[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[saiback]

Theo em nhận định thì đợt này tăng không phải do tín dụng mà là dân rút tiết kiệm (nhiều năm trc) ra để mua nhà tránh tiền mất giá (và ls thấp). Không giống những đợt khác là do làm ăn / kiếm tiền tốt mà bđs tăng giá, nên sau đợt này thì kiểu như dân vét nốt tiền ném ra là hết lực rồi + làm ăn khó khăn hơn ko tích luỹ nhanh như trước. BĐS nói chung chắc đi ngang 3-5 năm thôi (các vùng ven tăng do mở rộng đô thị hoá) còn lại cơ bản thì với mặt bằng giá này dân hết lực đu nên đi ngang thôi (1-3 năm) còn 3-5 năm tới thì may ra có sóng tiếp.

 

[Xu Hào]

Cần một cái nhìn rộng hơn và xa hơn nhiều để định hướng thị trường trong hôm nay và tương lai
Thời kỳ bao cấp: có lẽ không ai nghĩ đến giá trị của bđs (đương nhiên), các sếp thì chỉ thích ở tầng 5 của nhà tập thể 5 tầng, nhân viên ở tầng 1
Thời kỳ kinh tế thị trường: kinh tế bùng nổ, đất đai có giá trị kinh doanh lên giá mạnh... Nhà tập thể tầng 1 cải tạo thành cửa hàng kinh doanh hái ra tiền, các sếp về hưu ở tầng 5 ngắm bà con kinh doanh mặt phố
Thời kỳ luật đất đai 2024 + bùng nổ internet thương mại toàn cẩu (+ HN thêm luật cấm xe máy nội đô nữa): nhà nhỏ, ngõ nhỏ mặt phố lại mất dần đi giá trị kinh doanh mà trước đây nó vốn có, ngồi ở bất kỳ đâu người ta cũng có thể mua sắm bằng 1 cái click
Thời kỳ dân có cuộc sống cao hơn do thu nhập toàn dân tốt hơn: Sẽ là phân khúc bđs nào, ở đâu???
Câu hỏi và câu trả lời dành cho người có quyết định đúng đắn...
Không phải lúc nào, khi nào quan niệm về bđs cũng giống nhau. Khi thì khác nhau về lượng và có lúc lại khác nhau về chất.

Ngày xưa lãnh đạo mới được chọn tầng trên. Cấp cao mới được chọn nhà bên trong.
Ngày xưa Ông Ngoại của tôi đáng nhẽ được phân 1 góc biệt thự, mặt hồ Thuyền Quang. Nhưng sau đó ông đã xin chuyển vào góc bên trong của tòa biệt thự cổ đó cho yên tĩnh và rộng hơn. . Tất nhiên ông được ưu tiên lựa chọn vì chức vụ cũng khá cao.

 

[dog.fearless]

Eximbank cung cấp Gói tín dụng 1.000 tỷ đồng với lãi suất từ 5,25%

Ngày 08/06/2024, tại Thành phố Hồ Chí Minh, Ngân hàng TMCP Xuất Nhập Khẩu Việt Nam (Eximbank) và Hiệp hội Doanh nghiệp Việt Nam tại Thành phố Hồ Chí Minh (VBCI) đã chính thức ký kết Biên bản Ghi nhớ (MOU), mở ra một chương mới trong quan hệ hợp tác giữa hai bên.

cafef.vn

thớt im ắng quá chắc các cụ đang tranh thủ đi vay bank rồi

 

[LongNguyễn8x]

Eximbank cung cấp Gói tín dụng 1.000 tỷ đồng với lãi suất từ 5,25%

Ngày 08/06/2024, tại Thành phố Hồ Chí Minh, Ngân hàng TMCP Xuất Nhập Khẩu Việt Nam (Eximbank) và Hiệp hội Doanh nghiệp Việt Nam tại Thành phố Hồ Chí Minh (VBCI) đã chính thức ký kết Biên bản Ghi nhớ (MOU), mở ra một chương mới trong quan hệ hợp tác giữa hai bên.

cafef.vn

thớt im ắng quá chắc các cụ đang tranh thủ đi vay bank rồi

Thớt đang trạng thái chờ mà cụ.

 

[unloved14]

Theo em nhận định thì đợt này tăng không phải do tín dụng mà là dân rút tiết kiệm (nhiều năm trc) ra để mua nhà tránh tiền mất giá (và ls thấp). Không giống những đợt khác là do làm ăn / kiếm tiền tốt mà bđs tăng giá, nên sau đợt này thì kiểu như dân vét nốt tiền ném ra là hết lực rồi + làm ăn khó khăn hơn ko tích luỹ nhanh như trước. BĐS nói chung chắc đi ngang 3-5 năm thôi (các vùng ven tăng do mở rộng đô thị hoá) còn lại cơ bản thì với mặt bằng giá này dân hết lực đu nên đi ngang thôi (1-3 năm) còn 3-5 năm tới thì may ra có sóng tiếp.

Năm nay công nhận lãi vay bank tốt thật, mà kiếm ăn khó quá ko dám vay cụ ah. BĐS chỉ cần đi ngang thôi là cũng đủ mệt đầu cho các cụ vay bank nhiều rồi.

 

[truongvoky1981]

Tóm tắt
Thời điểm thớt này lập ra thì nên mua
Còn giờ thì đổi sang chờ

 

[dog.fearless]

Tóm tắt
Thời điểm thớt này lập ra thì nên mua
Còn giờ thì đổi sang chờ

chời đến bao giờ cụ, chờ cho giá lên đã ?

