[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[TalaMit]

Độc thân thì mua 3PN làm gì cho khổ ạ, cụ mua 1PN+1 hoặc 2PN cho nó đơn giản, đỡ phải quét dọn nhiều

Chuẩn, cứ mua căn vừa vừa, độc thân khéo căn studio cũng vừa ấy chứ, còn lại ăn chơi đầu tư, còn nếu dư tiền ko tính,

 

[LongNguyễn8x]

E thì vẫn cứ thấy câu của "ông già" em đúng và vẫn cứ theo nguyên lí đơn giản này "Chạy theo cái rẻ, đừng chạy theo cái đắt"
Giờ bds Hà Nội sốt quá, cửa trên cảm giác đang là của bên bán nên khó mua được giá tốt . E vẫn nghĩ còn tiền mặt là còn cơ hội, không đầu tư bds thì đầu tư cái khác, còn nhiều món để ra tiền, tránh trượt giá.... Sao cứ phải là bds

Đầu tư khó xơi đấy cụ. Dễ thế cứ ném tiền vào là có ăn thì ai lỗ hử cụ. Các cụ trên đây toàn lão thành cách mạng, cầm trong tay đủ các thể loại rồi mới tính đầu tư là có ăn. Chứ đa phần ngoài kia đi kiếm chỗ chui ra chui vào đầu tiên thì cứ vừa miếng, đủ là múc. Loạng quạng đầu tư linh tinh lại về mo. E có đôi chym cu bạn giờ vẫn đang kẹp chưa biết bao giờ về bờ được, trong khi vẫn đi thuê nhà ở. Nói ra giờ chỉ có biết thế biết thế. Có cái là dám làm dám chơi dám chịu thôi. Nhưng giờ mà bảo mua nhà thổ đu là đố dám vào tiền, phần ko đủ lực, phần sợ đu đỉnh.

 

[longbive]

em thấy sale bảo bên ocp2 mấy căn cọ xanh 2023 bán 20 tỷ khách chần chừ ko chốt,bây giờ toàn 40-60 tỷ có đúng ko các cụ.

 

[Gin Melkior 02]

Cháu nghĩ giá chung cư Hà Nội muốn giảm thì cần có 1 HH Linh Đàm số 2.

Câu chuyện lãi suất cao 2011-2013 chỉ là bề nổi. HH Linh Đàm ra hàng khiến cho mặt bằng giá tụt sâu, do tầng lớp viên chức văn phòng lúc đó đổ dồn về Linh Đàm cả.

 

[corgibeo]

Cc của Splendora Bắc An Khánh hoặc Cc tên j ấy em quên nằm trong quần thể An Lạc Green Symphony. Em đi xem thấy đẹp, rộng rãi thoáng mát đúng như cụ yêu cầu.
Mà kết nối đến Mỹ Đình, Cầu Giấy gần.

Khu Gamuda và park city đều có CC mà cụ, mua lại của dân vẫn có ng bán.

Cảm ơn các cụ. Con Bên An Lạc cũng OK bác ạ em cũng tham khảo rồi. Bên Splendora thì chất lượng ko ổn cụ ạ. Bên Park 6 tỷ em thấy ko mua được căn 3 ngủ nữa cụ ạ, còn bên Gamuda thì em cũng đang tham khảo.

 

[Khongdanhvong]

Việt Nam: toàn dân buôn bđs . Công nghệ: 0 .

 

[alceste]

Em chưa hiểu buồn là sao Vì dịch vụ giải trí thiếu gì đâu, công việc thì freelancer có đi đâu mà xa, bạn bè tuần 1-2 lần vẫn vô tư (thậm chí nhiều bạn bè bên mạn long biên / gia lâm thì sao). Thích teen thì ra Megaword của Ocean park. Có thể cụ thấy buồn vì nó thoáng quá, cụ quen ở khu xây dựng mật độ cao rùi, thích nhìn thấy dòng xe cộ qua lại.

Buồn chứ cụ! Ăn uống thiếu và ko ngon, chỉ có nhà hàng, ít quans, muốn làm bát bún ngon cũng thiếu. Các loại hình giải trí lượn phố cafe gần như ko áp dụng dc vì người quen bên HN. Làm freelancer có phải là 24/7 ở nhà đâu, thế chắc chắn trầm cảm sớm, họ vẫn và lại càng có nhu cầu ra ngoài giao lưu tụ tạp bạn bè mà.
Riêng Ecopark đúng là để ở rất khó nhất là thanh niên và làm việc bên HN, rất nhiều bạn bè em hồi đầu dọn sang sau phải dọn về vì quá tốn thời gian đi lại, hơn nữa ngày đi làm bận rộn chẳng có thời gian để dùng đến mấy cái tiện ích đâu.

