[Funland] Dự án Louis City

kvboto · 26/5/18

Em nghĩ:

1. Đất giao cho doanh nghiệp đầu tư xây dựng (nhà đầu tư) sử dụng là có giới hạn năm: 50 năm, 70 năm, 90 năm,... tùy loại đất
2. Doanh nghiệp nếu là đầu tư khu đô thị được cấp phép phân lô bán nền hay xây nhà nên bán cho dân,... thì nếu đủ điều kiện theo quy định sẽ được cấp sổ đỏ cho dân:
- Số đỏ cấp là đất ở lâu dài thì sổ đỏ có quyền sử dụng đất là đất ở lâu dài, doanh nghiệp/chủ đầu tư phải nộp các nghĩa vụ thuế đất, thuế chuyển đổi đất phù hợp theo quy định của nhà nước thì được cấp sổ đỏ lâu dài cho người mua sử dụng.
- Sổ đỏ là đất có thời hạn sử dụng giới hạn, không phải lâu dài thì là có giới hạn 50 năm, 70 năm, 90 năm,... tùy loại thuế CĐT nộp và được cấp sổ theo loại hình đất sử dụng
3. 16ha mới mới được con cái 14ha chính thức đẻ ra, hiện cũng không rõ nó là phần diện tích nào, danh giới 14ha được cấp là đất đối ứng có phạm vi danh giới là như thế nào, còn 16ha nếu thanh tra thanh mẹ, chính quyền xác định không thuộc phần đất được cấp đối ứng, nếu CĐT muốn tiếp tục sử dụng (cho đủ 30ha) thì có các trường hợp: nộp tiền để mua, trả lại thành phố,.... nếu đã xây trên phần 16ha mới sinh ra thì có thể là coi như việc đã rồi, đập đi không được thì có thể là phạt cho tồn tại và CĐT phải thực hiện các nghĩa vụ nộp thuế, trả tiền cho phần đất dư ra đó,... rồi chính quyền xem xét đủ các điều kiện thì mới có thể cấp giấy khai sinh/sổ đỏ cho cái 16ha đất đó, ....===> tất cả đang là đoán mò, logic chủ quan, không thấy có thông tin từ phía CĐT nên chịu.

Ahihi hi ;))

tung1311 . · 10:18 26/05/2018

kvboto nói:
Em nghĩ:

1. Đất giao cho doanh nghiệp đầu tư xây dựng (nhà đầu tư) sử dụng là có giới hạn năm: 50 năm, 70 năm, 90 năm,... tùy loại đất
2. Doanh nghiệp nếu là đầu tư khu đô thị được cấp phép phân lô bán nền hay xây nhà nên bán cho dân,... thì nếu đủ điều kiện theo quy định sẽ được cấp sổ đỏ cho dân:
- Số đỏ cấp là đất ở lâu dài thì sổ đỏ có quyền sử dụng đất là đất ở lâu dài, doanh nghiệp/chủ đầu tư phải nộp các nghĩa vụ thuế đất, thuế chuyển đổi đất phù hợp theo quy định của nhà nước thì được cấp sổ đỏ lâu dài
- Sổ đỏ là đất có thời hạn sử dụng giới hạn, không phải lâu dài thì là có giới hạn 50 năm, 70 năm, 90 năm,... tùy loại thuế CĐT nộp và được cấp sổ theo loại hình đất sử dụng
3. 16ha mới mới được con cái 14ha chính thức đẻ ra, hiện cũng không rõ nó là phần diện tích nào, danh giới 14ha được cấp là đất đối ứng có phạm vi danh giới là như thế nào, còn 16ha nếu thanh tra thanh mẹ, chính quyền xác định không thuộc phần đất được cấp đối ứng, nếu CĐT muốn tiếp tục sử dụng (cho đủ 30ha) thì có các trường hợp: nộp tiền để mua, trả lại thành phố,.... nếu đã xây trên phần 16ha mới sinh ra thì có thể là coi như việc đã rồi, đập đi không được thì có thể là phạt cho tồn tại và CĐT phải thực hiện các nghĩa vụ nộp thuế, trả tiền cho phần đất dư ra đó,... rồi chính quyền xem xét đủ các điều kiện thì mới có thể cấp giấy khai sinh/sổ đỏ cho cái 16ha đất đó, ....===> tất cả đang là đoán mò, logic chủ quan, không thấy có thông tin từ phía CĐT nên chịu.

