[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[eterniti]

em thấy giờ làm ăn quá khó, nhất là mấy ngành nghề liên quan đến xây dựng. Có đơn hàng bé xíu các nhà thầu chào xong là CDT vác đi check khắp thị trường. Giờ toàn cắt máu với tồn kho hàng nhiều thôi

giờ đang giai đoạn giảm tồn kho là chính cụ chưa dám nghĩ đến ln

 

[tung1311 .]

Em dự là thớt này sẽ như thớt cũ của thanhtu76, khi mà nền giá mới nó đã tạo xong thì cũng là lúc chủ thớt thả trôi, lập nick mới vào hô hào tiếp
PS:Nick lập từ 2010, chục năm post chưa dc chục bài,đùng cái vào spam bung toang từ đợt cuối 2023 bên thớt thanhtu
View attachment 8578992

Do cụ ý tính mua từ 2023 mà thấy giá nó tăng nên đem lên đây hỏi, loanh quanh nó lại tăng tiếp cụ ý không mua đc nên đổi quan điểm và tìm mọi luận điểm để cho rằng giá sẽ giảm mạnh về giá cụ ý muốn.

 

[chai ko]

Sau 1 khoảng thời gian 6 tháng đi tìm đất đầu tư. Em chính thức đã dừng tìm kiếm và gửi lại vào kênh tiết kiệm ngân hàng.
- Em gửi ngân hàng Việt Á bank. Lãi suất tiết kiệm đàm phán được là 6.5%/năm cho kỳ hạn 24 tháng. Lãi trên mạng ko được như vậy. Do đàm phán mới được. Các cụ nếu ai muốn gửi tiết kiệm có thể tham khảo thêm bank khác. Như NCB, PVcombank..... lãi tiết kiệm cũng cao lắm.

- Lý do em dừng ko đầu tư đất nữa vì em nhận thấy độ full của thị trường. Khó tăng tiếp trong thời gian ngắn nữa. Em chuyên theo dõi mảng đấu giá. Rất nhiều người đợt 6 tháng trở lại đây tham gia vào thị trường đấu giá. (Tay ngang tham gia, bình thường họ có 1 công việc khác. Nhưng do công việc kinh doanh ế ẩm. Họ nhảy sang đất đấu lướt để kiếm thêm). Nhưng thị trường gần như đạt full rồi. Kết quả sau 30 ngày đầu họ ko bán nổi. Mặc dù đi tung hô, đi viết giấy cọc ảo, đi khoe các kiểu. Sau 30 ngày ko bán được họ đã cuống cuồng chạy quảng cáo các kênh. Nhưng hiện tại vẫn chưa bán được.

- Nhiều đội nhóm đấu giá mạnh cũng đã chuyển hướng đánh bắt xa bờ. Họ cảm nhận được thị trường Hà Nội bắt đầu khó khăn rồi. Hà Nội giờ bỏ cọc nhiều lắm vì ko sang tay nổi. Giờ xu hướng chạy xuống tỉnh để đấu. Đất dưới tỉnh vẫn còn rẻ so với Hà Nội.

 

[Lee Saker]

Sau 1 khoảng thời gian 6 tháng đi tìm đất đầu tư. Em chính thức đã dừng tìm kiếm và gửi lại vào kênh tiết kiệm ngân hàng.
- Em gửi ngân hàng Việt Á bank. Lãi suất tiết kiệm đàm phán được là 6.5%/năm cho kỳ hạn 24 tháng. Lãi trên mạng ko được như vậy. Do đàm phán mới được. Các cụ nếu ai muốn gửi tiết kiệm có thể tham khảo thêm bank khác. Như NCB, PVcombank..... lãi tiết kiệm cũng cao lắm.

