[Funland] Dự án Ngôi Nhà mới New House City Quốc Oai - Tập đoàn Lã Vọng

[Gato2009]

Các cụ cầm hàng ở đây cứ bình tĩnh.

Đợt này ảnh hưởng toàn thị trường, down chút.
Còn tốc độ đô thị hoá dọc Đại Lộ Thăng Long vẫn cao, 2 BV Nhi TW và BV Phụ sản TW cơ sở 2 đều khởi công rồi, VĐ4 cách Ngôi nhà mới có 4km khoi cong 6/2023, chưa kể Khu Hoà Lạc ....

Hàng đẹp lo giề. Em có xiền em mua thêm.

Thị trường xuống là chung cả thế giới có riêng ở đây đâu, nhưng xét lâu dài thì dọc đại lộ TL thì rất có tiềm năng, đến giờ nó là con đường xuyên tâm tốt nhất HN, nó không không phát triển thì đâu phát triển.

 

[Khoai Cún]

Giá khu này bây giờ tầm bao nhiêu các cụ nhỉ?

 

[Nguyen Van Bien]

Giá khu này bây giờ tầm bao nhiêu các cụ nhỉ?

Hôm trước em hỏi các trục ngoài cổng đối diện khu đấu giá thì từ 56-60trm2, ở trong thì có 2 mảnh gần mộ giá 23trm2. còn lai xa xa đều 30trm2, vị trí ko liên quan em thấy cao lắm. Nhưng được cái khu này giờ ở đông rồi cũng đẹp. Bạn em hôm trước định mua nhưng cao quá ko đủ nên lại thôi

 

[18nlife]

Hôm trước em hỏi các trục ngoài cổng đối diện khu đấu giá thì từ 56-60trm2, ở trong thì có 2 mảnh gần mộ giá 23trm2. còn lai xa xa đều 30trm2, vị trí ko liên quan em thấy cao lắm. Nhưng được cái khu này giờ ở đông rồi cũng đẹp. Bạn em hôm trước định mua nhưng cao quá ko đủ nên lại thôi

Giá đoạn ngoài 56-60 đã bao gồm xây chưa cụ, cũng chát cụ nhỉ, diện tích tầm 250m2 là gần 15 tỏi. Tầm tiền này nếu ở thì lại nên lên khu CEO kiếm hàng ngon hơn nhiều

 

[nambinh113]

Hôm trước em hỏi các trục ngoài cổng đối diện khu đấu giá thì từ 56-60trm2, ở trong thì có 2 mảnh gần mộ giá 23trm2. còn lai xa xa đều 30trm2, vị trí ko liên quan em thấy cao lắm. Nhưng được cái khu này giờ ở đông rồi cũng đẹp. Bạn em hôm trước định mua nhưng cao quá ko đủ nên lại thôi

23tr mặt đường nào cụ

 

[Kendy_06]

Em đang tìm hiểu khu này, cụ nào chán thì để lại cho em

 

[Tieuthuyetthu7]

Em đang tìm hiểu khu này, cụ nào chán thì để lại cho em

Khu này ngta mua đất đấu giá, đất trong thị trấn QO. Như khu DG02 giờ xôm tụ đông vui. Chứ khu ngôi nhà mới này vắng lắm. Bác cân nhắc.

 

[18nlife]

Em đang tìm hiểu khu này, cụ nào chán thì để lại cho em

Em thấy trong khu này cũng mấy căn muốn bán đấy cụ, trục ngoài đường 24m dãy A cũng có vài lô muốn bán. Cụ chịu khó xuống gặp Sale họ đưa đi vòng là nắm rõ ngay!

 

[doanquangpham]

Khu này ngta mua đất đấu giá, đất trong thị trấn QO. Như khu DG02 giờ xôm tụ đông vui. Chứ khu ngôi nhà mới này vắng lắm. Bác cân nhắc.

Khu đấu giá DG02, DG04 sát đó ở đông hơn nhưng giá hình như cao hơn bên trong New House thì phải mợ ạ, cuối tuần vừa rồi cháu chạy qua đó thấy dân tình đi ngó nghiêng đông lắm

 

[Tieuthuyetthu7]

Khu đấu giá DG02, DG04 sát đó ở đông hơn nhưng giá hình như cao hơn bên trong New House thì phải mợ ạ, cuối tuần vừa rồi cháu chạy qua đó thấy dân tình đi ngó nghiêng đông lắm

E ở khu này e biết mà. Dân chỉ mua khu đấu giá thoai. Còn NNM thì k ai hó hé =]]]

 

[Thanhvuóng71]

Góc chỗ DG thì nhiều mồ mả.