Ahihi hi

nếu CDT giờ phải nộp tiền đất với thêm thuế thì giá mua bán giai đoạn 2 chắc phải điều chỉnh tăng mạnh lắm nhỉ?

hackgirl · 10:50 26/05/2018

Bác có sơ đồ 14 ha đó ko, chứ h e thấy trê thực địa cảm giác xây hơn 14 ha rồi

kvboto nói:
Em nghĩ:

1. Đất giao cho doanh nghiệp đầu tư xây dựng (nhà đầu tư) sử dụng là có giới hạn năm: 50 năm, 70 năm, 90 năm,... tùy loại đất
2. Doanh nghiệp nếu là đầu tư khu đô thị được cấp phép phân lô bán nền hay xây nhà nên bán cho dân,... thì nếu đủ điều kiện theo quy định sẽ được cấp sổ đỏ cho dân:
- Số đỏ cấp là đất ở lâu dài thì sổ đỏ có quyền sử dụng đất là đất ở lâu dài, doanh nghiệp/chủ đầu tư phải nộp các nghĩa vụ thuế đất, thuế chuyển đổi đất phù hợp theo quy định của nhà nước thì được cấp sổ đỏ lâu dài cho người mua sử dụng.
- Sổ đỏ là đất có thời hạn sử dụng giới hạn, không phải lâu dài thì là có giới hạn 50 năm, 70 năm, 90 năm,... tùy loại thuế CĐT nộp và được cấp sổ theo loại hình đất sử dụng
3. 16ha mới mới được con cái 14ha chính thức đẻ ra, hiện cũng không rõ nó là phần diện tích nào, danh giới 14ha được cấp là đất đối ứng có phạm vi danh giới là như thế nào, còn 16ha nếu thanh tra thanh mẹ, chính quyền xác định không thuộc phần đất được cấp đối ứng, nếu CĐT muốn tiếp tục sử dụng (cho đủ 30ha) thì có các trường hợp: nộp tiền để mua, trả lại thành phố,.... nếu đã xây trên phần 16ha mới sinh ra thì có thể là coi như việc đã rồi, đập đi không được thì có thể là phạt cho tồn tại và CĐT phải thực hiện các nghĩa vụ nộp thuế, trả tiền cho phần đất dư ra đó,... rồi chính quyền xem xét đủ các điều kiện thì mới có thể cấp giấy khai sinh/sổ đỏ cho cái 16ha đất đó, ....===> tất cả đang là đoán mò, logic chủ quan, không thấy có thông tin từ phía CĐT nên chịu.

Ahihi hi

kvboto · 11:02 26/05/2018

E chịu thôi ạ

samvn2015 · 26/5/18

Các cụ nói đất Louiscity 50 năm làm em phải đi tìm văn bản gốc, với văn bản này em nghĩ về pháp lý là quá chuẩn chỉ và thời hạn sử dụng sẽ là đất sử dụng lâu dài. Quy hoạch từng ô từng thửa đủ 30 ha, chúc mừng các cụ đã mua được cứ yên tâm chờ đợi ngày dọn về ở.

Cụ nào đọc mà thấy yên tâm thì vodka mời rượu em nhá :))

kvboto · 26/5/18

Theo luật bây giờ quy định chặt hơn thì Phê duyệt bản vẽ quy hoạch thiết kế tỷ lệ 1/500 là bắt buộc tối thiểu phải có trước khi được phép thi công, bán hàng, thậm chí như chung cư thì phải làm móng mới được bán hàng, thu tiền lần 1,... cũng như nhà dân khi xây phải được cấp phép xây dựng trước, nếu kg có quy hoạch 1/500 được duyệt thì đã kg được xây rồi nên Ok. Nếu không có cái phê duyệt quy hoạch thiết kế 1/500 thì đã không có cái thớt này rồi.

