[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[Alex0301]

Tiền mất giá mà sao dân vẫn đua nhau gửi tiết kiệm...
Vẫn câu chuyện cũ, chẳng ai dùng cái mất giá 5-10%/năm để đi mua cái đã tăng 20-30-50% và có xu hướng quay đầu giảm ko phanh nếu ko có chính sách kích cầu trong thời gian tới...

Số liệu trong bài báo là đến hết tháng 2. Tình hình tháng 3-4-5 thay đổi nhiều rồi đã cập nhật đâu. Còn nếu bây giờ tiền gửi vẫn nhiều thì càng tốt. Tức là bank không thiếu tiền, vẫn duy trì được chính sách lãi suất thấp. Còn em tin 3 tháng vừa rồi tiền đã được rút ra kha khá. Có điều rất khó đánh giá chỗ này. Vì người ta mua đất rút tk, nhưng người bán đất thu tiền về sẽ lại gửi tk (1 tháng trước khi làm gì đó khác). Nên tiền lúc nào nó cũng trong bank thôi!

 

[trungleba]

Tiền gửi trong hệ thống ngân hàng tăng đều qua các năm và đa phần tăng dần qua các tháng các cụ ạ. Tổng tiền gửi trong hệ thống hiện tại đã gấp tầm 3-4 lần so với 10 năm trước. Thế là theo logic của 1 số cụ ở trên thì BDS phải rơi tự do lâu lắm rồi, cớ sao lại cứ miệt mài đi lên ntn nhỉ

 

[eterniti]

Tiền gửi trong hệ thống ngân hàng tăng đều qua các năm và đa phần tăng dần qua các tháng các cụ ạ. Tổng tiền gửi trong hệ thống hiện tại đã gấp tầm 3-4 lần so với 10 năm trước. Thế là theo logic của 1 số cụ ở trên thì BDS phải rơi tự do lâu lắm rồi, cớ sao lại cứ miệt mài đi lên ntn nhỉ

bds sắp sập sâu trong nhiều năm

 

[LAVIC]

Em biết là nhiều cụ lúc này đang nóng ruột lắm rồi, đặc biệt là các cụ có liên quan đến bank.
Cũng muốn thoát hàng chốt lời nhưng thị trường bây giờ bán dc cũng là cả 1 vấn đề.
Thôi các cụ cứ bình tĩnh, xem thị trường sắp tới ntn, liều thì ăn nhiều mà

 

[ORIJEANS]

Khổ!

Dòng tiền đáo hạn sổ tiết kiệm đang chảy mạnh vào bất động sản

Theo ông Trần Quang Trung - Giám đốc phát triển Kinh doanh OneHousing, thời điểm hiện tại có khá nhiều người sử dụng vốn tự có để sở hữu bất động sản. Nguyên nhân là do lãi suất tiết kiệm thấp khiến họ đáo hạn sổ tiết kiệm và rót tiền vào các kênh đầu tư khác.

m.cafef.vn

 

[ORIJEANS]

Lên!

Bắc Giang liên tục đấu giá đất, thu chênh vài chục tỷ đồng mỗi phiên

Nhiều lô đất trong các phiên đấu giá gần đây tại Bắc Giang có giá trúng chênh hàng tỷ đồng so với giá khởi điểm.

vietnambiz.vn

 

[eterniti]

Em biết là nhiều cụ lúc này đang nóng ruột lắm rồi, đặc biệt là các cụ có liên quan đến bank.
Cũng muốn thoát hàng chốt lời nhưng thị trường bây giờ bán dc cũng là cả 1 vấn đề.
Thôi các cụ cứ bình tĩnh, xem thị trường sắp tới ntn, liều thì ăn nhiều mà

)) cụ ngày càng vui tính

 

[raul135]

