[Đã bán] Em bán nhà liền kề 11 Văn Phú

[Jochi Daigaku]

TT14, bên trái ảnh là TT14, bên phải ảnh là LK20B, ảnh chụp tháng 04/2021.

Các căn TT14 đều đã hoàn thiện.

 

[gentviet]

Các cụ cho hỏi khu này có căn nào khoảng 150-200m2 không ah? Giá tầm bao nhiêu. Cám ơn các CCCM

Theo nhà cháu tìm hiểu thì LL, TT khu này đa phần là 90m đất, diện tích xây dựng đâu đó hơn 60%, cá biệt có căn bé chỉ 75m2 đất, còn cụ muốn diện tích rộng hơn thì có xen kẽ các khu biệt thự, diện tích đất chắc phải hơn 200m2, diện tích xây chắc ít hơn, nên giá chắc tính trên m2 chắc cũng rẻ hơn so với LK, TT

 

[agrimeco]

TT13, bên trái ảnh là TT13, bên phải ảnh là UBND quận Hà Đông, ảnh chụp tháng 04/2021.

Những căn TT13 chưa hoàn thiện:
04, 12, 26.

Chỗ này đẹp, tầm t8 năm ngoái hỏi căn đối diện cổng vp 1 cửa quận HĐ giá 6 tỷ xây thô, ko biết giờ lên bn rồi

 

[Jochi Daigaku]

TT15, bên phải ảnh là TT15, bên trái ảnh là TT16, ảnh chụp tháng 04/2021.

Chỉ còn một căn 03 là chưa hoàn thiện.

 

[Altis 2011]

Nhà ở đây nhìn xây thô chỉ muốn đập đi xây lại. Nhìn chán kinh. Chán từ thiết kế đên chất luwojng. Các cụ nhìn lên hình là thấy, thấm nước, nấm mốc tùm lum.

 

[Jochi Daigaku]

TT16, được coi là phong thuỷ kém nhất Văn Phú (đối diện nghĩa trang), các căn 28~32 được coi là kém phong thuỷ nhất TT16. Ảnh chụp tháng 04/2021, bên phải là TT16, bên trái là tường nghĩa trang.

Những căn TT16 chưa hoàn thiện:
01, 06, 07, 16, 24, 29, 38, 41, 42, 54, 59.

 

[Jochi Daigaku]

TT17, bên phải ảnh, chụp tháng 04/2021.

Những căn TT17 chưa hoàn thiện:
03, 04, 09, 10, 16, 18, 19, 23, 24, 31, 33, 35,

 

[Jochi Daigaku]

TT19, đường 19,5m, bên phải ảnh, chụp tháng 04/2021.

Những căn TT19 chưa hoàn thiện:
01, 05, 08, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 22, 23, 24, 28, 29, 30, 35, 36, 44, 50, 51.

 

[baxij]

Nhà ở đây nhìn xây thô chỉ muốn đập đi xây lại. Nhìn chán kinh. Chán từ thiết kế đên chất luwojng. Các cụ nhìn lên hình là thấy, thấm nước, nấm mốc tùm lum.

nhà CDT xây đẹp đến mấy mà bỏ không thì ở đâu cũng vậy thôi ạ, dù sao cũng hơn chục năm rồi, quan trọng là móng và khung nhà vẫn tốt, còn cụ nào về ở thì phải:
- trát lại mặt tiền
- tường nào cảm thấy yếu thì đập bỏ xây mới tránh nứt sau này
- nhiều nhà mới về hoàn thiện đẹp long lanh

Khu này cũng có nhiều ưu điểm:
- cây xanh nhiều
- hạ tầng tốt, kết nối tứ phía
- giá vẫn còn đang rẻ so với chỗ khác
- KDT mở, không mất phí quản lý, an ninh tốt
- Trung tâm tỉnh Hà Tây cũ giờ là quận nên cũng chả thiếu dịch vụ gì

 

[baxij]

Các cụ cho hỏi khu này có căn nào khoảng 150-200m2 không ah? Giá tầm bao nhiêu. Cám ơn các CCCM

khu này lớn nên có đầy các diện tích, nhiều lựa chọn:
- Biệt thự: 500m2/ 300/ 240/ 200
- liền kề góc: ~ 165/ 135/ 120
- liền kề: 90/ 75

 

[Jochi Daigaku]

TT18, bên trái ảnh, gần Tháp Đồng Hồ, ảnh chụp tháng 04/2021.

Những căn TT18 chưa hoàn thiện:
04, 05, 06, 08, 12, 13, 14, 26, 31, 34, 47.

 

[Jochi Daigaku]

TT20, đường 24m, bên phải ảnh là TT20, bên trái ảnh là TT9, ảnh chụp tháng 04/2021.