 

[truongvoky1981]

chời đến bao giờ cụ, chờ cho giá lên đã ?

Thì ko biết làm gì mới chờ mà Cụ ơi kk
Còn bao giờ thấy nó giữ giá mà ko chờ được nữa thì lại nhẩy vào húp thôi. Thế cũng bình thường ạ.

 

[longbive]

Năm nay công nhận lãi vay bank tốt thật, mà kiếm ăn khó quá ko dám vay cụ ah. BĐS chỉ cần đi ngang thôi là cũng đủ mệt đầu cho các cụ vay bank nhiều rồi.

năm nay ls quá tốt,em có bà chị quen làm ở bank bảo giờ sẽ ko bao giờ có cơ hội ls rẻ như thế nữa,cụ nào chớp vay dc lúc trc thì ngon,còn bh ls đà tăng rồi hơi khoai.

 

[tuntin]

tóm lại là mua đc chưa các cụ, đợt này lại thấy im ắng, e thử tìm mà thấy ít tin rao bán quá 🥲

 

[saiback]

tóm lại là mua đc chưa các cụ, đợt này lại thấy im ắng, e thử tìm mà thấy ít tin rao bán quá 🥲

Cơ bản bán xong chả lẽ cầm tiền gửi? Tiêu thì thường ko hết vì bđs giá trị nó lớn.

 

[dog.fearless]

Cơ bản bán xong chả lẽ cầm tiền gửi? Tiêu thì thường ko hết vì bđs giá trị nó lớn.

Ăn bình thường chả lo hết tiền các cụ lo xa cho con cháu thôi

 

[raul135]

Tuỳnh huỳnh chiến sự độ này thế nào các cụ, thấy thớt hẻo quá. Các cụ nhận định sau 01/8/24 có sóng hay ko sóng?

 

[dog.fearless]

Tuỳnh huỳnh chiến sự độ này thế nào các cụ, thấy thớt hẻo quá. Các cụ nhận định sau 01/8/24 có sóng hay ko sóng?

chủ thớt chờ mãi không giảm chán hô rồi cụ

https://www.otofun.net/threads/sap-vo-chua-cac-cu-oi.1814719/page-10

 

[trungleba]

chủ thớt chờ mãi không giảm chán hô rồi cụ

https://www.otofun.net/threads/sap-vo-chua-cac-cu-oi.1814719/page-10

Em dự là thớt này sẽ như thớt cũ của thanhtu76, khi mà nền giá mới nó đã tạo xong thì cũng là lúc chủ thớt thả trôi, lập nick mới vào hô hào tiếp
PS:Nick lập từ 2010, chục năm post chưa dc chục bài,đùng cái vào spam bung toang từ đợt cuối 2023 bên thớt thanhtu

 

[NQN]

Đất cát gì tầm này nữa cc ! Lo ăn thôi

 

[eterniti]

Đất cát gì tầm này nữa cc ! Lo ăn thôi

ngày nào chả ăn cụ ))

 

[Huy Taun]

em thấy giờ làm ăn quá khó, nhất là mấy ngành nghề liên quan đến xây dựng. Có đơn hàng bé xíu các nhà thầu chào xong là CDT vác đi check khắp thị trường. Giờ toàn cắt máu với tồn kho hàng nhiều thôi

 

[Quê bầm]

Giờ chắc chờ đến sau 01/8/2024 khi các nghị định, thông tư của luật đất đai, luật nhà ở, luật kinh doanh bất động sản ban hành thì mới dự đoán được tình hình rõ nét. Ai cũng thấy BĐS hiện tăng giá và tăng nóng, nếu Chính phủ điều chỉnh, tăng cường ra soát thu hồi để đấu giá lại các dự án quá tiến độ chưa hoàn thành (theo quy định tại nghị định 10/2023/NĐ-CP). Các dự án này được hoàn thành thì chắc giá BĐS sẽ hạ nhiệt ngay. Nghị định 10 quy định chậm 24 tháng thì thu hồi cứ cho chậm hẳn 5 năm (60 tháng) mới thu hồi thì cũng xử lý được một cơ số dự án chậm tiến độ. Quan điểm em là cái gì nóng thì không ổn, cứ bền vững thì tốt hơn.

Ở ta còn lâu mới thu hồi đc cụ nhé, vướng lắm

 

[Quê bầm]

Theo em nhận định thì đợt này tăng không phải do tín dụng mà là dân rút tiết kiệm (nhiều năm trc) ra để mua nhà tránh tiền mất giá (và ls thấp). Không giống những đợt khác là do làm ăn / kiếm tiền tốt mà bđs tăng giá, nên sau đợt này thì kiểu như dân vét nốt tiền ném ra là hết lực rồi + làm ăn khó khăn hơn ko tích luỹ nhanh như trước. BĐS nói chung chắc đi ngang 3-5 năm thôi (các vùng ven tăng do mở rộng đô thị hoá) còn lại cơ bản thì với mặt bằng giá này dân hết lực đu nên đi ngang thôi (1-3 năm) còn 3-5 năm tới thì may ra có sóng tiếp.

Cái này cũng khó nói, ở ta nó chả theo quy luật hay chu kỳ gì đâu cụ, người khó vẫn khó còn đội nhiều đạn và dùng đòn bẩy nhiều vẫn nhiều, giờ ls bank thấp vay dễ. Chỉ khi nào ls tiền gửi lên tầm 10% mới sợ cơ, giờ nhúc nhích lên dần nhưng em tin từ giờ đến cuối năm chưa vượt 7% được