[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[lanhpham]

Trường hợp của Cụ giống hệt em, khổ giờ ra CC không được leo nên tối phải đi dạo ngắm cảnh thể dục chút cụ ạ, trước cứ 5 tầng lầu leo lện leo xuống sướng chẳng cần đi dao đi tập thể dục cụ nhỉ

Thì đang chỗ tù túng về khu đô thị ở sướng hẳn cụ nhỉ

 

[ô tô phun]

Nhiều khu cc có nhõn mỗi cái nhà ko, tiện cíh chả có gì, không gian cảnh quan cũng ko có nốt, nhìn đã ngán.
ở nhà đất nếu vợ chồng muốn giao lưu bất thình lình, hoặc phịch nhau phê tí thì ú ớ thoải mái. Ở cc 3pn chắc vẫn phải nhịn đợi cả nhà đi ngủ mới dám hành sự.
đặc biệt có những cc cứ thích lôi nhau ra hành lang đớp, vừa bẩn vừa ồn, có phải ai cũng thích cái đó đâu mà vẫn phải chịu.

 

[khanhnguyen09]

Sống ở đâu mà nhiều tiền cũng sướng và ngược lại
Những nhược điểm sẽ được khắc phục bằng tiền
Khi thấy không khắc phục được dù có tiền, thì dùng tiền để đổi sang chỗ khác xịn sò hơn.
Ít tiền thì ở đâu cũng khổ.
Đóng thớt được rồi ạ.

Cụ chuẩn, sống ở đâu là quan điểm riêng của mối người, mà khác quan điểm thì ai cũng đúng cả. Còn ở chung cư mà rẻ tiền hay nhà đất rẻ tiền thì đều khổ điều đó là chân lý. Đề nghị đóng thớt nhỉ?

 

[Niemvuinho]

Thì đang chỗ tù túng về khu đô thị ở sướng hẳn cụ nhỉ

Chỗ e thì cánh đồng hoang còn rộng như chủ thớt chê. Cơ mà e ưng vì xây chi chít quá thì chán. Chắc chủ thớt quen với tầm nhìn 1 vài m sang nhà hx rồi.
Chỗ cánh đồng hoang đó có ks 6* e nghe chém.thế, khu 13 bộ ngành và quảng trường đi bộ, tt mua sắm Takashimaya....
Ưng nhất là gt cụ ợ.... hiện đại nhất HN với 2 trục vđ2-3 2 bên...

 

[coolpix8700]

Tính em gọn gàng và ưa sạch.
Điều làm em thích nhất khi ở chung cư là ko phải om rác thải sinh hoạt trong nhà.
Nhà đất thì các bác biết rồi, đợi đến giờ mới được đổ. Lỡ chuyến thì hôm sau nó thối um cả nhà. Thành phần vứt rác ra đường thì em ko bàn

Nhà cụ chắc ở bẩn quá hay sao mà mới có 1 ngày chưa đổ mà rác đã thối khắp nhà vậy? Hay thùng rác ko có nắp?
Với lại những tình huống như vậy, nếu có não thì có thể xách ra chỗ thu rác của phường để đổ cụ ạ.

Chỗ nhà em đúng là đến giờ họ mới vào tận cửa, giờ không chính xác vì lúc đó thường tắc đường, có lúc mở cửa ra đứng chờ mãi xe thu gom rác mới đến.
Nhưng nếu chiều hôm trước đi đâu không ở nhà vứt rác thì ở khu này cũng có phổ biến là trong ngày cứ 1 giờ họ đi gom rác dọc đường 1 lần, không thích mang danh vứt rác ra đường thì cứ khoảng lúc đó xách túi rác đứng chờ xe rác đi qua!

 

[oliviarose]

Nhiều khu cc có nhõn mỗi cái nhà ko, tiện cíh chả có gì, không gian cảnh quan cũng ko có nốt, nhìn đã ngán.
ở nhà đất nếu vợ chồng muốn giao lưu bất thình lình, hoặc phịch nhau phê tí thì ú ớ thoải mái. Ở cc 3pn chắc vẫn phải nhịn đợi cả nhà đi ngủ mới dám hành sự.
đặc biệt có những cc cứ thích lôi nhau ra hành lang đớp, vừa bẩn vừa ồn, có phải ai cũng thích cái đó đâu mà vẫn phải chịu.

