[Funland] Dự thảo về diện tích tối thiểu được tách thửa

[CuuTu]

Đáng lẽ dự án, khu đô thị tiêu chuẩn phải cao hơn đất dân chứ cụ. Đây lại cho dự án, khu đô thị tách nhỏ hơn đất dân là vô lý rồi.

Vì mặt đường nó to hơn cụ ạ. Và khu đô thị mới thì nhà nào cũng mặt đg cả, ko có ngõ nhỏ, còn thêm cả vỉa hè nữa.

 

[Alex0301]

Một cái củ chuối nữa của HN là trong thời gian chờ các bác ấy ra luật mới, các bác ấy "dừng" luôn nhận hồ sơ đề nghị tách/hợp thửa. Đáng lẽ dự thảo quyết định các bác ấy phải chuẩn bị sớm, khi luật đất đai mới ban hành thì áp dụng luôn. Và nếu như chưa có quy định mới thay thế thì vẫn phải tiếp nhận hồ sơ và giải quyết yêu cầu theo quy định cũ, chứ không được phép dừng nhận hồ sơ giải quyết như vậy. Việc dừng nhận hồ sơ (chưa biết đến khi nào) ảnh hưởng rất nhiều đến quyền lợi hợp pháp của nhân dân. Mình biết có trường hợp nhà dân nợ nần, muốn bán đi 1 phần đất để trả nợ, dư ra thì xây nhà. Nhưng cả tháng nay không nộp được hồ sơ xin tách, lãi vay thì vẫn phải trả, nhà cấp 4 dột nát cũng chưa thể xây lại được. Mà hỏi cán bộ là dừng đến bao giờ thì không ai biết, văn bản nào bảo dừng cũng không ai đưa ra, chỉ biết là các sếp nói tạm dừng nhận hồ sơ

 

[Pumzen]

Trước nhà cháu mua căn hộ tầng 1 có 2 mặt tiền, diện tích có 37,5 m. Sau đó nhà cháu bán đi 1 phần phía sau, ng mua đặt cọc với yêu cầu khi nào họ cầm sổ đỏ chính chủ tên họ thì mới thanh toán nốt, còn nếu không làm sổ cho họ thì nhà cháu phải nộp x2 tiền cọc ( hồi đó họ đặt cọc 20k€). Loanh quanh thế nào chỉ 3 tuần thì họ có sổ mới, diện tích chỉ 15,5 m2. Sự vụ cách đây tròn 20 năm.

 

[Minhhalo1111]

Một cái củ chuối nữa của HN là trong thời gian chờ các bác ấy ra luật mới, các bác ấy "dừng" luôn nhận hồ sơ đề nghị tách/hợp thửa. Đáng lẽ dự thảo quyết định các bác ấy phải chuẩn bị sớm, khi luật đất đai mới ban hành thì áp dụng luôn. Và nếu như chưa có quy định mới thay thế thì vẫn phải tiếp nhận hồ sơ và giải quyết yêu cầu theo quy định cũ, chứ không được phép dừng nhận hồ sơ giải quyết như vậy. Việc dừng nhận hồ sơ (chưa biết đến khi nào) ảnh hưởng rất nhiều đến quyền lợi hợp pháp của nhân dân. Mình biết có trường hợp nhà dân nợ nần, muốn bán đi 1 phần đất để trả nợ, dư ra thì xây nhà. Nhưng cả tháng nay không nộp được hồ sơ xin tách, lãi vay thì vẫn phải trả, nhà cấp 4 dột nát cũng chưa thể xây lại được. Mà hỏi cán bộ là dừng đến bao giờ thì không ai biết, văn bản nào bảo dừng cũng không ai đưa ra, chỉ biết là các sếp nói tạm dừng nhận hồ sơ

Cứ hồ sơ tách thửa là dừng hết á cụ ???, trường hợp mà vẫn trên 50m2, mặt tiền 4m trở lên thời điểm này có dc tách k cụ

 

[huydang69]