Chỉ có lăn tăn... nếu có là (1) có bị Chính phủ thanh tra thanh mẹ thanh dì gì, thế nào không ? (2) khi nào thì cấp/ra sổ đỏ cho người mua đất/ nhà ? Ra/được cấp sổ đỏ thì CĐT phải hoàn thành nộp hết các loại thuế, phí, hồ sơ,... nghĩa vụ liên quan đất đai nhà ở theo quy định cho nhà nước, phần này sẽ hoàn toàn do CĐT thực hiện, dân chờ được cấp sổ.

hackgirl · 13:58 26/05/2018

Thì đúng rồi :))

)))) thanh chả với thanh tra mới ghê chứ e cũng bảo hiện tại thì luật ngon
Nói chung đen dính cái đáy chứ e thấy mấy lần lã vọng lâpd liếm ở các chỗ khác ngon nghe đc chả hiểu tại sao

Mà lên hẳn vtc, vietnamnet ấy chứ

kvboto nói:
Theo luật quy định thì Phê duyệt bản vẽ quy hoạch thiết kế tỷ lệ 1/500 là bắt buộc tối thiểu phải có trước khi được phép thi công, bán hàng, thậm chí như chung cư thì phải làm móng mới được bán hàng, thu tiền lần 1,... cũng như nhà dân khi xây phải được cấp phép xây dựng trước, nếu kg có quy hoạch 1/500 được duyệt thì đã kg được xây rồi nên Ok.

Chỉ có lăn tăn... nếu có là (1) có bị thanh tra thanh mẹ thanh dì gì, thế nào không ? (2) khi nào thì cấp/ra sổ đỏ cho người mua đất/ nhà ? Ra/được cấp sổ đỏ thì CĐT phải hoàn thành nộp hết các loại thuế, phí, hồ sơ,... nghĩa vụ liên quan đất đai nhà ở theo quy định cho nhà nước, phần này sẽ hoàn toàn do CĐT thực hiện, dân chờ được cấp sổ.

kvboto · 26/5/18

hackgirl nói:
Thì đúng rồi )))) thanh chả với thanh tra mới ghê chứ e cũng bảo hiện tại thì luật ngon
Nói chung đen dính cái đáy chứ e thấy mấy lần lã vọng lâpd liếm ở các chỗ khác ngon nghe đc chả hiểu tại sao

Mà lên hẳn vtc, vietnamnet ấy chứ

Những chỗ khác lùm xùm như ở một số nơi thì chủ yếu nhập nhằng dịch vụ với kinh doanh gì đó:
- Trung Hoà Nhân Chính: đất quy hoạch là đất làm bãi đỗ xe, LV xin làm dịch vụ bãi đỗ xe nhưng sau thì làm quán bia là chính, có thắc mắc, kiện cáo này nọ thì sau cũng có dẹp lại 1 ít và chưng biển làm chỗ đỗ xe, cũng ít người gửi vì khu đó có các hầm chung cư rộng, sau ì xèo, nhì nhằng thì rồi vẫn chủ yếu kinh doanh nhà hàng bán bia thôi.
- Khu hồ Hoàng cầu, Bãi đất quy hoạch hình như làlàm dịch vụ vui chơi kết hợp kinh doanh gì đó,... nhưng sau thì LV làm khép kín chủ yếu là kinh doanh nhà hàng,... chẳng dân nào chơi được,... thành sự đã rồi,... nên sau lùm xùm thì có chưng 1 ít làm chỗ dịch vụ vui chơi rồi nhì nhằng, sau ì xèo thì vẫn kinh doanh nhà hàng tiếp là chủ yếu.

0967565877 · 15:03 26/05/2018

kvboto nói:
Những chỗ khác lùm xùm như ở một số nơi thì chủ yếu nhập nhằng dịch vụ với kinh doanh gì đó:
- Trung Hoà Nhân Chính: đất quy hoạch là đất làm bãi đỗ xe, LV xin làm dịch vụ bãi đỗ xe nhưng sau thì làm quán bia là chính, có thắc mắc, kiện cáo này nọ thì sau cũng có dẹp lại 1 ít và chưng biển làm chỗ đỗ xe, cũng ít người gửi vì khu đó có các hầm chung cư rộng, sau ì xèo, nhì nhằng thì rồi vẫn chủ yếu kinh doanh nhà hàng bán bia thôi.
- Khu hồ Hoàng cầu, Bãi đất quy hoạch hình như làlàm dịch vụ vui chơi kết hợp kinh doanh gì đó,... nhưng sau thì LV làm khép kín chủ yếu là kinh doanh nhà hàng,... chẳng dân nào chơi được,... thành sự đã rồi,... nên sau lùm xùm thì có chưng 1 ít làm chỗ dịch vụ vui chơi rồi nhì nhằng, sau ì xèo thì vẫn kinh doanh nhà hàng tiếp là chủ yếu.

