Nay e xem 1 căn ngõ phố Hạ Đình cách 50m ra đường Nguyễn Trãi, gần nhà máy Rạng Đông, nhà 40m2 , 5 tầng , 2 mặt tiền , ngõ rộng 1,8-2m. Nhà này đang bán nhà nguyên căn có đầy đủ đồ đạc trong nhà. Họ rao giá 5 tỷ 3 . Theo các cụ giá này có đắt ko ạ. Em vào xem thì thấy đồ đạc, nội thất toàn hàng xịn
Cụ vào đây đọc chắc tham khảo hết các thớt về CC và nhà ngõ rồi, nên e ko bàn về nhu cầu của cụ là chuẩn hay ko. Mỗi người có nhu cầu riêng, miễn là mình đã tính toán hết ưu và nhược thì lựa chọn đều là đúng cả.
Về quan điểm cá nhân, em chỉ lưu ý cụ mấy điểm:
- Về giá cả, cụ cứ khảo giá và xem thực tế nhiều - qua nhiều MG và cả tự tìm trên web rồi lựa chọn. Ko ai biết khu đó bằng cụ nếu cụ đã tìm hiểu kỹ. Ở đây ko thiếu các cụ toàn mua nhà trên báo hoặc so sánh giá nhà cách đây cả 3 4 năm.
- Về nhu cầu: Đã nhà ngõ thì nên ưu tiên nhất về vị trí (tiện đường đi làm, đón con, cơ sở hạ tầng, gần nhà ông bà... ). Còn về diện tích, theo em 40m2 ở tầm tiền cụ có thể cố (5,x tỷ) là hơi đuối. Thông thường đạt 45 hoặc 55m2 thì sẽ hợp lý hơn, thiết kế được 2 phòng tương đối ổn, cầu thang đủ rộng. Lựa chọn mua nhà ngõ nhưng gần đường to/bãi ô tô như cụ cũng là lựa chọn hợp lý.
Trong gđ thị trường BĐS tương đối trầm lắng, phe cầm tiền là chủ cuộc chơi, và lựa chọn phương án mua chậm sẽ là hợp lý. Mua chậm để m có đủ tgian tìm kiếm thông tin và lựa chọn. Tuy nhiên, luôn nhớ là nếu cụ đã tìm hiểu đủ kỹ thị trường, ưng nhà và cân nhắc ưu nhược rồi thì nên chốt sớm. Vì bao giờ những ngôi nhà đẹp cũng sẽ bay trước tiên.
Như em cũng theo dõi thị trường 3 4 tháng nay vừa bán vừa mua thì thấy từ tháng 5 giao dịch BĐS tại HN tốt hơn r đấy, nhiều căn rao 5 6 tháng giờ giảm giá thêm chút đã bay r.