 

[eterniti]

Em đồng ý là cụ thớt viết bài cẩn thận, có lý luận tuy nhiên em thấy đang hơi bị chủ quan theo ý chí cá nhân (khả năng do cụ chủ bắt chậm nhịp nên đâm ra quay lưng lại thị trường, bị ý nghĩ chủ quan áp đặt vào phân tích), cụ chủ cũng không có đủ lý luận và so sánh chặt chẽ.

Thôi tiền là ở túi mỗi người và cách đầu tư hay sử dụng tiền cũng là ở mỗi người, cụ thớt cảnh báo cũng nhiều rồi nên sai hay đúng sau này mọi người cũng chiêm nghiệm lại được.

Thời điểm hiện tại thì em cũng thấy là không nên lao đầu vào mua bằng mọi giá vì nó đã lên 1 mặt bằng mới, nếu có khó khăn thì nó sẽ điều chỉnh kha khá, còn không nó sẽ đi ngang, chưa có động lực cho 1 nhịp tăng tiếp đâu (timing đến sau tháng ngâu sẽ không có biến động). Còn nếu tính từ lúc cụ chủ thớt lập thớt đến nay thì mọi thứ nó đã khác nhiều rồi - là 1 thực tế không thể chối cãi.

Còn cụ nào có tiền muốn bắt đáy được như dân buôn, dân đầu tư thì phải bám thị trường và sẽ mua được lúc rẻ nhất, chứ phần lớn mua để giữ tiền, có nguồn tiền đẻ ra đều đặn thì em nghĩ lúc trầm lắng này lựa giá hợp lý hơn thị trường 1 chút và xuống tiền vẫn là ổn. Để lâu dài nó vẫn là 1 kênh tăng trưởng tốt và an toàn đặc biệt Hà Nội đang mở rộng về dân số cũng như hạ tầng lên tương đương Hồ Chí Minh thì không có lí do gì trung tâm và vùng ven Hà Nội lại xuống giá được.

Chu kì này chắc sẽ kéo dài tầm 5-10 năm cho đến khi có quyết sách mới mang tầm quốc gia tác động.

Em nghĩ chỗ nào ngon vẫn tăng còn mặt bằng chung sẽ đi ngang thêm đến hết năm

 

[eterniti]

BĐS thấp tầng được săn lùng trước khi các luật quan trọng của BĐS có hiệu lực

Các chuyên gia cũng cho rằng giá nhà sẽ tiếp tục tăng, bởi các yếu tố cấu thành sản phẩm đều cao hơn khi bộ 3 luật mới về BĐS có hiệu lực. Đây cũng là nguyên nhân khiến nhiều nhà đầu tư đang tích cực tìm mua bất động sản thấp tầng trước thời điểm 1.8.2024.

thanhnien.vn

bơm thổi tinh tế này cụ LAVIC

 

[chai ko]

Báo mới. Sau 23 tháng (tầm 2 năm). VN giờ nhập siêu. Lãi suất thấp 1 thời gian quá dài. Tỷ giá tăng. Hàng hóa xuất khẩu tăng giá. Khó cạnh tranh với nước ngoài. Cái này được dự báo từ trước.
Các cụ nghĩ sao nếu vẫn tình trạng này kéo dài thì xà phòng, kem đánh răng, nước, mắm, muối..... đều phải nhập khẩu thì sao nhỉ ?

Việt Nam lần đầu nhập siêu sau 23 tháng

Việt Nam ghi nhận nhập siêu một tỷ USD hàng hóa trong tháng 5/2024, trong bối cảnh Việt Nam đã xuất siêu liên tiếp trong 23 tháng trước đó.

m.mekongasean.vn

 

[LongNguyễn8x]

Buồn chứ cụ! Ăn uống thiếu và ko ngon, chỉ có nhà hàng, ít quans, muốn làm bát bún ngon cũng thiếu. Các loại hình giải trí lượn phố cafe gần như ko áp dụng dc vì người quen bên HN. Làm freelancer có phải là 24/7 ở nhà đâu, thế chắc chắn trầm cảm sớm, họ vẫn và lại càng có nhu cầu ra ngoài giao lưu tụ tạp bạn bè mà.
Riêng Ecopark đúng là để ở rất khó nhất là thanh niên và làm việc bên HN, rất nhiều bạn bè em hồi đầu dọn sang sau phải dọn về vì quá tốn thời gian đi lại, hơn nữa ngày đi làm bận rộn chẳng có thời gian để dùng đến mấy cái tiện ích đâu.

Thiếu và đắt, e sang ăn bát phở thấy còn đắt hơn nội thành. Đặt đồ ăn bên này nói chung ko đa dạng và nhiều như trong phố. Muốn đặt đồ ăn gì ngon ngon trong Hà nội mang ra cũng chết tiền grab, có khi ko nhận đơn. Tiện ích thì đi làm thời gian đâu mà dùng, chưa kể đắt đỏ chứ chẳng rẻ. Như cái tắm khoáng 700 cành 1 phát thì cũng chẳng ngày nào cũng tắm được. Thi thoảng cho trẻ chạy sang chơi thì thích.

