[Funland] Dự án Ngôi Nhà mới New House City Quốc Oai - Tập đoàn Lã Vọng

[Tan thiem]

Vâng, em tự nhận dốt văn hơn cụ Niels_Bohr ạ. Vì vậy em dẫn link cho cụ nào tìm hiểu khu nào thì cẩn thận ạ. Khu này em cũng đã từng tìm hiểu để mua rồi nên cũng có biết qua. Theo em, rẻ là có vấn đề, khỏi phải bàn cãi. Làm gì có cái gì ngon mà rẻ đâu.
Tin bài về khu này vẫn còn nhiều lắm. Em thì chẳng phải sales nên tìm hiểu được sao thì nói vậy, chứ không phải dìm hàng nhé.
Mà hình như giá khu này sau tết cũng bị sales đẩy lên nhiều rồi, nói rẻ thì cũng không phải rẻ nữa. Nhưng có điều các vấn đề thì đã giải quyết đến đâu rồi, không ai biết.
Các cụ hãy ra khu đất dịch vụ dân Ngô Sài được đền bù đã nhiều năm nay nhưng tại sao không 1 cái nhà nào được xây lên cả thì hiểu ngay, năm ngoái VTV đã có cả 1 phóng sự về việc này.
Cụ nào sở hữu khu này đang ngồi bàn đinh muốn thoái hoặc là sales thì cứ chứng minh những điều ngược lại, càng nhiều thông tin càng tốt cho người mua. Nhưng phải là những thông tin có chứng thực bằng văn bản nhé, chứ cứ mấy thông tin như: Dự kiến, sẽ, sang năm 2022.... thì còn xa vời lắm, chẳng ai biết đúng hay sai.

Em ngồi google là ra 1 loạt vấn đề, đừng nói là đã đến tận nơi rồi.

Cận cảnh hoang sơ của dự án Ngôi Nhà Mới giao đất không qua đấu thầu

Thanh tra Chính phủ kết luận, Dự án khu nhà ở cao cấp Ngôi Nhà Mới được giao chủ đầu tư không qua đấu thầu, vi phạm quy định của pháp luật...

www.baogiaothong.vn

"Luật sư cho rằng, dự án bất động sản được giao đất không qua đấu thầu là trái quy định, các văn bản pháp lý liên quan đều vô hiệu... "

Ông Lê Văn Vọng thoái sạch vốn khỏi Tập đoàn Lã Vọng

Người thay ông Lê Văn Vọng đại diện pháp luật cho Tập đoàn Lã Vọng hiện nay là ông Đỗ Minh Đàm, chức vụ Tổng giám đốc.

nhipsongdoanhnghiep.cuocsongantoan.vn

Tập đoàn Lã Vọng: Tháo chạy khỏi Hà Nội, "ôm" nghìn tỷ đi tỉnh | Bất động sản

Trong bối cảnh hàng loạt dự án trên "đất vàng" Hà Nội bị Thanh tra Chính phủ chỉ rõ sai phạm, thì Tập đoàn Lã Vọng lại đang đẩy mạnh tìm kiếm cơ hội đầu tư ở các địa phương khác.

enternews.vn

Dự án Khu nhà ở cao cấp Ngôi Nhà Mới: Bán đất khi chưa được phép

(khoahocdoisong.vn) - Dù chưa được cơ quan nhà nước cấp “sổ đỏ”, nhưng Công ty CP thương mại Ngôi Nhà Mới đã ký hợp đồng chuyển nhượng gần 4ha đất tại dự án Khu nhà ở cao cấp Ngôi Nhà Mới với khách hàng, thu về trên 621 tỷ đồng. Mặt khác, dù được điều chỉnh quy hoạch làm gia tăng diện tích đất ở...

khoahocdoisong.vn

"Không chỉ có vậy, Công ty Ngôi Nhà Mới còn dùng các khoản thu được từ việc kinh doanh khai thác giá trị quyền sử dụng đất và cơ sở hạ tầng trên đất có được từ 25 căn biệt thự tại dự án Khu đô thị Nam Quốc Oai để làm tài sản bảo đảm cho hoạt động tín dụng tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam chi nhánh Ba Đình vào năm 2016. "

 

[Niels_Bohr]

