[Funland] Giá tập thể chuẩn bị xuống giá

[vip tien sinh]

Hãi với mấy chủ đầu tư lắm. Ở gần chỗ e có 1 khu giải tỏa để xây chung cư. Thì được đổi 1-1 số dư lại mua cũng khá rẻ. Hỗ trợ tiền thuê nhà khác 1 năm. Đang xây thằng chủ nó trốn biệt đâu mất. Giờ cả khu có cái móng chưa biết đến bao giờ có nhà

Kakaka.......

 

[tuanta]

Thoả thuận là một từ xa xỉ với dân Việt.
Tư duy của mấy ông trong khu cc cũ là: mình có quyền, mình không đồng ý thì bố nó cũng chịu. Về luật cái này đúng. Nó chỉ sai khi phân tích: nếu đồng ý phương án X, thì mình được gì so với bây giờ? Cái này không phải bàn, so sánh một cách thô thiển nhất là tiền, thì căn nhà mới nhận được nó có giá bằng 1.5 tới 2 lần giá căn nhà cũ. Muốn kiểm chứng các cụ ra quán nước chân nhà c7 Giảng võ hỏi giá căn 60m mới, rồi hỏi căn 20m bên nhà c6 cũ bên cạnh.

Tiếp theo là cái tư duy khi "thoả thuận": ông tham thì bao giờ cũng nhòm vào phần của "thằng kia" nên thấy nó to quá, phần mình bé quá mà không hiểu rằng nếu không đổi, thì phần trên tay của ông đang là hòn sỏi tí xíu.

Ngoài ra thì còn vài lý do nữa mà dân không chịu(toàn lý do bựa)
- nhiều nhà ở 5-10 người trong 1 căn 40m cũ, nay nhân cơ hội đòi phải được đền bù số căn mới đúng bằng số hộ trong sổ đỏ. Kỷ lục em biết là 19 người trên một tấm sổ đỏ ở Trung Tự.
- nhà tầng 1 đang kinh doanh, đòi phải được đền bù thu nhập trong thời gian xây

Một số nại ra lý do mơ hồ kiểu như đông, tắc đường, tắc trường, cơ sở hạ tầng. Nói thật là số này đe'o quảng đại thế đâu, cơ bản là muốn vòi vĩnh thôi.

Tóm lại là thế, chả có giải pháp nào hết. Anh Chung có muốn cũng chịu, cứ để anh sau với chờ cc sập thôi.

 

[bjboyn00b]

Em hỏi các Cụ, nhà các Cụ đang ở là 50m2 x 3 tầng. Bỗng 1 ngày đẹp trời có thằng nó bảo nó xây lên 20 tầng rồi trả các Cụ 3 tầng các Cụ có đồng ý ko ???

Nhà tập thể nhé cụ, nhà đất có đâu

 

[Khụ]

Tóm lại muốn 1:1 thì sẽ có mùi máu đấy, dân mình không vừa đâu.
Khu Nguyễn Công Trứ có vài hộ tử thủ mấy năm có làm gì được đâu, vẫn phải bù
Giờ xây xong dân thiếu hơn trăm củ bù dt thừa cũng chả đóng, vẫn đang ở Vĩnh Hưng, cũng chả làm gì được.

 

[pandahn]

Em vẫn còn căn tập thể các cụ để lại, cho thuê đủ tiền xăng xe điện nước. Bán đi tiền cũng chả để làm gì, đến đời con mình chắc cũng chưa có nhà mới

 

[So_What]

Nhiều khu vẫn còn tốt lắm cụ ạ, chẳng có người bán í

 

[thuannewline]

Giá nhà nước thường bằng 1 nữa giá thị trường (đối với đất của cụ có sổ đỏ giấy tờ đầy đủ), cụ cứ chuẩn bị tinh thần đi ợ

Cụ nói vậy buồn quá , nhưng chắc con lâu đành đợi chờ thôi cụ à

 

[thuannewline]

thế cụ nhà nào không mua nổi 35m2 còn lại thì ra đường ở ah cụ

Trước mắt em thấy bố mẹ đi họp về thấy thổi như vậy , chứ chưa có văn bản chính thức . Ko mua nổi thì chắc ra đường thật chứ cụ