- Lý do em dừng ko đầu tư đất nữa vì em nhận thấy độ full của thị trường. Khó tăng tiếp trong thời gian ngắn nữa. Em chuyên theo dõi mảng đấu giá. Rất nhiều người đợt 6 tháng trở lại đây tham gia vào thị trường đấu giá. (Tay ngang tham gia, bình thường họ có 1 công việc khác. Nhưng do công việc kinh doanh ế ẩm. Họ nhảy sang đất đấu lướt để kiếm thêm). Nhưng thị trường gần như đạt full rồi. Kết quả sau 30 ngày đầu họ ko bán nổi. Mặc dù đi tung hô, đi viết giấy cọc ảo, đi khoe các kiểu. Sau 30 ngày ko bán được họ đã cuống cuồng chạy quảng cáo các kênh. Nhưng hiện tại vẫn chưa bán được.

- Nhiều đội nhóm đấu giá mạnh cũng đã chuyển hướng đánh bắt xa bờ. Họ cảm nhận được thị trường Hà Nội bắt đầu khó khăn rồi. Hà Nội giờ bỏ cọc nhiều lắm vì ko sang tay nổi. Giờ xu hướng chạy xuống tỉnh để đấu. Đất dưới tỉnh vẫn còn rẻ so với Hà Nội.

6.5% mà gửi 24th thì hơi lâu, em gửi 6.0% 12th vì nhận định sang năm lãi suất sẽ cao hơn hiện tại.

 

[chai ko]

6.5% mà gửi 24th thì hơi lâu, em gửi 6.0% 12th vì nhận định sang năm lãi suất sẽ cao hơn hiện tại.

Vâng. Tùy quan điểm mỗi người. Em trải qua thời kỳ cách đây 10 năm. Khi lãi suất tiết kiệm từ 12% xuống còn 4 -5% lẹt đẹt 1 thời gian dài. Em cũng lo sợ xuống thấp quá nên gửi luôn 6.5%. Tháng 9 này có tin Fed nó hạ lãi suất. (Fed này thì dấn dứ từ đầu năm 2024 rồi)
Hiện tại ngân hàng trung ương Châu Âu ngày 6/6/2024 đã hạ lãi suất rồi. Nên em thấy khó có cơ hội tăng nhiều tiếp nữa.

 

[_MCM_]

Sau 1 khoảng thời gian 6 tháng đi tìm đất đầu tư. Em chính thức đã dừng tìm kiếm và gửi lại vào kênh tiết kiệm ngân hàng.
- Em gửi ngân hàng Việt Á bank. Lãi suất tiết kiệm đàm phán được là 6.5%/năm cho kỳ hạn 24 tháng. Lãi trên mạng ko được như vậy. Do đàm phán mới được. Các cụ nếu ai muốn gửi tiết kiệm có thể tham khảo thêm bank khác. Như NCB, PVcombank..... lãi tiết kiệm cũng cao lắm.

- Lý do em dừng ko đầu tư đất nữa vì em nhận thấy độ full của thị trường. Khó tăng tiếp trong thời gian ngắn nữa. Em chuyên theo dõi mảng đấu giá. Rất nhiều người đợt 6 tháng trở lại đây tham gia vào thị trường đấu giá. (Tay ngang tham gia, bình thường họ có 1 công việc khác. Nhưng do công việc kinh doanh ế ẩm. Họ nhảy sang đất đấu lướt để kiếm thêm). Nhưng thị trường gần như đạt full rồi. Kết quả sau 30 ngày đầu họ ko bán nổi. Mặc dù đi tung hô, đi viết giấy cọc ảo, đi khoe các kiểu. Sau 30 ngày ko bán được họ đã cuống cuồng chạy quảng cáo các kênh. Nhưng hiện tại vẫn chưa bán được.

- Nhiều đội nhóm đấu giá mạnh cũng đã chuyển hướng đánh bắt xa bờ. Họ cảm nhận được thị trường Hà Nội bắt đầu khó khăn rồi. Hà Nội giờ bỏ cọc nhiều lắm vì ko sang tay nổi. Giờ xu hướng chạy xuống tỉnh để đấu. Đất dưới tỉnh vẫn còn rẻ so với Hà Nội.