em thấy mấy chỗ này vào lò của bác trọng thì bẻ luôn sổ từ thổ cư sang 50 năm nè @@
https://www.otofun.net/threads/hoi-nhung-nguoi-dau-tu-mua-dat-nen-du-an-godenbay-bai-dai-cam-ranh-nha-trang.1240968/page-13#post-40993896

còn ở đây thì e thấy trước mắt có anh quyết mới đấu bên đối diện 870 tỉ chắc cũng ganh tị nhiều với lã vọng đấy

kvboto · 26/5/18

Nóng quá, rảnh rỗi chém chơi, qua 1 số thông tin các cụ luận bàn, báo chí về loại hình dự án BT thì em túm cái quần lên, vén cái váy lại, hở ra 1 chòm lùm lùm, mờ mờ, thâm thâm, đen đen,.... có thể chỉ là:
(1). Cấp trên (chính phủ hoặc trên nữa là quạt, thổi lò) có thanh tra thanh mẹ thanh dì gì về các hồ sơ, thủ tục, quyết định mà Chính quyền địa phương/hn đã duyệt, đã cấp không ? và các hồ sơ, thủ tục, quyết định đã duyệt/cấp đó có sơ hở, có thiếu sót, sai phạm,... hay đầy đủ, đúng pháp luật,... gì, ntn không ?...
===> em chịu, chuyển cụ hỏi cấp trên của chính quyền HN giúp.
(2). Đất có thời hạn sử dụng bao lâu thì theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt, nếu đã được phê duyệt quy hoạch là đất ở đô thị, thời hạn sử dụng là lâu dài và ở (1) nếu có là đúng, đủ,... thì người mua nhà đất sẽ được cấp sổ với quyền sử dụng đất là đất ở lâu dài, còn khi nào được cấp thì tùy thuộc khi nào CĐT thực hiện đầy đủ các thủ tục, nghĩa vụ về thuế đất, chuyển đổi đất, hồ sơ xây dựng,... theo quy định của pháp luật với nhà nước,...
===> em chịu nốt, chuyển cụ hỏi chủ đầu tư giúp.

Xin chúc mừng tất cả các cụ, mợ luôn luôn vui, khỏe, có ích.... ;))

0967565877 · 15:58 26/05/2018

kvboto nói:
Nóng quá, rảnh rỗi chém chơi, qua 1 số thông tin các cụ luận bàn, báo chí về loại hình dự án BT thì em túm cái quần lên, vén cái váy lại, hở ra 1 chòm lùm lùm, mờ mờ, thâm thâm, đen đen,.... có thể chỉ là:
(1). Cấp trên (chính phủ hoặc trên nữa là quạt, thổi lò) có thanh tra thanh mẹ thanh dì gì về các hồ sơ, thủ tục, quyết định mà Chính quyền địa phương/hn đã duyệt, đã cấp không ? và các hồ sơ, thủ tục, quyết định đã duyệt/cấp đó có sơ hở, có thiếu sót, sai phạm,... hay đầy đủ, đúng pháp luật,... gì, ntn không ?...
===> em chịu, chuyển cụ hỏi cấp trên của chính quyền HN giúp.
(2). Đất có thời hạn sử dụng bao lâu thì theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt, nếu đã được phê duyệt quy hoạch là đất ở đô thị, thời hạn sử dụng là lâu dài và ở (1) nếu có là đúng, đủ,... thì người mua nhà đất sẽ được cấp sổ với quyền sử dụng đất là đất ở lâu dài, còn khi nào được cấp thì tùy thuộc khi nào CĐT thực hiện đầy đủ các thủ tục, nghĩa vụ về thuế đất, chuyển đổi đất, hồ sơ xây dựng,... theo quy định của pháp luật với nhà nước,...
===> em chịu nốt, chuyển cụ hỏi chủ đầu tư giúp.