 

[linhanh1976]

Khu D3 Thanh Xuân Bắc nhà E, rìa rìa Khuất Duy Tiến, giao nhau với Nguyễn Quí Đức, E mong có Cđt nào nhòm ngó đến xây lại quá

 

[le-minh]

Dạ không ạ, vì Quyền sở hữu đã được thiết lập rõ ràng ạ.
Và nhà nước định nghĩa rồi ạ: Trừ các công trình công ích: Trường trạm đường...., còn thì tự đi mà mặc cả với nhau.
Các chủ hộ, nói cho nó công bằng, nhiều khi cũng kèn cựa chỉ vì vài đồng.
Chung cư cũ tôi ở, họp dân mua 1 máy bơm nước mới + sửa 1 máy cũ (tổng có 2 cái, chạy lần lượt).
Ai cũng thừa nhận sự cần thiết - cấp thiết, đồng ý tổng tiền.
Nhưng khi chia tiền, mấy ông tầng 1 nhất định đòi đóng ít hơn ông tầng 5.
Lý do, nhu cầu của tau thấp hơn; mất nước thì tau tự ra bể xúc lấy.
cuối cùng, sau 1 tuần đàm phán còn căng thẳng hơn TPP, ông tầng 5 chịu nhè ra thêm 100K/hộ.

Đấy là mới có 60 hộ, và việc nhỏ như con kiến.

Chết mất, cc mới thì em chưa biết chứ cụ kể chuyện này thì đúng chuẩn 99% một trong những cái " thúi thây" của khu tt cũ, em tôn trọng để lại 1% cho những tt cũ nhưng cư dân là cán bộ có dân trí tốt....
Một thanh niên có người nhà ở t5 & t1 khu tt cũ ( dân trí lởm) cho hay

 

[ung_dung_tu_tai]

Thoả thuận là một từ xa xỉ với dân Việt.
Tư duy của mấy ông trong khu cc cũ là: mình có quyền, mình không đồng ý thì bố nó cũng chịu. Về luật cái này đúng. Nó chỉ sai khi phân tích: nếu đồng ý phương án X, thì mình được gì so với bây giờ? Cái này không phải bàn, so sánh một cách thô thiển nhất là tiền, thì căn nhà mới nhận được nó có giá bằng 1.5 tới 2 lần giá căn nhà cũ. Muốn kiểm chứng các cụ ra quán nước chân nhà c7 Giảng võ hỏi giá căn 60m mới, rồi hỏi căn 20m bên nhà c6 cũ bên cạnh.

Tiếp theo là cái tư duy khi "thoả thuận": ông tham thì bao giờ cũng nhòm vào phần của "thằng kia" nên thấy nó to quá, phần mình bé quá mà không hiểu rằng nếu không đổi, thì phần trên tay của ông đang là hòn sỏi tí xíu.

Ngoài ra thì còn vài lý do nữa mà dân không chịu(toàn lý do bựa)
- nhiều nhà ở 5-10 người trong 1 căn 40m cũ, nay nhân cơ hội đòi phải được đền bù số căn mới đúng bằng số hộ trong sổ đỏ. Kỷ lục em biết là 19 người trên một tấm sổ đỏ ở Trung Tự.
- nhà tầng 1 đang kinh doanh, đòi phải được đền bù thu nhập trong thời gian xây

Một số nại ra lý do mơ hồ kiểu như đông, tắc đường, tắc trường, cơ sở hạ tầng. Nói thật là số này đe'o quảng đại thế đâu, cơ bản là muốn vòi vĩnh thôi.

Tóm lại là thế, chả có giải pháp nào hết. Anh Chung có muốn cũng chịu, cứ để anh sau với chờ cc sập thôi.

Đúng thế,
bẩn, bựa, tham, không biết tính toán xa ( giá nhà sau cải tạo cao hơn)... chính là em.
Nhà em thuộc quyền sở hữu của em, chủ đầu tư muốn đầu tư cải tạo tì hãy đàm phán một cách ĐOÀNG HOÀNG, VĂN MINH, nhiều người sẽ thoải mái và cởi mở hơn. Còn cái kiểu cậy ta có tiền, có hậu thuẫn mà chơi trò ép buộc nhau thì dân họ chơi lại thôi.
Hai bên, thằng nào cũng có quyền của mình. Nhưng thằng nào cậy quyền và dọa nạt, ép buộc trước ?

