Em nghĩ:
1. Đất giao cho doanh nghiệp đầu tư xây dựng (nhà đầu tư) sử dụng là có giới hạn năm: 50 năm, 70 năm, 90 năm,... tùy loại đất
2. Doanh nghiệp nếu là đầu tư khu đô thị được cấp phép phân lô bán nền hay xây nhà nên bán cho dân,... thì nếu đủ điều kiện theo quy định sẽ được cấp sổ đỏ cho dân:
- Số đỏ cấp là đất ở lâu dài thì sổ đỏ có quyền sử dụng đất là đất ở lâu dài, doanh nghiệp/chủ đầu tư phải nộp các nghĩa vụ thuế đất, thuế chuyển đổi đất phù hợp theo quy định của nhà nước thì được cấp sổ đỏ lâu dài cho người mua sử dụng.
- Sổ đỏ là đất có thời hạn sử dụng giới hạn, không phải lâu dài thì là có giới hạn 50 năm, 70 năm, 90 năm,... tùy loại thuế CĐT nộp và được cấp sổ theo loại hình đất sử dụng
3. 16ha mới mới được con cái 14ha chính thức đẻ ra, hiện cũng không rõ nó là phần diện tích nào, danh giới 14ha được cấp là đất đối ứng có phạm vi danh giới là như thế nào, còn 16ha nếu thanh tra thanh mẹ, chính quyền xác định không thuộc phần đất được cấp đối ứng, nếu CĐT muốn tiếp tục sử dụng (cho đủ 30ha) thì có các trường hợp: nộp tiền để mua, trả lại thành phố,.... nếu đã xây trên phần 16ha mới sinh ra thì có thể là coi như việc đã rồi, đập đi không được thì có thể là phạt cho tồn tại và CĐT phải thực hiện các nghĩa vụ nộp thuế, trả tiền cho phần đất dư ra đó,... rồi chính quyền xem xét đủ các điều kiện thì mới có thể cấp giấy khai sinh/sổ đỏ cho cái 16ha đất đó, ....===> tất cả đang là đoán mò, logic chủ quan, không thấy có thông tin từ phía CĐT nên chịu.
Ahihi hi
1. Đất giao cho doanh nghiệp đầu tư xây dựng (nhà đầu tư) sử dụng là có giới hạn năm: 50 năm, 70 năm, 90 năm,... tùy loại đất
2. Doanh nghiệp nếu là đầu tư khu đô thị được cấp phép phân lô bán nền hay xây nhà nên bán cho dân,... thì nếu đủ điều kiện theo quy định sẽ được cấp sổ đỏ cho dân:
- Số đỏ cấp là đất ở lâu dài thì sổ đỏ có quyền sử dụng đất là đất ở lâu dài, doanh nghiệp/chủ đầu tư phải nộp các nghĩa vụ thuế đất, thuế chuyển đổi đất phù hợp theo quy định của nhà nước thì được cấp sổ đỏ lâu dài cho người mua sử dụng.
- Sổ đỏ là đất có thời hạn sử dụng giới hạn, không phải lâu dài thì là có giới hạn 50 năm, 70 năm, 90 năm,... tùy loại thuế CĐT nộp và được cấp sổ theo loại hình đất sử dụng
3. 16ha mới mới được con cái 14ha chính thức đẻ ra, hiện cũng không rõ nó là phần diện tích nào, danh giới 14ha được cấp là đất đối ứng có phạm vi danh giới là như thế nào, còn 16ha nếu thanh tra thanh mẹ, chính quyền xác định không thuộc phần đất được cấp đối ứng, nếu CĐT muốn tiếp tục sử dụng (cho đủ 30ha) thì có các trường hợp: nộp tiền để mua, trả lại thành phố,.... nếu đã xây trên phần 16ha mới sinh ra thì có thể là coi như việc đã rồi, đập đi không được thì có thể là phạt cho tồn tại và CĐT phải thực hiện các nghĩa vụ nộp thuế, trả tiền cho phần đất dư ra đó,... rồi chính quyền xem xét đủ các điều kiện thì mới có thể cấp giấy khai sinh/sổ đỏ cho cái 16ha đất đó, ....===> tất cả đang là đoán mò, logic chủ quan, không thấy có thông tin từ phía CĐT nên chịu.
Ahihi hi
Chỉnh sửa cuối: