[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[Of.NguyenLinh]

Thớt vẫn hot quá

 

[Đông86]

Cứ tưởng cụ so cái nhà cc với cái nhà to to một chút thì em không ý kiến. Chứ 35m2 mà xây 5 tầng thì ở còn khốn nạn hơn.

Cụ đúng, 35m2 là bé. Nhưng em tôn trọng sở thích cụ chủ, nói thêm HN nhiều diện tích đất be bé, tìm nhà to vừa ý khá mệt.

 

[Rong Ruổi]

Cụ thớt thật dũng cảm khi đưa chuyện này ra mổ xẻ. Ăn gạch vỡ đầu chạy ko kịp.
Cái này thì do quan điểm của mỗi người thôi. Ai thấy thích hợp loại nào thì ở loại đó. Còn phân tích sâu thì thành mổ bò ngay

 

[koala2020]

Cụ thớt thật dũng cảm khi đưa chuyện này ra mổ xẻ. Ăn gạch vỡ đầu chạy ko kịp.
Cái này thì do quan điểm của mỗi người thôi. Ai thấy thích hợp loại nào thì ở loại đó. Còn phân tích sâu thì thành mổ bò ngay

Đúng là do quan điểm mỗi người, nhưng có nhiều người chưa được trải nghiệm cả 2 loại mà đưa ý kiến thì ko đáng tin cậy.

Để cho chính xác thì giờ phải lấy ý kiến từ những người đã ở cả 2 loại nhà (ít nhất 1 năm trở lên), và xem giờ họ sẽ chọn loại nhà nào. Thống kê xem lựa chọn nào chiếm ưu thế thì về cơ bản lựa chọn đó đúng hơn (mặc dù nguyên tắc vẫn là do sở thích)

 

[SVC]

Thích chung cư liên quan gì đến nhà cụ làm cái gì đâu, xách vữa hay lăn sơn cũng là xây mà. Em ko quan tâm đến công ăn việc làm của nhà cụ đâu ạ

Tại em thấy mợ cứ phán linh ta linh tinh, chả giống người bình thường 1 tí nào cả thôi í mà

 

[thichduthu2011]

Rất nhiều cc ở HN nội đô mà lại đủ diện tích lẫn tiện ích có thể kể đến Mandarin Dcapitale, Metropolis, times Royal, Keangnam, các khu như Ngoại giao đoàn, tp giao lưu, Trung Hoà Nhân Chính vv hay cc chỉ 3 toà như Skylake nhưng vẫn đủ Gym bể bơi và vườn treo trên dưới cho cư dân, mầm non
3 năm trở đây mới nổi lên ở Tây Mỗ, Gia Lâm chứ trc kia chả ai mò ra đó mua nhà mấy cả
Với tốc độ tăng giá cc hiện nay, Tây Mỗ còn 40-60 tr 1 m2 thì có lẽ bán nhà nhỏ ở nội thành đi mua dc căn 3pn ở Tây Mỗ còn chật vật, chưa nói thừa ra nhiều tiền

Nói chung chung thế thì khó lắm. Cụ muốn cc 130m2 ở Tây Mỗ phải không? em quy ra theo tỷ lệ 1/2 thì nhà đất là 65 m2, nếu ở cùng khu vực thì giá tương đương nhưng bây giờ lấy nhà đất gần hồ Gươm hơn xem sao nhé. Em gg được căn nhà hẻm 2m, dt 65m2 ở Đường Láng gần là điểm giữa của Tây Mỗ với hồ Gươm (đại khái cc xa hơn gấp đôi) có giá ~8,5 tỏi vậy mua cc rồi vẫn thừa tiền

Bán nhà 5 tầng 65 m2 Đường Láng, gần ô tô, giá 8.45 tỷ - 3457064 (i-batdongsan.com)

 

[slavik]

Đây là sự cố nước mấy năm trước mà cụ. Nhà dân cũng bị có phải mỗi chung cư đâu? Nhà em có lắp lọc tổng lúc đầu ko biết sau thấy hàng xom nói mới biết.

Nhà riêng thì tuần nào check cũng được, ko thích bể ngầm thì bơm thẳng trực tiếp lên téc, chung cư thì chịu, hên sui!
Hình dung 1 cái bể ngầm to như cái nhà thế kia khó lòng mà ngăn được chuột, mèo, gián rết chui vào lắm.

 

[slavik]

Nhiều khu cc có nhõn mỗi cái nhà ko, tiện cíh chả có gì, không gian cảnh quan cũng ko có nốt, nhìn đã ngán.
ở nhà đất nếu vợ chồng muốn giao lưu bất thình lình, hoặc phịch nhau phê tí thì ú ớ thoải mái. Ở cc 3pn chắc vẫn phải nhịn đợi cả nhà đi ngủ mới dám hành sự.
đặc biệt có những cc cứ thích lôi nhau ra hành lang đớp, vừa bẩn vừa ồn, có phải ai cũng thích cái đó đâu mà vẫn phải chịu.

+ cc rất khó cho những ai có thói quen ngủ và đi lại nude trong nhà.
+ giao liu thì chắc p nhét rẻ vào mồm

 

[Thangvina]

Nhà riêng thì tuần nào check cũng được, ko thích bể ngầm thì bơm thẳng trực tiếp lên téc, chung cư thì chịu, hên sui!
Hình dung 1 cái bể ngầm to như cái nhà thế kia khó lòng mà ngăn được chuột, mèo, gián rết chui vào lắm.