 

[ORIJEANS]

Báo mới. Sau 23 tháng (tầm 2 năm). VN giờ nhập siêu. Lãi suất thấp 1 thời gian quá dài. Tỷ giá tăng. Hàng hóa xuất khẩu tăng giá. Khó cạnh tranh với nước ngoài. Cái này được dự báo từ trước.
Các cụ nghĩ sao nếu vẫn tình trạng này kéo dài thì xà phòng, kem đánh răng, nước, mắm, muối..... đều phải nhập khẩu thì sao nhỉ ?

Việt Nam lần đầu nhập siêu sau 23 tháng

Việt Nam ghi nhận nhập siêu một tỷ USD hàng hóa trong tháng 5/2024, trong bối cảnh Việt Nam đã xuất siêu liên tiếp trong 23 tháng trước đó.

m.mekongasean.vn

Tỷ giá tăng, nội tệ mất giá, thì có lợi cho xuất khẩu cụ ơi.
Vấn đề nhập siêu tháng 5 là đột biến, chưa phản ánh bức tranh chung của nền kinh tế.

 

[chai ko]

Tỷ giá tăng, nội tệ mất giá, thì có lợi cho xuất khẩu cụ ơi.
Vấn đề nhập siêu tháng 5 là đột biến, chưa phản ánh bức tranh chung của nền kinh tế.

Cụ nói đúng. Em ghi nhận ạ

 

[ORIJEANS]

NHNN yêu cầu các ngân hàng đẩy mạnh tăng trưởng tín dụng, phấn đấu hết quý 2/2024 đạt 5-6%

NHNN cũng yêu cầu tiết giảm chi phí, đơn giản hóa thủ tục cho vay, tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin và chuyển đổi số vào quy trình cho vay để nỗ lực phấn đấu giảm 1-2%/năm lãi suất cho vay.

m.cafef.vn

Yêu cầu các NHTM giảm thêm 1-2% ls cho vay các cụ ạ.
Thời đến không cưỡng dc ạ.

 

[LongNguyễn8x]

NHNN yêu cầu các ngân hàng đẩy mạnh tăng trưởng tín dụng, phấn đấu hết quý 2/2024 đạt 5-6%

NHNN cũng yêu cầu tiết giảm chi phí, đơn giản hóa thủ tục cho vay, tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin và chuyển đổi số vào quy trình cho vay để nỗ lực phấn đấu giảm 1-2%/năm lãi suất cho vay.

m.cafef.vn

Yêu cầu các NHTM giảm thêm 1-2% ls cho vay các cụ ạ.
Thời đến không cưỡng dc ạ.

Động thái bóp phanh khá nhanh và kịp thời đấy cụ. Tuýt còi tăng lãi vay luôn. Lãi tiết kiệm hiện tại đang ko phải vấn đề mà đến thời điểm này cái lãi vay mới là cái "ngứa mắt" Em thấy cứ thế này dễ fomo tập 2 lắm.

 

[huydang69]

Hạ tiếp thì ls cho vay còn 5% à. Vậy thì tiếp bài rao bán, "ai vay ls 5% đê, vay đi, vay đi, mua đi, mua đi".

 

[LoveSSC]

NHNN yêu cầu các ngân hàng đẩy mạnh tăng trưởng tín dụng, phấn đấu hết quý 2/2024 đạt 5-6%

NHNN cũng yêu cầu tiết giảm chi phí, đơn giản hóa thủ tục cho vay, tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin và chuyển đổi số vào quy trình cho vay để nỗ lực phấn đấu giảm 1-2%/năm lãi suất cho vay.

m.cafef.vn

Yêu cầu các NHTM giảm thêm 1-2% ls cho vay các cụ ạ.
Thời đến không cưỡng dc ạ.

như này thì LS huy động đứng hoặc giảm hả cụ

 

[Kurumasuki]

như này thì LS huy động đứng hoặc giảm hả cụ

Ra lệnh:
Giảm ls cho vay bằng cách bớt ăn tham đi!
Cụ lại hiểu là giảm ls huy động à?

 

[eterniti]

Ra lệnh:
Giảm ls cho vay bằng cách bớt ăn tham đi!
Cụ lại hiểu là giảm ls huy động à?

Ít ra cũng khó tăng thêm ls huy động

 

[eterniti]

NHNN yêu cầu các ngân hàng đẩy mạnh tăng trưởng tín dụng, phấn đấu hết quý 2/2024 đạt 5-6%

NHNN cũng yêu cầu tiết giảm chi phí, đơn giản hóa thủ tục cho vay, tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin và chuyển đổi số vào quy trình cho vay để nỗ lực phấn đấu giảm 1-2%/năm lãi suất cho vay.

m.cafef.vn

Yêu cầu các NHTM giảm thêm 1-2% ls cho vay các cụ ạ.
Thời đến không cưỡng dc ạ.

Nghe hơi dân túy khó càng thêm khó cho bank ))