Khiếp thật. Cụ cầu toàn thế. Cầm tiền 6 tháng trước đi tìm đất mà giờ vẫn ko mua được.

Cụ cầm tiền 6 tháng qua, chứng kiến giá đất tăng 6 tháng qua mà ko mua được thì về mặt tâm lý, chắc chắn là cụ sẽ không dám mua nữa. Chưa cần biết những lý lẽ cụ nói ở đây liệu có thành sự thật trong thời gian tới không.

 

[chai ko]

Khiếp thật. Cụ cầu toàn thế. Cầm tiền 6 tháng trước đi tìm đất mà giờ vẫn ko mua được.

Cụ cầm tiền 6 tháng qua, chứng kiến giá đất tăng 6 tháng qua mà ko mua được thì về mặt tâm lý, chắc chắn là cụ sẽ không dám mua nữa. Chưa cần biết những lý lẽ cụ nói ở đây liệu có thành sự thật trong thời gian tới không.

Đúng. Em khá cầu toàn. Cái gì ko chắc chắn thì ko vào. Đầu tư mà ko thấy tiềm năng thì em ko dám bỏ tiền vào đấy tiếp. Em ko phải tuýp người mạo hiểm.

 

[_MCM_]

Đúng. Em khá cầu toàn. Cái gì ko chắc chắn thì ko vào. Đầu tư mà ko thấy tiềm năng thì em ko dám bỏ tiền vào đấy tiếp. Em ko phải tuýp người mạo hiểm.

Đất thôi chứ có cái gì đâu mà mạo hiểm. Em tiếc cho cụ thôi, đi tìm đất đúng thời điểm gần như là đáy của thị trường mà đến giờ ko chốt được.

Hồi 2022, vỡ nợ trái phiếu bđs hàng loạt, giá bđs còn chẳng vỡ được thì giờ vỡ thế nào được. Cùng lắm thì nó đi ngang vài năm đi

Đất đai, mua là được, nghĩ nhiều quá làm gì, nhỡ đâu nó tăng lại mất cơ hội.

Mà thôi, tùy cụ.

 

[xuanhieu7292]

Sau 1 khoảng thời gian 6 tháng đi tìm đất đầu tư. Em chính thức đã dừng tìm kiếm và gửi lại vào kênh tiết kiệm ngân hàng.
- Em gửi ngân hàng Việt Á bank. Lãi suất tiết kiệm đàm phán được là 6.5%/năm cho kỳ hạn 24 tháng. Lãi trên mạng ko được như vậy. Do đàm phán mới được. Các cụ nếu ai muốn gửi tiết kiệm có thể tham khảo thêm bank khác. Như NCB, PVcombank..... lãi tiết kiệm cũng cao lắm.

- Lý do em dừng ko đầu tư đất nữa vì em nhận thấy độ full của thị trường. Khó tăng tiếp trong thời gian ngắn nữa. Em chuyên theo dõi mảng đấu giá. Rất nhiều người đợt 6 tháng trở lại đây tham gia vào thị trường đấu giá. (Tay ngang tham gia, bình thường họ có 1 công việc khác. Nhưng do công việc kinh doanh ế ẩm. Họ nhảy sang đất đấu lướt để kiếm thêm). Nhưng thị trường gần như đạt full rồi. Kết quả sau 30 ngày đầu họ ko bán nổi. Mặc dù đi tung hô, đi viết giấy cọc ảo, đi khoe các kiểu. Sau 30 ngày ko bán được họ đã cuống cuồng chạy quảng cáo các kênh. Nhưng hiện tại vẫn chưa bán được.

- Nhiều đội nhóm đấu giá mạnh cũng đã chuyển hướng đánh bắt xa bờ. Họ cảm nhận được thị trường Hà Nội bắt đầu khó khăn rồi. Hà Nội giờ bỏ cọc nhiều lắm vì ko sang tay nổi. Giờ xu hướng chạy xuống tỉnh để đấu. Đất dưới tỉnh vẫn còn rẻ so với Hà Nội.

