[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[Khánh Ngọc]

Nhà ông bà già em mặt phố.
T1 30m2, từ t2 40m2 sàn x5 tầng.
Thang máy.
Họ hàng, bạn bè ai đến cũng mê.
Cớ làm sao ???

Nhà lão ý làm gì có thang máy. He he

 

[slavik]

Thật à cụ?
Cụ nói chung cư hay tập thể, hay phòng trọ khép kín?

Như nhà tôi chung cư cao cấp thì riêng phòng ngủ tôi đã 60m rồi, huỵch chán chê.

Mở phim netflix max loa bên phòng khách vẫn im re.

1. Phim khác, huỵch hự live giữa đêm khuya im phăng phắc nó khác, ko tin cụ cứ ngồi phòng khách test xem có nghe thấy gì trong phòng ngủ ko
2. Khoản nude đi lại giữa các phòng chưa thấy cụ cho ý kiến

 

[slavik]

Mợ ở nước ngoài có thấy đại đa số là người ở thuê, một số ít sở hữu căn hộ, cũng không nhiều người có sở hữu nhà có vườn ở vùng ven hay các thị trấn nhỏ, ở Mỹ có 1 số người có Rancho - Hacienda là nhà có vườn rộng ở ngoài thành phố (ông giáo em ở Đức cũng có nhà dạng như vậy ở 1 thị trấn nhỏ). Rất ít người có nhà trong thành phố có vườn (tương đương biệt thự ở VN). Hồi em ở Đức quen 1 ông luật sư có nhà như vậy ngay giữa thành phố lớn,...
Như ở tầu, trong thành phố nếu không phải là nhà diện tích lớn họ dồn hết lên chung cư!

E qua Mỹ thăm nhiều gđ người Việt ở các tp khác nhau chưa gặp ai ở cc

 

[Chính khí Đường]

Xin chứ cụ. Mất an ninh, trật tự. Giờ trộm nó đóng giả người đi sửa chữa nó hack đồ nhà các cụ, các cụ lại chửi BQL. Em thấy việc này hoàn toàn chính đáng, 1 cú alo là xong mà. Em vào mấy chung cư cao cấp, ngta còn cấp thẻ, ko có thẻ đừng hòng vào dc thang. Có khách chủ nhà xuống mà đón hoặc phải nhờ lễ tân dẫn lên.

Cái chung cư 5 tỏi ở quận 4 BV còn giúp dân vận chuyển bóng cười + đá lên phòng chơi luôn... Thì nói gì tốt hay không tốt.

 

[Đông86]

Nói chung chung thế thì khó lắm. Cụ muốn cc 130m2 ở Tây Mỗ phải không? em quy ra theo tỷ lệ 1/2 thì nhà đất là 65 m2, nếu ở cùng khu vực thì giá tương đương nhưng bây giờ lấy nhà đất gần hồ Gươm hơn xem sao nhé. Em gg được căn nhà hẻm 2m, dt 65m2 ở Đường Láng gần là điểm giữa của Tây Mỗ với hồ Gươm (đại khái cc xa hơn gấp đôi) có giá ~8,5 tỏi vậy mua cc rồi vẫn thừa tiền

Bán nhà 5 tầng 65 m2 Đường Láng, gần ô tô, giá 8.45 tỷ - 3457064 (i-batdongsan.com)

Em trải qua nhiều rồi. Không có giá đó đâu cụ ơi. Cò đất nhiều trò lắm.

 

[Chính khí Đường]

Thật à cụ?
Cụ nói chung cư hay tập thể, hay phòng trọ khép kín?

Như nhà tôi chung cư cao cấp thì riêng phòng ngủ tôi đã 60m rồi, huỵch chán chê.

Mở phim netflix max loa bên phòng khách vẫn im re.

Phòng khách im re không có nghĩa căn khách không nghe thấy.
Em làm ở chỗ chung cư 6 tỏi 1 căn mà nghe rõ từ tầng 12 lên đến tầng 16.

 

[Đông86]

E qua Mỹ thăm nhiều gđ người Việt ở các tp khác nhau chưa gặp ai ở cc

Ở Nga Moscow chẳng hạn dân chúng đều ở chung cư, trong tp lớn ko được chia đất xây nhà riêng.

 

[coolpix8700]

Phòng khách im re không có nghĩa căn khách không nghe thấy.
Em làm ở chỗ chung cư 6 tỏi 1 căn mà nghe rõ từ tầng 12 lên đến tầng 16.

Nhà em để không nghe được từ trong nhà ra ngoài sân thì tường 30, 3 lớp.
Giữa các phòng cách âm kém hơn, nhưng tường cũng 25!

 

[Linh Net]

Phòng khách im re không có nghĩa căn khách không nghe thấy.
Em làm ở chỗ chung cư 6 tỏi 1 căn mà nghe rõ từ tầng 12 lên đến tầng 16.