Thực tế, có khi ông chủ của chủ đầu tư không có tâm lý ép buộc, dọa dẫm dân đâu, ông ấy rất hợp tác. Nhưng em nhận thấy trong một số cuộc họp, chủ đầu tư cử một số thằng cấp thấp xuống họp, những thằng cấp thấp này lại ảo tưởng sức mạng, cứ tưởng chúng nó to, lại éo hiểu rõ dân tình, éo có kinh nghiệm sống và cứ tưởng dân nó ngu như mình, nên nói năng phát ngôn như ccc ấy. (trong khi có nhiều dân cư trong các khu tập thể- những người đang đứng tên sổ đỏ, chủ sở hữu, nhưng chưa chắc đã là người ở họ am hiểu pháp luật, đời sống, và cũng có vai vế trong xã hội, và cũng có tiền, tầm hơn tỷ tý đối với họ không phải là quá lớn, nên khi họ thấy bực vì bị ép buộc, bị coi thường, chạm vào sự tự ái họ sẵn sàng để dành cái nhà ấy để chiến với chủ đầu tư. Và họ không ở đấy nên khu ấy có xập xệ, bẩn thỉu thì họ cũng không ảnh hưởng mấy)

 

[Dang Khang]

Tôi thấy ko có lý do gì để "cải tạo C/C cũ chỉ có nhà nước đứng ra lo là được thôi".
Nhà là của dân (lúc nào cũng đòi đền bù cao thì chắc là nhà của ông Dân rồi).
Vậy, ai trả đủ cao thì vào; ko thì next.
Ngược lại, ông chủ đòi quá cao thì ko ai vào cả.
Vậy, ông chủ cứ ôm căn nhà cũ mà ở.
Nhà nước cảnh báo - và đã làm nhiều lần: Nhà thuộc sở hữu của ông nguy hiểm lắm, nên dọn lên Ba Vì hay Ba la mà ở; hoặc vào Ciputra cũng được.
Còn nó sập thì ông ráng chịu vậy.

Tôi thì nghĩ các ông lãnh đạo lo giữ ghế sẽ cố gắng hứa này nọ cho vui thôi chứ 10 năm nữa cũng chả có chuyển biến gì, cứ nhìn khu Nguyễn Công Trứ thì biết, làm mà lỗ chổng vó thế thì ai dại gì mà lao đầu vào.

 

[hoangdang82]

Nói dễ.......làm cực khó! Chắc vài đời bác C cũng chưa xong cái nào! Thế cho nhanh

 

[tuanta]

Đúng thế,
bẩn, bựa, tham, không biết tính toán xa ( giá nhà sau cải tạo cao hơn)... chính là em.
Nhà em thuộc quyền sở hữu của em, chủ đầu tư muốn đầu tư cải tạo tì hãy đàm phán một cách ĐOÀNG HOÀNG, VĂN MINH, nhiều người sẽ thoải mái và cởi mở hơn. Còn cái kiểu cậy ta có tiền, có hậu thuẫn mà chơi trò ép buộc nhau thì dân họ chơi lại thôi.
Hai bên, thằng nào cũng có quyền của mình. Nhưng thằng nào cậy quyền và dọa nạt, ép buộc trước ?

Thực tế, có khi ông chủ của chủ đầu tư không có tâm lý ép buộc, dọa dẫm dân đâu, ông ấy rất hợp tác. Nhưng em nhận thấy trong một số cuộc họp, chủ đầu tư cử một số thằng cấp thấp xuống họp, những thằng cấp thấp này lại ảo tưởng sức mạng, cứ tưởng chúng nó to, lại éo hiểu rõ dân tình, éo có kinh nghiệm sống và cứ tưởng dân nó ngu như mình, nên nói năng phát ngôn như ccc ấy. (trong khi có nhiều dân cư trong các khu tập thể- những người đang đứng tên sổ đỏ, chủ sở hữu, nhưng chưa chắc đã là người ở họ am hiểu pháp luật, đời sống, và cũng có vai vế trong xã hội, và cũng có tiền, tầm hơn tỷ tý đối với họ không phải là quá lớn, nên khi họ thấy bực vì bị ép buộc, bị coi thường, chạm vào sự tự ái họ sẵn sàng để dành cái nhà ấy để chiến với chủ đầu tư. Và họ không ở đấy nên khu ấy có xập xệ, bẩn thỉu thì họ cũng không ảnh hưởng mấy)

