[Funland] Dự án Louis City

[ctat]

Nói chung các cụ lên mạng để tham khảo thêm thông tin thôi, chứ còn để ý những thứ linh tinh khác thì mệt đầu. Cả cái thread này kéo dài đến giờ đã hơn 50 trang, nhưng cụ cứ để ý khoảng 15-20 trang gần đây cũng chỉ có vài nick vào chém gió tung hứng này kia, kiểu dìm cho nó sợ để bán tháo hàng.
Nếu như một người không quan tâm đến dự án, không muốn mua bán gì thì cùng lắm cũng chỉ vào phân tích ưu nhược điểm khoảng 3-5 posts là hết cỡ, người ta còn dành thời gian cho việc khác, đằng này post liên tục thì đúng là chỉ kiểu muốn mua được giá rẻ, hoặc sale dự án khác vào chém.
Chẳng qua nhược điểm của dự án này là Chủ đầu tư làm truyền thông quá lởm (hoặc không dám làm vì sợ bị soi, mấy cái bài báo kia đúng giọng điệu cò quay chứ chẳng có thông tin gì chính thống xác thực), nên giá nó linh tinh như thế thôi, đợi đến lúc AEON thành hình, hoặc có thêm ít thông tin mở đường thì muốn mua hàng cũng chẳng có mà mua đâu.

 

[tung1311 .]

Thanh tra dự án louis cuty rồi nhé
http://m.taichinhvietnam.net.vn/ha-noi-ra-toi-hau-thu-xu-ly-sai-pham-tai-cac-du-an-bt-bot-d2796.html

))))))))

Quả này Luois mà ko làm cho cẩn thẩn thì chết ko kịp ngáp nhỉ
Lại nổi tiếng rồi

 

[tom bop]

Đùa chứ có thể bác bảo em là thiếu văn hóa nhưng thật sự em thấy cái mặt cười nhe nhởn của bác em thấy loại như bác thật rẻ tiền và đáng khinh bỉ. Đành rằng bác có thể cay cú vì không mua được dự án hoặc không đủ tiền mua dự án nhưng trong thớt này có rất nhiều người đã mua nhà ở đây từ lâu, mọi ng vào đây chủ yếu để bàn luận về dự án, có cái được, cái chưa được, những thông tin còn chưa biết..., nếu không liên quan đến bác thì bác có thể không nói gì, không ai bảo bác bị thiểu năng. Nhưng cái kiểu thấy người khác vào thế khó khăn, nguy hiểm mà nhe răng ra sung sướng và còn rủa cho "chết mẹ nó đi" thì không hiểu bác là loại gì? Thực ra ở VN mua ở bất cứ dự án nào, cũng chưa yên tâm 100% đâu bác

Nóng thế cụ, OF là chỗ vui vui, giải trí mà... kệ đi.

 

[BDS68]

Nói chung các cụ lên mạng để tham khảo thêm thông tin thôi, chứ còn để ý những thứ linh tinh khác thì mệt đầu. Cả cái thread này kéo dài đến giờ đã hơn 50 trang, nhưng cụ cứ để ý khoảng 15-20 trang gần đây cũng chỉ có vài nick vào chém gió tung hứng này kia, kiểu dìm cho nó sợ để bán tháo hàng.
Nếu như một người không quan tâm đến dự án, không muốn mua bán gì thì cùng lắm cũng chỉ vào phân tích ưu nhược điểm khoảng 3-5 posts là hết cỡ, người ta còn dành thời gian cho việc khác, đằng này post liên tục thì đúng là chỉ kiểu muốn mua được giá rẻ, hoặc sale dự án khác vào chém.
Chẳng qua nhược điểm của dự án này là Chủ đầu tư làm truyền thông quá lởm (hoặc không dám làm vì sợ bị soi, mấy cái bài báo kia đúng giọng điệu cò quay chứ chẳng có thông tin gì chính thống xác thực), nên giá nó linh tinh như thế thôi, đợi đến lúc AEON thành hình, hoặc có thêm ít thông tin mở đường thì muốn mua hàng cũng chẳng có mà mua đâu.

