Em nói thêm chút là đổ lỗi hết cho CDT cũng không đúng. Lỗi chủ yếu là dân mình quá giàu, mua nhưng ko chịu ở dẫn đến CDT muốn vận hành theo thiết kế (phong cách Nhật như quảng cáo) cũng khó vì không đủ kinh phí. Giờ KDT đã bàn giao cho quận QL nên việc quản lý XD cũng dễ thở hơn. Trước đây CDT quản lý muốn sửa mặt tiền là khó.
Vậy là, theo cụ cái dễ thở của chính quyền quản lý khi tiếp tay cho việc sửa, phá mặt tiền, độ cao, cơi nới, không gian kiến trúc nham nhở,.... tạo lên 1 khu đô thị nham nhở, nhếch nhác,... cụ lại cho là tốt sao ?
Em ko cho là tốt nhưng dễ thở cho người ở, và việc sửa chữa cũng không phải là tuỳ tiện, cái gì cũng có 2 mặt, việc sửa chữa mặt tiền cũng có cái hay là đảm bảo an ninh và thẩm mỹ hơn. Ví dụ: Liền kề chỉ được phép sửa mới theo 1 mẫu nhất định, không phải là muốn làm gì cũng được đâu
Nếu ng ta cố lắm cũng chỉ có 5 tỉ thì cái nào hợp lý hơn cụ?Cc đẩy bài tích cực thế này, chúc cụ chủ bán nhanh nhé. Thực ra so với mảnh đất k dịch vụ La khê ở thớt bên 50m 5ty e nghĩ lấy nhà cụ chủ vẫn là hợp ví
Ý cụ kia là nếu mua đất dịch vụ chia lô 50-60m2 mà rao bán đất không là 5 tỷ + xây nhà 4 tầng nữa = chi phí x tỷ thì mua cái có sẵn ở thớt này hợp lý (giá mua bán, thương thảo bao nhiêu là chuyện khác ạ)
Văn phú đang bị đánh giá thấp nên giá vẫn hợp lý, có tầm tiền 8,5 - 10tỉ thì nên cân nhắc.Ý cụ kia là nếu mua đất dịch vụ chia lô 50-60m2 mà rao bán đất không là 5 tỷ + xây nhà 4 tầng nữa = chi phí x tỷ thì mua cái có sẵn ở thớt này hợp lý (giá mua bán, thương thảo bao nhiêu là chuyện khác ạ)
Chứ cố lắm mà cũng chỉ có 5 tỷ mà đi xem nhà hơn 9 tỷ rồi bẩu muốn mua / bán với giá hợp lý là 5 tỷ vì em chỉ có 5 tỷ thì kể cũng,.... hay,...
Em không cho là đánh giá thấp hay không thấp.
À giờ thì cháu hiểu vì sao khu VP các nhà cải tạo mặt tiền căn bản rất ít và nói chung khó mà đẹp. Hóa ra là do bị khống chế theo mẫu kiến trúc tổng thể nên dư địa cho việc thay đổi không nhiều, cũng giống như khu Việt kiều Châu Âu. Nhưng nói chung là thiết kế của VP là xấu cả bên ngoài lẫn bố trí công năng bên trong, thế nên nếu nhìn về giá trị VP thì đó là khu đô thị mở với quy hoạch bài bản, đường xá ô bàn cờ thoáng đãng, khả năng kết nối khá tốt và sẽ có một công viên rất to nên chất lượng sống trong tương lai sẽ tốt so với các khu ĐT kiểu cũ đã có tg trên dưới 10 năm tuổi.
Lý của cụ cũng không sai, nhưng thực ra 9-10 tỉ cũng có ít lựa chọn đáp ứng: vị trí trung tâm, cộng đồng, khép kín, diện tích.....Văn Phú cũng chỉ là 1 lựa chọn
À, không phải lý của em, chỉ là em quan sát, cảm nhận và thầy là thực tế xã hội có các suy nghĩ, có các trường hợp, hành độngnhư thế, em nêu lại thôi ạ.
Cung, cầu chưa gặp nhau thôi cụ. Một trong hai bị ảo.Ý cụ kia là nếu mua đất dịch vụ chia lô 50-60m2 mà rao bán đất không là 5 tỷ + xây nhà 4 tầng nữa = chi phí x tỷ thì mua cái có sẵn ở thớt này hợp lý (giá mua bán, thương thảo bao nhiêu là chuyện khác ạ)
Chứ cố lắm mà cũng chỉ có 5 tỷ mà đi xem nhà hơn 9 tỷ rồi bẩu muốn mua / bán với giá hợp lý là 5 tỷ vì em chỉ có 5 tỷ thì kể cũng,.... hay,...
Cháu vừa hỏi môi giới Văn Phú về Liền Kề 11:
Đợi mợ up thông tin Biệt thự nữaTT30, bên trái ảnh là TT30, bên phải ảnh là TT29, ảnh chụp tháng 04/2021.
Những căn TT30 chưa hoàn thiện:
09, 11, 16, 20, 21, 24, 26.