 

[doanquangpham]

E ở khu này e biết mà. Dân chỉ mua khu đấu giá thoai. Còn NNM thì k ai hó hé =]]]

Mợ có thể khai sáng giúp em được không? Mọi người không thích là do pháp lý chưa hoàn thiện, chưa có sổ đỏ hay vì ít người ở/cảnh quan chưa hoàn thiện/ban quản lý không hoạt động tốt ạ?

 

[Tieuthuyetthu7]

Mợ có thể khai sáng giúp em được không? Mọi người không thích là do pháp lý chưa hoàn thiện, chưa có sổ đỏ hay vì ít người ở/cảnh quan chưa hoàn thiện/ban quản lý không hoạt động tốt ạ?

Đơn giản nhất là mùi thuốc lá. Kèm theo đúng hướng gió lùa vào. Dân bên mé Ngô Sài ngửi suốt rồi ạ, rất ko tốt cho sức khỏe. Bây giờ thị trấn đã triển kế hoạch mở rộng nhiều đất đẹp hơn rất nhiều nên mọi ng sẽ xu hướng mua khu ĐG hơn. Kèm di chuyển cơ quan huyện ra nữa ạ. Em thì ở trong thị trấn cơ

 

[doanquangpham]

Đơn giản nhất là mùi thuốc lá. Kèm theo đúng hướng gió lùa vào. Dân bên mé Ngô Sài ngửi suốt rồi ạ, rất ko tốt cho sức khỏe. Bây giờ thị trấn đã triển kế hoạch mở rộng nhiều đất đẹp hơn rất nhiều nên mọi ng sẽ xu hướng mua khu ĐG hơn. Kèm di chuyển cơ quan huyện ra nữa ạ. Em thì ở trong thị trấn cơ

Vodka mợ, cảm ơn mợ khai sáng giúp em. Cuối tuần vừa rồi em vừa cafe vừa ngắm các cụ mợ tung tăng đi xem đất khu này, mà cứ thắc mắc tại sao không ai quan tâm đến NNM.

 

[doanquangpham]

Góc chỗ DG thì nhiều mồ mả.

Bên DG03 thôi cụ nhé, phía bên phải và phía trước mặt nhìn ra cánh đồng còn bên DG02 và DG04 sạch tinh không một bóng mồ mả luôn ạ

 

[18nlife]

Vodka mợ, cảm ơn mợ khai sáng giúp em. Cuối tuần vừa rồi em vừa cafe vừa ngắm các cụ mợ tung tăng đi xem đất khu này, mà cứ thắc mắc tại sao không ai quan tâm đến NNM.

Chia sẻ thêm với cụ là khu này em nghĩ chủ yếu lý do là Hạ tầng và quản lý kém, cdt chả thấy hoàn thiện gì, nhìn cái hồ mà chán, gần đây mới có sổ, mùi của nhà máy thuốc lá là một yếu tố thôi, vì khu DG02 cũng ngay đó.

 

[doanquangpham]

Chia sẻ thêm với cụ là khu này em nghĩ chủ yếu lý do là Hạ tầng và quản lý kém, cdt chả thấy hoàn thiện gì, nhìn cái hồ mà chán, gần đây mới có sổ, mùi của nhà máy thuốc lá là một yếu tố thôi, vì khu DG02 cũng ngay đó.

Cảm ơn cụ, em cũng nghĩ giống cụ vì thỉnh thoảng em chạy qua mà chẳng thấy thay đổi gì chứ thấy bên DG 02, 03, 04 họ sắp lấp kín dân mà bên NNM giá ngon hơn mà chả mấy ai ngó tới

 

[Kendy_06]

Đơn giản nhất là mùi thuốc lá. Kèm theo đúng hướng gió lùa vào. Dân bên mé Ngô Sài ngửi suốt rồi ạ, rất ko tốt cho sức khỏe. Bây giờ thị trấn đã triển kế hoạch mở rộng nhiều đất đẹp hơn rất nhiều nên mọi ng sẽ xu hướng mua khu ĐG hơn. Kèm di chuyển cơ quan huyện ra nữa ạ. Em thì ở trong thị trấn cơ

Cảm ơn Mợ, may mà mợ nói mới biết. Mợ có biết khu nào chuẩn bị DG quanh đấy ko?

 

[Niels_Bohr]

Mợ có thể khai sáng giúp em được không? Mọi người không thích là do pháp lý chưa hoàn thiện, chưa có sổ đỏ hay vì ít người ở/cảnh quan chưa hoàn thiện/ban quản lý không hoạt động tốt ạ?

Em chủ nhà khu này + có cả đất ĐG QO nên chia sẻ vài ý với cụ.

1)Pháp lý: không có vấn đề. Các hộ hoàn thành xây và thủ tục tài chính đều đc cấp sổ.

