[Funland] Dự thảo về diện tích tối thiểu được tách thửa

Masayuki85

Xe tải
Biển số
OF-860017
Ngày cấp bằng
26/5/24
Số km
306
Động cơ
1,101 Mã lực
Tuổi
43
khi sáp nhập xã, phường thì bao h có quy định tách thửa mới ạ? Như thanh trì thì bao h sẽ tách thửa từ 50m2 ạ?
Thanh Trì hiện tại có được tách 80m theo quy định mới không đã? Theo em biết thì nội đô còn chưa tách 50m và Đông Anh cũng k tách được 80m theo quy định mới. Do k nhận hồ sơ.
 

Minhhalo1111

Xe tải
Biển số
OF-405904
Ngày cấp bằng
21/2/16
Số km
452
Động cơ
248,605 Mã lực
Nơi ở
12
Thanh Trì hiện tại có được tách 80m theo quy định mới không đã? Theo em biết thì nội đô còn chưa tách 50m và Đông Anh cũng k tách được 80m theo quy định mới. Do k nhận hồ sơ.
Ớ suốt nửa năm r mà vẫn k nhận hồ sơ tách thừa á cụ, trong nội đô hình như vẫn nhận mà
 

Motngaydeptroi

Xe hơi
Biển số
OF-875645
Ngày cấp bằng
12/2/25
Số km
124
Động cơ
2,900 Mã lực
[/QUOTE]
làm sẵn từ chối quyền mua; chỉ vướng là nếu ông nào cầm sổ gốc ko đưa ra phòng TNMT để đổi tên chủ sở hữu trong sổ thôi; còn nếu m là người cầm sổ đỏ thì ko cần hàng xóm ký nữa, đã có sẵn từ chối quyền mua rồi (cách này bọn e làm CCMN nghĩ mãi mới ra đấy, hàng xóm ko ký cũng chả sao).
Em chưa hiểu rõ sổ gốc cụ nói nghĩa là gì cụ khai sáng cho em với vì em đang có mảnh to to nhưng vướng mặt tiền nhỏ ko tách làm đôi được. Ví dụ mảnh của em bán cho ông A và ông B thì sẽ được cấp 2 cuốn sổ đứng tên cả ông A và ông B, mỗi ông giữ 1 cuốn. Nếu ông A bán cho ông C thì đổi sổ của mỗi ông A hay cả ông B nữa ạ
 

khanhp90

Xe tăng
Biển số
OF-366315
Ngày cấp bằng
11/5/15
Số km
1,157
Động cơ
267,836 Mã lực
Thanh Trì hiện tại có được tách 80m theo quy định mới không đã? Theo em biết thì nội đô còn chưa tách 50m và Đông Anh cũng k tách được 80m theo quy định mới. Do k nhận hồ sơ.
Mỗi quận lại quy định diện tích tách thửa khác nhau hả cụ.
E có ít đất cây lâu năm mà chuyển đổi ko biết mất nhiều ko
 

Minhhalo1111

Xe tải
Biển số
OF-405904
Ngày cấp bằng
21/2/16
Số km
452
Động cơ
248,605 Mã lực
Nơi ở
12
Em chưa hiểu rõ sổ gốc cụ nói nghĩa là gì cụ khai sáng cho em với vì em đang có mảnh to to nhưng vướng mặt tiền nhỏ ko tách làm đôi được. Ví dụ mảnh của em bán cho ông A và ông B thì sẽ được cấp 2 cuốn sổ đứng tên cả ông A và ông B, mỗi ông giữ 1 cuốn. Nếu ông A bán cho ông C thì đổi sổ của mỗi ông A hay cả ông B nữa ạ
[/QUOTE]
Thế cụ làm ngõ đi chung r tách bt thôi
 

Mỳ 2 tôm

Xe điện
Biển số
OF-803903
Ngày cấp bằng
11/2/22
Số km
4,492
Động cơ
518,516 Mã lực
Thanh Trì hiện tại có được tách 80m theo quy định mới không đã? Theo em biết thì nội đô còn chưa tách 50m và Đông Anh cũng k tách được 80m theo quy định mới. Do k nhận hồ sơ.
Các anh giờ toàn ngồi im
 

Motngaydeptroi

Xe hơi
Biển số
OF-875645
Ngày cấp bằng
12/2/25
Số km
124
Động cơ
2,900 Mã lực
Em chưa hiểu rõ sổ gốc cụ nói nghĩa là gì cụ khai sáng cho em với vì em đang có mảnh to to nhưng vướng mặt tiền nhỏ ko tách làm đôi được. Ví dụ mảnh của em bán cho ông A và ông B thì sẽ được cấp 2 cuốn sổ đứng tên cả ông A và ông B, mỗi ông giữ 1 cuốn. Nếu ông A bán cho ông C thì đổi sổ của mỗi ông A hay cả ông B nữa ạ
Thế cụ làm ngõ đi chung r tách bt thôi
[/QUOTE]
Đất em giáp mặt đường lớn có vỉa hè rộng. Chỉ thiếu một chút mặt tiền là tách được 2 lô giáp mặt đường lớn. Em làm lối đi chung thì chỉ được 1 lô mặt đường, mất giá quá cụ ạ
 