Xin chúc mừng tất cả các cụ, mợ luôn luôn vui, khỏe, có ích....

em cũng chịu, e bỏ cuộc rồi , vào chém gió thôi, nhỡ quan tâm rồi chả lẽ kochat chit cho xôm

hackgirl · 17:53 26/05/2018

kvboto nói:
Nóng quá, rảnh rỗi chém chơi, qua 1 số thông tin các cụ luận bàn, báo chí về loại hình dự án BT thì em túm cái quần lên, vén cái váy lại, hở ra 1 chòm lùm lùm, mờ mờ, thâm thâm, đen đen,.... có thể chỉ là:
(1). Cấp trên (chính phủ hoặc trên nữa là quạt, thổi lò) có thanh tra thanh mẹ thanh dì gì về các hồ sơ, thủ tục, quyết định mà Chính quyền địa phương/hn đã duyệt, đã cấp không ? và các hồ sơ, thủ tục, quyết định đã duyệt/cấp đó có sơ hở, có thiếu sót, sai phạm,... hay đầy đủ, đúng pháp luật,... gì, ntn không ?...
===> em chịu, chuyển cụ hỏi cấp trên của chính quyền HN giúp.
(2). Đất có thời hạn sử dụng bao lâu thì theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt, nếu đã được phê duyệt quy hoạch là đất ở đô thị, thời hạn sử dụng là lâu dài và ở (1) nếu có là đúng, đủ,... thì người mua nhà đất sẽ được cấp sổ với quyền sử dụng đất là đất ở lâu dài, còn khi nào được cấp thì tùy thuộc khi nào CĐT thực hiện đầy đủ các thủ tục, nghĩa vụ về thuế đất, chuyển đổi đất, hồ sơ xây dựng,... theo quy định của pháp luật với nhà nước,...
===> em chịu nốt, chuyển cụ hỏi chủ đầu tư giúp.

Xin chúc mừng tất cả các cụ, mợ luôn luôn vui, khỏe, có ích....

cụ , phát biểu đi cụ, đọc nhiều mà cứ tầu ngầm ah

Trung1234 · 18:10 26/05/2018

hackgirl nói:
cụ , phát biểu đi cụ, đọc nhiều mà cứ tầu ngầm ah

Em chả có ý kiến gì. Em chỉ biết chủ đầu tư đã gửi thông báo nhận bàn giao nhà cho căn của em.

0967565877 · 19:26 26/05/2018

Trung1234 nói:
Em chả có ý kiến gì. Em chỉ biết chủ đầu tư đã gửi thông báo nhận bàn giao nhà cho căn của em.

hêhheee cụ chụp lên a e xem nào :v

họ có hẹn ngày làm sổ đỏ chưa cụ

cụ em đang thắc mắc sao cụ không nói gì nhỉ ????

ctat · 20:27 26/05/2018

Các cụ ko quan tâm ko mua ko bán ko ở, thì hỏi em làm gì, em cũng chẳng thừa thời gian làm mấy việc vô bổ

timradinh · 20:50 26/05/2018

hackgirl nói:
cụ , phát biểu đi cụ, đọc nhiều mà cứ tầu ngầm ah

Hehe, Em nào có phải chuyên gia như các cụ mà bóng bàn được đâu.
Kính các cụ

Trung1234 · 21:39 26/05/2018

Em chỉ thấy thông báo bàn giao nhà bắt đầu từ ngày 1-6. Chủ đầu tư chưa nói gì đến việc cấp sổ đỏ.

0967565877 · 21:50 26/05/2018

Trung1234 nói:
Em chỉ thấy thông báo bàn giao nhà bắt đầu từ ngày 1-6. Chủ đầu tư chưa nói gì đến việc cấp sổ đỏ.

thông báo bằng mồm à cụ :V
mà cụ vào bóng bàn đi

ctat · 22:10 26/05/2018

Cụ số điện thoại dỗi vì bị cò quay nên ko quan tâm đến dự án này nữa, thì bóng bàn nhiều mà làm gì. Em nói lại là em chẳng thừa thời gian làm mấy chuyện vô bổ.

quyennguyenauto123 · 22:15 26/05/2018

0967565877 nói:
hêhheee cụ chụp lên a e xem nào :v

họ có hẹn ngày làm sổ đỏ chưa cụ

cụ em đang thắc mắc sao cụ không nói gì nhỉ ????

Trong hợp đồng mua bán thể hiện rõ ngày bàn giao cụ nhé. Mai em đi làm em chụp ảnh cho các cụ tham khảo. Hôm nay em bận quá ko có thời gian xem các cụ ạ.

[Funland] Dự án Louis City

Xe container

Xe container

[Tịch thu bằng lái]

Xe container

Xe máy

Xe container

[Tịch thu bằng lái]

Xe container

[Tịch thu bằng lái]

Xe container

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

Xe đạp

[Tịch thu bằng lái]

Xe đạp

Xe máy

Xe đạp

[Tịch thu bằng lái]

Xe đạp

Xe đạp

Thông tin thớt