòng ngủ full chắc hết tầm hơn 150 triệu ( chưa kể đồ sắm thêm) giờ gỗ rẻ, chất lượng ok.
Nhà đất nếu ở trong dân thì về quan hệ phức tạp, đường ô tô vào thì đắt, xây dựng hoàn thiện tốn kém và ở cũng k hết, không biết làm gì. Em có mấy căn 100m2 5 tầng đang làm văn phòng. nếu dùng để ở thì chắc chỉ ở hết 2 tầng, ô tô đưa vào nhà thì mùi xăng dầu, tiền hoàn thiện căn 100m2 5 tầng cũng phải 3 tỷ mới ở được. ở mặt đất thì bụi, muỗi, ồn ào, trộm cắp ( khu đô thị mở) nên bao năm nay vẫn chưa chịu xuống đất ở

Em ở cả 2 loại, cùng khu vực vói nhau (trong vđ3) và giờ bảo em lên CC thì em chịu. Như nhà em đang ở thì gần chốt bảo vệ 2 đầu, cam bảo vệ soi 24/24. Nhà em 2 xe 1 xe để gara 1 xe đỗ ngay cửa ngày đêm. Muỗi thì nhà cc ít hơn chứ bụi thì ko có ít hơn đâu, trên tàng cao cc thì các loại bụi mịn, bụi nhẹ nó bay trên đó nhiều còn nhà đất thì các loại bụi nặng hơn nó bay ở dưới, tính ra cũng như nhau cả. Đã ở hn thì cả thành phố hít thở chung 1 bầu không khí thôi chứ ko phải lên cao thì trong lành hơn. Vốn dĩ nó đã ô nhiễm cả bầu không khí rồi.
Chung cư thì giờ trừ khi kiểu thang máy là thang máy theo vệt dọc, tức là thang máy chỉ phục vụ 1 căn của mỗi tầng, bấm thang tầng nào lên đúng căn tầng đó thì em ở chứ bảo ở cc thương mại đi chung thang thì em chịu, cơ bản là nó ko có tính riêng tư, chung chạ thang máy là em không khoái hehe. Ở nhà đất thang riêng mình mình sử dụng chả dùng chung ai cả.

 

[kizura_x]

Em ở cả 2 loại, cùng khu vực vói nhau (trong vđ3) và giờ bảo em lên CC thì em chịu. Như nhà em đang ở thì gần chốt bảo vệ 2 đầu, cam bảo vệ soi 24/24. Nhà em 2 xe 1 xe để gara 1 xe đỗ ngay cửa ngày đêm. Muỗi thì nhà cc ít hơn chứ bụi thì ko có ít hơn đâu, trên tàng cao cc thì các loại bụi mịn, bụi nhẹ nó bay trên đó nhiều còn nhà đất thì các loại bụi nặng hơn nó bay ở dưới, tính ra cũng như nhau cả. Đã ở hn thì cả thành phố hít thở chung 1 bầu không khí thôi chứ ko phải lên cao thì trong lành hơn. Vốn dĩ nó đã ô nhiễm cả bầu không khí rồi.
Chung cư thì giờ trừ khi kiểu thang máy là thang máy theo vệt dọc, tức là thang máy chỉ phục vụ 1 căn của mỗi tầng, bấm thang tầng nào lên đúng căn tầng đó thì em ở chứ bảo ở cc thương mại đi chung thang thì em chịu, cơ bản là nó ko có tính riêng tư, chung chạ thang máy là em không khoái hehe. Ở nhà đất thang riêng mình mình sử dụng chả dùng chung ai cả.

Vấn đề lớn nhất thì cụ k nói là nhà đất cụ giá trị bao nhiêu và chung cư cụ giá trị bao nhiêu. Chứ nghe qua cái nhà đất của cụ thì e cũng chọn nhà đất thôi ạ, quan trọng là tài chính của e chỉ có ở chung cư mới tốt nhất

 

[nhaque_tb]

Đã ở nhà ngõ 40m 15 năm mới chuyển sang cc 100m thôi mà đã thấy cuộc sống mình nó sướng gấp vạn lần nhà đất

 

[Jiren198]

Vấn đề lớn nhất thì cụ k nói là nhà đất cụ giá trị bao nhiêu và chung cư cụ giá trị bao nhiêu. Chứ nghe qua cái nhà đất của cụ thì e cũng chọn nhà đất thôi ạ, quan trọng là tài chính của e chỉ có ở chung cư mới tốt nhất

5 tỷ trở xuống ở CC, >10 tỷ múc liền kề cụ ạ....ở cc 5 tỷ tata nhiên sươnhs hơn nhà đất 5 tỷ......nên có muốn ở nhà đất tốt nhẹ cũng phải 10 đồng.cc tầm 4-5 đồng trở lên...ko xác định va chạm các thể loại dân trí

 

[Ryan848]

Vấn đề lớn nhất thì cụ k nói là nhà đất cụ giá trị bao nhiêu và chung cư cụ giá trị bao nhiêu. Chứ nghe qua cái nhà đất của cụ thì e cũng chọn nhà đất thôi ạ, quan trọng là tài chính của e chỉ có ở chung cư mới tốt nhất

Đúng rồi cụ, nên có cả giá trị tham chiếu nữa thì mới oánh giá thêm khách quan dc.