Về chủ đầu tư thì Vốn, Kinh nghiệm, Uy tín, Chiến lược và Chính sách bán hàng còn rất nhiều vấn đề, nhưng thôi hãy để mọi người tự ngẫm và có cách nhìn hay đánh giá riêng.

Ngoài vấn đề CĐT thì vấn đề còn lại là đơn vị phân phối/bán hàng cũng thiếu chuyên nghiệp, các Sale khi đưa ra các vấn đề thường chưa khéo co thể do hạn chế thiếu tìm tòi, thiếu thông tin, khi tiếp cận thông tin thiếu sự xem xét phân tích hoặc kiểm chứng tính xác thực; chưa có sự phổ biến/quán triệt tạo sự nhất quán trong các vấn đề cần tư vấn để giải đáp các thắc khi khách hàng tìm hiểu để mua nhà của dự án; Thiếu sự đầu tư, quảng cáo; Đánh giá/giải đáp các vấn đề với khách hàng thường theo hướng bảo vệ quan điểm để đạt được mục đích/lợi ích của mình, luôn thiên hướng tới CĐT; ...

Về khách hàng khi đi mua nhà/đất nói chung, không riêng gì cái Dự án Louis City này hay bất kỳ các dự án nào khác thì hầu như đều có diễn biến theo trình tự và các bước sau:
1/ Tìm hiểu thông tin, quan tâm, theo dõi;
2/ Hỏi về dự án từ quy mô, mặt bằng, tiện ích, thiết kế, giá cả, thanh toán, pháp lý, ... xong im lặng nghe ngóng.
3/ Thường xuyên cập nhật thông tin, theo dõi biến động/thay đổi với những vấn đề nêu trên (loanh quanh một hồi rồi chủ yếu về giá);
4/ Tham khảo thêm các kênh bán hàng khác (nếu có), giá cả các dự án, khu dân cư lân cận;
5/ So sánh, đánh giá rủi ro, phân tích ưu điểm/bất lợi, ... rồi thì rẻ lại thấy lo rủi ro, đắt thì cá trê cá chuối các kiểu con chuồn chuồn;
6/ Khi tiệm cận đến điểm kết thì chuẩn bị tiền long, đạn dược, chính thức đăng đàn chém gió dìm hàng và tiếp tục thu thập thông tin thấy có hàng rẻ, mồi ngon là ..... đớp luôn.

Đấy cháu quay tay, chém gió tý mỏi quá. Mời cụ dưới chém tiếp ạ

 

[Vinvision]

Mới sáng ra đã nắng chói trang gây mệt mỏi, bức xúc cho các cụ roài. Thôi thì em cũng gửi thêm tý nắng cho hạ nhiệt ạ: Như Vạt Nắng - đây là bài em thích nhất từ phong cách biểu diễn, tha thướt, mềm mại, ... Nói chung từ hình thức đến nội dung của Như Quỳnh và Gia Huy.

Cụ nghệ sỹ quá. Nghe ngẫm.....

 

[Vinvision]

Thanh tra dự án louis cuty rồi nhé
http://m.taichinhvietnam.net.vn/ha-noi-ra-toi-hau-thu-xu-ly-sai-pham-tai-cac-du-an-bt-bot-d2796.html

))))))))

Cái tin này lâu rồi, nhiều Da chứ ko phải riêng luoiscity, nhưng dù sao cũng bất lợi cho cdt, nhưng các cụ mua DA này cũng cứ và yên tâm, có nhà có đất rồi sợ gì, có sao thì vọng nó đi tù chứ có anh huởng r gì đâu

 

[0967565877]

