[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

LoveSSC

Xe tải
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
211
Động cơ
344,196 Mã lực
Ra lệnh:
Giảm ls cho vay bằng cách bớt ăn tham đi!
Cụ lại hiểu là giảm ls huy động à?
e hỏi thôi bác :D. còn e thì hiểu gián tiếp là LS huy động giảm hoặc đứng yên, cũng ko cho tăng.

Ví dụ giờ huy động 5,5%, vay 9 %. bắt giảm 1-2% tức là còn tầm 7-8%. chả ông nào đi tăng LS huy động lên, ko giảm là may :D
 

Kurumasuki

Xe container
Biển số
OF-392965
Ngày cấp bằng
19/11/15
Số km
7,939
Động cơ
323,226 Mã lực
e hỏi thôi bác :D. còn e thì hiểu gián tiếp là LS huy động giảm hoặc đứng yên, cũng ko cho tăng.

Ví dụ giờ huy động 5,5%, vay 9 %. bắt giảm 1-2% tức là còn tầm 7-8%. chả ông nào đi tăng LS huy động lên, ko giảm là may :D
Giữa nghe lời một ông chém gió rồi quên và việc bị rút sạch tiền gửi thì cụ chọn gì?
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Em thấy toàn khoe x5, x6... Như vậy bảo sao 30 với 50% nó trả muỗi quá.
Gớm, miej tôi dân đầu tư hơn chục năm nay. Nói thẳng ra ăn đều mỗi năm 20% là kinh hồn rồi cụ ạ. Nghe gì mấy ông chém.
Cầm NAV 20 tỷ trong tay mà mỗi năm ăn đều 4 - 5 tỷ trong vòng 5 năm liên tiếp thôi tôi đã thấy tởm cmn luôn rồi chứ lại cứ đòi phải x2 x3. Nhiều lúc nghe các ông ngáo ngơ chém e thấy thực sự rất đau đầu và mệt mỏi cụ ạ. :((
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,119 Mã lực

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,119 Mã lực
Bds tính vị trí là quan trọng nhất
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,119 Mã lực

Gừng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
7,936
Động cơ
365,515 Mã lực
Gớm, miej tôi dân đầu tư hơn chục năm nay. Nói thẳng ra ăn đều mỗi năm 20% là kinh hồn rồi cụ ạ. Nghe gì mấy ông chém.
Cầm NAV 20 tỷ trong tay mà mỗi năm ăn đều 4 - 5 tỷ trong vòng 5 năm liên tiếp thôi tôi đã thấy tởm cmn luôn rồi chứ lại cứ đòi phải x2 x3. Nhiều lúc nghe các ông ngáo ngơ chém e thấy thực sự rất đau đầu và mệt mỏi cụ ạ. :((
dđu đọt đơ là đu đọt đơ
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,119 Mã lực

redbuttlerkt

Xe buýt
Biển số
OF-199911
Ngày cấp bằng
27/6/13
Số km
881
Động cơ
331,398 Mã lực
Cụ bẩu bđs khi cần tiền khó thanh khoản, có thể đúng với đất nền đất tỉnh hay chỗ ko ử được chứ HN, SG nội đô treo giá mềm chút có khi bay trong vài hôm.

E nghĩ cái này cụ nói đúng. Hiện nay kỳ vọng ng bán muốn bán giá cao, sợ bán đi không mua lại được chỗ khác tốt hơn (Vì thấy chỗ nào cũng rao giá bán cao). Người mua thì thấy cao quá, tăng vô lí nên cũng không muốn xuống tiền. Kết quả không khớp được nhau.
Nhưng chỗ nào giao bán đúng với giá trị thì thanh khoản được ngay. Vì nhu cầu mua thực tế vẫn rất cao.
Như kinh nghiệm bán nhà của e 3 tháng trước đây
1. Gửi vp bds 1 tháng, chỉ có 2 khách đến xem.
E sợ vp làm giá nên bảo a tự đăng bán, đăng gói Vip mấy trang ---> lượt người quan tâm và xem số điện thoại/ liên lạc với e cực ít. Có duy nhất 2 người mua thực gọi.
2. Sau đó phải giảm giá 20%. Cũng không có khách hỏi mua. May có 1 khách tỉnh lên mua cho gần con cái ở đó mới thanh khoản được
3. Sau khi e bán thì thấy khu đó có mấy nhà tương tự bán, để giá rẻ hơn giá ban đầu của em. Nhưng vẫn không thanh khoản được. mà e thấy giá đó thực sự rẻ so với các khu bên cạnh rồi.
View attachment 8548373


Nhà cụ khu nào ah ? Xin cái link rao bán đc ko cụ ?
 

xuanhieu7292

Xì hơi lốp
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,118
Động cơ
14,312 Mã lực
Gớm, miej tôi dân đầu tư hơn chục năm nay. Nói thẳng ra ăn đều mỗi năm 20% là kinh hồn rồi cụ ạ. Nghe gì mấy ông chém.
Cầm NAV 20 tỷ trong tay mà mỗi năm ăn đều 4 - 5 tỷ trong vòng 5 năm liên tiếp thôi tôi đã thấy tởm cmn luôn rồi chứ lại cứ đòi phải x2 x3. Nhiều lúc nghe các ông ngáo ngơ chém e thấy thực sự rất đau đầu và mệt mỏi cụ ạ. :((
20% thì có cái gì mà kinh hồn? :))

Em mua vứt đấy 5-7 năm, mảnh nào cũng dc 20%/năm hết. Ls kép thì khoảng 15%/năm.