Minhhalo1111

Xe tải
Biển số
OF-405904
Ngày cấp bằng
21/2/16
Số km
452
Động cơ
248,605 Mã lực
Nơi ở
12
Thế cụ làm ngõ đi chung r tách bt thôi
Đất em giáp mặt đường lớn có vỉa hè rộng. Chỉ thiếu một chút mặt tiền là tách được 2 lô giáp mặt đường lớn. Em làm lối đi chung thì chỉ được 1 lô mặt đường, mất giá quá cụ ạ
[/QUOTE]
Nếu chia thừa kế thì đành phải vậy thôi cụ chứ k có cách nào, k thì đợi chính sách mới xem sao do đợt tới sáp nhập tỉnh, bỏ huyện, sáp nhập xã đợi xem nhà nước có thay đổi 1 số chính sách về đất đai k nữa cụ.
 

Motngaydeptroi

Xe hơi
Biển số
OF-875645
Ngày cấp bằng
12/2/25
Số km
124
Động cơ
2,900 Mã lực
Nếu chia thừa kế thì đành phải vậy thôi cụ chứ k có cách nào, k thì đợi chính sách mới xem sao do đợt tới sáp nhập tỉnh, bỏ huyện, sáp nhập xã đợi xem nhà nước có thay đổi 1 số chính sách về đất đai k nữa cụ.
[/QUOTE]
Vâng cụ. Nếu nn ko thay đổi thì em cũng tính đến việc bán chung sổ vậy
 

Minhhalo1111

Xe tải
Biển số
OF-405904
Ngày cấp bằng
21/2/16
Số km
452
Động cơ
248,605 Mã lực
Nơi ở
12
Nếu chia thừa kế thì đành phải vậy thôi cụ chứ k có cách nào, k thì đợi chính sách mới xem sao do đợt tới sáp nhập tỉnh, bỏ huyện, sáp nhập xã đợi xem nhà nước có thay đổi 1 số chính sách về đất đai k nữa cụ.
Vâng cụ. Nếu nn ko thay đổi thì em cũng tính đến việc bán chung sổ vậy
[/QUOTE]
E cũng đang đợi nhà nước thay đổi chính sách đây, khoảng 40m2 và mặt tiền 3,5m là dc chứ như hiện nay thì khó quá
 

Motngaydeptroi

Xe hơi
Biển số
OF-875645
Ngày cấp bằng
12/2/25
Số km
124
Động cơ
2,900 Mã lực
Vâng cụ. Nếu nn ko thay đổi thì em cũng tính đến việc bán chung sổ vậy
E cũng đang đợi nhà nước thay đổi chính sách đây, khoảng 40m2 và mặt tiền 3,5m là dc chứ như hiện nay thì khó quá
[/QUOTE]
Đợi nhưng vẫn phải tính đến tình huống xấu cụ ạ. Thông gia nhà chị em còn bán đất cho người quen cầm 2 tỏi trước trả nợ cho con. Giờ tách ko được phải trả lãi cái 2 tỏi đấy cũng ốm đòn
 

Minhhalo1111

Xe tải
Biển số
OF-405904
Ngày cấp bằng
21/2/16
Số km
452
Động cơ
248,605 Mã lực
Nơi ở
12
E cũng đang đợi nhà nước thay đổi chính sách đây, khoảng 40m2 và mặt tiền 3,5m là dc chứ như hiện nay thì khó quá
Đợi nhưng vẫn phải tính đến tình huống xấu cụ ạ. Thông gia nhà chị em còn bán đất cho người quen cầm 2 tỏi trước trả nợ cho con. Giờ tách ko được phải trả lãi cái 2 tỏi đấy cũng ốm đòn
[/QUOTE]
Vâng tại e cũng k bán nên chỉ đợi thôi xem thế nào..chứ để bị động thì chết dở ở thời buổi này cụ à..mà đợt này e nghe bảo tách thửa trong nội đô có đủ điều kiện tách r mà vẫn phải chờ đấy cụ.
 