Vâng, em tự nhận dốt văn hơn cụ Niels_Bohr ạ. Vì vậy em dẫn link cho cụ nào tìm hiểu khu nào thì cẩn thận ạ. Khu này em cũng đã từng tìm hiểu để mua rồi nên cũng có biết qua. Theo em, rẻ là có vấn đề, khỏi phải bàn cãi. Làm gì có cái gì ngon mà rẻ đâu.
Tin bài về khu này vẫn còn nhiều lắm. Em thì chẳng phải sales nên tìm hiểu được sao thì nói vậy, chứ không phải dìm hàng nhé.
Mà hình như giá khu này sau tết cũng bị sales đẩy lên nhiều rồi, nói rẻ thì cũng không phải rẻ nữa.
Các cụ hãy ra khu đất dịch vụ dân Ngô Sài được đền bù đã nhiều năm nay nhưng tại sao không 1 cái nhà nào được xây lên cả thì hiểu ngay, năm ngoái VTV đã có cả 1 phóng sự về việc này.
Cụ nào sở hữu khu này hoặc là sales thì cứ chứng minh những điều ngược lại, càng nhiều thông tin càng tốt cho người mua. Nhưng phải là những thông tin có chứng thực bằng văn bản nhé, chứ cứ mấy thông tin như: Dự kiến, sẽ, sang năm 2022.... thì còn xa vời lắm, chẳng ai biết đúng hay sai.

Em ngồi google là ra 1 loạt vấn đề, đừng nói là đã đến tận nơi rồi.

Cận cảnh hoang sơ của dự án Ngôi Nhà Mới giao đất không qua đấu thầu

Thanh tra Chính phủ kết luận, Dự án khu nhà ở cao cấp Ngôi Nhà Mới được giao chủ đầu tư không qua đấu thầu, vi phạm quy định của pháp luật...

www.baogiaothong.vn

"Luật sư cho rằng, dự án bất động sản được giao đất không qua đấu thầu là trái quy định, các văn bản pháp lý liên quan đều vô hiệu... "

Ông Lê Văn Vọng thoái sạch vốn khỏi Tập đoàn Lã Vọng

Người thay ông Lê Văn Vọng đại diện pháp luật cho Tập đoàn Lã Vọng hiện nay là ông Đỗ Minh Đàm, chức vụ Tổng giám đốc.

nhipsongdoanhnghiep.cuocsongantoan.vn

Tập đoàn Lã Vọng: Tháo chạy khỏi Hà Nội, "ôm" nghìn tỷ đi tỉnh | Bất động sản

Trong bối cảnh hàng loạt dự án trên "đất vàng" Hà Nội bị Thanh tra Chính phủ chỉ rõ sai phạm, thì Tập đoàn Lã Vọng lại đang đẩy mạnh tìm kiếm cơ hội đầu tư ở các địa phương khác.

enternews.vn

Dự án Khu nhà ở cao cấp Ngôi Nhà Mới: Bán đất khi chưa được phép

(khoahocdoisong.vn) - Dù chưa được cơ quan nhà nước cấp “sổ đỏ”, nhưng Công ty CP thương mại Ngôi Nhà Mới đã ký hợp đồng chuyển nhượng gần 4ha đất tại dự án Khu nhà ở cao cấp Ngôi Nhà Mới với khách hàng, thu về trên 621 tỷ đồng. Mặt khác, dù được điều chỉnh quy hoạch làm gia tăng diện tích đất ở...

khoahocdoisong.vn

"Không chỉ có vậy, Công ty Ngôi Nhà Mới còn dùng các khoản thu được từ việc kinh doanh khai thác giá trị quyền sử dụng đất và cơ sở hạ tầng trên đất có được từ 25 căn biệt thự tại dự án Khu đô thị Nam Quốc Oai để làm tài sản bảo đảm cho hoạt động tín dụng tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam chi nhánh Ba Đình vào năm 2016. "

Cụ còn bài báo nào mới mới tí, update luôn thể đê, chứ mấy cái cận cảnh hoang sơ tận năm nảo năm nào đừng cho vào mà trẻ con nó cười cho.
Hồi đó cả khu đô thị Nam Cường, Geleximco, an lạc.. cũng hoang lắm
Đang họp chưa có thời gian, tối về chém gió với cụ dù chả được gì.
Còn xin lỗi cụ, ngôi nhà mới không rẻ nhé.