Chỉ riêng thị trường chung cư, ai mua đều ăn chặt 20%. Chắc phải cả chục nghìn người cho cụ "kinh hồn" mất.

Mua đi bán lại đau đầu, lướt với chả lát. :))
 

chai ko

Xe buýt
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
594
Động cơ
4,424 Mã lực
20% thì có cái gì mà kinh hồn? :))

Em mua vứt đấy 5-7 năm, mảnh nào cũng dc 20%/năm hết. Ls kép thì khoảng 15%/năm.

Chỉ riêng thị trường chung cư, ai mua đều ăn chặt 20%. Chắc phải cả chục nghìn người cho cụ "kinh hồn" mất.

Mua đi bán lại đau đầu, lướt với chả lát. :))
Đất của cụ ở đâu mà tăng khiếp thế ạ ?
 

xuanhieu7292

Xì hơi lốp
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,118
Động cơ
14,312 Mã lực
Đất của cụ ở đâu mà tăng khiếp thế ạ ?
1 Hòa Lạc, 1 Sầm Sơn, 1 chung cư HN. Tất cả đều 2017-2018.

Và e thấy 20%/năm với đất là quá bình thường. Có gì mà "kinh hồn".

Nếu chỉ 10-15% thì hơn tiết kiệm 1 chút, thua trắng vàng, chứng... đầu tư đất làm gì hả cụ? :)
 

chai ko

Xe buýt
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
594
Động cơ
4,424 Mã lực
1 Hòa Lạc, 1 Sầm Sơn, 1 chung cư HN. Tất cả đều 2017-2018.

Và e thấy 20%/năm với đất là quá bình thường. Có gì mà "kinh hồn".

Nếu chỉ 10-15% thì hơn tiết kiệm 1 chút, thua trắng vàng, chứng... đầu tư đất làm gì hả cụ? :)
Vâng. Sầm Sơn thì em ko rõ. Hòa Lạc bạn bè em có đầu tư mua bán. Nghe lời môi giới mật ngọt: lần 1 ôm 1 năm chốt đc có 10%, lần 2 ôm cũng 1 năm được có 7% (Lần 2 còn ko bằng lãi ngân hàng). Sau phải bỏ. Rút hết tiền về.

Chung cư chỉ được giai đoạn đầu 2024 trở về đây mới được 20%. Còn trước 2024 tăng cũng lẹt đẹt.

Em hỏi để em né thôi. Chứ nếu đúng 20% như cụ nói thì chả dại gì mà nhảy vào mua nữa.
 

xuanhieu7292

Xì hơi lốp
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,118
Động cơ
14,312 Mã lực
Vâng. Sầm Sơn thì em ko rõ. Hòa Lạc bạn bè em có đầu tư mua bán. Nghe lời môi giới mật ngọt: lần 1 ôm 1 năm chốt đc có 10%, lần 2 ôm cũng 1 năm được có 7% (Lần 2 còn ko bằng lãi ngân hàng). Sau phải bỏ. Rút hết tiền về.

Chung cư chỉ được giai đoạn đầu 2024 trở về đây mới được 20%. Còn trước 2024 tăng cũng lẹt đẹt.

Em hỏi để em né thôi. Chứ nếu đúng 20% như cụ nói thì chả dại gì mà nhảy vào mua nữa.
Em toàn ôm dài từ 2018 chứ không lướt cụ ạ.

2023 Hòa Lạc muốn bán thì mãi chả ma nào trả. 2024 bán cái trôi ngay, còn hơn 20%/năm nhiều :))

Với né sao nổi khi hầu hết đều tăng mức giá đấy? Tăng giá chung cả :)
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Vâng. Sầm Sơn thì em ko rõ. Hòa Lạc bạn bè em có đầu tư mua bán. Nghe lời môi giới mật ngọt: lần 1 ôm 1 năm chốt đc có 10%, lần 2 ôm cũng 1 năm được có 7% (Lần 2 còn ko bằng lãi ngân hàng). Sau phải bỏ. Rút hết tiền về.

Chung cư chỉ được giai đoạn đầu 2024 trở về đây mới được 20%. Còn trước 2024 tăng cũng lẹt đẹt.

Em hỏi để em né thôi. Chứ nếu đúng 20% như cụ nói thì chả dại gì mà nhảy vào mua nữa.
20%/ năm là 2 năm lên gấp rưỡi đó cụ ạ.
Tính cho 2024-2025 này mà mãi chưa xong đây, all in cũng căng mà rải ra thì cũng khó.
Trên đây e học dc bài của cụ gì mua chung cư vùng trũng so với xung quanh rồi đợi đôi năm hàng từ sơ cấp sang thứ cấp rồi sút ra có khi ăn dc gap thật. Nhưng lạng quạng chung cư nó quay đầu hoặc đi ngang sau đợt nhảy vừa rồi thì có khi cũng chả có ăn. Thời điểm này thì khó thật.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top