Motngaydeptroi

Xe hơi
Biển số
OF-875645
Ngày cấp bằng
12/2/25
Số km
124
Động cơ
2,900 Mã lực
Vâng tại e cũng k bán nên chỉ đợi thôi xem thế nào..chứ để bị động thì chết dở ở thời buổi này cụ à..mà đợt này e nghe bảo tách thửa trong nội đô có đủ điều kiện tách r mà vẫn phải chờ đấy cụ.
Có khi nào nn ko cho tách để mấy nữa sửa lại luật tách thửa cho dễ không cụ nhỉ
 

nghia123

Xe tải
Biển số
OF-534125
Ngày cấp bằng
26/9/17
Số km
352
Động cơ
170,557 Mã lực
Tuổi
55
Nơi ở
Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội
Em chưa hiểu rõ sổ gốc cụ nói nghĩa là gì cụ khai sáng cho em với vì em đang có mảnh to to nhưng vướng mặt tiền nhỏ ko tách làm đôi được. Ví dụ mảnh của em bán cho ông A và ông B thì sẽ được cấp 2 cuốn sổ đứng tên cả ông A và ông B, mỗi ông giữ 1 cuốn. Nếu ông A bán cho ông C thì đổi sổ của mỗi ông A hay cả ông B nữa ạ
[/QUOTE]
Chỉ đc cấp 01 sổ đỏ gốc có tên cả A&B thôi Cụ ạ (e chưa thấy trường hợp đc cấp 2 sổ gốc); sau đó A&B làm văn bản ở phòng công chứng, từ chối quyền mua, cam kết các điều khoản chuyển nhượng cho bên thứ ba mà ko phải ký lại; sau này A, B tự bán cho bên thứ ba mà ko phải xin chữ ký của nhau; chỉ cần mang sổ gốc đi đổi tên cho người mua mới .
 

Minhhalo1111

Xe tải
Biển số
OF-405904
Ngày cấp bằng
21/2/16
Số km
452
Động cơ
248,605 Mã lực
Nơi ở
12
Có khi nào nn ko cho tách để mấy nữa sửa lại luật tách thửa cho dễ không cụ nhỉ
E nghĩ là đợi sáp nhập các thứ, nhưng mà 1 số nơi là cho chuyển đổi mục đích thì lại dễ hơn, tách thửa thì lại thấy đang dừng, chắc phải đợi thôi cụ à
 

Motngaydeptroi

Xe hơi
Biển số
OF-875645
Ngày cấp bằng
12/2/25
Số km
124
Động cơ
2,900 Mã lực
Sao em sợt trên google có được cấp nhiều sổ cụ nhỉ.
IMG_20250404_104027.jpg
 

nghia123

Xe tải
Biển số
OF-534125
Ngày cấp bằng
26/9/17
Số km
352
Động cơ
170,557 Mã lực
Tuổi
55
Nơi ở
Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội
Sao em sợt trên google có được cấp nhiều sổ cụ nhỉ.
IMG_20250404_104027.jpg
cấp kiểu này cũng đc Cụ ạ, e đã gặp rồi nếu ít hộ; sổ ghi rõ cấp cho A (bên A giữ) trong đó đồng sở hữu với A, B, C, ... lúc trước e nhầm về CCMN của e nhiều hộ nên khi làm sổ các hộ cam kết chỉ làm 1 sổ gốc, sau này mua bán rất tiện; nhiều hộ mà làm nhiều bản gốc thì khi mua bán lại mất công đi thu đủ sổ gốc (chưa kể thất lạc, mang gửi về quê, cắm bank (nhiều bank vẫn nhận nếu cắm ít, chủ yếu dưới dạng tín chấp có giấy tờ), ...) mới thay đổi đc đồng sở hữu và chi phí thay nhiều sổ sẽ tăng lên;
Sorry Cụ, của Cụ có A và B thì làm 2 sổ gốc, sau này bán thì thu 2 sổ gốc để thay tên, còn ko cần ký của đồng sở hữu vẫn bán bình thường.
 

nghia123

Xe tải
Biển số
OF-534125
Ngày cấp bằng
26/9/17
Số km
352
Động cơ
170,557 Mã lực
Tuổi
55
Nơi ở
Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội
Em chưa hiểu rõ sổ gốc cụ nói nghĩa là gì cụ khai sáng cho em với vì em đang có mảnh to to nhưng vướng mặt tiền nhỏ ko tách làm đôi được. Ví dụ mảnh của em bán cho ông A và ông B thì sẽ được cấp 2 cuốn sổ đứng tên cả ông A và ông B, mỗi ông giữ 1 cuốn. Nếu ông A bán cho ông C thì đổi sổ của mỗi ông A hay cả ông B nữa ạ
[/QUOTE]
thu cả hai sổ và đổi tên mới đồng sở hữu mới C+B Cụ ạ; mỗi số seri sổ chỉ có 1 đồng sở hữu giống nhau.
 

lta500

Xe tăng
Biển số
OF-405444
Ngày cấp bằng
18/2/16
Số km
1,184
Động cơ
256,527 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
mảnh to quá 300m cũng không cho tách, nhà nước làm ăn chán thế. :(
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,840
Động cơ
137,518 Mã lực
Tuổi
34
Trước đây ở Bà Rịa- Vũng Tàu có trường hợp cả trăm người mua chung 1 mảnh đất đó. Riêng việc ghi tên các đồng sở hữu cũng kín trang A 4 rồi.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top