Khi nào bác cầm sổ đỏ trên tay hẵng 100 % tự tin

Cái tin này lâu rồi, nhiều Da chứ ko phải riêng luoiscity, nhưng dù sao cũng bất lợi cho cdt, nhưng các cụ mua DA này cũng cứ và yên tâm, có nhà có đất rồi sợ gì, có sao thì vọng nó đi tù chứ có anh huởng r gì đâu

 

[samvn2015]

Thanh tra dự án louis cuty rồi nhé
http://m.taichinhvietnam.net.vn/ha-noi-ra-toi-hau-thu-xu-ly-sai-pham-tai-cac-du-an-bt-bot-d2796.html

))))))))

Bài báo này là bài báo nhai lại và sửa thêm nội dung nhằm hạ thấp uy tín của Lã Vọng, gửi các cụ link bài gốc đăng từ 19/7/2017, trong bài gốc không hề có nói về dự án Louis City vậy các cụ hãy đọc và tự đánh giá nhé.

http://vneconomy.vn/thoi-su/sai-pham-nghin-ty-tai-mot-so-du-an-bt-o-ha-noi-20170719101821229.htm

Em cũng xin gửi thêm kết luận thanh tra chính phủ để các cụ đọc

 

[BDS68]

Cụ nghệ sỹ quá. Nghe ngẫm.....

Cụ ơi cháu thuộc hệ đàn gẩy tai trâu ạ. Thích trực quan, sinh động ... đặc biệt có tý girl thôi

 

[BDS68]

Bây giờ cháu có đôi điều với một số cụ/mợ thế này. Thớt này là của cụ meo_xu lập với tên thớt "Dự án Louis City", với thông điệp đầu tiên được đưa ra "Có cụ nào có thông tin về dự án này không nhỉ?".

Như vậy mục đích của thớt lập ra là để tìm kiếm thông tin, trao đổi và thảo luận về các vấn đề liên quan đến Dự án Louis City. Đã là diễn đàn trao đổi, thảo luận thì việc trước mỗi thông tin/quan điểm sẽ luôn có những ý kiến trái chiều, phản bác là hoàn toàn đương nhiên các cụ ah.

Trong thớt này cũng có những người tham gia với tư cách chẳng phải là người mua hay người bán, chỉ là vào thớt xem tham khảo thông tin để nhìn nhận đánh giá/so sánh với cái dự án khác họ đang quan tâm, hoặc giả để nhìn nhận thị trường BĐS nói chung hay nghe ngóng, học hỏi kinh nghiệm. Phần còn lại tham gia là để tìm kiếm cơ hội mua và bán hàng.

Đặc trưng của người tìm kiếm cơ hội và mua là rất dễ nhận diện. Họ thường đưa ra các câu hỏi với sự hoài nghi/nghi ngờ trên mọi vấn đề từ giá cả, hình thức, chất lượng, tiến độ, pháp lý, ... đôi khi việc làm của họ cũng chỉ là để nhận diện các vấn đề một cách rõ ràng và sáng tỏ hơn, tuy nhiên cũng có thể họ làm khác đi như vậy là vì mục mong muốn mua được hàng với giá rẻ. Họ làm vậy có vấn đề gì không ổn/bất cập chăng ? Xin thưa là không ạ. Họ là khách hàng, là người mua vì vậy họ là thượng đế. Hãy xem việc này trên góc độ/tâm thế nhẹ nhàng, đến như các mẹ, các chị và người thân của chúng ta hàng ngày đi chợ mua mớ rau, con cá vẫn vậy mà.

