[Funland] Dư tiền vẫn vay ngân hàng - bài toán không dở.

[honglong1]

Cháu cũng thấy hơi lạ.
Thường lãi suất tiết kiệm phải thấp hơn lãi suất vay chứ không ngân hàng họ sống bằng gì?

Cụ ý không tính số tiền hàng tháng trả lãi và gốc NH. 500tr/60 + lãi thì hàng tháng cụ ý đã trả khoảng 13-14 củ rồi.

 

[ntquantn]

Em vừa tất toán 1 khoản vay ngân hàng, nên có tổng kết lại và thấy cũng không dở lắm.
Năm 2016 em có mua một căn hộ, mặc dù tiền mặt vẫn dư để mua nhưng em thử vay ngân hàng 500 triệu xem thế nào.
Em thế chấp 1 cuốn sổ tiết kiệm đúng 500 triệu gửi chính ngân hàng vay để thế chấp khoản vay. Sổ kỳ hạn 365 ngày lãi nhập gốc. Ngày em mở sổ trùng với ngày làm hồ sơ vay ( giải ngân trong vòng 48h). Thời hạn vay là 5 năm lãi suất giảm dần theo dư nợ gốc.
Hôm qua, tài khoản nợ ( phải trả ngân hàng) bằng không. Em ra ngân hàng tất toán cả hợp đồng vay và sổ tiền gửi.
Tổng số tiền phải trả ngân hàng cả gốc và lãi là : 622,500,000 ( làm tròn các số lẻ)
Tổng số tiền tất toán sổ tiết kiệm : 692,050,000 ( Dương được 70 củ so với tổng trả ngân hàng)
Em lắp thử số tiền phải trả ngân hàng hàng tháng nếu mình gửi tiết kiệm từ thời điểm trả đến hôm qua, kỳ hạn 12 tháng thì tổng số tiền thu về sẽ là : 730,000,000.
Do đó, so với số tiền tất toán sổ tiết kiệm kia ( 692 triệu) thì âm mất 38 triệu.
Nhưng cái được là hàng tháng đỡ chi tiêu phung phí để trả ngân hàng nên tính cho cùng thì vẫn có lợi ( theo hoàn cảnh cụ thể của em).
Các cụ nghĩ thế nào?

Thứ cụ được lợi duy nhất là giá trị động lực (phù hợp với cụ) thôi

 

[vintq]

Theo như em hiểu thì cụ thớt cố tình để cho NH lóc thịt, lấy động lực không tiêu pha phá phách

 

[dongphuong031]

Chỗ nào vay cao hơn gửi 1%/năm cụ gửi em phát.

Ví dụ đây cụ,
Cao hơn 1% nhưng mình dùng thì tính đc từng ngày theo sát nhu cầu dùng tiền, còn khoản tiết kiệm vẫn giữ nguyên kỳ hạn gửi và lãi suất tương đương. Lợi nhiều nhất là gửi online, vay online, và trả cũng online.

 

[Laman1214]

Cụ chủ vui tính và vô tư thật
Có tiền nhưng vẫn đi vay đó là thói quen của rất nhiều người muốn có động lực mà làm việc để trả nợ.
Em mua sắm đồ đạc điện tử nội thất trong nhà toàn dùng trả góp, hoặc trả thẻ tín dụng. Hàng tháng chịu lãi 1 chút nhưng cứ có lương về là tự động trả 1 ít gốc vào đấy, coi như là mình tiết kiệm, tiêu sắm phần lương còn lại thôi. Chứ để nguyên tiền trong túi thì bao nhiêu cũng hết.

 

[alceste]

Cụ cứ gửi hết tình yêu vào đất thì ấm quá chứ còn gì, cần gì phải nghĩ nữa. Trước em cũng sống kiểu vô lo vô nghĩ vì nhà đã coa của... ông bà xe nghĩ chả cần, làm ra 10 đồng thì tiêu hết 8, em cứ xách lũ trẻ vi vu có năm 3 4 lần, đưa ông bà nội ngoại đi đây đó, có năm còn âm tiền. Giờ chắt bóp đủ kiểu, lại gánh quả nợ 3 tỏi bank nữa còn đau đầu dài lém cụ ạ

đấy là cụ áp tình cảnh của cụ vào nhà khác. Mỗi người 1 tính cách, 1 thu nhập. Thực ra nếu đi làm chuyên môn tốt, công việc xuôn sẻ, thì cư tập trung mà làm ko cần nhấp nhổm, thu nhập rất khá mà sống ổn, mà cũng không cần đầu tư hay đất cát gì. Đầy ông gửi tình yêu vào đất xong cũng để đất vùi xác mình luôn. Nói chung là có số cả.
Bạn em tầm 4x, đi làm chỉ lương và thưởng từ công ty (chính đáng) ko, tiền dư gửi tiết kiệm, xong cứ 3-4 năm đủ mua 1 cái nhà cũng ko phải cái gì quá xa lạ.

 

[Mr Morning]

Lãi sổ tk --> lãi cầm cố sổ biên độ >2% tuỳ ngân hàng.