Mợ có thể khai sáng giúp em được không? Mọi người không thích là do pháp lý chưa hoàn thiện, chưa có sổ đỏ hay vì ít người ở/cảnh quan chưa hoàn thiện/ban quản lý không hoạt động tốt ạ?
Em chủ nhà khu này + có cả đất ĐG QO nên chia sẻ vài ý với cụ.
1)Pháp lý: không có vấn đề. Các hộ hoàn thành xây và thủ tục tài chính đều đc cấp sổ.
2)Hạ tầng: có cấp nc sạch Sông Đà, đã hạ ngầm đường điện, có PCCC. Chưa hoàn thiện đủ TBA như quy hoạch, chưa giải phóng mộ trên đường 24m nối ra BV phụ sản TW CS2, BV nhi TW CS2 nên mấy nhà cuối khu C chưa có đường vào nên mấy nhà này bán thấp hơn so với mặt bằng. Khu quy hoạch TTTM, trường học, y tế chưa xây.
3)Cảnh quan: Cđt chưa quan tâm chăm sóc. Nhưng quan trọng nhất là cảnh quan là đồi, cây xanh đã có. Sau này khu bàn giao về huyện quản lý + cư dân về đủ thì làm đẹp không là vấn đề.
Mật độ xây dựng thấp. Đường nội khu rộng.
4)Tổ chức: BQL do CĐT bỏ tiền, vận hành. Ban tự quản do cư dân lập hoạt động sôi nổi.
5)Các vấn đề:
- Mùi thuốc lá: Đây là mùi khi sấy khô nguyên liệu. Thỉnh thoảng bị. Phạm vi: cả thị trấn QO, xã lân cận như Ngọc Mỹ, Thạch Thán, Sài Sơn...Cho nên quan điểm cho rằng kdt NNM bị mà khu ĐG ko bị là sai.
- Dân về ở chưa đông: Dân đầu tư mua nhiều + chưa thuận tiện đi lại + tổng tiền lớn ( >=9.5 tỷ. Trong khi đất đấu giá bên cạnh thì diện tích bé nên tổng tiền ít hơn)
6)Thay đổi: Số lượng BT hoàn thiện, về ở tăng.
- Số lượng dân đầu tư bán cho người nhu cầu thật giảm khá nhiều do CĐT bắt đóng tiền để xây, ko cho để đất trống + hiện tại giá tăng nhiều so với mua ban đầu
- BV Nhi, phụ sản TW CS2 đang sắp hoàn thành + VĐ4 đã khởi công (cách kđt NNM 4km)....
- Mấy cụ lãnh đạo, trưởng ban ..của huyện QO đều đang sống trong kđt.
Cụ xem thêm quy hoạch 1/2000 đã dc duyệt khu đô thi sinh thái QO.