Cụ bẩu bđs khi cần tiền khó thanh khoản, có thể đúng với đất nền đất tỉnh hay chỗ ko ử được chứ HN, SG nội đô treo giá mềm chút có khi bay trong vài hôm.
E nghĩ cái này cụ nói đúng. Hiện nay kỳ vọng ng bán muốn bán giá cao, sợ bán đi không mua lại được chỗ khác tốt hơn (Vì thấy chỗ nào cũng rao giá bán cao). Người mua thì thấy cao quá, tăng vô lí nên cũng không muốn xuống tiền. Kết quả không khớp được nhau.
Nhưng chỗ nào giao bán đúng với giá trị thì thanh khoản được ngay. Vì nhu cầu mua thực tế vẫn rất cao.
Như kinh nghiệm bán nhà của e 3 tháng trước đây
1. Gửi vp bds 1 tháng, chỉ có 2 khách đến xem.
E sợ vp làm giá nên bảo a tự đăng bán, đăng gói Vip mấy trang ---> lượt người quan tâm và xem số điện thoại/ liên lạc với e cực ít. Có duy nhất 2 người mua thực gọi.
2. Sau đó phải giảm giá 20%. Cũng không có khách hỏi mua. May có 1 khách tỉnh lên mua cho gần con cái ở đó mới thanh khoản được
3. Sau khi e bán thì thấy khu đó có mấy nhà tương tự bán, để giá rẻ hơn giá ban đầu của em. Nhưng vẫn không thanh khoản được. mà e thấy giá đó thực sự rẻ so với các khu bên cạnh rồi.
View attachment 8548373