[Funland] Ecopark một số chủ sở phải “cắt lỗ”.

[Hoa_Pham_1989]

Giá rumor dự kiến trên HĐMB là 60-80tr/m2, định hình là phân khúc Lumiere của Masterise. (Gọi là cao cấp A+). Tuy nhiên xét theo tiêu chí xếp hạng chung cư của Bộ Xây Dựng như là mật độ thang máy, vị trí so với trung tâm,... thì lại chưa đạt được A. Ngoài ra, theo ý kiến chủ quan của em thì giá Masterise OCP2 cố tình để cao vô lý là để làm nền bán Masterise OCP1 do còn 10 tòa của Masterise OCP1 đang bán khá chậm. Masteri OCP1 giá sau chiết khấu (thanh toán sớm) là 55-58tr/m2.

Niêm yết giá cao rồi chiết khấu 6-70%, khách hàng sẽ thích hơn là niêm yết giá 20tr/m mà ko chiết khấu.

 

[taiadau]

Mua cđt giá bn cụ.

Em vừa hỏi, mua 2 năm trước căn diện tích giữa 70,80 m2 (3PN) lúc đấy 2,1 tỷ. Bán cách đây 3 tuần gần 2,7 tỉ.

 

[Duchung87]

Liền kề diện tích bé (40-55m) lại phải trừa lưu không trong khu đô thị ( quy định ) thì các cụ sao đòi mặt tiền to được

 

[savisevic]

2021-2022 lúc mn còn tranh nhau mua đất nền với bt liền kề, em bảo đi mua chung cư cũ nội đô đi. thì ai cũng chửi em

Em chả biết đất dịch vụ của em ở Hà đông lên chóng mặt. Tương lai xong Vđ4 còn lên nữa.
Chung cư cũ thì dư địa ko còn nhiều.
Luật đất đai mới có hiệu lực thì nguồn cung nhiều vô kể, do nhiều dự án đang vướng sẽ được thông

 

[BloodOwl87]

2021-2022 lúc mn còn tranh nhau mua đất nền với bt liền kề, em bảo đi mua chung cư cũ nội đô đi. thì ai cũng chửi em

Lk bt đất phân lô dự án nội đô tăng khiếp hơn chung cư cụ nhé. Tính từ trước covid thì chung cư tăng 50% còn lk tăng x2 đó. Tất nhiên là tiền to hơn nhiều.

 

[issie]

Thế thì không tăng mấy là đúng, căn 2pn ở gđ3 trung bình 1.8-2.8 tỷ thôi, căn có sân vườn view biệt thự đảo đông nam sol2 giờ cũng chỉ bán 2.8-2.9 tỷ, căn nhà cụ chắc diện tích to trên 70m

Căn của em dưới 70m cụ ạ. Thế có khi trừ chiết khấu rồi, giá cũng chỉ 2,8-2.9 tỷ thôi. Nhưng giá trên HĐ hơn 3 tỷ, và chủ bán cho em chênh hơn giá HĐ một chút.

 

[Gừng]

2021-2022 lúc mn còn tranh nhau mua đất nền với bt liền kề, em bảo đi mua chung cư cũ nội đô đi. thì ai cũng chửi em

hì hì
phân khúc này cơ bản nó đỏ lâu quá nên ai cũng nản
đến lúc nó bắt đầu tích lũy thì dính quả tăng ls 2022 nên ko phải ai cũng sẵn sàng rút tk để đầu tư

 

[DTV]

Em sang OCP2 xem cũng không ưng vì tính chỗ đậu xe. Đưa vào nhà thì không được, đậu trước cửa nhà thì không xong vì nhà 4.5m chả cựa được. Kể cả mua mặt tiền rộng hơn hay mua nhà cạnh khe thoáng thì cũng khó vì mình đậu xong thằng hàng xóm đối diện cũng đậu thì hết lối đi.
Giờ thưa dân còn để bừa được, sau này đông thì không được. Trời nóng như mấy hôm nay, hay mưa to, hay rét đậm phải để xe bãi rồi lóc cóc đi bộ/hay xe điện/hay xe máy về nhà thì nản lắm.

 

[Trà Lý]

Em sang OCP2 xem cũng không ưng vì tính chỗ đậu xe. Đưa vào nhà thì không được, đậu trước cửa nhà thì không xong vì nhà 4.5m chả cựa được. Kể cả mua mặt tiền rộng hơn hay mua nhà cạnh khe thoáng thì cũng khó vì mình đậu xong thằng hàng xóm đối diện cũng đậu thì hết lối đi.
Giờ thưa dân còn để bừa được, sau này đông thì không được. Trời nóng như mấy hôm nay, hay mưa to, hay rét đậm phải để xe bãi rồi lóc cóc đi bộ/hay xe điện/hay xe máy về nhà thì nản lắm.