Cụ miêu tả mấy cái chung cư bình dân, chung cư đền bù giải tỏa à, dạng đó thì ngang nhà ngõ ngách 1 mét tăm tối thôi, nằm cuối bảng xếp hạng rồi.

Chung cư CC bây giờ hành lang của nó đẹp như khách sạn ấy cụ nhé.

 

[Nobita08]

CC phân khúc nào x nhà mặt đất như thế nào??? so sánh ko cùng 1 mức thì ôi dồi nói kiểu gì chả đc

Cứ nhà phố liền kề trong compound và chung cư cao cấp thì cứ thế mà xơi thui --- ko lăn tăn gì cả nhé

 

[raisomoon]

Đọc cái thớt của cụ là éo muốn còm rồi, nhưng thấy cụ cứ thủ dâm với cái nhà 35m mãi em lại ngứa ngáy. Dẫu biết mỗi nguười một sở thích và điều kiện khác nhau thì thích ở đâu thì mua ở đó thôi, chẳng ai quan tâm. Nhà ob em cũng diện tích gần như cụ 2 mặt thoáng trong ngõ gần công viên, mà mỗi lần về chơi và ăn là em thấy ngại, bọn trẻ cũng muốn về, vì ăn uống ở tầng 1, nó chật chội, xong muốn nghỉ lại leo lên tầng trên. Tất nhiên nhà ob em thua nhà cụ về ngõ ô tô, nhưng là khu trung tâm. Còn em đang ở chung cư mười mấy năm rồi, bảo cho e cái nhà như của cụ để ở em cũng éo thèm, để bán thì ok.

Em nghĩ là các cụ ở cái biệt thự liên tục chục năm thì cũng ko thể sung sướng bằng cái thằng khố rách áo ôm lần đầu mua đc mảnh đất 35m2 chui ra chui vào đâu mà các cụ cứ so sánh
Tâm lý con người nó tự điều chỉnh cân bằng lại kể cả khổ quá hay sướng quá rồi cũng tự quay về mức quân bình.

 

[bi2006]

Các cụ chém và phản biện kinh quá, 13 pages rồi mà không thấy chủ thớt vào phản kháng gì cả

Cụ chủ đang bận tập kết gạch xây nhà rồi cụ nhé

 

[ô tô phun]

Cụ miêu tả mấy cái chung cư bình dân, chung cư đền bù giải tỏa à, dạng đó thì ngang nhà ngõ ngách 1 mét tăm tối thôi, nằm cuối bảng xếp hạng rồi.

Chung cư CC bây giờ hành lang của nó đẹp như khách sạn ấy cụ nhé.

Ví dụ đơn giản cho cụ thấy như toà cc sun ở lương yên, thuộc loại cao cấp đấy, mà cũng chie có mỗi cái nhà chứ tiện ích có quái gì đâu. Hn này hầu hết cc đều vậy cả trừ 1 vài khu như times city mới khác biệt thôi.
cc hành lang đẹp với việc các phòng ngay gần nhau trong căn hộ thì liên quan gì, mà cơ bản các phòng chủ yếu ngăn bằng tấm vách nên muốn chịch choạch thoải mái thì hơi bị vướng đấy

 

[oliviarose]

Ví dụ đơn giản cho cụ thấy như toà cc sun ở lương yên, thuộc loại cao cấp đấy, mà cũng chie có mỗi cái nhà chứ tiện ích có quái gì đâu. Hn này hầu hết cc đều vậy cả trừ 1 vài khu như times city mới khác biệt thôi.
cc hành lang đẹp với việc các phòng ngay gần nhau trong căn hộ thì liên quan gì, mà cơ bản các phòng chủ yếu ngăn bằng tấm vách nên muốn chịch choạch thoải mái thì hơi bị vướng đấy

CHung cư nào ngăn phòng bằng vách vậy, cụ cho cháu cái ảnh.

Cháu từng ở 2 chung cư thì đều tường gạch cả, cách âm ổn, phòng nào biết phòng đó, chịch xoạc vô tư.

 

[haiyen1012]

CHung cư nào ngăn phòng bằng vách vậy, cụ cho cháu cái ảnh.

Cháu từng ở 2 chung cư thì đều tường gạch cả, cách âm ổn, phòng nào biết phòng đó, chịch xoạc vô tư.