Giờ chắc chờ đến sau 01/8/2024 khi các nghị định, thông tư của luật đất đai, luật nhà ở, luật kinh doanh bất động sản ban hành thì mới dự đoán được tình hình rõ nét. Ai cũng thấy BĐS hiện tăng giá và tăng nóng, nếu Chính phủ điều chỉnh, tăng cường ra soát thu hồi để đấu giá lại các dự án quá tiến độ chưa hoàn thành (theo quy định tại nghị định 10/2023/NĐ-CP). Các dự án này được hoàn thành thì chắc giá BĐS sẽ hạ nhiệt ngay. Nghị định 10 quy định chậm 24 tháng thì thu hồi cứ cho chậm hẳn 5 năm (60 tháng) mới thu hồi thì cũng xử lý được một cơ số dự án chậm tiến độ. Quan điểm em là cái gì nóng thì không ổn, cứ bền vững thì tốt hơn.

 

[dog.fearless]

Giờ chắc chờ đến sau 01/8/2024 khi các nghị định, thông tư của luật đất đai, luật nhà ở, luật kinh doanh bất động sản ban hành thì mới dự đoán được tình hình rõ nét. Ai cũng thấy BĐS hiện tăng giá và tăng nóng, nếu Chính phủ điều chỉnh, tăng cường ra soát thu hồi để đấu giá lại các dự án quá tiến độ chưa hoàn thành (theo quy định tại nghị định 10/2023/NĐ-CP). Các dự án này được hoàn thành thì chắc giá BĐS sẽ hạ nhiệt ngay. Nghị định 10 quy định chậm 24 tháng thì thu hồi cứ cho chậm hẳn 5 năm (60 tháng) mới thu hồi thì cũng xử lý được một cơ số dự án chậm tiến độ. Quan điểm em là cái gì nóng thì không ổn, cứ bền vững thì tốt hơn.

e thấy nó tăng bth mà đâu có nóng, cc bao năm có tăng mấy đâu, giờ mới bật tăng

 

[raul135]

e thấy nó tăng bth mà đâu có nóng, cc bao năm có tăng mấy đâu, giờ mới bật tăng

Nóng là so với thu nhập của người dân bác ạ, bác không thấy độ này báo đưa các bài kiểu dạng giá nhà tăng xxx lần sau x năm hay dạng một thế hệ sẽ ko mua được nhà ... à? Bác cũng hay online thì cũng đọc được nhiều bài mà. Vẫn là chờ Nhà nước sẽ đưa ra chính sách gì sau 01/8 thôi, cứ phải đọc và nghe ngóng chứ sao làm theo cảm tính được.

 

[ORIJEANS]

Nóng là so với thu nhập của người dân bác ạ, bác không thấy độ này báo đưa các bài kiểu dạng giá nhà tăng xxx lần sau x năm hay dạng một thế hệ sẽ ko mua được nhà ... à? Bác cũng hay online thì cũng đọc được nhiều bài mà. Vẫn là chờ Nhà nước sẽ đưa ra chính sách gì sau 01/8 thôi, cứ phải đọc và nghe ngóng chứ sao làm theo cảm tính được.

Gớm. Nó k tăng đợt vừa rồi thì bao năm nay nó vẫn nóng so với thu nhập người dân cụ ạ. Khía cạnh này nó k quyết định vấn đề.

 

[dog.fearless]

Nóng là so với thu nhập của người dân bác ạ, bác không thấy độ này báo đưa các bài kiểu dạng giá nhà tăng xxx lần sau x năm hay dạng một thế hệ sẽ ko mua được nhà ... à? Bác cũng hay online thì cũng đọc được nhiều bài mà. Vẫn là chờ Nhà nước sẽ đưa ra chính sách gì sau 01/8 thôi, cứ phải đọc và nghe ngóng chứ sao làm theo cảm tính được.

ui nói thế thì vô cùng lắm cụ, có người có 2, 3 nguồn thu nhập, chỉ có 1 nguồn được thống kê thì sao, đến ở Mỹ còn có nhiều người vô gia cư mà

 

[ORIJEANS]

Vậy là không chỉ hà nội tăng, hcm cũng tăng các cụ nhé.