 

[Tan thiem]

Cụ còn bài báo nào mới mới tí, update luôn thể đê, chứ mấy cái cận cảnh hoang sơ tận năm nảo năm nào đừng cho vào mà trẻ con nó cười cho.

2020 thì cũng không phải cũ lắm đ Còn vài bài mới hồi 2 tháng trước đó cụ. Ai muốn mua thì lên tìm hiểu thôi, google dễ mà. Em việc gì phải tìm cho cụ. Em có muốn mua đâu mà dìm hả cụ. em mua chỗ khác rồi, pháp lý rõ ràng mà ngon hơn nhiều. Thớt này em theo dõi 2 năm trước khi tìm đang tìm mua nên còn biết thôi.
Cụ cứ việc đưa thông tin minh bạch mà bán hàng, để ý đến vài lời còm cõi của em làm gì. Thông tin đa chiều mà cụ.

 

[Toyoyo]

năm 2018 e mua đất dịch vụ khu này đã bốc thăm chia lô cả rồi,chờ mãi ko có sổ năm ngoái e đẩy đi bằng giá mua,không biết sốt đất như này khu này giá cả bây giờ thế nào nhỉ.Đất bên trong ngôi nhà mới thì e không rõ nhưng bên ngoài đất dịch vụ 13 năm nay rồi chưa có sổ đâu ạ

 

[Thanhvuóng71]

Văn phong cụ lủng củng quá, đọc đi đọc lại mấy lần mà chả hiểu cụ nói cái gì.
Đọc một loạt xong đọng lại mỗi MẤY NGƯỜI BẢO, DÂN BẢO, NGHE NÓI.
Ý cụ chắc là: đất không qua đấu thấu công khai => phạm pháp => chính quyền không cho xây dựng.

Nếu đúng thế thì cụ bớt ngồi máy tính chém bừa bãi lung tung, ngồi tập viết văn cho dễ hiểu hay hơn

1)Hiện tại khu đang xây dựng đợt 1 trong năm nay => 46 căn đang xây dưng ẦM ẦM, không có sự cấm xây dựng hay cái gì

Cho cụ mấy hình ảnh đang xây dựng tại khu B, nhìn ra đường 24m giáp với khu đất đấu giá của thị trấn Quốc Oai chụp cách đây 3 tuần không lại bảo là chém gió
Có rảnh cụ xách mông lên đi vào khu A, khu C nữa nhé

Còn về tiến độ xây dựng thì dự án 2022 phải hoàn thành cho nên trong năm nay chia làm 3 đợt và quý 1 năm sau là hết.
- Đợt 1: 46 căn đang thực hiện
- Đợt 2: 45 căn đang đấu thầu tìm nhà thầu
- Đợt 3: 38 căn dự kiến T8/2021 triển khai

Sang hết năm 2022 quý 1 là xây xong hết.
Tất cả thông tin trên đều chia sẻ trên đây rồi, cụ không ngồi đọc viết LUNG TUNG.

2)Về pháp lý
+Đợt này đang làm sổ đỏ cho gần 30 hộ.
+Hợp đồng mua bán trong khu đô thị vẫn mang đi cầm cố ngân hàng thoải mái, vô tư.
+Quan trong hơn, CHẲNG CÓ MỘT VĂN BẢN NÀO GHI LÀ CHÍNH QUYỀN CẤM XÂY DỰNG.
+Trước khi mua ở đây, em đã đi hỏi sở tài nguyên môi trường Hà Nội, phòng tài nguyên môi trương Quốc Oai

Nghe cụ viết xong, em thấy cụ chả tìm hiểu kỹ cái gì cả, chỉ ngồi tìm hiểu linh tinh
À mà chắc cụ dìm để mua rẻ à, hehe, khó phết.
Khuyên chân tình giờ mua còn kịp để cuối năm, hay đầu năm sau tăng giá không mua được đâu

Ký tên
Niels Bohr - Người có tâm nhất otofun

Có sổ đỏ chưa cụ.

 

[BinBon712]

Có sổ đỏ chưa cụ.