Vậy người bán hàng thì sao ? Hẳn cũng dễ dàng nhận diện thôi dù họ ẩn danh dưới bất kỳ góc độ nào, chỉ cần qua vài coment trao đổi là biết ngay. Ở đây cháu chỉ muốn nói một điều rằng, người bán hàng tự tin, chuyên nghiệp là người luôn hướng đến khách hàng, đặt khách hàng ở vị trí trung tâm trong chiến lược của mình. Có như vậy mới thu hút được khách hàng, và muốn làm được như vậy phải là người có thông tin, có kiến thức, có kỹ năng xử lý các tình huống trong giao tiếp/đối thoại để tạo ra sự cởi mở, thoải mái với khách hàng. Cần tránh tối đa các xung đột không cần thiết chứ chưa nói đến sự dè bỉu/xúc phạm, ... vì họ là người mua, dù có thể hôm nay ta chưa bán được cho họ nhưng họ vẫn là khách hàng tiềm năng trong tương lai đúng không ạ.

Thôi, chưa có lời kết nhưng cháu có tý việc sẽ viết tiếp sau hoặc cụ nào coment tiếp ạ!

 

[kvboto]

Bây giờ cháu có đôi điều với một số cụ/mợ thế này. Thớt này là của cụ meo_xu lập với tên thớt "Dự án Louis City", với thông điệp đầu tiên được đưa ra "Có cụ nào có thông tin về dự án này không nhỉ?".

Như vậy mục đích của thớt lập ra là để tìm kiếm thông tin, trao đổi và thảo luận về các vấn đề liên quan đến Dự án Louis City. Đã là diễn đàn trao đổi, thảo luận thì việc trước mỗi thông tin/quan điểm sẽ luôn có những ý kiến trái chiều, phản bác là hoàn toàn đương nhiên các cụ ah.

Trong thớt này cũng có những người tham gia với tư cách chẳng phải là người mua hay người bán, chỉ là vào thớt xem tham khảo thông tin để nhìn nhận đánh giá/so sánh với cái dự án khác họ đang quan tâm, hoặc giả để nhìn nhận thị trường BĐS nói chung hay nghe ngóng, học hỏi kinh nghiệm. Phần còn lại tham gia là để tìm kiếm cơ hội mua và bán hàng.

Đặc trưng của người tìm kiếm cơ hội và mua là rất dễ nhận diện. Họ thường đưa ra các câu hỏi với sự hoài nghi/nghi ngờ trên mọi vấn đề từ giá cả, hình thức, chất lượng, tiến độ, pháp lý, ... đôi khi việc làm của họ cũng chỉ là để nhận diện các vấn đề một cách rõ ràng và sáng tỏ hơn, tuy nhiên cũng có thể họ làm khác đi như vậy là vì mục mong muốn mua được hàng với giá rẻ. Họ làm vậy có vấn đề gì không ổn/bất cập chăng ? Xin thưa là không ạ. Họ là khách hàng, là người mua vì vậy họ là thượng đế. Hãy xem việc này trên góc độ/tâm thế nhẹ nhàng, đến như các mẹ, các chị và người thân của chúng ta hàng ngày đi chợ mua mớ rau, con cá vẫn vậy mà.

Vậy người bán hàng thì sao ? Hẳn cũng dễ dàng nhận diện thôi dù họ ẩn danh dưới bất kỳ góc độ nào, chỉ cần qua vài coment trao đổi là biết ngay. Ở đây cháu chỉ muốn nói một điều rằng, người bán hàng tự tin, chuyên nghiệp là người luôn hướng đến khách hàng, đặt khách hàng ở vị trí trung tâm trong chiến lược của mình. Có như vậy mới thu hút được khách hàng, và muốn làm được như vậy phải là người có thông tin, có kiến thức, có kỹ năng xử lý các tình huống trong giao tiếp/đối thoại để tạo ra sự cởi mở, thoải mái với khách hàng. Cần tránh tối đa các xung đột không cần thiết chứ chưa nói đến sự dè bỉu/xúc phạm, ... vì họ là người mua, dù có thể hôm nay ta chưa bán được cho họ nhưng họ vẫn là khách hàng tiềm năng trong tương lai đúng không ạ.

Thôi, chưa có lời kết nhưng cháu có tý việc sẽ viết tiếp sau hoặc cụ nào coment tiếp ạ!

