[Funland] Dự thảo về diện tích tối thiểu được tách thửa

[Motngaydeptroi]

cấp kiểu này cũng đc Cụ ạ, e đã gặp rồi nếu ít hộ; sổ ghi rõ cấp cho A (bên A giữ) trong đó đồng sở hữu với A, B, C, ... lúc trước e nhầm về CCMN của e nhiều hộ nên khi làm sổ các hộ cam kết chỉ làm 1 sổ gốc, sau này mua bán rất tiện; nhiều hộ mà làm nhiều bản gốc thì khi mua bán lại mất công đi thu đủ sổ gốc (chưa kể thất lạc, mang gửi về quê, cắm bank (nhiều bank vẫn nhận nếu cắm ít, chủ yếu dưới dạng tín chấp có giấy tờ), ...) mới thay đổi đc đồng sở hữu và chi phí thay nhiều sổ sẽ tăng lên;
Sorry Cụ, của Cụ có A và B thì làm 2 sổ gốc, sau này bán thì thu 2 sổ gốc để thay tên, còn ko cần ký của đồng sở hữu vẫn bán bình thường.

Cảm ơn cụ cho thông tin hữu ích rất nhiều. Mảnh em nếu chung 2 nhà nếu giá thị trường mỗi nhà 10t liệu ngân hàng có cho vay 50% không cụ nhỉ

 

[Alex0301]

Thanh Trì hiện tại có được tách 80m theo quy định mới không đã? Theo em biết thì nội đô còn chưa tách 50m và Đông Anh cũng k tách được 80m theo quy định mới. Do k nhận hồ sơ.

Bác nói sai rồi. Đông Anh nhận tách theo quy định mới lâu rồi. Mình mới tách 1 lô cách đây 2-3 tháng. Hồ sơ vẫn như trước, thêm 1 bản check quy hoạch để đảm bảo phần nằm ngoài chỉ giới đường đỏ đủ 80m2.

 

[anphudong]

Ờ, phải vậy chứ. Văn phóng, Chi nhánh VPĐK ĐĐ nó đâu thể ngồi xổm trên pháp luật được mà dám ko nhận hồ sơ trong khi mọi quy định về tách thửa đã quá rõ ràng. Còn nhớ vụ Sở TNMT trước đây ra văn bản ngừng tách thửa đã bị Cục kiểm tra Văn bản pháp luật của Bộ Tư pháp tuýt còi, coi đó là hành vi trái PL và phải thu hồi ngay lập tức. Bài học đó ch́ắc họ còn nhớ.
Giờ đây Thủ đô lập 12 Chi nhánh Trung tâm Dịch vụ Hành chính công và đã tiếp nhận hồ sơ ở hầu hết mọi lĩnh vực để kiểm tra, kiểm soát việc tuân thủ pháp luật ở các cơ quan đơn vị khi giải quyết hồ sơ thủ tục hành chính thì việc làm vô pháp chắc sẽ bị ngăn chặn ngay từ đầu.

 

[Masayuki85]

Bác nói sai rồi. Đông Anh nhận tách theo quy định mới lâu rồi. Mình mới tách 1 lô cách đây 2-3 tháng. Hồ sơ vẫn như trước, thêm 1 bản check quy hoạch để đảm bảo phần nằm ngoài chỉ giới đường đỏ đủ 80m2.

Vậy ạ để em xem lại thông tin. Cảm ơn cụ nhé

 

[Masayuki85]

Bác nói sai rồi. Đông Anh nhận tách theo quy định mới lâu rồi. Mình mới tách 1 lô cách đây 2-3 tháng. Hồ sơ vẫn như trước, thêm 1 bản check quy hoạch để đảm bảo phần nằm ngoài chỉ giới đường đỏ đủ 80m2.

Em hỏi lại thì mấy bên dịch vụ họ đều bảo ko nhận hồ sơ, cụ thể bên 1 cửa Đông Anh. K biết cụ có cách gì hay vậy có thể chia sẻ không ạ?

 

[Alex0301]

Em hỏi lại thì mấy bên dịch vụ họ đều bảo ko nhận hồ sơ, cụ thể bên 1 cửa Đông Anh. K biết cụ có cách gì hay vậy có thể chia sẻ không ạ?

Mình tách 1 thửa hồi tháng 12/2024. Không có cách gì đặc biệt cả. Một cửa sau thời gian đợi hướng dẫn thì từ khoảng tháng 9-10/2024 họ nhận hồ sơ lại. Cứ theo đúng quy định diện tích ngoài đường đỏ 80m2, mặt tiền 5, ngõ đi chung rộng 4m. Gần đây có dừng nhận hồ sơ hay không mình không rõ, tốt nhất bạn đến thẳng 1 cửa hỏi, nếu nó dừng nhận hồ sơ mà không nêu rõ lý do cứ gọi thẳng lên đường dây nóng hoặc phản ánh lên ihanoi, thậm chí đòi gặp lãnh đạo (tiếp dân). Luật đất đai có hiệu lực lâu rồi, không có lý gì nó không cho tách cả!