Chưa có và ko biết bao giờ có

 

[Niels_Bohr]

Vâng, em tự nhận dốt văn hơn cụ Niels_Bohr ạ. Vì vậy em dẫn link cho cụ nào tìm hiểu khu nào thì cẩn thận ạ. Khu này em cũng đã từng tìm hiểu để mua rồi nên cũng có biết qua. Theo em, rẻ là có vấn đề, khỏi phải bàn cãi. Làm gì có cái gì ngon mà rẻ đâu.
Tin bài về khu này vẫn còn nhiều lắm. Em thì chẳng phải sales nên tìm hiểu được sao thì nói vậy, chứ không phải dìm hàng nhé.
Mà hình như giá khu này sau tết cũng bị sales đẩy lên nhiều rồi, nói rẻ thì cũng không phải rẻ nữa. Nhưng có điều các vấn đề thì đã giải quyết đến đâu rồi, không ai biết.
Các cụ hãy ra khu đất dịch vụ dân Ngô Sài được đền bù đã nhiều năm nay nhưng tại sao không 1 cái nhà nào được xây lên cả thì hiểu ngay, năm ngoái VTV đã có cả 1 phóng sự về việc này.
Cụ nào sở hữu khu này đang ngồi bàn đinh muốn thoái hoặc là sales thì cứ chứng minh những điều ngược lại, càng nhiều thông tin càng tốt cho người mua. Nhưng phải là những thông tin có chứng thực bằng văn bản nhé, chứ cứ mấy thông tin như: Dự kiến, sẽ, sang năm 2022.... thì còn xa vời lắm, chẳng ai biết đúng hay sai.

Em ngồi google là ra 1 loạt vấn đề, đừng nói là đã đến tận nơi rồi.

Cận cảnh hoang sơ của dự án Ngôi Nhà Mới giao đất không qua đấu thầu

Thanh tra Chính phủ kết luận, Dự án khu nhà ở cao cấp Ngôi Nhà Mới được giao chủ đầu tư không qua đấu thầu, vi phạm quy định của pháp luật...

www.baogiaothong.vn

"Luật sư cho rằng, dự án bất động sản được giao đất không qua đấu thầu là trái quy định, các văn bản pháp lý liên quan đều vô hiệu... "

Ông Lê Văn Vọng thoái sạch vốn khỏi Tập đoàn Lã Vọng

Người thay ông Lê Văn Vọng đại diện pháp luật cho Tập đoàn Lã Vọng hiện nay là ông Đỗ Minh Đàm, chức vụ Tổng giám đốc.

nhipsongdoanhnghiep.cuocsongantoan.vn

Tập đoàn Lã Vọng: Tháo chạy khỏi Hà Nội, "ôm" nghìn tỷ đi tỉnh | Bất động sản

Trong bối cảnh hàng loạt dự án trên "đất vàng" Hà Nội bị Thanh tra Chính phủ chỉ rõ sai phạm, thì Tập đoàn Lã Vọng lại đang đẩy mạnh tìm kiếm cơ hội đầu tư ở các địa phương khác.

enternews.vn

Dự án Khu nhà ở cao cấp Ngôi Nhà Mới: Bán đất khi chưa được phép

(khoahocdoisong.vn) - Dù chưa được cơ quan nhà nước cấp “sổ đỏ”, nhưng Công ty CP thương mại Ngôi Nhà Mới đã ký hợp đồng chuyển nhượng gần 4ha đất tại dự án Khu nhà ở cao cấp Ngôi Nhà Mới với khách hàng, thu về trên 621 tỷ đồng. Mặt khác, dù được điều chỉnh quy hoạch làm gia tăng diện tích đất ở...

khoahocdoisong.vn

"Không chỉ có vậy, Công ty Ngôi Nhà Mới còn dùng các khoản thu được từ việc kinh doanh khai thác giá trị quyền sử dụng đất và cơ sở hạ tầng trên đất có được từ 25 căn biệt thự tại dự án Khu đô thị Nam Quốc Oai để làm tài sản bảo đảm cho hoạt động tín dụng tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam chi nhánh Ba Đình vào năm 2016. "

Mấy hôm bận quá, giờ mới vào trả lời cho cụ

Em thấy cụ có mấy vấn đề sau

1)Về việc bỏ hoang hay không bỏ hoang
Em đã gửi cho cụ hình ảnh đang xây và cả tiến độ.
Bát cứ ai đến mua cũng sẽ tìm hiểu và nhìn ra vấn đề.
Còn cụ không cần phải ngồi search mấy cái bài báo đâu đâu rồi bảo nó bỏ hoang.
Xin lỗi cụ chứ cái khu CEO Quốc Oai của cụ thì có khá gì đâu. Có Hải Phát vào phân phối là cắt cỏ, sơn lại chứ trước đó cũng hoang bỏ mịa.

