[Funland] Dư tiền vẫn vay ngân hàng - bài toán không dở.

[chemotech]

Chính sách hay cụ nhỉ.

Nó bảo đảm chính sách giá cả sau 14 ngày mua hàng cụ ạ, ví dụ hôm nay cụ mua, nhưng 10 ngày sau đối thủ mới hạ giá cụ cũng được hưởng giá đó luôn

 

[Mustang1970]

Nó bảo đảm chính sách giá cả sau 14 ngày mua hàng cụ ạ, ví dụ hôm nay cụ mua, nhưng 10 ngày sau đối thủ mới hạ giá cụ cũng được hưởng giá đó luôn

Lại còn chính sách này nữa cơ à. Cạnh tranh ác quá.

 

[chemotech]

Lại còn chính sách này nữa cơ à. Cạnh tranh ác quá.

Vâng cụ ạ, mua hàng qua amazon thì được trả lại trong vòng một tháng không cần lý do.

 

[dongphuong031]

Túm lại là hâm đấy ạ vì vay ra cao hơn gửi tầm 1% / năm
Tổng nó thấp như cụ hủ vì vay trả góp và dư nợ giảm dần, nên tổng lãi vay thấp hơn lãi tiết kiệm.
Túm lại tại bất cứ thời điểm nào cụ đang bị mất đi 1% số tiền vay (dư nợ thời điểm) dù lẽ ra tiền của mình đc sử dụng.

 

[vkthang]

Cháu cũng thấy hơi lạ.
Thường lãi suất tiết kiệm phải thấp hơn lãi suất vay chứ không ngân hàng họ sống bằng gì?

Lãi vay cao hơn cụ ah, nhưng trả dần gốc nên tổng thể là thấp hơn, lãi tiết kiệm là tiền cố định mà.

 

[Langthang_Mercedes]

Túm lại là hâm đấy ạ vì vay ra cao hơn gửi tầm 1% / năm
Tổng nó thấp như cụ hủ vì vay trả góp và dư nợ giảm dần, nên tổng lãi vay thấp hơn lãi tiết kiệm.
Túm lại tại bất cứ thời điểm nào cụ đang bị mất đi 1% số tiền vay (dư nợ thời điểm) dù lẽ ra tiền của mình đc sử dụng.

Chỗ nào vay cao hơn gửi 1%/năm cụ gửi em phát.

 

[thanhthang]

Cụ giỏi quá

 

[dongphuong031]

Chỗ nào vay cao hơn gửi 1%/năm cụ gửi em phát.

Tối thiểu 1%, còn tuỳ kỳ hạn gửi và vay, trung bình e phê duyệt 2,5-3%
Thông tin và mạng lưới Bank nhiều, cụ check là có mà.

 

[Policeman]

Em lập bảng tính cho các cụ luôn nhé:

Thế mà em cứ tưởng lãi suất gửi tiết kiệm chỉ khoảng dưới 7%

 

[Mss AN TÂM]

Theo ngu hiểu của em thì vụ này của cụ nghĩa là lãi suất tiền gửi tiết kiệm cao hơn lãi suất khoản vay ngân hàng ạ?

Làm sao có chuyện này cụ nhỉ, bao giờ vay cũng bị đắt hơn chứ

 

[Crazy Car VN]

Em vừa tất toán 1 khoản vay ngân hàng, nên có tổng kết lại và thấy cũng không dở lắm.
Năm 2016 em có mua một căn hộ, mặc dù tiền mặt vẫn dư để mua nhưng em thử vay ngân hàng 500 triệu xem thế nào.
Em thế chấp 1 cuốn sổ tiết kiệm đúng 500 triệu gửi chính ngân hàng vay để thế chấp khoản vay. Sổ kỳ hạn 365 ngày lãi nhập gốc. Ngày em mở sổ trùng với ngày làm hồ sơ vay ( giải ngân trong vòng 48h). Thời hạn vay là 5 năm lãi suất giảm dần theo dư nợ gốc.
Hôm qua, tài khoản nợ ( phải trả ngân hàng) bằng không. Em ra ngân hàng tất toán cả hợp đồng vay và sổ tiền gửi.
Tổng số tiền phải trả ngân hàng cả gốc và lãi là : 622,500,000 ( làm tròn các số lẻ)
Tổng số tiền tất toán sổ tiết kiệm : 692,050,000 ( Dương được 70 củ so với tổng trả ngân hàng)
Em lắp thử số tiền phải trả ngân hàng hàng tháng nếu mình gửi tiết kiệm từ thời điểm trả đến hôm qua, kỳ hạn 12 tháng thì tổng số tiền thu về sẽ là : 730,000,000.
Do đó, so với số tiền tất toán sổ tiết kiệm kia ( 692 triệu) thì âm mất 38 triệu.
Nhưng cái được là hàng tháng đỡ chi tiêu phung phí để trả ngân hàng nên tính cho cùng thì vẫn có lợi ( theo hoàn cảnh cụ thể của em).
Các cụ nghĩ thế nào?