Mua hay không tùy cụ.
Nhưng cụ gửi 24 tháng với cái lãi tí xíu này thì sai lầm quá. Tham bát bỏ mâm.

Em thật

 

[chai ko]

Đất thôi chứ có cái gì đâu mà mạo hiểm. Em tiếc cho cụ thôi, đi tìm đất đúng thời điểm gần như là đáy của thị trường mà đến giờ ko chốt được.

Hồi 2022, vỡ nợ trái phiếu bđs hàng loạt, giá bđs còn chẳng vỡ được thì giờ vỡ thế nào được. Cùng lắm thì nó đi ngang vài năm đi

Đất đai, mua là được, nghĩ nhiều quá làm gì, nhỡ đâu nó tăng lại mất cơ hội.

Mà thôi, tùy cụ.

Em thì lại nghĩ ngược lại. Em đánh giá đây là đỉnh của thị trường rồi. Em cũng ko thấy tiếc. Vì 80% tài sản nằm trong bđs rồi. Thị trường có tăng thì cũng đã có bđs cũ hấp thụ cái tăng đấy.
Em cũng lãi được tầm 23% chứng khoán từ đầu năm tới giờ.
Còn lại em gửi tiết kiệm. Kênh bđs Hà Nội giờ khó lên tiếp nữa.
Cụ chỉ đầu tư mỗi đất. Nên cụ nghĩ đất là nhất thì em thấy hơi sai lầm.

 

[Suri15]

Sau 1 khoảng thời gian 6 tháng đi tìm đất đầu tư. Em chính thức đã dừng tìm kiếm và gửi lại vào kênh tiết kiệm ngân hàng.
- Em gửi ngân hàng Việt Á bank. Lãi suất tiết kiệm đàm phán được là 6.5%/năm cho kỳ hạn 24 tháng. Lãi trên mạng ko được như vậy. Do đàm phán mới được. Các cụ nếu ai muốn gửi tiết kiệm có thể tham khảo thêm bank khác. Như NCB, PVcombank..... lãi tiết kiệm cũng cao lắm.

- Lý do em dừng ko đầu tư đất nữa vì em nhận thấy độ full của thị trường. Khó tăng tiếp trong thời gian ngắn nữa. Em chuyên theo dõi mảng đấu giá. Rất nhiều người đợt 6 tháng trở lại đây tham gia vào thị trường đấu giá. (Tay ngang tham gia, bình thường họ có 1 công việc khác. Nhưng do công việc kinh doanh ế ẩm. Họ nhảy sang đất đấu lướt để kiếm thêm). Nhưng thị trường gần như đạt full rồi. Kết quả sau 30 ngày đầu họ ko bán nổi. Mặc dù đi tung hô, đi viết giấy cọc ảo, đi khoe các kiểu. Sau 30 ngày ko bán được họ đã cuống cuồng chạy quảng cáo các kênh. Nhưng hiện tại vẫn chưa bán được.

- Nhiều đội nhóm đấu giá mạnh cũng đã chuyển hướng đánh bắt xa bờ. Họ cảm nhận được thị trường Hà Nội bắt đầu khó khăn rồi. Hà Nội giờ bỏ cọc nhiều lắm vì ko sang tay nổi. Giờ xu hướng chạy xuống tỉnh để đấu. Đất dưới tỉnh vẫn còn rẻ so với Hà Nội.

