[Funland] Em dốt tài chính, nhờ các cụ tư vấn ạ!

[howardroark]

Không phải đâu cụ, không có ai là chủ nợ, con nợ,trả lãi ở đây cả ạ.

Cụ hiểu nôm na thế này: Ngay lúc đầu tư cả hai đều thống nhất là chủ cái xe đó. Tiền kiếm được hàng tháng là trả chi phí, nợ ngân hàng, còn lại bao nhiêu cưa đôi ạ. Tiền kiếm được là tiền thật cả hai cùng được hưởng như nhau ạ.

Giờ em muốn thoái vốn thì lại muốn làm theo cách nói của cụ ở trên đó ạ, tức là đứng cho bạn em mượn nhà thôi, sau này lấy tí lãi suất cố định gọi là. Còn bạn kinh doanh như nào bạn hưởng hết ạ.

Ô kê, tức là theo thống nhất bằng tình cảm giữa cụ và bạn thì cụ là chủ của 50% cái xe, tiền đi vay ngân hàng cũng là đứng tên cụ 50%, phải không?

Trong 3 năm vừa rồi toàn bộ tiền kiếm được từ cái xe đã chia hết cho cả 2 người rồi thì cụ không có quyền đòi tiền lãi của 3 năm trước nữa. Thế nên cái tính toán của cụ ở trên 3,3 tỷ chia 2 = 1,65 tỷ là sai hoàn toàn.

Phần của cụ bây giờ, nếu như cụ muốn rút ra, là 50% giá trị của cái xe, nhưng cụ nhớ là cụ vẫn còn nợ ngân hàng 1 tỷ (50% của dự nợ 2 tỷ còn lại).

Giả như cái xe này còn làm ra tiền được 4 năm nữa và sau đó đi bán sắt vụn, và mỗi năm nó kiếm được 1 tỷ, thì phần chia 50% từ cái xe của cụ là 4 x 1 x 50% = 2 tỷ. Ở đây, cụ có 2 lựa chọn:

1) Vì cụ còn nợ ngân hàng 1 tỷ, nên cụ có thể đòi bạn cụ toàn bộ 2 tỷ và sau đó cầm 1 tỷ đi trả ngân hàng phần của cụ. Cụ đút túi 1 tỷ và không nợ nần gì hết.

2) Cụ chỉ đòi bạn cụ 1 tỷ thôi (2 tỷ - 1 tỷ), nhưng trong trường hợp đó thì giấy vay ngân hàng sẽ không còn tên cụ nữa mà sẽ là bạn cụ 100%. Bản chất là cụ đã để lại 1 tỷ cho công ty để trả phần nợ của cụ.

Vấn đề mấu chốt ở đây là tính toán xem cái xe còn làm được bao nhiêu năm và mỗi năm làm được bao nhiêu tiền. Cái này chỉ có cụ và bạn cụ tính được thôi vì cụ không đưa thông tin gì lên đây cả. Một cách khác nếu như cụ không muốn tính cái này là đi ra ngoài và hỏi xem nếu bán bây giờ thì cái xe được định giá bao nhiêu tiền.

 

[hoangcuong_hsbc]

Em thấy cụ là người có niềm tin vào bạn chắc vợ cụ không đồng ý nên cụ làm ngược lại chứ gì e fun thôi

Vâng đến lúc này thì em cũng nói thế này:

Bạn em là tổng giám đốc một công ty tư nhân về xây dựng và vận tải hàng chục năm nay rồi. Tài sản của nó cỡ vài trăm tỷ, xe tải thì có tầm vài chục đầu xe.

Em với nó chơi với nhau từ nhỏ, coi nó như anh em trong nhà. Em thì không giỏi giang như nó nên hơn 40 tuổi đầu cũng chỉ lẹt đẹt làm bảo vệ thôi, thu nhập không có nhiều. Tài sản chỉ có cái nhà.

Nó muốn tạo điều kiện cho em kiếm tiền, bảo em mua cái xe tải rồi nó quản lý cho, cho chạy chung với đội xe của nó. Em nói em không có tiền. Nó bảo em thế chấp nhà mua xe đi công ty nó đứng ra vay hộ ngân hàng cho, rồi chia lợi nhuận 50/50. Dù em không yêu cầu nhưng nó vẫn viết cho em cái giấy nó vay nợ cá nhân đúng bằng giá trị khoản nợ vay ngân hàng. Bảo về đưa cho vợ em cầm.