Đang ở chung cư nghe bể ngầm cũng thấy hơi camerun cụ ah

 

[thiemnc]

Nói như cụ chủ thì cái đội nhà giầu mua căn thông tầng chung cư loại 20 tỏi đến 50 tỏi 1 căn toàn bọn ngu nhỉ. Tầm tiền ấy nhà mặt đất xe cộ vào nhà đỗ từ 2 xe trở lên có mà đầy.

 

[coolpix8700]

Nói như cụ chủ thì cái đội nhà giầu mua căn thông tầng chung cư loại 20 tỏi đến 50 tỏi 1 căn toàn bọn ngu nhỉ. Tầm tiền ấy nhà mặt đất xe cộ vào nhà đỗ từ 2 xe trở lên có mà đầy.

Năm mươi mà đỗ 2 xe thì ra các đường ven.
Gần taim (VD. đường Lạc Trung) không muốn ở chung với 01 xe phải xây thật tốt!

 

[MrKang]

e thấy ở cc hay nhà đất là tùy vào điều kiện và sở thích riêng của mỗi người Nhưng thấy nhiều bác hay nói cc hơn nhà đất ở chỗ tất cả không gian đều chung 1 mặt phẳng ko phải leo cầu thang Nhưng cái vấn đề đấy e nghĩ chỉ cần lắp thang máy là xog mà

 

[hungboy]

Ông nào thích cc thì ở ông nào thích nhà đất thì ở thổ cư, việc j phải miệt thị nhau thế nhỉ

 

[vephiadong]

Giáo trình bds đã phân loại có 2 loại nhà: 1- Nhà ở gắn liền với đất và 2- Căn hộ chung cư, hơn hay không tùy nhu cầu, khả năng của mỗi người

 

[koala2020]

Em đã từng ở chung cư 60m2, 80m2, 110m2 và nhà đất 800m2 (200m2 nhà còn lại là vườn) thì em không chọn chung cư ạ

VN thì nhà biệt thự trong khu biệt lập, thiết kế hợp lý, bên ngoài có khuôn viên vẫn thích hơn cc. Còn nhà đất mà mở cửa ra cái là ồn ào bụi bặm (như nhà em ở cùng bm ngày xưa) thì ở cc thích hơn.

Nhà đất 800m2 thì phải thử ở penthouse 500m2 view hồ tây lộng gió mới so được ạ .

 

[Niemvuinho]

Em đã từng ở chung cư 60m2, 80m2, 110m2 và nhà đất 800m2 (200m2 nhà còn lại là vườn) thì em không chọn chung cư ạ

VN thì nhà biệt thự trong khu biệt lập, thiết kế hợp lý, bên ngoài có khuôn viên vẫn thích hơn cc. Còn nhà đất mà mở cửa ra cái là ồn ào bụi bặm (như nhà em ở cùng bm ngày xưa) thì ở cc thích hơn.

... Bt nó là phân khúc ko so với căn hộ cc đc. Muốn so thì cụ phải so với các sky villa nhé.

 

[Niemvuinho]

Các tỷ phú cũng chỉ ở sky villa khi phải ở những nơi đất chật người đông giá cả đắt lè lưỡi như New York thôi cụ. Còn ra tp cỡ thường thường là ở nhà đất hết

Với đk sống ở HN, nhìn chung em nghĩ ở chung cư hợp lý hơn nhà đất vì đất VN bé, đường phố bụi bặm cho cùng tầm giá. Bt đẹp biệt lập thường xa trung tâm, hạ tầng, mua sắm ít.

Tất nhiên rồi cụ. Bt ng ta rộng cả mấy ngàn m2 đến hàng chục ha với ao hồ, sông, rừng và các phức hơp xd thì trên cao ko đáp ứng đc.

 

[Chuồng Gà Di Động]

e thấy ở cc hay nhà đất là tùy vào điều kiện và sở thích riêng của mỗi người Nhưng thấy nhiều bác hay nói cc hơn nhà đất ở chỗ tất cả không gian đều chung 1 mặt phẳng ko phải leo cầu thang Nhưng cái vấn đề đấy e nghĩ chỉ cần lắp thang máy là xog mà

Không phải chỉ là vđ di chuyển đâu cụ, nó hơn ở sự liên kết không gian, liên kết sinh hoạt ấy, nó mở hơn mỗi phòng mỗi người 1 tầng nhiều

 

[Hà Văn Chưởng]

Theo cá nhân em nếu ở mặt đất thì ở liền kề, biệt thự, còn nếu cùng tầm tiền xêm xêm mà phải ở ngõ ngách đi cả gần 1km mới ra được đường ô tô thì lên chung cư cho lành

 

[coolpix8700]

Mợ ở nước ngoài có thấy đại đa số là người ở thuê, một số ít sở hữu căn hộ, cũng không nhiều người có sở hữu nhà có vườn ở vùng ven hay các thị trấn nhỏ, ở Mỹ có 1 số người có Rancho - Hacienda là nhà có vườn rộng ở ngoài thành phố (ông giáo em ở Đức cũng có nhà dạng như vậy ở 1 thị trấn nhỏ). Rất ít người có nhà trong thành phố có vườn (tương đương biệt thự ở VN). Hồi em ở Đức quen 1 ông luật sư có nhà như vậy ngay giữa thành phố lớn,...
Như ở tầu, trong thành phố nếu không phải là nhà diện tích lớn họ dồn hết lên chung cư!