Em cũng như cụ, vay hẳn 1,5 tỷ mua nhà. Hàng tháng cứ đi làm trả dần thôi. Bị áp lực về trả nợ mà thu xếp trả nợ cho đúng. Ngoài ra em còn vay thêm 200tr tín chấp của Citibank để có cơ hội làm ăn thêm. Nói chung vay được thì cứ vay, cố gắng sắp xếp trả nợ đúng hạn và ko tiêu xài gì hoang phí là được.

 

[tromtrau]

Món này mà tính mồm, tính ước là rất ko chính xác. Lúc đầu em tin cụ chủ tính toán ra là cụ ý thiệt có 38 củ nhưng nghĩ lại thấy hơi sai sai... nên làm 1 bảng tính chi tiết tính đủ chi phí cơ hội thì thấy cụ chủ thiệt hại phải 300 củ
Thực ra số tiền nếu có thay vì đi gánh trách nhiệm nợ mà gửi tiết kiệm bằng với lãi suất cụ ý gửi thôi thì tổng ra phải được hơn 1 tỏi chứ ko phải 720 củ.
Nói chung là không lười được.

Cụ tính sai rồi.

Cụ bỏ quên 500tr cash in năm thứ năm của cụ thớt àh ?

 

[IP man]

Cụ tính sai rồi.

Cụ bỏ quên 500tr cash in năm thứ năm của cụ thớt àh ?

Ko sai đâu, 2 dòng trên em để kiểm tra và tính lãi trung bình các năm.
Mục đích cuối cùng để tìm ra dòng net cash. Mà cuối kỳ năm thứ 5 cụ chủ mới nhận được tiền gốc 500 củ thì chẳng còn giá trị time value nữa. Cái đấy cộng vào số cuối mới ra được hơn tỏi chứ

 

[congngo]

Ko sai đâu, 2 dòng trên em để kiểm tra và tính lãi trung bình các năm.
Mục đích cuối cùng để tìm ra dòng net cash. Mà cuối kỳ năm thứ 5 cụ chủ mới nhận được tiền gốc 500 củ thì chẳng còn giá trị time value nữa. Cái đấy cộng vào số cuối mới ra được hơn tỏi chứ

Thực tế là sau 5 năm em trả hết nợ ngân hàng với cái tất toán là trả cho ngân hàng gốc và lãi 622 triệu.
Tất toán cái sổ gửi 500 củ được cầm tiền về gần 692 triệu. em mang về đưa cho gấu 690 triệu bảo là tiền để quên trong ngân hàng. Nó sướng âm ỉ mấy ngày rồi làm em cũng khổ lây.

 

[tienaka]

Em thì thì ngân hàng nó không cho vay nữa mới đau đớn chứ

 

[IP man]

Thực tế là sau 5 năm em trả hết nợ ngân hàng với cái tất toán là trả cho ngân hàng gốc và lãi 622 triệu.
Tất toán cái sổ gửi 500 củ được cầm tiền về gần 692 triệu. em mang về đưa cho gấu 690 triệu bảo là tiền để quên trong ngân hàng. Nó sướng âm ỉ mấy ngày rồi làm em cũng khổ lây.

Vâng, nhưng cái cụ mất là chi phí cơ hội, 5 năm cụ vẫn phải đút đều vào ngân hàng hơn 400 củ để trả nợ.
Đây là khoản tiền thật nên cụ vẫn phải thu vén ở đâu đó thôi

 

[yamant052021]

Tính đơn giản cho các cụ thông tỏ là thế này:
Cụ chủ có 500 triệu gửi tiết kiệm ngân hàng kỳ hạn 12 tháng lãi nhập gốc với lãi suất 6%/năm từ năm 2016, cùng thời điểm đó, cụ vay 500 triệu từ ngân hàng đó để kinh doanh với lãi suất 10%, trả theo hình thức gốc cố định, lãi giảm dần trong vòng 60 tháng.
Sau 60 tháng, tổng kết lại thì số tiền tiết kiệm kia tất toán được 669.112.789 vnđ (lãi mẹ đẻ lãi con tổng là 169.112.789 vnđ); còn tổng số tiền phải trả ngân hàng là 627.083.333 vnđ (lãi phải trả chỉ là 127.083.333). Vậy cụ chủ lãi tổng cộng là 42.029.456 vnđ. Giải đáp cho 1 số cụ cho rằng có sự bất hợp lý do ngân hàng bị lỗ ạ!

 

[tromtrau]

Em chuyên toán lớp 2 mà nghe các cụ tính toán xong đau hết cả đầu.

 

[filmonline]

Làm sao có chuyện này cụ nhỉ, bao giờ vay cũng bị đắt hơn chứ

Thì đoạn cuối cụ chủ chả giải thích rằng thì mà là cộng dồn thực tế & đối chiệu nợ lãi âm 38 củ còn rì.
Đời vẫn thế thôi mợ.

 

[filmonline]

Em lập bảng tính cho các cụ luôn nhé:

Sao lại có lãi vay bằng lãi gửi à cụ? Mà ở bảng gửi là cụ đang tính thành 6 năm chứ ko phải 5 năm.