Ơ, chả biết comment tiếp gì vì đọc mãi (dài quá ngại đọc mỗi câu đầu) chả biết cụ đang tung hay đang hứng mà comment tiếp kẻo ối người lại bẩu có ai đó với ai đó đang cùng nhau tung hứng để tụt quần ai đó,... lại mang tội hấp diêm thì bỏ bu,... A hu hu hu

Vưỡn nóng quá, cụ nào về đô thị nhà em chơi, thăm quan hem,...

 

[BDS68]

Ơ, chả biết comment tiếp gì vì đọc mãi (dài quá ngại đọc mỗi câu đầu) chả biết cụ đang tung hay đang hứng mà comment tiếp kẻo ối người lại bẩu có ai đó với ai đó đang cùng nhau tung hứng để tụt quần ai đó,... lại mang tội hấp diêm thì bỏ bu,... A hu hu hu

Vưỡn nóng quá, cụ nào về đô thị nhà em chơi, thăm quan hem,...

Chẹp chẹp, 2 mảnh này "nở hậu" là lộc lá kinh lém

 

[HuongHuy]

Đừng mang danh THƯỢNG ĐẾ (thực tế có khi là Hạ nô) mà tự cho mình nhiều quyền vậy. Bây giờ là THỊ TRƯỜNG MỞ, đa chiều nên những chiêu trò mua bán "BẨN" như tung scandal dìm hàng đối thủ, chê bai, chỉ trích để lừa con mồi sơ hở nhằm ĐỚP ĐƯỢC MIẾNG NGON CỦA NGƯỜI KHÁC hay tự đánh bóng, tâng bốc hàng của mình lên, vẽ ra những ưu thế hoàn toàn không có để lừa người mua hàng là đang bị cả xã hội lên án. Những ý kiến phản biện là rất đáng quý nhưng cần khách quan, trung thực. Thuận mua vừa bán trên tinh thần thông tin mở là tốt nhất. Việt nam mình ngoại giao với nước nào thì mong muốn đầu tiên cũng là đề nghị nước đó là nước đó công nhận Việt nam có nền kinh tế phát triển theo cơ chế thị trường đấy thôi

Mà xin nhắc lại tôi không phải sale đâu nhé

 

[BDS68]

Trời ạ, thế này là thế nào

 

[0967565877]

Đừng mang danh THƯỢNG ĐẾ (thực tế có khi là Hạ nô) mà tự cho mình nhiều quyền vậy. Bây giờ là THỊ TRƯỜNG MỞ, đa chiều nên những chiêu trò mua bán "BẨN" như tung scandal dìm hàng đối thủ, chê bai, chỉ trích để lừa con mồi sơ hở nhằm ĐỚP ĐƯỢC MIẾNG NGON CỦA NGƯỜI KHÁC hay tự đánh bóng, tâng bốc hàng của mình lên, vẽ ra những ưu thế hoàn toàn không có để lừa người mua hàng là đang bị cả xã hội lên án. Những ý kiến phản biện là rất đáng quý nhưng cần khách quan, trung thực. Thuận mua vừa bán trên tinh thần thông tin mở là tốt nhất. Việt nam mình ngoại giao với nước nào thì mong muốn đầu tiên cũng là đề nghị nước đó là nước đó công nhận Việt nam có nền kinh tế phát triển theo cơ chế thị trường đấy thôi

ÔNG BỊ ĐỘNG KINH À, ĂN NHẦM CÁI GÌ MÀ NGỒI CHỬI LẮM THẾ !!!!!