Ơ! Cụ nói như đùa nhẩ?
Đứng ngoài cửa phòng còn im re thì phòng bên cạnh nghe kiểu gì?
Tường cách âm chứ cụ đùa à!

 

[ubisapro]

Nếu nói thời hoàng kim của Chung cư/Tập thể thì phải nói đến những năm sau giải phóng đến năm 90. Bà sếp mẹ e đổi 1 căn nhà mặt phố Bich Câu lấy 1 căn Tập thể đây . Nhưng văn hoá người Việt đa phần vẫn thích nhà đất. Tất nhiên ko phải tất cả, nhưng cứ nhìn các đại gia ở CC (Pen) nhiều hay biệt thự nhiều là biết

 

[ubisapro]

Ơ! Cụ nói như đùa nhẩ?
Đứng ngoài cửa phòng còn im re thì phòng bên cạnh nghe kiểu gì?
Tường cách âm chứ cụ đùa à!

Tường CC mà cách âm? Thường CC xây gạch nhẹ, rỗng, tường 10 thì cách âm e chưa hiểu kiểu gì? Nhà đất e tường 20 gạch đặc (kể cả tường thông phòng) mà còn chưa dám nói cách âm hoàn toàn

 

[Linh Net]

1. Phim khác, huỵch hự live giữa đêm khuya im phăng phắc nó khác, ko tin cụ cứ ngồi phòng khách test xem có nghe thấy gì trong phòng ngủ ko
2. Khoản nude đi lại giữa các phòng chưa thấy cụ cho ý kiến

1. Đứng cửa còn không nghe thấy gì thì nói gì phòng khách với bên cạnh???
2. Nude là việc sở thích, liên quan gì chung cư hay nhà đất?
Sợ bị bên ngoài nhìn à?
Cửa kính nào chả có rèm???

hay nhà đất cụ nude đi lại giữa các tầng, ngay trước mắt mọi người?

 

[Niemvuinho]

Ở Nga Moscow chẳng hạn dân chúng đều ở chung cư, trong tp lớn ko được chia đất xây nhà riêng.

Nhà ngõ ngách VN là lịch sử để lại, ko thể mất đi trong 1 sớm 1 chiều. Rõ ràng nó ko văn minh... đường vào khác j hang chuột đâu.
Để đô thị văn minh hiện đại thì NN cần ban hành các chính sách điều tiết dần là vừa và cũng dồn dân lên cc.
Ví dụ chính sách thuế nhằm vào sở hữu nhà đất tư trong các tp tăng dần, trong khi đó giảm thuế cho các dự án cc. Luật hóa ko cho xây nhà cao tầng mới nếu diện tích ko đủ rộng mà có thể tới cả ngàn m2. Từ đó đẩy giá nhà đất ngõ ngách giảm xuống và tạo đk cho các dự án cc pt thay thế.

 

[Linh Net]

Tường CC mà cách âm? Thường CC xây gạch nhẹ, rỗng, tường 10 thì cách âm e chưa hiểu kiểu gì? Nhà đất e tường 20 gạch đặc (kể cả tường thông phòng) mà còn chưa dám nói cách âm hoàn toàn

Ơ?
Tường cụ 20 ăn thua gì đâu?
Chung cư mình cách âm hơn nhà đất nhiều.
Mình ở nhà phố, đêm hôm hàng xóm kéo ghế nghe chói tai luôn.
Ở biệt thự đơn lập thì oke hơn

 

[Langthang_Mercedes]

Phòng khách im re không có nghĩa căn khách không nghe thấy.
Em làm ở chỗ chung cư 6 tỏi 1 căn mà nghe rõ từ tầng 12 lên đến tầng 16.

Điên à? Tầng 16 nghe tiếng tầng 12 rên? Khám tâm tý đi em!

 

[phuongmit]

Hết cmn tiêu chí rồi giờ lôi cả tiếng lên lúc mần tềnh với cởi trần truồng đi lại trong nhà ra để so

 

[Yến sào Mợ Thảo]

Đúng là chủ để muôn thuở, mới thế mà đã 52 trang rồi
Em thì ở chung cư.
Vào đọc các cụ còm

 

[Linh Net]

Điên à?

Chắc chung cư mới xong phần khung betong mới nghe đc từ 12-16.
Tầng dưới nhà em có con bé dâm vãi… ước được nghe xuyên tầng như này quá!!!

 

[phuongmit]

Điên à? Tầng 16 nghe tiếng tầng 12 rên? Khám tâm tý đi em!

Chắc ông em đấy tự rên xong tưởng tầng trên nó rain

 

[ncs67]

Ở cc sự gắn kết các thành viên GĐ hơn nhà đất thì các bác đã nói nhiều rồi.Một cái hay của cc nếu các bác sống cùng cha mẹ già yếu, rất tiện quan tâm và chăm sóc.Hơn hẳn nhà đất.Trải nghiệm thực tế đấy,e mới lên cc từ nhà đất.