2)Về vấn đề pháp lý
+Ông Lê Văn Vọng thoái sạch vốn khỏi tập đoàn Lã Vọng thì sao? Chả làm sao cả
++Với HĐMB đã ký giữa người mua và công ty ngôi nhà mới thì công ty về mặt pháp luật vẫn có trách nhiệm.
Còn việc thay đổi người đại diện pháp luật là bình thường
++Với sổ đỏ đã cấp và việc hiệu chỉnh thông tin bổ xung tài sản trên đất thì công ty có trách nhiệm và đang xử lý.

+Về việc lấy một số biệt thự chưa bán được làm tài sản đảm bảo tại BIDV chinh nhánh Ba Đình năm 2016 rất bình thường.
Nhà chủ đầu tư chưa bán cho khách hàng nào thì đấy là tài sản chủ đầu tư, đi làm tài sản đảm bảo rất bình thường. Khi nào muốn bán cho khách hàng thì giải chấp nó ra và bán cho khách hàng thôi. Cái này chủ đầu tư nào chả làm.
Ngoài ra, tới thới điểm hiện tại, chủ đầu tư đã BÁN HẾT cho người mua nên đã giải chấp từ lâu.
Mà tiện thể cho bác luôn thông tin, HĐMB tại dự án này, giờ mang ra BIDV chi nhánh Ba Đình vay tiền thoải mái.
Nhấc mông lên bốc điện thoại và gọi chị Hương giám đốc chi nhánh

+Cái mấu chốt ở đây về pháp lý
ĐA SỐ ĐÃ CÓ SỔ HỒNG RỒI, chỉ có vấn đề là trước đây chưa xây nhà trên đất đã có sổ nên giờ PHẢI XÂY NHÀ XONG (hết quý 1 2022 xong toàn bộ) RỒI CẬP NHẬT LẠI SỔ HÔNG là xong. Đang làm cuốn chiếu, cứ 20 nhà xây xong thì làm hồ sơ hoàn công và cập nhật sổ hồng.
MỘT SỐ ÍT LÀ DẠNG HĐMB, như nhà em, thì xây xong nhà là làm sổ thoii.

Tóm lại, việc cụ bới sâu tìm với có ra ếch gì đâu.
Tiện thể, cái khu CEO QUỐC OAI cụ mua ý, em đi lại chục lần rồi, về vị trí nó ko bằng ở đây được đâu + giờ khu đấy hạ tầng xong hết không còn cửa nào tăng lên đâu mà săp tới 2 khu đô thị đằng sau đằng trước nó xây, khu đấy bí bách lắm, mật độ xây dựng thì cao nên đừng sang dự án này chê.

 

[Niels_Bohr]

Có sổ đỏ chưa cụ.

Hiện tại các căn ở đây có 2 dạng

1)Đa số là đã có sổ hổng rồi, tuy nhiên, trên sổ chỉ có đất mà không có nhà.
Do lúc làm sổ, chủ đàu tư không bắt đóng hét tiền làm nhà nên trên sổ hồng không có phần nhà (tài sản trên đất).
Giờ chủ đầu tư đang bắt các nhà nộp tiền và đang xây theo tiến độ rồii làm sửa sổ hồng, cập nhật thêm phần tài sản trên đất, có sổ hồng.

2)Một số là dạng HĐMB với chủ đầu tư

Dự án này 2022 là kết thúc nên cụ vào giờ sẽ thấy xây dựng tốc độ rất nhanh, khác trước.
Đó là lý do tại sao em mua ở đây.
Còn về pháp lý, có thể cụ sẽ có lo lắng. Cụ vào căn D11 gặp anh Tuấn trưởng ban quan lý hay căn nhà ở khu A có chú Đỗ Lai Luật trước làm phó chủ tịch huyện Quốc Oai đang sống để tham vấn thêm hoặc tới Sở Tài Nguyên Môi Trường Hà Nội để yên tâm.
Em cũng mới mua được 2 tháng. Trước khi mua cũng tìm hiểu và xem xét nhiều.
Dự án này ở Quốc Oai, không dự án nào hơn được đâu.