Ngăn phòng thì đương nhiên phải bằng tường gạch 110 rồi hoặc có 1 số dùng tấm bê tông lắp ghép Acotec. Cái việc cách âm thì nó do cửa chứ ko phải do tường, đa phần cửa phòng ở chung cư nguyên bản làm bằng gỗ công nghiệp hoặc composite không có gioăng cách âm nên dễ bị lọt âm ra ngoài, việc này xử lý đơn giản, bỏ vài chục củ thay hết cửa phòng bằng gỗ tự nhiên cánh dày 4-5cm và lắp gioăng cách âm là xong

 

[TsarPutin]

Có 1 thực tế mà ngay cả những người ở cc cũng không biết là những cc có tiện ích nội khu hoành tráng thường xa trung tâm (gần trung tâm mà hoành tráng nữa thì quá đỉnh không cần bàn ) do đó nếu so với xung quanh thì sướng hơn hẳn nhưng nếu so với trung tâm đầy các tiện ích xung quanh ngon hơn thì lại chẳng còn mấy ý nghĩa. Chính vì vậy đáp án cc to ở xa so với nhà đất nhỏ ở gần trung tâm thì cái nào là lựa chọn hợp lý hơn vẫn là câu hỏi không có lời giải chung nhưng có 1 thực tế là 1 số người bán nhà nhỏ ở trung tâm mua được cc to ở xa vẫn còn thừa 1 mớ và khi hỏi có sướng không thì đa số là sướng lắm vì ít ra thừa được 1 mớ xiền làm chuyện khác

Rất nhiều cc ở HN nội đô mà lại đủ diện tích lẫn tiện ích có thể kể đến Mandarin Dcapitale, Metropolis, times Royal, Keangnam, các khu như Ngoại giao đoàn, tp giao lưu, Trung Hoà Nhân Chính vv hay cc chỉ 3 toà như Skylake nhưng vẫn đủ Gym bể bơi và vườn treo trên dưới cho cư dân, mầm non
3 năm trở đây mới nổi lên ở Tây Mỗ, Gia Lâm chứ trc kia chả ai mò ra đó mua nhà mấy cả
Với tốc độ tăng giá cc hiện nay, Tây Mỗ còn 40-60 tr 1 m2 thì có lẽ bán nhà nhỏ ở nội thành đi mua dc căn 3pn ở Tây Mỗ còn chật vật, chưa nói thừa ra nhiều tiền

 

[ô tô phun]

CHung cư nào ngăn phòng bằng vách vậy, cụ cho cháu cái ảnh.

Cháu từng ở 2 chung cư thì đều tường gạch cả, cách âm ổn, phòng nào biết phòng đó, chịch xoạc vô tư.

Tường cũng chỉ gạch 10 là cùng. Cụ bốc phét nó vừa thôi chứ ở cc hầu hết khu nào cũng bị kêu cách âm giữa các nhà ko tốt, thì cách âm giữa các phòng trong nhà còn kém hơn nữa. Chấp nhận thực tế đó đi cụ ơi.

 

[haiyen1012]

Rất nhiều cc ở HN nội đô mà lại đủ diện tích lẫn tiện ích có thể kể đến Mandarin Dcapitale, Metropolis, times Royal, Keangnam, các khu như Ngoại giao đoàn, tp giao lưu, Trung Hoà Nhân Chính vv hay cc chỉ 3 toà như Skylake nhưng vẫn đủ Gym bể bơi và vườn treo trên dưới cho cư dân, mầm non
3 năm trở đây mới nổi lên ở Tây Mỗ, Gia Lâm chứ trc kia chả ai mò ra đó mua nhà mấy cả
Với tốc độ tăng giá cc hiện nay, Tây Mỗ còn 40-60 tr 1 m2 thì có lẽ bán nhà nhỏ ở nội thành đi mua dc căn 3pn ở Tây Mỗ còn chật vật, chưa nói thừa ra nhiều tiền

Chung cư ngày xưa kiểu Linh Đàm, Định Công, Văn Quán thì nó khác, căn chung cư 100m2 có giá chỉ bằng 20m2 đất trong ngõ. bây giờ chung cư cao cấp thì phải 50m2 đất trong ngõ mới được căn chung cư 100m2.
Càng ngày xu thế sẽ càng như vậy, nhà đất không còn cao hơn chung cư nhiều nữa, trừ nhà mặt phố lớn

