[Funland] Dự thảo về diện tích tối thiểu được tách thửa

[Minhhalo1111]

Theo e biết (ko chắc chắn) là mới có quy định là phải tách thửa rồi mới được chuyển nhượng. Cụ check lại xem sao!

Cứ có cái sổ đỏ mới nói chuyện dc.

Hình như đúng đấy cụ

 

[Masayuki85]

Đây là kiểu lách đi vào lòng đất, sau này dễ tranh chấp, khó chuyển nhượng

Họ vẫn làm trên thực tế đấy cụ ạ. Nhiều là khác, nhất là trong nội đô.

 

[Yui Hatano]

Đây là kiểu lách đi vào lòng đất, sau này dễ tranh chấp, khó chuyển nhượng

Ng dân nghèo ko có tiền mua nhà 50m2 đâu b, phải chấp nhận mua sổ chung 2 nhà 60m2 thôi. Giống ccmn chung sổ ấy

 

[Minhhalo1111]

Ng dân nghèo ko có tiền mua nhà 50m2 đâu b, phải chấp nhận mua sổ chung 2 nhà 60m2 thôi. Giống ccmn chung sổ ấy

Sau bán thì người kia phải đồng ý bán mới dc, dễ gây ra tranh cãi, tranh chấp.

 

[hiep.nv]

Ng dân nghèo ko có tiền mua nhà 50m2 đâu b, phải chấp nhận mua sổ chung 2 nhà 60m2 thôi. Giống ccmn chung sổ ấy

Giờ cái nhà 4-6 tỷ là ít nhất mà nhiều người vẫn chấp nhận mua kiểu này thì cháu hơi bị nể

 

[Minhhalo1111]

Giờ cái nhà 4-6 tỷ là ít nhất mà nhiều người vẫn chấp nhận mua kiểu này thì cháu hơi bị nể

Nếu có tầm đó thì mua chung cư thì hơn, sổ riêng tên mình nhỉ cụ..

 

[Yui Hatano]

Sau bán thì người kia phải đồng ý bán mới dc, dễ gây ra tranh cãi, tranh chấp.

Cụ cứ khéo lo. Không ảnh hưởng gì tới lợi ích của họ thì có vấn đề gì mà không đồng ý đâu. Họ mà gây khó dễ thì họ cũng xác định là không bán được chính nhà của mình. Chung cư mini mấy chục người một sổ mà vẫn giao dịch ầm ầm kia cụ

 

[Yui Hatano]

Nếu có tầm đó thì mua chung cư thì hơn, sổ riêng tên mình nhỉ cụ..

Nhưng mà dân mình không thích chung cư. Cứ phải có đất nó mới chắc.

 

[anphudong]

Dễ người dễ ta, nếu chung sổ mà anh gây khó cho người khác thì lúc đến việc của mình tính sao đây?
Nhà 3 chung ko phải vấn đề gì mới, nó tồn tại hàng chục năm rồi, pháp lý lại rất chuẩn chỉ ( ai cũng có sổ đỏ, chỉ là cùng chung quyền với người khác được ghi ngay trên sổ ấy).

 

[Minhhalo1111]

Nhưng mà dân mình không thích chung cư. Cứ phải có đất nó mới chắc.

E thấy cũng ngang ngang nhau, nếu ngõ hẻm sâu quá thì lên chung cư còn hơn còn nếu ngõ nông, đường rộng 1 chút thì đúng là chẳng ai lên chung cư thật..tất cả là vào giá thôi.

 

[Yui Hatano]

E thấy cũng ngang ngang nhau, nếu ngõ hẻm sâu quá thì lên chung cư còn hơn còn nếu ngõ nông, đường rộng 1 chút thì đúng là chẳng ai lên chung cư thật..tất cả là vào giá thôi.

Cụ có biết là các cdt giờ mò xuống tận khu Cao Viên, Thanh Oai xa tít mù khơi mua đất phân lô ra xây thành những nhà 35-40m2, mà bán tận hơn 3 tỷ không.
Ở đấy xa đến nỗi dân bản địa đi làm toàn phải đi thuê trọ chứ ít ng đi về trong ngày.

 

[Yui Hatano]

Dễ người dễ ta, nếu chung sổ mà anh gây khó cho người khác thì lúc đến việc của mình tính sao đây?
Nhà 3 chung ko phải vấn đề gì mới, nó tồn tại hàng chục năm rồi, pháp lý lại rất chuẩn chỉ ( ai cũng có sổ đỏ, chỉ là cùng chung quyền với người khác được ghi ngay trên sổ ấy).