Cụ đi tìm từ 6 tháng trước mà không vào được mảnh nào á? Tầm 3-4 tháng trước vào vẫn ngon mà.
Lãi thì cụ gửi dài thế nhỉ, 6 tháng hôm nay là 5.15% đấy là ngân hàng to to đấy. 2 tháng 4.1%. Giờ gửi ngắn ngắn thôi cụ, cuối năm ngân hàng xoay tiền kiểu gì chẳng tăng tiếp. Mới tuần trước 6 tháng có 4.7% mà hôm nay lên 5.15% rồi cơ mà

 

[Hanh Ha]

Đúng. Em khá cầu toàn. Cái gì ko chắc chắn thì ko vào. Đầu tư mà ko thấy tiềm năng thì em ko dám bỏ tiền vào đấy tiếp. Em ko phải tuýp người mạo hiểm.

Cụ thấy dc đường đi của dòng tiền dần chuyển dịch qua đất tỉnh thì có thể mua theo đội đấy

 

[chai ko]

Cụ thấy dc đường đi của dòng tiền dần chuyển dịch qua đất tỉnh thì có thể mua theo đội đấy

Đúng mua tỉnh ngon thật. E ko phủ nhận. Nhiều khu dự án rót về + hạ tầng tốt lắm + giá rẻ nữa. Nhưng em ko có khả năng đi xa được. Nói gở mồm. Từ đầu năm tới giờ lái xe đi va chạm 2 lần ở dưới tỉnh khi đi công tác rồi. Nên bị tâm lý đi xa lắm. Ai đi xa được. Em thấy vẫn rất nhiều tiềm năng.

 

[Ringa136]

Sau 1 khoảng thời gian 6 tháng đi tìm đất đầu tư. Em chính thức đã dừng tìm kiếm và gửi lại vào kênh tiết kiệm ngân hàng.
- Em gửi ngân hàng Việt Á bank. Lãi suất tiết kiệm đàm phán được là 6.5%/năm cho kỳ hạn 24 tháng. Lãi trên mạng ko được như vậy. Do đàm phán mới được. Các cụ nếu ai muốn gửi tiết kiệm có thể tham khảo thêm bank khác. Như NCB, PVcombank..... lãi tiết kiệm cũng cao lắm.

- Lý do em dừng ko đầu tư đất nữa vì em nhận thấy độ full của thị trường. Khó tăng tiếp trong thời gian ngắn nữa. Em chuyên theo dõi mảng đấu giá. Rất nhiều người đợt 6 tháng trở lại đây tham gia vào thị trường đấu giá. (Tay ngang tham gia, bình thường họ có 1 công việc khác. Nhưng do công việc kinh doanh ế ẩm. Họ nhảy sang đất đấu lướt để kiếm thêm). Nhưng thị trường gần như đạt full rồi. Kết quả sau 30 ngày đầu họ ko bán nổi. Mặc dù đi tung hô, đi viết giấy cọc ảo, đi khoe các kiểu. Sau 30 ngày ko bán được họ đã cuống cuồng chạy quảng cáo các kênh. Nhưng hiện tại vẫn chưa bán được.

- Nhiều đội nhóm đấu giá mạnh cũng đã chuyển hướng đánh bắt xa bờ. Họ cảm nhận được thị trường Hà Nội bắt đầu khó khăn rồi. Hà Nội giờ bỏ cọc nhiều lắm vì ko sang tay nổi. Giờ xu hướng chạy xuống tỉnh để đấu. Đất dưới tỉnh vẫn còn rẻ so với Hà Nội.

Đọc mà cảm thông với bác, bác nói quá chuẩn. Có vài bạn e biết bán chung cư chính chủ nhưng khách bỏ cọc rất nhiều, mặc dù cọc 1-200tr chứ ko phải là ít, cứ khách bỏ cọc là 1 thời gian đăng bán lại, lỡ dở cả chủ lẫn khách.

 

[unloved14]

Sau 1 khoảng thời gian 6 tháng đi tìm đất đầu tư. Em chính thức đã dừng tìm kiếm và gửi lại vào kênh tiết kiệm ngân hàng.
- Em gửi ngân hàng Việt Á bank. Lãi suất tiết kiệm đàm phán được là 6.5%/năm cho kỳ hạn 24 tháng. Lãi trên mạng ko được như vậy. Do đàm phán mới được. Các cụ nếu ai muốn gửi tiết kiệm có thể tham khảo thêm bank khác. Như NCB, PVcombank..... lãi tiết kiệm cũng cao lắm.