Giờ em ngồi không tháng cũng có ít tiền tiêu, sau này lại có được nửa con xe nữa sau khi trả nợ hết ngân hàng. Vậy theo các cụ ai nợ ân tình ai, thằng bạn em như vậy có đáng để em tin tưởng mà giao nhà cho nó không?

Em viết câu chuyện trên là để nói với các cụ rằng ở đời có nhiều hoàn cảnh, nhiều trường hợp khác nhau. Mỗi người sống trong một môi trường, một mảnh trời khác nhau nên không thể phán xét người khác theo ý kiến chủ quan của mình được.

Càng ra ngoài đời càng thấy mình nhỏ bé thôi ạ.

 

[Kurumasuki]

Chu thot no ngan hang 100% chu k phai 50%. Xe thi can cu vao qua khu co the tinh duoc tuong lai.
Chu thot muon lay tien mot cuc va van dung ten vay ngan hang 100%.
Cha khac gi la the chap nha lay tien cho vay lai cao hon

 

[howardroark]

Dù em không yêu cầu nhưng nó vẫn viết cho em cái giấy nó vay nợ cá nhân đúng bằng giá trị khoản nợ vay ngân hàng. Bảo về đưa cho vợ em cầm.

Em đến chịu cụ. Ở trên em vừa nói là bản chất là cụ cho bạn cụ vay tiền, cầm lãi hàng tháng, thì cụ bảo là không có chủ nợ trả lãi cái gì đâu, bây giờ cụ lại bảo là bạn cụ viết giấy nợ cho cụ, trúng phóc những gì em nói ở trên.

 

[7years]

Vâng đến lúc này thì em cũng nói thế này:


Bạn em là tổng giám đốc một công ty tư nhân về xây dựng và vận tải hàng chục năm nay rồi. Tài sản của nó cỡ vài trăm tỷ, xe tải thì có tầm vài chục đầu xe.

Em với nó chơi với nhau từ nhỏ, coi nó như anh em trong nhà. Em thì không giỏi giang như nó nên hơn 40 tuổi đầu cũng chỉ lẹt đẹt làm bảo vệ thôi, thu nhập không có nhiều. Tài sản chỉ có cái nhà.

Nó muốn tạo điều kiện cho em kiếm tiền, bảo em mua cái xe tải rồi nó quản lý cho, cho chạy chung với đội xe của nó. Em nói em không có tiền. Nó bảo em thế chấp nhà mua xe đi công ty nó đứng ra vay hộ ngân hàng cho, rồi chia lợi nhuận 50/50. Dù em không yêu cầu nhưng nó vẫn viết cho em cái giấy nó vay nợ cá nhân đúng bằng giá trị khoản nợ vay ngân hàng. Bảo về đưa cho vợ em cầm.

Giờ em ngồi không tháng cũng có ít tiền tiêu, sau này lại có được nửa con xe nữa sau khi trả nợ hết ngân hàng. Vậy theo các cụ ai nợ ân tình ai, thằng bạn em như vậy có đáng để em tin tưởng mà giao nhà cho nó không?

Em viết câu chuyện trên là để nói với các cụ rằng ở đời có nhiều hoàn cảnh, nhiều trường hợp khác nhau. Mỗi người sống trong một môi trường, một mảnh trời khác nhau nên không thể phán xét người khác theo ý kiến chủ quan của mình được.

Càng ra ngoài đời càng thấy mình nhỏ bé thôi ạ.

Vầng thế em không hiểu 2 điều

Cụ bịa chuyện ban đầu làm gì, sao không kể hết ra?. Hay định lên đây dạy mấy ông of là các ông nhỏ bé thôi biết chửa? Cái đấy thì ai cũng biết từ lâu rồi


Giờ ngồi không có tiền rồi ít nữa trả đủ thì lấy cái nhà thế chấp với nửa cái xe về. Thế đòi rút vốn với hỏi giá bao nhiêu làm gì?

Thế nên cái nhận xét ban đầu hihi...

 

[Xinxàphòng]

Nghe cụ chủ nói loanh quanh mới thấy mềnh già mà dại, đâm đầu vào còm, chắc do mấy cốc bia
Nhà cháu lượn!