Còn đất dịch vụ ngôi nhà mới, ngay cạnh khu ngôi nhà mới, cụ nên tìm hiểu thêm. Trước đó đây là khu nhiều mổ mả.
Em tìm hiểu khá kỹ nên không lạ gì.
Cuối cùng, tiền là của cụ, cụ tìm hiểu và phân tích kỹ rồi mua.
Chúc cụ may mắn.

P/S: Em có xem vài post của cụ. Cụ khá giống em. Em vừa bán mấy căn nhà ở các khu đô thị ở các hướng khác nhau trong nội thành Hà Nội để cơ cấu lại mua hết về PHÍA TÂY, DỌC TRỤC ĐẠI LỘ THĂNG LONG. Cụ thể là: Ngôi nhà mới + Đất dịch vụ khu Tuần Châu Sài Sơn (Cụ xem qui hoạch + các quyết định sẽ thấy 2 năm nữa có con đường 42m sắp làm). Em đặt cược lớn vào trục phát triển phía Tây đặc biệt là DỌC TRỤC ĐẠI LỘ THĂNG LONG. Tặng cụ qui hoạch khu đô thị Quốc Oai.

 

[Thanhvuóng71]

Hiện tại các căn ở đây có 2 dạng

1)Đa số là đã có sổ hổng rồi, tuy nhiên, trên sổ chỉ có đất mà không có nhà.
Do lúc làm sổ, chủ đàu tư không bắt đóng hét tiền làm nhà nên trên sổ hồng không có phần nhà (tài sản trên đất).
Giờ chủ đầu tư đang bắt các nhà nộp tiền và đang xây theo tiến độ rồii làm sửa sổ hồng, cập nhật thêm phần tài sản trên đất, có sổ hồng.

2)Một số là dạng HĐMB với chủ đầu tư

Dự án này 2022 là kết thúc nên cụ vào giờ sẽ thấy xây dựng tốc độ rất nhanh, khác trước.
Đó là lý do tại sao em mua ở đây.
Còn về pháp lý, có thể cụ sẽ có lo lắng. Cụ vào căn D11 gặp anh Tuấn trưởng ban quan lý hay căn nhà ở khu A có chú Đỗ Lai Luật trước làm phó chủ tịch huyện Quốc Oai đang sống để tham vấn thêm hoặc tới Sở Tài Nguyên Môi Trường Hà Nội để yên tâm.
Em cũng mới mua được 2 tháng. Trước khi mua cũng tìm hiểu và xem xét nhiều.
Dự án này ở Quốc Oai, không dự án nào hơn được đâu.

Còn đất dịch vụ ngôi nhà mới, ngay cạnh khu ngôi nhà mới, cụ nên tìm hiểu thêm. Trước đó đây là khu nhiều mổ mả.
Em tìm hiểu khá kỹ nên không lạ gì.
Cuối cùng, tiền là của cụ, cụ tìm hiểu và phân tích kỹ rồi mua.
Chúc cụ may mắn.

P/S: Em có xem vài post của cụ. Cụ khá giống em. Em vừa bán mấy căn nhà ở các khu đô thị ở các hướng khác nhau trong nội thành Hà Nội để cơ cấu lại mua hết về PHÍA TÂY, DỌC TRỤC ĐẠI LỘ THĂNG LONG. Cụ thể là: Ngôi nhà mới + Đất dịch vụ khu Tuần Châu Sài Sơn (Cụ xem qui hoạch + các quyết định sẽ thấy 2 năm nữa có con đường 42m sắp làm). Em đặt cược lớn vào trục phát triển phía Tây đặc biệt là DỌC TRỤC ĐẠI LỘ THĂNG LONG. Tặng cụ qui hoạch khu đô thị Quốc Oai.

View attachment 6168985

Vâng rất cám ơn sự chia sẻ của cụ. Nhà em cũng thích và quan tâm khu này. Đợt trước không vào vì nghĩ nó là khu đóng ( hiện tại là khu mở ) và cũng phân vân về pháp lý. Nhưng khi cụ chia xẻ thì cũng vỡ ra
Mục 1 của sổ hồng thì đã sang tên được chưa hay phải xây xong mới sang tên được cụ nhỉ .
Khi nào cụ rảnh mời cụ cafe phiền thêm cụ

 

[thuongnho]

Hiện tại các căn ở đây có 2 dạng

1)Đa số là đã có sổ hổng rồi, tuy nhiên, trên sổ chỉ có đất mà không có nhà.
Do lúc làm sổ, chủ đàu tư không bắt đóng hét tiền làm nhà nên trên sổ hồng không có phần nhà (tài sản trên đất).
Giờ chủ đầu tư đang bắt các nhà nộp tiền và đang xây theo tiến độ rồii làm sửa sổ hồng, cập nhật thêm phần tài sản trên đất, có sổ hồng.