Một cái củ chuối nữa của HN là trong thời gian chờ các bác ấy ra luật mới, các bác ấy "dừng" luôn nhận hồ sơ đề nghị tách/hợp thửa. Đáng lẽ dự thảo quyết định các bác ấy phải chuẩn bị sớm, khi luật đất đai mới ban hành thì áp dụng luôn. Và nếu như chưa có quy định mới thay thế thì vẫn phải tiếp nhận hồ sơ và giải quyết yêu cầu theo quy định cũ, chứ không được phép dừng nhận hồ sơ giải quyết như vậy. Việc dừng nhận hồ sơ (chưa biết đến khi nào) ảnh hưởng rất nhiều đến quyền lợi hợp pháp của nhân dân. Mình biết có trường hợp nhà dân nợ nần, muốn bán đi 1 phần đất để trả nợ, dư ra thì xây nhà. Nhưng cả tháng nay không nộp được hồ sơ xin tách, lãi vay thì vẫn phải trả, nhà cấp 4 dột nát cũng chưa thể xây lại được. Mà hỏi cán bộ là dừng đến bao giờ thì không ai biết, văn bản nào bảo dừng cũng không ai đưa ra, chỉ biết là các sếp nói tạm dừng nhận hồ sơ

Em xác nhận đúng là đã dừng tách thửa. Tháng 6 e gặp một cụ ở VPĐK đã trả tiền cho chủ nhà mà đi nộp hồ sơ tách thửa ko đc, cụ ấy cũng ko biết tại sao, giờ nghe cụ nói e mới biết.

 

[CuuTu]

Một cái củ chuối nữa của HN là trong thời gian chờ các bác ấy ra luật mới, các bác ấy "dừng" luôn nhận hồ sơ đề nghị tách/hợp thửa. Đáng lẽ dự thảo quyết định các bác ấy phải chuẩn bị sớm, khi luật đất đai mới ban hành thì áp dụng luôn. Và nếu như chưa có quy định mới thay thế thì vẫn phải tiếp nhận hồ sơ và giải quyết yêu cầu theo quy định cũ, chứ không được phép dừng nhận hồ sơ giải quyết như vậy. Việc dừng nhận hồ sơ (chưa biết đến khi nào) ảnh hưởng rất nhiều đến quyền lợi hợp pháp của nhân dân. Mình biết có trường hợp nhà dân nợ nần, muốn bán đi 1 phần đất để trả nợ, dư ra thì xây nhà. Nhưng cả tháng nay không nộp được hồ sơ xin tách, lãi vay thì vẫn phải trả, nhà cấp 4 dột nát cũng chưa thể xây lại được. Mà hỏi cán bộ là dừng đến bao giờ thì không ai biết, văn bản nào bảo dừng cũng không ai đưa ra, chỉ biết là các sếp nói tạm dừng nhận hồ sơ

Đó, một quyết định có phần xxx, ngồi lên cả pháp luật mà người ta còn làm đc thì mấy cái "viễn cảnh" kia cũng có thể chỉ là chuyện nhỏ. Em đợi xem "90% số dân HN" kia sẽ lắng gì.

 

[Alex0301]

Cứ hồ sơ tách thửa là dừng hết á cụ ???, trường hợp mà vẫn trên 50m2, mặt tiền 4m trở lên thời điểm này có dc tách k cụ

Mình khẳng định là ở Đông Anh nó dừng hết không nhận, hỏi thì nó bảo các sếp bảo dừng chờ hướng dẫn, hỏi văn bản quyết định nào dừng thì họ không nói. Bất kể cụ muốn tách thành 50 hay 100m2 đều dừng hết. Mình có miếng muốn làm thoả thuận lối đi chung với hàng xóm nhưng cũng bị dừng. Mấy anh em ở Sóc Sơn cũng báo là dừng lâu rồi. Gián đoạn hết thủ tục hành chính của dân. Luật đất đai mới tưởng sẽ tốt cho dân cho thị trường mà chưa thấy tốt đâu cả, chỉ thấy phiền thôi!

 

[CuuTu]

Các cụ nào có thông tin tỉnh khác thì chia sẻ giúp em với. Em cũng có mảnh cần tách thửa ở Hải Dương mà ko biết họ có nhận hồ sơ ko nữa.