Những căn TT20 chưa hoàn thiện:
51, 55, 59, 66, 69, 75, 76, 79, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 95, 96.

 

[Jochi Daigaku]

TT20, đường nội bộ, bên phải ảnh là TT20, bên trái ảnh là TT21, ảnh chụp tháng 04/2021.

Những căn TT20 chưa hoàn thiện:
09, 11, 15, 29, 33, 44.

 

[Altis 2011]

nhà CDT xây đẹp đến mấy mà bỏ không thì ở đâu cũng vậy thôi ạ, dù sao cũng hơn chục năm rồi, quan trọng là móng và khung nhà vẫn tốt, còn cụ nào về ở thì phải:
- trát lại mặt tiền
- tường nào cảm thấy yếu thì đập bỏ xây mới tránh nứt sau này
- nhiều nhà mới về hoàn thiện đẹp long lanh

Khu này cũng có nhiều ưu điểm:
- cây xanh nhiều
- hạ tầng tốt, kết nối tứ phía
- giá vẫn còn đang rẻ so với chỗ khác
- KDT mở, không mất phí quản lý, an ninh tốt
- Trung tâm tỉnh Hà Tây cũ giờ là quận nên cũng chả thiếu dịch vụ gì

Em đã 03 lần vào xem Văn phú và thật sự shock về chất lượng xây thô ở đây và thấy trừ đập đi xây lại thì mới yên tâm. Nhiều chỗ sắt nó còn thòi lòi ra cơ.

 

[kvboto]

Em đã 03 lần vào xem Văn phú và thật sự shock về chất lượng xây thô ở đây và thấy trừ đập đi xây lại thì mới yên tâm. Nhiều chỗ sắt nó còn thòi lòi ra cơ.

Hoàn thiện cỡ 2,5 đến 3 tỵ cơ mà cụ:
- Tường ngăn xác định đa phần xây lại. + Nền, cốt, cầu thang, bể phốt xác định hốt sâu, làm lại và đổ cát đầy + Chỉnh trang hình thể kiến trúc: 1 tỵ
- Hoàn thiện + nội thất 1,5 đến 2 tỵ.

 

[Altis 2011]

Hoàn thiện cỡ 2,5 đến 3 tỵ cơ mà cụ:
- Tường xác định xây lại. + Nền, cốt, bể phốt xác định hốt sâu, làm lại và đổ cát đầy + Chỉnh trang hình thể kiến trúc: 1 tỵ
- Hoàn thiện + nội thất 1,5 đến 2 tỵ.

Cái này thì em không bình luận vì em không mua nên cũng không có kinh nghiệm về sửa.

 

[tobe11]

Hoàn thiện cỡ 2,5 đến 3 tỵ cơ mà cụ:
- Tường ngăn xác định đa phần xây lại. + Nền, cốt, cầu thang, bể phốt xác định hốt sâu, làm lại và đổ cát đầy + Chỉnh trang hình thể kiến trúc: 1 tỵ
- Hoàn thiện + nội thất 1,5 đến 2 tỵ.

Nhìn còm của các cụ đúng là em toát mồ hôi, năm 2016 em xây cả cái nhà 60m2 4 tầng hoàn thiện em nghĩ khá mà tầm 1,1 tỷ. Giờ các cụ cứ chơi 2,5-3 tỷ này sao đỡ. Trát chít thôi mà 1 tỉ

 

[Jochi Daigaku]

TT21, đường 24m, bên trái ảnh là TT21, bên phải ảnh là BT12, ảnh chụp tháng 04/2021.

Những căn TT21 chưa hoàn thiện:
01, 05, 10, 11, 15, 19.

 

[kvboto]

Cái này thì em không bình luận vì em không mua nên cũng không có kinh nghiệm về sửa.

Trước em cũng có đi xem và tự tính, xác định mua thô ở khu này và giờ hoàn thiện đầy đủ nội thất để an tâm ở với mức kha khá chút để theo ở ý mình thì xác định tầm đó.

 

[baxij]

Em đã 03 lần vào xem Văn phú và thật sự shock về chất lượng xây thô ở đây và thấy trừ đập đi xây lại thì mới yên tâm. Nhiều chỗ sắt nó còn thòi lòi ra cơ.

Chất lượng nhà quan trọng nhất là móng (khung) , sau đó là tường. Ở văn phú hầu như móng không có vấn đề gì, ở một vài năm nhiều nhà xuất hiện vết nứt nhỏ trên tường - cái này không thể tránh khỏi do là nhà liền kề, KDT nào cũng gặp, nếu cẩn thận bưcs tường nào kiểm tra kém nên xây lại.

P/s: chất lượng văn phú ở mức trung bình, em thấy hơn 1 số khu như: Xuân Phương, Đô nghĩa...