Câu chuyện nào cũng có hai mặt. Chủ đầu tư dĩ nhiên cũng tham, chính quyền cũng tham.
Em nói chung là "dân Việt" mà.
Có điều, em thấy cái phần tham của người dân nó quá đáng hơn (nói chung, dĩ nhiên là một khu nhà cụ thể thì có thể khác), nên em phản ánh chính.
Còn cụ, cụ thấy bên kia tham cụ cũng có quyền nói ý kiến.
Chung quy lại là ... hòa, như bài trước em đã nói. Dân cứ ở thế, chính quyền thì đợi khóa sau, nhà thì cứ xuống cấp, vậy thôi.
p/s: em cũng đang ở khu cũ, dù không phải chính chủ.

 

[Hạt điều Bình Phước]

Thôi đợi chắc cho nó sấp thì may ra mới giải quyết đc, dân cũng tham và chủ đầu tư cũng tham
Bây h có tiền bảo e mua mấy chung cư cũ e cũng chả mua, ra mẹ ngoại thành tiền đo xây mẹ cái nhà đang hoàng mà ử, 5, 10 năm nữa thì cũng chả kém nội đô là mấy

 

[vandinh]

Cụ nói như kẹc !
Các khu tập thể xin tự lo kinh phí tự cải tạo, thậm chí tự đập đi xây lại mà có được đéu đâu !
Nó lấy 20m của 200 hộ đập đi xây lại thành 1000 căn 60m bán lấy lãi mình nó hưởng thì đéu ai nghe !
Đéu phát không nhà với đất cướp được của CQ cũ cho dân đen thì cái CQ mới này tiêu cmn lâu rồi

Giờ mà cho tự xây thì ngon cụ nhể. Lúc đó nhà TT lại tranh nhau mua.

 

[jackjones_boy]

Em đang mong đổi căn CC bên Long Biên để về lắm căn tập thể cũ bên nội thành đây

 

[VW Golf]

Thế thì e yên tâm. E có chỗ khác ở rồi. Nhiều tỷ mới thiếu chứ cái căn tập thể ấy có bán đắt cũng hơn tỷ rưõi chứ mấy. Hiện tại có cầm tỷ rưỡi ấy cũng để dành, thôi thì để giành cái nhà ấy là của bố mẹ cho, gần giống như đất hương hỏa vậy.Không đàm phán đoàng hoàng văn minh mà kiểu cậy quyền thế ép nhau thì e cứ để đấy cho biết thế nào là dân. Mà cả 1 khu chắc cũng được vài ông như e đới

Bác thấy không. Có vài ông như thế là Dự án sập.

Tiếp, nhiều nhà muốn giữ hộ khẩu cũ => thuận tiện một số việc => họ cũng không muốn đổi.
Hoặc khu đất đó được cho là Hàm rồng gì đó => dễ trúng độc đắc VietLotte.

 

[VW Golf]

Chết mất, cc mới thì em chưa biết chứ cụ kể chuyện này thì đúng chuẩn 99% một trong những cái " thúi thây" của khu tt cũ, em tôn trọng để lại 1% cho những tt cũ nhưng cư dân là cán bộ có dân trí tốt....
Một thanh niên có người nhà ở t5 & t1 khu tt cũ ( dân trí lởm) cho hay

Thế thì khu tôi ở đã từng nằm trong 1% của bác.
100% là cán bộ 1 ngân hàng oách luôn (hoặc con cháu của họ), mà còn như vậy.

 

[doctin]

Đọc hết mà không thấy giải pháp gì cả, vẫn tắc toàn tập.