[Funland] Em dốt tài chính, nhờ các cụ tư vấn ạ!

[Xinxàphòng]

Đại để, nói cho vuông thế này: cần tiền đầu tư mua xe nhưng bạn cụ không có. Vì vậy, cụ cắm nhà vay tiền, mua xe. Sau khi mua xong, bạn cụ cắm xe vào NH vay lại và trả cho cụ. Sau đó kinh doanh và bạn cụ chia cho cụ lợi nhuận 50/50. Nay, cụ muốn rút ra và muốn thêm chút tiền gây dựng thương hiệu?
Còn nếu không phải dư vại, cụ bẩu nó cắm lô xe vào NH để rút vốn cho cụ (giá trị còn lại là giá thị trường, không phải giá sau khấu hao) và thêm 1 phần tiền thương hiệu. Đơn giản.
Cháu có mấy thằng em chuyên kd vận tải nên cũng có tí cưỡi ngựa xem hoa

 

[Xe vài bánh]

Cụ tính thế này cho dễ nhé:
Cụ thế chấp nhà vay được 5 tỷ tiền mặt, bạn cụ bỏ vào 5 tỷ bằng trí tuệ. Vậy ban đầu công ty cụ có tổng tài sản 10 tỷ, 5 tỷ hữu hình mua chiếc xe, 5 tỷ vô hình là trí tuệ của bạn cụ. Như vậy là 50/50 nhé.
Công ty trị giá ban đầu 10 tỷ, làm ăn năm nào cũng có lãi thì giá trị công ty ngày càng tăng lên, ít nhất là giữ nguyên chứ không có chuyện giảm đi. Giờ cụ cứ tính công ty cụ 10 tỷ đi, cụ có 50% đó, muốn nhượng lại mấy thì nhượng!

 

[Langthang_Mercedes]

Chả hiểu gì vì ngay từ ban đầu nó đã sai sai.

Coi như không tính thương hiệu công ty thì bán hết tài sản đi bao nhiêu tiền là của cụ hết và cụ lấy tiền đó trả phần còn lại đang nợ ngân hàng và rút sổ đỏ về. Bạn cụ muốn giữ công ty thì trả cụ số tiền kia thế là xong không thì mang ra ngoài bán. Còn tình cảm bạn bè cho mượn sổ đỏ để cắm tiếp thì tuỳ!

 

[Prodin]

cụ chủ lạ phết!!!
bỏ qua yếu tố lúc góp vốn và rủi ro cho ông bạn mượn nhà, bây giờ nếu muốn rút vốn thì cụ cần cho biết dòng tiền chia cho cụ mỗi tháng là bao nhiêu? dự tính việc kinh doanh vận tải đó trong bao nhiêu năm? có 2 thông số đấy mới tính ra giá trị bạn bác phải trả được!

 

[hoangcuong_hsbc]

Dạ em tính bo thế này có được không cụ.

Giá trị ban đầu của cái xe là 5 tỷ.

Trong ba năm đầu nó làm ra số lãi là : ( gốc trả ngân hàng 3 năm+ lãi trả ngân hàng 3 năm+ dư chia nhau trong 3 năm )

Vậy em tính : gốc trả ngân hàng 3 năm ( 3 tỷ ) + lãi trả ngân hàng 3 năm ( 300 triệu chẳng hạn ) = 3,3 tỷ

Giờ em lấy 3,3 tỷ /2 = 1,65 tỷ. Đây là số tiền em được nhận lại

Nếu em vẫn để nhà thế chấp, thì em sẽ nhận lại 5% dư nợ còn lại cho 2 năm cuối ( 2 tỷ ) = 100 tr ( coi như lãi suất em thế chấp nhà cho bạn em làm ăn )

Vậy tổng cộng em nhận lại là 1,65 + 0,1 = 1,75 tỷ.

Cụ với bạn cụ, người có của, kẻ có công. Cùng nhau kinh doanh và đã đem lại lợi ích thực sự cho cả 2 bên. Nay, cụ muốn rút ra (khi chu kỳ kd dự kiến chưa hoàn tất - bằng chứng là giá trị đầu tư chưa đến điểm hoà vốn), vậy thì theo nhà cháu:
1/ Cụ bán lại phần đóng góp (bao gồm giá trị TS + giá trị thương hiệu gây dựng được) và chấp nhận chút thiệt thòi.
2/ Rút vai trò điều hành, giảm bớt giá trị phần đóng góp thu 1 phần tiền về, nhưng vẫn phải giữ vai trò giám sát trên phần vốn còn lại. Nếu phát hiện khuất tất thì kiên quyết dừng hoạt động và thanh lý tài sản.
3/ Bao nhiêu thì thoả thuận với nhau.
Tiền là tiền, tình là tình, 2 cái khác nhau.

