Chuyện là thế này: Em với thằng bạn cùng góp vốn đầu tư xe tải chạy hàng ( tỷ lệ 50/50 ạ).
Do không có tiền mặt nên bọn em vay ngân hàng 100%, tài sản thế chấp bằng căn nhà của em.
Tổng vốn đầu tư= vốn vay= 5 tỷ đồng.
Tình hình đầu tư tương đối tốt, doanh thu có được sau khi trừ chi phí, trả gốc + lãi vay đều đặn, vẫn còn dư một khoản để chia nhau.
Khoản vay đã trả được 3 năm ( gốc vay là 3 tỷ), dư nợ còn lại 2 tỷ.
Bây giờ do cá nhân cần tiền em muốn rút vốn ra, nhượng lại phần vốn góp cho bạn em. Bạn em vẫn được sử dụng nhà em làm tài sản thế chấp cho đến khi hết thời hạn vay nợ.
Nếu giả dụ tình hình kinh doanh từ thời điểm này trở đi vẫn ổn định, dòng tiền đều đặn. Vậy nếu bạn em đồng ý cho em rút vốn ra, thì em nhận lại được bao nhiêu tiền là hợp tình hợp lý ạ?
Mời các cụ tư vấn giúo em với.
Theo em cách giải quyết như sau:
Thứ nhất thuê hoặc nhờ định giá theo giá trị thực tế tài sản ( mà em không biết xe tải gì tận 5 tỷ)?
Thứ hai làm hợp đồng bán, sang tên cái xe đó nếu đứng tên bạn, ( thủ tục Bank sẽ kết hợp, vì tài sản đang thế chấp).
Thứ ba, bạn cụ sẽ trả lại cụ chủ sau khi trừ nợ còn lại tại Bank, sau đó làm thủ tục thế chấp chính tài sản đó ( chiếc xe).
Thứ tư ( Rất cần thiết ngay và luôn) cụ rút ngay cái sổ hồng đã thế chấp gồm nhà và tài sản trên đất của cụ về nhé.
Thứ năm: Việc của cụ cũng đã giải quyết được và bạn cụ chủ được chủ động kinh doanh, không vướng bận gì khi cụ thì cho mượn tài sản để thế chấp cho người khác kinh doanh mà chưa biết tương lai sẽ thế nào?
Việc tiền bạc rất cần sự phân minh cụ chủ ạ, không thể tin tưởng đến mức cụ rút rồi mà vẫn để cho thế chấp tài sản của mình tại bank đc đâu, vài lời chia sẻ cùng cụ chủ thớt và cccm ạ.
Chúc cụ chủ thành công và mạnh khỏe!
. Bạn bè thế mới sướng.