Em ở cả 2 loại, cùng khu vực vói nhau (trong vđ3) và giờ bảo em lên CC thì em chịu. Như nhà em đang ở thì gần chốt bảo vệ 2 đầu, cam bảo vệ soi 24/24. Nhà em 2 xe 1 xe để gara 1 xe đỗ ngay cửa ngày đêm. Muỗi thì nhà cc ít hơn chứ bụi thì ko có ít hơn đâu, trên tàng cao cc thì các loại bụi mịn, bụi nhẹ nó bay trên đó nhiều còn nhà đất thì các loại bụi nặng hơn nó bay ở dưới, tính ra cũng như nhau cả. Đã ở hn thì cả thành phố hít thở chung 1 bầu không khí thôi chứ ko phải lên cao thì trong lành hơn. Vốn dĩ nó đã ô nhiễm cả bầu không khí rồi.
Chung cư thì giờ trừ khi kiểu thang máy là thang máy theo vệt dọc, tức là thang máy chỉ phục vụ 1 căn của mỗi tầng, bấm thang tầng nào lên đúng căn tầng đó thì em ở chứ bảo ở cc thương mại đi chung thang thì em chịu, cơ bản là nó ko có tính riêng tư, chung chạ thang máy là em không khoái hehe. Ở nhà đất thang riêng mình mình sử dụng chả dùng chung ai cả.

 

[eterniti]

Đã ở nhà ngõ 40m 15 năm mới chuyển sang cc 100m thôi mà đã thấy cuộc sống mình nó sướng gấp vạn lần nhà đất

Mỗi việc ở thì cc tiện hơn vì cùng tiền không mua dc nhà đất nhưng nên tính tổng thể cả giá trị ngôi nhà và cc sau này

 

[Đông86]

CC em ở nhiều rồi. CC rất thích hợp với cuộc sống tiện nghi hiện đại. Vì thế khi lại xuống nhà đất em đã đi tìm miếng đất rộng và chọn thiết kế xây sáng sủa....như ở chung cư.

 

[bihero114]

Em ở cả 2 loại, cùng khu vực vói nhau (trong vđ3) và giờ bảo em lên CC thì em chịu. Như nhà em đang ở thì gần chốt bảo vệ 2 đầu, cam bảo vệ soi 24/24. Nhà em 2 xe 1 xe để gara 1 xe đỗ ngay cửa ngày đêm. Muỗi thì nhà cc ít hơn chứ bụi thì ko có ít hơn đâu, trên tàng cao cc thì các loại bụi mịn, bụi nhẹ nó bay trên đó nhiều còn nhà đất thì các loại bụi nặng hơn nó bay ở dưới, tính ra cũng như nhau cả. Đã ở hn thì cả thành phố hít thở chung 1 bầu không khí thôi chứ ko phải lên cao thì trong lành hơn. Vốn dĩ nó đã ô nhiễm cả bầu không khí rồi.
Chung cư thì giờ trừ khi kiểu thang máy là thang máy theo vệt dọc, tức là thang máy chỉ phục vụ 1 căn của mỗi tầng, bấm thang tầng nào lên đúng căn tầng đó thì em ở chứ bảo ở cc thương mại đi chung thang thì em chịu, cơ bản là nó ko có tính riêng tư, chung chạ thang máy là em không khoái hehe. Ở nhà đất thang riêng mình mình sử dụng chả dùng chung ai cả.

Loại nhà đất cụ đang nói e đoán ở HN thì k có giá dưới 20 tỏi

 

[poiuy]

Loại nhà đất cụ đang nói e đoán ở HN thì k có giá dưới 20 tỏi

Trên OF mấy tuần trước có cụ bán cái nhà ở Đội Nhân gần 40m2 xây 7 tầng ngõ rộng xe vào được cửa (nhưng không được đỗ) đòi 10,5 tỏi nhưng chốt bán đâu 9,2. Như vậy nhận định về giá của cụ là chuẩn.

 

[caisua]

Đã ở nhà ngõ 40m 15 năm mới chuyển sang cc 100m thôi mà đã thấy cuộc sống mình nó sướng gấp vạn lần nhà đất

Về mức độ sướng thì nó phản ánh rõ nhất trong giá thuê. Khu em 10tr/tháng thì thuê đc căn chung cư 60m và nhà ngõ ngách 40m nên cụ ở chung cư 100m chỉ sướng gần gấp đôi thôi
Em có nhà 50m mặt phố Mai Anh Tuấn, ko cấm đỗ 4B mặt hồ mà cứ cho thuê 2 chục năm nay để ở chung cư 120m tít Hoàng Đạo Thúy chứ chưa bao giờ có ý định quay lại đó ở chứ đừng nói nhà ngõ 2B

 

[eterniti]

Về mức độ sướng thì nó phản ánh rõ nhất trong giá thuê. Khu em 10tr/tháng thì thuê đc căn chung cư 60m và nhà ngõ ngách 40m nên cụ ở chung cư 100m chỉ sướng gần gấp đôi thôi
Em có nhà 50m mặt phố Mai Anh Tuấn, ko cấm đỗ 4B mặt hồ mà cứ cho thuê 2 chục năm nay để ở chung cư 120m tít Hoàng Đạo Thúy chứ chưa bao giờ có ý định quay lại đó ở chứ đừng nói nhà ngõ 2B

Cũng tùy cụ như em ở nhà đất quen, ngõ ô tô với mp ở cả chả thấy vấn đề gì phải lên cc

 

[sontv]

Xét tiêu chuẩn sống như nhau thì nhà mặt đất phải giá gấp 3 lần chung cư.
Còn cùng số tiền thì đương nhiên ở chung cư sang chảnh-sung sướng hơn nhiều.

 

[eterniti]

Xét tiêu chuẩn sống như nhau thì nhà mặt đất phải giá gấp 3 lần chung cư.
Còn cùng số tiền thì đương nhiên ở chung cư sang chảnh-sung sướng hơn nhiều.

Vì nó còn giá trị nội tại là đất cao hơn cc, sang chảnh thì nhà đất cụ thuê thiết kế vào đảm bảo cc không có cửa