2)Một số là dạng HĐMB với chủ đầu tư

Dự án này 2022 là kết thúc nên cụ vào giờ sẽ thấy xây dựng tốc độ rất nhanh, khác trước.
Đó là lý do tại sao em mua ở đây.
Còn về pháp lý, có thể cụ sẽ có lo lắng. Cụ vào căn D11 gặp anh Tuấn trưởng ban quan lý hay căn nhà ở khu A có chú Đỗ Lai Luật trước làm phó chủ tịch huyện Quốc Oai đang sống để tham vấn thêm hoặc tới Sở Tài Nguyên Môi Trường Hà Nội để yên tâm.
Em cũng mới mua được 2 tháng. Trước khi mua cũng tìm hiểu và xem xét nhiều.
Dự án này ở Quốc Oai, không dự án nào hơn được đâu.

Còn đất dịch vụ ngôi nhà mới, ngay cạnh khu ngôi nhà mới, cụ nên tìm hiểu thêm. Trước đó đây là khu nhiều mổ mả.
Em tìm hiểu khá kỹ nên không lạ gì.
Cuối cùng, tiền là của cụ, cụ tìm hiểu và phân tích kỹ rồi mua.
Chúc cụ may mắn.

P/S: Em có xem vài post của cụ. Cụ khá giống em. Em vừa bán mấy căn nhà ở các khu đô thị ở các hướng khác nhau trong nội thành Hà Nội để cơ cấu lại mua hết về PHÍA TÂY, DỌC TRỤC ĐẠI LỘ THĂNG LONG. Cụ thể là: Ngôi nhà mới + Đất dịch vụ khu Tuần Châu Sài Sơn (Cụ xem qui hoạch + các quyết định sẽ thấy 2 năm nữa có con đường 42m sắp làm). Em đặt cược lớn vào trục phát triển phía Tây đặc biệt là DỌC TRỤC ĐẠI LỘ THĂNG LONG. Tặng cụ qui hoạch khu đô thị Quốc Oai.

View attachment 6168985

Cám ơn cụ, thông tin đầy đủ và rõ ràng. Cụ cho em xin thêm thông tin khu E của khu Ngôi nhà mới với, có gì vướng ko cụ?.

 

[thuongnho]

biết ngay có quyền lợi gì đấy ở khu này mới vào tâng bốc vậy. Có 300m ở khu này thì kinh rồi, em chào cụ đại gia em đi ra ạ

Em thấy bác như vậy ko fair. Người ta chia sẻ vì người ta có thông tin, vì người ta đã tốn công tốn sức tìm hiểu. Ai mua mà chẳng tìm hiểu và tất nhiên phải yêu nó mới mua. Nếu bác thấy người ta nói gì ko đúng, tâng bốc chỗ nào thì bác phân tích/phản pháo lại chứ. Còn người ta nói đúng thì chẳng cám ơn thì thôi lại còn nói họ có quyền lợi ở đó. Cứ như bác thì ai mua ở đâu rồi thì ko được chia sẻ thông tin à.

 

[Niels_Bohr]

Cám ơn cụ, thông tin đầy đủ và rõ ràng. Cụ cho em xin thêm thông tin khu E của khu Ngôi nhà mới với, có gì vướng ko cụ?.

Không có gì vướng cả cụ.
Nếu cụ mua khu E tham khảo mua khu B đẹp hơn vì đường trc nhà to hơn.
Dạo này giá khoảng bao nhiêu cụ?