 

[Bunbung]

nói nhanh cho nó vuông, những người ở chung cư đa số là những người mua trả góp (số ít là mua 1 cục)
không có 1 cục thì mới phải mua trả góp chung cư, chứ sẵn có 1 cục thì cứ mua nhà đất, ngõ to, vị trí đẹp
cảm giác riêng tư, sở hữu lâu dài, là cái của mình, nó khác bọt với chung cư
chung cư chung chạ đủ thể loại làm sao có cái cảm giác này đc

Cứ tưởng cụ trả vờ cho mọi ngừoi thấy là trong đầu cụ toàn bã đậu hoá ra trong đầu cụ toàn bã đậu thật!🫣

 

[haiyen1012]

Tường cũng chỉ gạch 10 là cùng. Cụ bốc phét nó vừa thôi chứ ở cc hầu hết khu nào cũng bị kêu cách âm giữa các nhà ko tốt, thì cách âm giữa các phòng trong nhà còn kém hơn nữa. Chấp nhận thực tế đó đi cụ ơi.

Cách âm ko tốt do cái cửa thôi, tường 110 cách ngon lành rồi, muốn cách âm tốt thì thay cửa, 2 chục củ 1 bộ cửa xịn thì câm như hến ngay.
Mà ở nhà đất lắp cửa đểu ở trong rên rỉ cũng lọt ra ngoài mà

 

[Đen lùn xấu vẩu]

còn tùy vợ 60 thì cụ bao nhiêu?
cụ 60 trở lên thì ở với vợ 60 đi, nó còn thay bỉm, bơm cháo cho. ở với baby 20 rồi lại đau đầu Nó đang đi với thằng nào? chết vì ấm ức. nó 20 hừng hực, cụ 60 thở còn chả nổi, làm ăn gì

Liền ông 6x mà tập thể thao đều, ăn uống healthy thì còn chiến được chục năm nữa bác ạ. 6 chục người ta sức mỏi mòn, riêng ông lưng ngựa nhảy bon bon

 

[TsarPutin]

Chung cư ngày xưa kiểu Linh Đàm, Định Công, Văn Quán thì nó khác, căn chung cư 100m2 có giá chỉ bằng 20m2 đất trong ngõ. bây giờ chung cư cao cấp thì phải 50m2 đất trong ngõ mới được căn chung cư 100m2.
Càng ngày xu thế sẽ càng như vậy, nhà đất không còn cao hơn chung cư nhiều nữa, trừ nhà mặt phố lớn

Nhà mặt phố mà sau có quy định cấm xe máy, ko dc dùng nhà ở để dkykoanh, hay phải chuyển đổi mục đích sang đất thương mại dịch vụ có thời hạn thì chưa chắc hơn dc Shophouse, đế của chung cư cụ ah
Mấy chung cư cao cấp 100m2 của cdt uy tín giờ cũng 6-8 tỷ rồi, phải miếng đất xung quanh diện tích >60m2 ngõ to mới tương đương được

 

[ô tô phun]

Rất nhiều cc ở HN nội đô mà lại đủ diện tích lẫn tiện ích có thể kể đến Mandarin Dcapitale, Metropolis, times Royal, Keangnam, các khu như Ngoại giao đoàn, tp giao lưu, Trung Hoà Nhân Chính vv hay cc chỉ 3 toà như Skylake nhưng vẫn đủ Gym bể bơi và vườn treo trên dưới cho cư dân, mầm non
3 năm trở đây mới nổi lên ở Tây Mỗ, Gia Lâm chứ trc kia chả ai mò ra đó mua nhà mấy cả
Với tốc độ tăng giá cc hiện nay, Tây Mỗ còn 40-60 tr 1 m2 thì có lẽ bán nhà nhỏ ở nội thành đi mua dc căn 3pn ở Tây Mỗ còn chật vật, chưa nói thừa ra nhiều tiền

Cả toà cc vài trăm căn hộ có mỗi cái phòng tập gym, 1-2 cái siêu thị mini bé tí, dăm ba cái ô trống để ko nho nhỏ kêu vườn treo cho nó oai mà cùng gọi là đầy đủ tiện ích Thảo nào cc nó cứ tha hồ tăng giá vô tội vạ cho mấy cụ ảo tưởng giá trị cao cấp