 

[Kurumasuki]

Vâng đến lúc này thì em cũng nói thế này:

Bạn em là tổng giám đốc một công ty tư nhân về xây dựng và vận tải hàng chục năm nay rồi. Tài sản của nó cỡ vài trăm tỷ, xe tải thì có tầm vài chục đầu xe.

Em với nó chơi với nhau từ nhỏ, coi nó như anh em trong nhà. Em thì không giỏi giang như nó nên hơn 40 tuổi đầu cũng chỉ lẹt đẹt làm bảo vệ thôi, thu nhập không có nhiều. Tài sản chỉ có cái nhà.

Nó muốn tạo điều kiện cho em kiếm tiền, bảo em mua cái xe tải rồi nó quản lý cho, cho chạy chung với đội xe của nó. Em nói em không có tiền. Nó bảo em thế chấp nhà mua xe đi công ty nó đứng ra vay hộ ngân hàng cho, rồi chia lợi nhuận 50/50. Dù em không yêu cầu nhưng nó vẫn viết cho em cái giấy nó vay nợ cá nhân đúng bằng giá trị khoản nợ vay ngân hàng. Bảo về đưa cho vợ em cầm.

Giờ em ngồi không tháng cũng có ít tiền tiêu, sau này lại có được nửa con xe nữa sau khi trả nợ hết ngân hàng. Vậy theo các cụ ai nợ ân tình ai, thằng bạn em như vậy có đáng để em tin tưởng mà giao nhà cho nó không?

Em viết câu chuyện trên là để nói với các cụ rằng ở đời có nhiều hoàn cảnh, nhiều trường hợp khác nhau. Mỗi người sống trong một môi trường, một mảnh trời khác nhau nên không thể phán xét người khác theo ý kiến chủ quan của mình được.

Càng ra ngoài đời càng thấy mình nhỏ bé thôi ạ.

Khi nao tra het no ngan hang lay so do ve moi biet la thang hay thua nhe.
Thuong la thu ve duoc 80% von thi co bien co.

 

[hoangcuong_hsbc]

Em đến chịu cụ. Ở trên em vừa nói là bản chất là cụ cho bạn cụ vay tiền, cầm lãi hàng tháng, thì cụ bảo là không có chủ nợ trả lãi cái gì đâu, bây giờ cụ lại bảo là bạn cụ viết giấy nợ cho cụ, trúng phóc những gì em nói ở trên.

Thì làm gì có nợ lãi gì ở đây ạ

Em không cho bạn vay tiền. Mà là bạn em đứng ra vay ngân hàng để mua xe. Coi như xe chung của cả hai thằng.

Còn giấy nợ viết ra chỉ là hình thức, coi như cam kết ngầm quyền sở hữu xe tải của em trong đó.

 

[7years]

Nghe cụ chủ nói loanh quanh mới thấy mềnh già mà dại, đâm đầu vào còm, chắc do mấy cốc bia
Nhà cháu lượn!

Có gì đâu cụ, có lời hỏi thì còm thôi, chấp gì kiểu đánh đu ạ. Thế giới này rộng lớn lắm, đâu dám dạy người khác bằng câu chuyện hư cấu

 

[Idemitsu]

Chuyện là thế này: Em với thằng bạn cùng góp vốn đầu tư xe tải chạy hàng ( tỷ lệ 50/50 ạ).
Do không có tiền mặt nên bọn em vay ngân hàng 100%, tài sản thế chấp bằng căn nhà của em.
Tổng vốn đầu tư= vốn vay= 5 tỷ đồng.

Tình hình đầu tư tương đối tốt, doanh thu có được sau khi trừ chi phí, trả gốc + lãi vay đều đặn, vẫn còn dư một khoản để chia nhau.

Khoản vay đã trả được 3 năm ( gốc vay là 3 tỷ), dư nợ còn lại 2 tỷ.

Bây giờ do cá nhân cần tiền em muốn rút vốn ra, nhượng lại phần vốn góp cho bạn em. Bạn em vẫn được sử dụng nhà em làm tài sản thế chấp cho đến khi hết thời hạn vay nợ.

Nếu giả dụ tình hình kinh doanh từ thời điểm này trở đi vẫn ổn định, dòng tiền đều đặn. Vậy nếu bạn em đồng ý cho em rút vốn ra, thì em nhận lại được bao nhiêu tiền là hợp tình hợp lý ạ?

Mời các cụ tư vấn giúo em với.

Nhờ cụ định nghĩa lại khái niệm 50/50 với ợ. Khi nào cụ lại muốn kinh doanh thì ới e nhá. E cũng góp 50/50 với cụ như vậy. Làm thuê mà đc hưởng như chủ thì còn j bằng

 

[hoangcuong_hsbc]

Vầng thế em không hiểu 2 điều


Cụ bịa chuyện ban đầu làm gì, sao không kể hết ra?. Hay định lên đây dạy mấy ông of là các ông nhỏ bé thôi biết chửa? Cái đấy thì ai cũng biết từ lâu rồi


Giờ ngồi không có tiền rồi ít nữa trả đủ thì lấy cái nhà thế chấp với nửa cái xe về. Thế đòi rút vốn với hỏi giá bao nhiêu làm gì?

Thế nên cái nhận xét ban đầu hihi...

Cụ đọc lại toàn bộ còm xem em bịa cái gì ạ?

 

[mui0101]

Cuối cùng hóa ra là khoe khéo, em và tất cả các cụ thật thà tin lời chủ thớt quá.

 

[maitrang1972]

Vâng đến lúc này thì em cũng nói thế này:

Bạn em là tổng giám đốc một công ty tư nhân về xây dựng và vận tải hàng chục năm nay rồi. Tài sản của nó cỡ vài trăm tỷ, xe tải thì có tầm vài chục đầu xe.

Nó muốn tạo điều kiện cho em kiếm tiền, bảo em mua cái xe tải rồi nó quản lý cho, cho chạy chung với đội xe của nó. Em nói em không có tiền. Nó bảo em thế chấp nhà mua xe đi công ty nó đứng ra vay hộ ngân hàng cho, rồi chia lợi nhuận 50/50. Dù em không yêu cầu nhưng nó vẫn viết cho em cái giấy nó vay nợ cá nhân đúng bằng giá trị khoản nợ vay ngân hàng. Bảo về đưa cho vợ em cầm.

Bạn cụ cực khôn còn cụ lại quá chân tình.

 

[howardroark]

Thì làm gì có nợ lãi gì ở đây ạ

Em không cho bạn vay tiền. Mà là bạn em đứng ra vay ngân hàng để mua xe. Coi như xe chung của cả hai thằng.

Còn giấy nợ viết ra chỉ là hình thức, coi như cam kết ngầm quyền sở hữu xe tải của em trong đó.

Cụ bị nhập nhèm giữa tình cảm và pháp lý, giấy nợ người ta viết cụ cầm trong tay rồi cụ cầm tiền hàng tháng mà cụ vẫn cãi là không có nợ lãi gì thì em cũng chịu. Cụ không thạo về tài chính, ô kê, nhưng khi người thạo khuyên cụ thì cụ lại cứ lấy tình cảm ra cãi lại hoặc đánh đu đi đâu đâu, thông tin đưa ra thì thiếu toàn những cái quan trọng.

Bạn cụ có lẽ là muốn giúp bạn thật, và cũng là người cẩn thận trong cách làm ăn, tình trạng hiện tại trên cơ sở pháp lý thì cụ chỉ là người cho bạn cụ vay 5 tỷ mà thôi, và em cho là cụ cũng không có phần gì của cái xe cả.

Còn cụ muốn giải quyết về tình cảm, thì cụ đọc lại post #81 của em trên kia.

 

[Abram]

Đơn giản thế này cho đỡ nhức đầu.
1. Định giá cái xe (duy nhất) còn lại là bao nhiêu - Nợ còn lại trong ngân hàng ---> còn lại chia đôi. Coi như kết thúc giao dịch.
2. Vì cái xe không bán trên thực tế, nên tiền trong ngân hàng coi như cụ cắm nhà vay ngân hàng (với lãi xuất ngân hàng). Cụ chịu trả gốc và lãi kể từ thời điểm chia tay.
3. Số tiền vay ngân hàng cụ cho bạn cụ vay (với lãi xuất bao nhiêu thì tùy hai bên thỏa thuận).
Ba bài toán trên được giải độc lập nhau. Cụ lăn tăn về giá trị tương lai thì đàm phán với bạn cái lãi xuất ở bài toán 3.