 

[Niels_Bohr]

Vâng rất cám ơn sự chia sẻ của cụ. Nhà em cũng thích và quan tâm khu này. Đợt trước không vào vì nghĩ nó là khu đóng ( hiện tại là khu mở ) và cũng phân vân về pháp lý. Nhưng khi cụ chia xẻ thì cũng vỡ ra
Mục 1 của sổ hồng thì đã sang tên được chưa hay phải xây xong mới sang tên được cụ nhỉ .
Khi nào cụ rảnh mời cụ cafe phiền thêm cụ

Xây xong và có hồ sơ hoàn công bác nhé.
Khu này trc toàn vip nên chủ đầu tư khá dễ tính, không ép đóng tiền xây nhưng năm 2022 hết thời gian hoàn thành dự án nên hết quý 1 2022 xây xong hết thôi cụ

 

[Thanhvuóng71]

Xây xong và có hồ sơ hoàn công bác nhé.
Khu này trc toàn vip nên chủ đầu tư khá dễ tính, không ép đóng tiền xây nhưng năm 2022 hết thời gian hoàn thành dự án nên hết quý 1 2022 xây xong hết thôi cụ

Vậy thì y như Mê Linh cụ nhỉ , có sổ mà chưa xây thì cũng không chuyển nhượng được. Phải công chứng ủy quyền

 

[Niels_Bohr]

Vậy thì y như Mê Linh cụ nhỉ , có sổ mà chưa xây thì cũng không chuyển nhượng được. Phải công chứng ủy quyền

Chuẩn cụ.
Xây xong hết nên muộn nhất 2022 là có sổ mới.
Nếu nói là không có rủi ro là ko đúng nhưng em thấy ko quá là vấn đề

 

[Duong2000]

Em thấy bác như vậy ko fair. Người ta chia sẻ vì người ta có thông tin, vì người ta đã tốn công tốn sức tìm hiểu. Ai mua mà chẳng tìm hiểu và tất nhiên phải yêu nó mới mua. Nếu bác thấy người ta nói gì ko đúng, tâng bốc chỗ nào thì bác phân tích/phản pháo lại chứ. Còn người ta nói đúng thì chẳng cám ơn thì thôi lại còn nói họ có quyền lợi ở đó. Cứ như bác thì ai mua ở đâu rồi thì ko được chia sẻ thông tin à.

Vâng cụ với cụ Nỉel ở topic này thì e biết rồi. Phân tích phản pháo thì đã có ng nói rồi xong bị vùi dập rồi nên e ko dám nói nữa ạ. Cảm ơn các thông tin hữu ích các cụ đã chia sẻ cho mọi người (thật ra là chia sẻ vì bản thân).
Em chào các cụ

 

[thuongnho]

Vâng cụ với cụ Nỉel ở topic này thì e biết rồi. Phân tích phản pháo thì đã có ng nói rồi xong bị vùi dập rồi nên e ko dám nói nữa ạ. Cảm ơn các thông tin hữu ích các cụ đã chia sẻ cho mọi người (thật ra là chia sẻ vì bản thân).
Em chào các cụ

Em đang xem và cân nhắc đầu tư nên rất cần các thông tin phản pháo ạ.

 

[thuongnho]

Không có gì vướng cả cụ.
Nếu cụ mua khu E tham khảo mua khu B đẹp hơn vì đường trc nhà to hơn.
Dạo này giá khoảng bao nhiêu cụ?

Vâng, em đang ngó nghiêng, mãi chưa chốt được. Sang Đông Anh hay về phía Tây, hic.

 

[Cerys]

Các cụ và cụ Niels_Bohr cho em hỏi, em đang ngó khu này để mấy năm nữa ông bà già cả thì về nghỉ dưỡng, tuy nhiên hơi băn khoăn vì gần thuốc lá Thăng Long với KCN, ko biết tương lai chỗ này có dời đi ko và hiện tại có ảnh hưởng đến điều kiện sống ko ah? Chứ đi từ Trung tâm khói bụi để về hít khói thuốc lá thì chán lắm. Thanks các cụ

 

[BinBon712]

Các cụ và cụ Niels_Bohr cho em hỏi, em đang ngó khu này để mấy năm nữa ông bà già cả thì về nghỉ dưỡng, tuy nhiên hơi băn khoăn vì gần thuốc lá Thăng Long với KCN, ko biết tương lai chỗ này có dời đi ko và hiện tại có ảnh hưởng đến điều kiện sống ko ah? Chứ đi từ Trung tâm khói bụi để về hít khói thuốc lá thì chán lắm. Thanks các cụ

Nhà máy mới đi vào hoạt động thì làm gì có chuyện dời đi cụ, họa may mấy chục năm nữa thì đi