 

[xe đạp mini62]

Tiền mất giá mà sao dân vẫn đua nhau gửi tiết kiệm...
Vẫn câu chuyện cũ, chẳng ai dùng cái mất giá 5-10%/năm để đi mua cái đã tăng 20-30-50% và có xu hướng quay đầu giảm ko phanh nếu ko có chính sách kích cầu trong thời gian tới...

Cụ quá giỏi, khó thế mà cũng nghĩ ra được .

 

[xe đạp mini62]

Vậy là không chỉ hà nội tăng, hcm cũng tăng các cụ nhé.

Khi nào có số liệu cả nước cùng tăng thì cụ chủ sẽ phán đỉnh roài, tăng đồng thuận là vô lý, ông làm sao mà sai được chỉ có tt sai, NN sai, CĐT sai, bọn đại gia, cò đất sai, mỗi mềnh ông đúng.
Mịa tại sao nó cứ vô lý vậy, ông là ông phải chửi

 

[ORIJEANS]

Khi nào có số liệu cả nước cùng tăng thì cụ chủ sẽ phán đỉnh roài, tăng đồng thuận là vô lý, ông làm sao mà sai được chỉ có tt sai, NN sai, CĐT sai, bọn đại gia, cò đất sai, mỗi mềnh ông đúng.
Mịa tại sao nó cứ vô lý vậy, ông là ông phải chửi

Lúc đầu thì cũng k đến nỗi cụ ạ. Nhưng về sau này dù viết dài hay viết ngắn, văn văn vở vở thì bản chất là vẫn mong nó sập và lúc nào cũng doạ sập. Nên luận điểm ngày càng hỗn loạn.

 

[Kurumasuki]

Cụ quá giỏi, khó thế mà cũng nghĩ ra được .

Có gì mà khó?
Gửi tk tuy không tăng nhiều, nhưng ít nhất là không mất.
Đầu tư mua nhà, vàng, đô, chứng khoán đều có thời điểm tăng vọt
Vậy tuỳ khẩu vị rủi ro của từng người mà chọn thôi
Những người chọn gửi tk là chọn nhàn hạ và chắc chắn gấp 2 tiền sau 7-10 năm
Những người chọn chứng khoán là đau đầu và có thể mất nửa tiền
Những người chọn nhà thì vất vả và chờ hên xui
Nhưng phần lớn thời gian là lờ đờ hoặc thậm chí lỗ

 

[ORIJEANS]

Có gì mà khó?
Gửi tk tuy không tăng nhiều, nhưng ít nhất là không mất.
Đầu tư mua nhà, vàng, đô, chứng khoán đều có thời điểm tăng vọt
Vậy tuỳ khẩu vị rủi ro của từng người mà chọn thôi
Những người chọn gửi tk là chọn nhàn hạ và chắc chắn gấp 2 tiền sau 7-10 năm
Những người chọn chứng khoán là đau đầu và có thể mất nửa tiền
Những người chọn nhà thì vất vả và chờ hên xui
Nhưng phần lớn thời gian là lờ đờ hoặc thậm chí lỗ

Khôn ăn, dại chết.
Chọn gì cũng thế thôi cụ ạ.

 

[Kurumasuki]

Khôn ăn, dại chết.
Chọn gì cũng thế thôi cụ ạ.

Gtk thì dại và lười vẫn ăn chứ ko chết.
Các kênh khác thì có ăn có chết, và dù khôn hay dại cũng đều phải chịu vất vả trong suốt quá trình.

 

[TungThoc]

Gtk thì dại và lười vẫn ăn chứ ko chết.
Các kênh khác thì có ăn có chết, và dù khôn hay dại cũng đều phải chịu vất vả trong suốt quá trình.

Vàng thì tòm rôi, Nhà cửa mà tòm nữa thì chủ nợ truy bắt chỉ có nước nhảy cầu