Nhà chung sổ kiểu này thì lúc mua bán tính thuế như thế nào cụ nhỉ. Tính thuế trên giá trị cả căn nhà hay trên một nửa căn.

 

[anphudong]

Nhà chung sổ kiểu này thì lúc mua bán tính thuế như thế nào cụ nhỉ. Tính thuế trên giá trị cả căn nhà hay trên một nửa căn.

Trên giá trị chuyển nhượng cụ à, nếu bán hết thì tính nguyên căn, bán phần nào tính thuế phần đó thôi.

 

[Minhkhangpham]

khi sáp nhập xã, phường thì bao h có quy định tách thửa mới ạ? Như thanh trì thì bao h sẽ tách thửa từ 50m2 ạ?

 

[Fakker]

Đây là kiểu lách đi vào lòng đất, sau này dễ tranh chấp, khó chuyển nhượng

ông này dám mua kiểu này đúng nể, tranh chấp ai giải quyết cho

 

[nghia123]

Dễ người dễ ta, nếu chung sổ mà anh gây khó cho người khác thì lúc đến việc của mình tính sao đây?
Nhà 3 chung ko phải vấn đề gì mới, nó tồn tại hàng chục năm rồi, pháp lý lại rất chuẩn chỉ ( ai cũng có sổ đỏ, chỉ là cùng chung quyền với người khác được ghi ngay trên sổ ấy).

làm sẵn từ chối quyền mua; chỉ vướng là nếu ông nào cầm sổ gốc ko đưa ra phòng TNMT để đổi tên chủ sở hữu trong sổ thôi; còn nếu m là người cầm sổ đỏ thì ko cần hàng xóm ký nữa, đã có sẵn từ chối quyền mua rồi (cách này bọn e làm CCMN nghĩ mãi mới ra đấy, hàng xóm ko ký cũng chả sao).

 

[anphudong]

làm sẵn từ chối quyền mua; chỉ vướng là nếu ông nào cầm sổ gốc ko đưa ra phòng TNMT để đổi tên chủ sở hữu trong sổ thôi; còn nếu m là người cầm sổ đỏ thì ko cần hàng xóm ký nữa, đã có sẵn từ chối quyền mua rồi (cách này bọn e làm CCMN nghĩ mãi mới ra đấy, hàng xóm ko ký cũng chả sao).

Cái này cũng chỉ có tác dụng là ko phải ưu tiên bán cho người đồng sở hữu thôi chứ bất cứ người nào chuyển nhượng cũng phải có mặt của tất cả các bên chứ cụ, 1 người ko ký là đứng hình rồi.
Sổ đỏ cấp cho tất cả mọi người mà cụ, nếu cấp cho người đại diện thì phải có văn bản thỏa thuận.

 

[nghia123]

Cái này cũng chỉ có tác dụng là ko phải ưu tiên bán cho người đồng sở hữu thôi chứ bất cứ người nào chuyển nhượng cũng phải có mặt của tất cả các bên chứ cụ, 1 người ko ký là đứng hình rồi.
Sổ đỏ cấp cho tất cả mọi người mà cụ, nếu cấp cho người đại diện thì phải có văn bản thỏa thuận.

chắc chắn ko cần hàng xóm ký cụ ạ; CCMN bọn e đồng sở hữu tầm 60 người nhiều người đi nước ngoài thì sao ký đc, bọn e gọi vpcc vào làm sẵn từ chối quyền mua và cam kết chuyển nhượng; sau này auto chuyển nhượng phần đồng sở hữu cho người mới; ccmn thì hầu như tháng nào cũng có người thay tên trong sổ.

 

[anphudong]

chắc chắn ko cần hàng xóm ký cụ ạ; CCMN bọn e đồng sở hữu tầm 60 người nhiều người đi nước ngoài thì sao ký đc, bọn e gọi vpcc vào làm sẵn từ chối quyền mua và cam kết chuyển nhượng; sau này auto chuyển nhượng phần đồng sở hữu cho người mới; ccmn thì hầu như tháng nào cũng có người thay tên trong sổ.

À, có cái cam kết chuyển nhượng đó cụ!

 

[Yui Hatano]

chắc chắn ko cần hàng xóm ký cụ ạ; CCMN bọn e đồng sở hữu tầm 60 người nhiều người đi nước ngoài thì sao ký đc, bọn e gọi vpcc vào làm sẵn từ chối quyền mua và cam kết chuyển nhượng; sau này auto chuyển nhượng phần đồng sở hữu cho người mới; ccmn thì hầu như tháng nào cũng có người thay tên trong sổ.

60 người trên mảnh đất bao nhiêu m2 vậy cụ