 

[Gừng]

Một cái củ chuối nữa của HN là trong thời gian chờ các bác ấy ra luật mới, các bác ấy "dừng" luôn nhận hồ sơ đề nghị tách/hợp thửa. Đáng lẽ dự thảo quyết định các bác ấy phải chuẩn bị sớm, khi luật đất đai mới ban hành thì áp dụng luôn. Và nếu như chưa có quy định mới thay thế thì vẫn phải tiếp nhận hồ sơ và giải quyết yêu cầu theo quy định cũ, chứ không được phép dừng nhận hồ sơ giải quyết như vậy. Việc dừng nhận hồ sơ (chưa biết đến khi nào) ảnh hưởng rất nhiều đến quyền lợi hợp pháp của nhân dân. Mình biết có trường hợp nhà dân nợ nần, muốn bán đi 1 phần đất để trả nợ, dư ra thì xây nhà. Nhưng cả tháng nay không nộp được hồ sơ xin tách, lãi vay thì vẫn phải trả, nhà cấp 4 dột nát cũng chưa thể xây lại được. Mà hỏi cán bộ là dừng đến bao giờ thì không ai biết, văn bản nào bảo dừng cũng không ai đưa ra, chỉ biết là các sếp nói tạm dừng nhận hồ sơ

e biết việc này sẽ xảy ra

nen trc 1/8 là xả sạch hàng

e tách 5 lo ở sơn tây

 

[Alex0301]

e biết việc này sẽ xảy ra

nen trc 1/8 là xả sạch hàng

e tách 5 lo ở sơn tây

Nó chững một thời gian thôi cụ. Rồi đâu cũng vào đấy thôi. Anh em đầu tư thì không sao, họ lại tìm phân khúc khác (xây, sửa nhà cũ!). Nhọc nhất là người dân có nhu cầu thật phải chờ đợi hoặc bị hạn chế ấy.

 

[eterniti]

Lo giá đất nền tăng nếu diện tích tách thửa tối thiểu 50 m2

Hà Nội- Đề xuất diện tích tách thửa tối thiểu 50 m2 sẽ giúp hạn chế phân lô, phá vỡ quy hoạch song có thể khiến giá đất nền tăng vì thiếu cung, theo chuyên gia.

vnexpress.net

cái gì cũng có 2 mặt

 

[bspvietnam]

Quy định này nếu được thông qua, nó lại mâu thuẫn với quy định về hạn mức giao và công nhận đất ở, đối với khu vực hành chính là phường, hiện tại theo quy định 30 m2.

.

 

[Koka2015]

Quy định này nếu được thông qua, nó lại mâu thuẫn với quy định về hạn mức giao và công nhận đất ở, đối với khu vực hành chính là phường, hiện tại theo quy định 30 m2.

.

Ko có gì mâu thuẫn, vì mục đích của dự thảo là thay thế quyết định này

 

[bspvietnam]

Ko có gì mâu thuẫn, vì mục đích của dự thảo là thay thế quyết định này

Vâng, thế thì tốt quá.
Sợ nhất cứ cái nọ chồng lên cái kia, chẳng biết làm thế nào cho đúng

 

[7usd]

Tóm lại bao h có quyết định các cụ

 

[Minhhalo1111]

Tóm lại bao h có quyết định các cụ

Đang dự thảo thôi cụ ơi, chưa chắc đã thông qua đâu

 

[anphudong]

Đúng ra thành phố phải ban hành quyết định thay thế QĐ 20/2017 trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực để ko có khoảng trống pháp lý dư này. Giờ cả tháng rồi mới có dự thảo lấy ý kiến là quá chậm trễ, gây ra bao phiền toái cho nhân dân. Ko biết người phụ trách lĩnh vực này có bị kiểm điểm hay phê bình ko nữa?

 

[7usd]

Đang dự thảo thôi cụ ơi, chưa chắc đã thông qua đâu

Vấn đề giờ đi tách sổ ko nhận đơn ấy. Treo luôn.

 

[Quê bầm]

Lại như bao lần lại hoãn và cất ngăn kéo thôi

 

[Minhhalo1111]

Vấn đề giờ đi tách sổ ko nhận đơn ấy. Treo luôn.

Vâng e cũng đang bị vướng đây, đang cần tách thừa mặc dù thửa tách ra cũng trên 50m2 và chiều sâu 4m, h phải đợi k biết đến lúc nào, lỡ hết cả việc