 

[hoangcuong_hsbc]

Cuối cùng hóa ra là khoe khéo, em và tất cả các cụ thật thà tin lời chủ thớt quá.

Cụ nghĩ xem tại sao ngay lúc đầu em không kể chi tiết ra như thế này? Điều gì đã ép em phải viết cái comment dài dằng dặc như trên?

Khoe cái gì, khoe để làm gì?

Cái em hỏi cần giúp đỡ thì các cụ không trả lời, toàn đi chọc ngoáy đâu đâu.

 

[Kem tươi]

Đơn giản thế này cho đỡ nhức đầu.
1. Định giá cái xe (duy nhất) còn lại là bao nhiêu - Nợ còn lại trong ngân hàng ---> còn lại chia đôi. Coi như kết thúc giao dịch.
2. Vì cái xe không bán trên thực tế, nên tiền trong ngân hàng coi như cụ cắm nhà vay ngân hàng (với lãi xuất ngân hàng). Cụ chịu trả gốc và lãi kể từ thời điểm chia tay.
3. Số tiền vay ngân hàng cụ cho bạn cụ vay (với lãi xuất bao nhiêu thì tùy hai bên thỏa thuận).
Ba bài toán trên được giải độc lập nhau. Cụ lăn tăn về giá trị tương lai thì đàm phán với bạn cái lãi xuất ở bài toán 3.

Chỉ e là định giá xe < nợ ngân hàng thì mệt đới.

 

[Kurumasuki]

Đơn giản thế này cho đỡ nhức đầu.
1. Định giá cái xe (duy nhất) còn lại là bao nhiêu - Nợ còn lại trong ngân hàng ---> còn lại chia đôi. Coi như kết thúc giao dịch.
2. Vì cái xe không bán trên thực tế, nên tiền trong ngân hàng coi như cụ cắm nhà vay ngân hàng (với lãi xuất ngân hàng). Cụ chịu trả gốc và lãi kể từ thời điểm chia tay.
3. Số tiền vay ngân hàng cụ cho bạn cụ vay (với lãi xuất bao nhiêu thì tùy hai bên thỏa thuận).
Ba bài toán trên được giải độc lập nhau. Cụ lăn tăn về giá trị tương lai thì đàm phán với bạn cái lãi xuất ở bài toán 3.

Cu ay lai loi tinh cam ra bay gio
Cu lai sap nhuc dau tiep

 

[HT712]

E hiểu đơn giản thế này. Cụ chủ đầu tư kinh doanh với số vốn 5 tỷ từ việc thế chấp nhà, lãi 3 năm đầu cụ nhận hàng tháng rồi, giờ muốn rút vốn thì chỉ có rút cái nhà của cụ thôi làm gì còn gì nữa đâu mà tính ạ? Hay ý cụ rút vốn tức là lấy luôn tiền lãi 2 năm sau ạ?

 

[Lee_hehe]

Cho cụ một cách tính đơn giản nhất, dựa trên dữ kiện của cụ:
1/ cái xe 5t - 3t đã trả =2t. Chia 2 cụ, vậy cụ còn nợ 1t.
2/ tổng tiền các cụ kiếm được trong 3 năm (36 tháng) là x, vậy trong đk bình thường các cụ sẽ kiếm được trong 2 năm còn lại là x/3*2.... số cụ thể cụ tự tính. Chia 2 sẽ là số mỗi cụ nhận về. Lưu ý số này chưa tính phần trả NH.
3/ cụ lấy "2/" trừ đi "1/" sẽ ra số tiền thực cụ được nhận về.
Cách giải quyết với bạn cụ như sau:
- bạn cụ trả cho cụ số tiền mặt = "3/" và cụ phải đem 1t trong số đó để trả NH nhé, phần còn lại mới thực sự được tiêu ah.
- bạn cụ nếu tiếp tục muốn kd xe này thì vay đâu đó một số tiền bằng 2t + số tiền mặt cụ được tiêu như nói trên, vừa tất toán NH và trả tiền cho cụ, rồi dùng xe làm vật thế chấp NH, vay bù đắp để trả nợ và tiếp tục kd.
- nếu bạn cụ không muốn kd xe tiếp nữa thì bán xe, lấy tiền trả NH, còn thì chia đôi, lỗ thì 2 cụ cùng bù vào và cụ lấy nhà về.
XONG CON ONG.