Cụ tính thế này cho dễ nhé:
Cụ thế chấp nhà vay được 5 tỷ tiền mặt, bạn cụ bỏ vào 5 tỷ bằng trí tuệ. Vậy ban đầu công ty cụ có tổng tài sản 10 tỷ, 5 tỷ hữu hình mua chiếc xe, 5 tỷ vô hình là trí tuệ của bạn cụ. Như vậy là 50/50 nhé.
Công ty trị giá ban đầu 10 tỷ, làm ăn năm nào cũng có lãi thì giá trị công ty ngày càng tăng lên, ít nhất là giữ nguyên chứ không có chuyện giảm đi. Giờ cụ cứ tính công ty cụ 10 tỷ đi, cụ có 50% đó, muốn nhượng lại mấy thì nhượng!

 

[be bư]

khi mới đầu tư với bạn em đã xác định hchấp nhận rủi ro xấu nhất là mất nhà

nhà cụ giá trị bao nhiêu

 

[Xinxàphòng]

Dạ em tính bo thế này có được không cụ.

Giá trị ban đầu của cái xe là 5 tỷ.

Trong ba năm đầu nó làm ra số lãi là : ( gốc trả ngân hàng 3 năm+ lãi trả ngân hàng 3 năm+ dư chia nhau trong 3 năm )

Vậy em tính : gốc trả ngân hàng 3 năm ( 3 tỷ ) + lãi trả ngân hàng 3 năm ( 300 triệu chẳng hạn ) = 3,3 tỷ

Giờ em lấy 3,3 tỷ /2 = 1,65 tỷ. Đây là số tiền em được nhận lại

Nếu em vẫn để nhà thế chấp, thì em sẽ nhận lại 5% dư nợ còn lại cho 2 năm cuối ( 2 tỷ ) = 100 tr ( coi như lãi suất em thế chấp nhà cho bạn em làm ăn )

Vậy tổng cộng em nhận lại là 1,65 + 0,1 = 1,75 tỷ.

Bảo nó cắm xe vào NH mà trả cho cụ, sao phải lằng nhằng?

 

[Kurumasuki]

May em mat dau nhung thay cu dot qua danh phai go
Cu doi rut von trong khi von cua cu = 0
Tien cua ngan hang, cong suc la cua ban cu
Truoc day cu duoc chia tien thuc chat la phan thuong cho rui ro cu phai chiu
Bay gio cu ko muon tien thuong day nua thi ok, con rui ro tuy cu co chiu tiep hay k
la tuy cu. Lam eo gi co tien von ma cu doi

 

[Thd]

Cụ rút ra mà nhà vẫn cắm, rủi ro quá cao, nhỡ bạn cụ bán xe hay nhượng tiếp cho a b c gì đấy thì cụ mất nhà à.

 

[hoangcuong_hsbc]

cụ chủ lạ phết!!!
bỏ qua yếu tố lúc góp vốn và rủi ro cho ông bạn mượn nhà, bây giờ nếu muốn rút vốn thì cụ cần cho biết dòng tiền chia cho cụ mỗi tháng là bao nhiêu? dự tính việc kinh doanh vận tải đó trong bao nhiêu năm? có 2 thông số đấy mới tính ra giá trị bạn bác phải trả được!

thế mới khó cụ ơi, loanh quanh mỗi tháng em nhận được tầm 15-30 tr tùy tháng tiền lãi chia, sau khi đã trừ đi tất cả chi phí kể cả lãi vay.

Em cũng không rõ giá trị sử dụng thực tế của xe là bao nhiêu năm , tức là đến lúc nó thành sắt vụn không dùng được ấy ạ.

Còn theo ngân hàng thì là 5 năm ạ

 

[hoangcuong_hsbc]

Cụ rút ra mà nhà vẫn cắm, rủi ro quá cao, nhỡ bạn cụ bán xe hay nhượng tiếp cho a b c gì đấy thì cụ mất nhà à.

cái này do em thỏa thuận ban đầu với bạn rồi, giờ vừa rút vốn lại vừa rút nhà ra thì cũng khó ăn khó nói với bạn ạ

 

[Xinxàphòng]

thế mới khó cụ ơi, loanh quanh mỗi tháng em nhận được tầm 15-30 tr tùy tháng tiền lãi chia, sau khi đã trừ đi tất cả chi phí kể cả lãi vay.

Em cũng không rõ giá trị sử dụng thực tế của xe là bao nhiêu năm , tức là đến lúc nó thành sắt vụn không dùng được ấy ạ.

Còn theo ngân hàng thì là 5 năm ạ

Thời gian khấu hao phẩy theo quy định của NN, xe tải hềnh như tối thiểu 7 năm. Thằng NH là thằng nầu bảo nó 5 năm thành sắt vụn?

 

[7years]

Chủ thớt có vẻ Stupid quá nhể.