2)Hạ tầng: có cấp nc sạch Sông Đà, đã hạ ngầm đường điện, có PCCC. Chưa hoàn thiện đủ TBA như quy hoạch, chưa giải phóng mộ trên đường 24m nối ra BV phụ sản TW CS2, BV nhi TW CS2 nên mấy nhà cuối khu C chưa có đường vào nên mấy nhà này bán thấp hơn so với mặt bằng. Khu quy hoạch TTTM, trường học, y tế chưa xây.

3)Cảnh quan: Cđt chưa quan tâm chăm sóc. Nhưng quan trọng nhất là cảnh quan là đồi, cây xanh đã có. Sau này khu bàn giao về huyện quản lý + cư dân về đủ thì làm đẹp không là vấn đề.

Mật độ xây dựng thấp. Đường nội khu rộng.

4)Tổ chức: BQL do CĐT bỏ tiền, vận hành. Ban tự quản do cư dân lập hoạt động sôi nổi.

5)Các vấn đề:
- Mùi thuốc lá: Đây là mùi khi sấy khô nguyên liệu. Thỉnh thoảng bị. Phạm vi: cả thị trấn QO, xã lân cận như Ngọc Mỹ, Thạch Thán, Sài Sơn...Cho nên quan điểm cho rằng kdt NNM bị mà khu ĐG ko bị là sai.

- Dân về ở chưa đông: Dân đầu tư mua nhiều + chưa thuận tiện đi lại + tổng tiền lớn ( >=9.5 tỷ. Trong khi đất đấu giá bên cạnh thì diện tích bé nên tổng tiền ít hơn)

6)Thay đổi: Số lượng BT hoàn thiện, về ở tăng.
- Số lượng dân đầu tư bán cho người nhu cầu thật giảm khá nhiều do CĐT bắt đóng tiền để xây, ko cho để đất trống + hiện tại giá tăng nhiều so với mua ban đầu
- BV Nhi, phụ sản TW CS2 đang sắp hoàn thành + VĐ4 đã khởi công (cách kđt NNM 4km)....
- Mấy cụ lãnh đạo, trưởng ban ..của huyện QO đều đang sống trong kđt.

Cụ xem thêm quy hoạch 1/2000 đã dc duyệt khu đô thi sinh thái QO.

 

[doanquangpham]

Em chủ nhà khu này + có cả đất ĐG QO nên chia sẻ vài ý với cụ.

1)Pháp lý: không có vấn đề. Các hộ hoàn thành xây và thủ tục tài chính đều đc cấp sổ.

2)Hạ tầng: có cấp nc sạch Sông Đà, đã hạ ngầm đường điện, có PCCC. Chưa hoàn thiện đủ TBA như quy hoạch, chưa giải phóng mộ trên đường 24m nối ra BV phụ sản TW CS2, BV nhi TW CS2 nên mấy nhà cuối khu C chưa có đường vào nên mấy nhà này bán thấp hơn so với mặt bằng. Khu quy hoạch TTTM, trường học, y tế chưa xây.

3)Cảnh quan: Cđt chưa quan tâm chăm sóc. Nhưng quan trọng nhất là cảnh quan là đồi, cây xanh đã có. Sau này khu bàn giao về huyện quản lý + cư dân về đủ thì làm đẹp không là vấn đề.

Mật độ xây dựng thấp. Đường nội khu rộng.

4)Tổ chức: BQL do CĐT bỏ tiền, vận hành. Ban tự quản do cư dân lập hoạt động sôi nổi.

5)Các vấn đề:
- Mùi thuốc lá: Đây là mùi khi sấy khô nguyên liệu. Thỉnh thoảng bị. Phạm vi: cả thị trấn QO, xã lân cận như Ngọc Mỹ, Thạch Thán, Sài Sơn...Cho nên quan điểm cho rằng kdt NNM bị mà khu ĐG ko bị là sai.

- Dân về ở chưa đông: Dân đầu tư mua nhiều + chưa thuận tiện đi lại + tổng tiền lớn ( >=9.5 tỷ. Trong khi đất đấu giá bên cạnh thì diện tích bé nên tổng tiền ít hơn)

6)Thay đổi: Số lượng BT hoàn thiện, về ở tăng.
- Số lượng dân đầu tư bán cho người nhu cầu thật giảm khá nhiều do CĐT bắt đóng tiền để xây, ko cho để đất trống + hiện tại giá tăng nhiều so với mua ban đầu
- BV Nhi, phụ sản TW CS2 đang sắp hoàn thành + VĐ4 đã khởi công (cách kđt NNM 4km)....
- Mấy cụ lãnh đạo, trưởng ban ..của huyện QO đều đang sống trong kđt.

Cụ xem thêm quy hoạch 1/2000 đã dc duyệt khu đô thi sinh thái QO.

Vodka cụ, thông tin rõ ràng cụ thể. Cảm ơn cụ!