- Lý do em dừng ko đầu tư đất nữa vì em nhận thấy độ full của thị trường. Khó tăng tiếp trong thời gian ngắn nữa. Em chuyên theo dõi mảng đấu giá. Rất nhiều người đợt 6 tháng trở lại đây tham gia vào thị trường đấu giá. (Tay ngang tham gia, bình thường họ có 1 công việc khác. Nhưng do công việc kinh doanh ế ẩm. Họ nhảy sang đất đấu lướt để kiếm thêm). Nhưng thị trường gần như đạt full rồi. Kết quả sau 30 ngày đầu họ ko bán nổi. Mặc dù đi tung hô, đi viết giấy cọc ảo, đi khoe các kiểu. Sau 30 ngày ko bán được họ đã cuống cuồng chạy quảng cáo các kênh. Nhưng hiện tại vẫn chưa bán được.

- Nhiều đội nhóm đấu giá mạnh cũng đã chuyển hướng đánh bắt xa bờ. Họ cảm nhận được thị trường Hà Nội bắt đầu khó khăn rồi. Hà Nội giờ bỏ cọc nhiều lắm vì ko sang tay nổi. Giờ xu hướng chạy xuống tỉnh để đấu. Đất dưới tỉnh vẫn còn rẻ so với Hà Nội.

Em gửi 6-12 tháng thôi, 2 năm thì lâu quá.

 

[chai ko]

Em gửi 6-12 tháng thôi, 2 năm thì lâu quá.

Em tách nhỏ ra gần 10 sổ cụ ạ. Tách sổ theo kế hoạch tương lai. Khi nào cần chi tiêu vẫn sẽ có tiền. Ko phải full hết 100% all in vào 1 mức 6.5%. Xưa nay em gửi vẫn tách ra nhỏ lẻ như vậy. 6.5%/ năm là mức lãi cao nhất bên bank đó đề xuất.

 

[redbuttlerkt]

Dòng tiền sàng xê Thủ Đô xong, tạm biệt Hà Nội lại trôi về tỉnh. Hải Dương , Thái Bình , Nam Định …
Sóng sánh chuyển về tỉnh rồi. Vừa rồi dưới tt An Bài , đấu hơn 400 lốt mà đã 10.000 hồ sơ . Đấu đến 12h đêm .

 

[chai ko]

Dòng tiền sàng xê Thủ Đô xong, tạm biệt Hà Nội lại trôi về tỉnh. Hải Dương , Thái Bình , Nam Định …
Sóng sánh chuyển về tỉnh rồi. Vừa rồi dưới tt An Bài , đấu hơn 400 lốt mà đã 10.000 hồ sơ . Đấu đến 12h đêm .

Đó. Phiên đấu này đúng là khủng khiếp luôn. Em cảm nhận y như cụ. Dòng tiền đang dịch chuyển từ Hà Nội về tỉnh. Hà Nội giờ khó đớp được tiếp

 

[Cuabeo]

Can cụ, không phải chuyên nghiệp, ăn chực nằm chờ, vào nhanh rút nhanh thì thôi.

Cụ thấy dc đường đi của dòng tiền dần chuyển dịch qua đất tỉnh thì có thể mua theo đội đấy

 

[terwa]

Dòng tiền sàng xê Thủ Đô xong, tạm biệt Hà Nội lại trôi về tỉnh. Hải Dương , Thái Bình , Nam Định …
Sóng sánh chuyển về tỉnh rồi. Vừa rồi dưới tt An Bài , đấu hơn 400 lốt mà đã 10.000 hồ sơ . Đấu đến 12h đêm .

Đang hot tiktok hổm nay