Em cũng thấy thế

 

[hoangcuong_hsbc]

May em mat dau nhung thay cu dot qua danh phai go
Cu doi rut von trong khi von cua cu = 0
Tien cua ngan hang, cong suc la cua ban cu
Truoc day cu duoc chia tien thuc chat la phan thuong cho rui ro cu phai chiu
Bay gio cu ko muon tien thuong day nua thi ok, con rui ro tuy cu co chiu tiep hay k
la tuy cu. Lam eo gi co tien von ma cu doi

Dạ, em cũng nói rõ ở trên rồi ạ.
Em không có bạn thì cũng không làm được.
Bạn em không có em thì cũng không làm được.

Tài sản nhìn thấy là cái nhà của em+ công sức của bạn em.

Còn 50/50 chia nhau nó dựa trên nguyên tắc cả tình lẫn lý đấy cụ ạ

 

[mui0101]

Em cũng thấy thế

Tin bạn => mất bò.

 

[matizvan2009]

Các cụ không hiểu cứ bảo cụ chủ vốn 100% còn ông bạn là người làm thuê là sai bét. Cụ ấy đã nói là bạn cũng đứng vay 50%, có chăng cụ chủ là người bảo lãnh (thế chấp nhà) cho bạn. Giờ sau khi chuyển tải giao thì cụ kia vay 100% và cụ chủ vẫn bảo lãnh...

 

[Kurumasuki]

Dạ, em cũng nói rõ ở trên rồi ạ.
Em không có bạn thì cũng không làm được.
Bạn em không có em thì cũng không làm được.

Tài sản nhìn thấy là cái nhà của em+ công sức của bạn em.

Còn 50/50 chia nhau nó dựa trên nguyên tắc cả tình lẫn lý đấy cụ ạ

Co the hieu cach khac
Nha la von
Von la nha
Muon rut von chi co rut nha
Cu van the chap nha tuc la van nguyen von
Muon lay tien thi coi nhu ung truoc lai trong vai nam
Nhu the ban cu se ko chiu
Cha co tinh nghia gi ca dau

 

[hoangcuong_hsbc]

Em cũng thấy thế

Vâng, ngu hay không chỉ người trong cuộc mới hiểu được thôi cụ ạ

Giờ cụ có cái nhà dăm bảy tỷ, tự nhiên cả đống tiền vất trong đó để không chẳng sinh lợi được gì.

Có cơ hội sử dụng cái nhà ấy để kiếm tiền mà không phải bán nhà, hàng tháng cụ có tiền tiêu đều đặn.

Thì chỉ có thằng ngu mới không làm thôi ạ

Xin lỗi cụ cũng chẳng đủ hiểu biết để đánh giá rủi ro nó thế nào, vì cụ không phải người trong cuộc.

 

[hoangcuong_hsbc]

Các cụ không hiểu cứ bảo cụ chủ vốn 100% còn ông bạn là người làm thuê là sai bét. Cụ ấy đã nói là bạn cũng đứng vay 50%, có chăng cụ chủ là người bảo lãnh (thế chấp nhà) cho bạn. Giờ sau khi chuyển tải giao thì cụ kia vay 100% và cụ chủ vẫn bảo lãnh...

Vâng, em không bàn tới tính pháp lý ở đây vì em tin bạn em cụ ạ.

Còn dùng bất cứ hình thức gì để làm ăn thì chúng em vẫn ngầm hiểu với nhau rằng em có 50% trong đó

Em không hiểu sao nhiều cụ cứ xoáy vào vấn đề pháp lý với rủi ro ở đây ạ, vì em không quan tâm đến vấn đề đó.

 

[Kem tươi]

Vâng, ngu hay không chỉ người trong cuộc mới hiểu được thôi cụ ạ

Giờ cụ có cái nhà dăm bảy tỷ, tự nhiên cả đống tiền vất trong đó để không chẳng sinh lợi được gì.

Có cơ hội sử dụng cái nhà ấy để kiếm tiền mà không phải bán nhà, hàng tháng cụ có tiền tiêu đều đặn.

Thì chỉ có thằng ngu mới không làm thôi ạ

Xin lỗi cụ cũng chẳng đủ hiểu biết để đánh giá rủi ro nó thế nào, vì cụ không phải người trong cuộc.

Các cụ ấy còm đúng đấy, cụ nên rút kinh nghiệm, chẳng qua cụ vừa may mắn trải qua giai đoạn "điếc không sợ súng" thôi.
Lần sau mà góp vốn kiểu vậy làm ăn thua lỗ thì mình cụ chịu tất, bán nhà trả nợ. Số ít làm ăn khởi nghiệp có lãi và cụ may mắn rơi vào số ít thôi. Đúng là " Thánh nhân đãi kẻ khù khờ". Cụ được đãi 1 lần rồi nên phải cẩn thận lần sau.
Giờ muốn rút vốn thì cứ đem tài sản công ty thế chấp lại mà vay vốn thôi, còn sổ đỏ rút ra. Công ty làm ăn có lãi bao năm thì phải có tích lũy tài sản.