Bo mạch điện tử OCP 2, 3 thiết kế lỡ cỡ. Chỉ đạt yêu cầu đối với căn mặt tiền 5m trở lên và đường phải rộng trên 13m (gồm vỉa hè 6m) hoặc biệt thự. Còn những căn mặt tiền từ 4,5m trờ xuống hoặc đường dưới 11m thì coi như sau này thành ngõ đủ 2 ô tô tránh nhau chỉ dừng đón trả khách chứ không đỗ được.
Mà đã ra Văn Giang HY rồi thì phải có ô tô chứ không thì đi lại dở lắm

 

[Quê bầm]

Bo mạch điện tử OCP 2, 3 thiết kế lỡ cỡ. Chỉ đạt yêu cầu đối với căn mặt tiền 5m trở lên và đường phải rộng trên 13m (gồm vỉa hè 6m) hoặc biệt thự. Còn những căn mặt tiền từ 4,5m trờ xuống hoặc đường dưới 11m thì coi như sau này thành ngõ đủ 2 ô tô tránh nhau chỉ dừng đón trả khách chứ không đỗ được.
Mà đã ra Văn Giang HY rồi thì phải có ô tô chứ không thì đi lại dở lắm

Có lẽ đi xe bus hay phương tiện công cộng chứ nếu giả sử ở trên 50% lấp đầy, mỗi căn 1 ô tô thôi thì đường nội bộ có đi được ko hay thành bãi đậu xe hở cụ

 

[Trà Lý]

Có lẽ đi xe bus hay phương tiện công cộng chứ nếu giả sử ở trên 50% lấp đầy, mỗi căn 1 ô tô thôi thì đường nội bộ có đi được ko hay thành bãi đậu xe hở cụ

Thôi làm con xe bay đậu nóc nhà như kiểu này, đi đường 3D cho đỡ tắc vậy, chứ đường 2D không chịu nổi

 

[Xu Hào]

2021-2022 lúc mn còn tranh nhau mua đất nền với bt liền kề, em bảo đi mua chung cư cũ nội đô đi. thì ai cũng chửi em

Giờ thì theo bác nên mua gì, làm gì ?

 

[vuongbui1988]

Giờ thì theo bác nên mua gì, làm gì ?

Cùng quan tâm , bh đầu tư đâu cũng sợ

 

[nttung0123]

Cùng quan tâm , bh đầu tư đâu cũng sợ

Khoáng nóng onsen đi cụ, giá bây gio hợp lý so với giá trị nhất là các căn mặt sau view sông hồng, nếu hết tháng 6 không có giá này nữa

 

[VipLand]

Mấy lô đấu giá khu Sài đồng trước Tết mua đc giá 100 mà giờ giá lên 150tr/m2 hết rồi

 

[Hirama]

Khoáng nóng onsen đi cụ, giá bây gio hợp lý so với giá trị nhất là các căn mặt sau view sông hồng, nếu hết tháng 6 không có giá này nữa

Sao lại không hả cụ

 

[Mầu Diệu Thảo]

Giá rumor dự kiến trên HĐMB là 60-80tr/m2, định hình là phân khúc Lumiere của Masterise. (Gọi là cao cấp A+). Tuy nhiên xét theo tiêu chí xếp hạng chung cư của Bộ Xây Dựng như là mật độ thang máy, vị trí so với trung tâm,... thì lại chưa đạt được A. Ngoài ra, theo ý kiến chủ quan của em thì giá Masterise OCP2 cố tình để cao vô lý là để làm nền bán Masterise OCP1 do còn 10 tòa của Masterise OCP1 đang bán khá chậm. Masteri OCP1 giá sau chiết khấu (thanh toán sớm) là 55-58tr/m2.

Masteri OCP1 giá cao hơn 60 chưs cụ?

 

[Gừng]

Sao lại không hả cụ

chawc dân đầu cơ mua gom hàng

 

[nttung0123]

Masteri OCP1 giá cao hơn 60 chưs cụ?

Giao dịch tiền luôn là hơn 60 một chút với căn bình thường

 

[Hirama]

chawc dân đầu cơ mua gom hàng

thế mà cụ ấy khẳng định như thật