Chẹp chẹp, 2 mảnh này "nở hậu" là lộc lá kinh lém

SÁNG NAY E BỊ CÒ QUAY NÊN EM CŨNG MỚI CHỐT ko quan tâm dự án này nữa, đợi bên hoàng mai hoặc triển dự án khác các bác nhé

 

[HuongHuy]

Có câu nào là chửi đâu nhỉ? Em chỉ nói đúng chủ trương của Đảng và Nhà nước thôi. Mỗi "công rân" đều muốn góp phần xây dựng 1 thị trường "sạch" mà ))

 

[0967565877]

Em nghĩ lên báo nhièu như thế kiểu gì cũng sẽ bị thanh tra thôi ví dụ ở đây họ nói là đang bị thanh tra http://m.doisongtieudung.vn/Tap-doan-La-Vong-Thau-tom-dat-vang-khong-bam-chinh-sach_1-16-553475.html
Còn kq nhunthees nao co anhhuong nguoi mua ko thi cung ko the noi trc dc, tuy nhien neu nhu dung ho so hien tai thi phap ly okie

Bài báo này là bài báo nhai lại và sửa thêm nội dung nhằm hạ thấp uy tín của Lã Vọng, gửi các cụ link bài gốc đăng từ 19/7/2017, trong bài gốc không hề có nói về dự án Louis City vậy các cụ hãy đọc và tự đánh giá nhé.

http://vneconomy.vn/thoi-su/sai-pham-nghin-ty-tai-mot-so-du-an-bt-o-ha-noi-20170719101821229.htm

Em cũng xin gửi thêm kết luận thanh tra chính phủ để các cụ đọc

 

[BDS68]

Em nghĩ lên báo nhièu như thế kiểu gì cũng sẽ bị thanh tra thôi ví dụ ở đây họ nói là đang bị thanh tra http://m.doisongtieudung.vn/Tap-doan-La-Vong-Thau-tom-dat-vang-khong-bam-chinh-sach_1-16-553475.html
Còn kq nhunthees nao co anhhuong nguoi mua ko thi cung ko the noi trc dc, tuy nhien neu nhu dung ho so hien tai thi phap ly okie

Nói chung có thanh tra hay không, thanh tra rồi có phát hiện sai phạm hay không, rồi xử lý thế nào thì hồi sau sẽ rõ chứ bây giờ chỉ hóng thôi.

Riêng có điều này là hiện nay CĐT mới được giao có 14ha, với tình hình trên thì khả năng được giao tiếp 16,5ha là rất khó. Như vậy dự án Louis City với quy mô 30,5ha trong đó gồm:
- Gần 600 LK và BT;
- 03 trường học là Trường Mầm Non Louis, Trường Tiểu học Louis và Trường Trung học cơ sở Louis;
- Khu vực bãi đỗ xe công cộng;
- 04 toà Chung cư cao cấp.

Hiện nay các căn LK và BT đang triển khai là phần 14ha đã được giao. Như vậy, nếu như không được giao tiếp 16,5ha thì đồng nghĩa với việc Dự án này cũng không có 03 trường học, bãi đỗ xe công cộng và 04 toà chung cư cao cấp như những gì được quảng cáo giới thiệu.

Nếu tháng 9/2018 này mà không khởi công 04 toà Chung cư cao cấp như mấy bạn Sale trước đây nói thì chắc có vấn đề thật và dự án chỉ gói gọn có vậy!

 

[0967565877]

Nói chung có thanh tra hay không, thanh tra rồi có phát hiện sai phạm hay không, rồi xử lý thế nào thì hồi sau sẽ rõ chứ bây giờ chỉ hóng thôi.

Riêng có điều này là hiện nay CĐT mới được giao có 14ha, với tình hình trên thì khả năng được giao tiếp 16,5ha là rất khó. Như vậy dự án Louis City với quy mô 30,5ha trong đó gồm:
- Gần 600 LK và BT;
- 03 trường học là Trường Mầm Non Louis, Trường Tiểu học Louis và Trường Trung học cơ sở Louis;
- Khu vực bãi đỗ xe công cộng;
- 04 toà Chung cư cao cấp.

Hiện nay các căn LK và BT đang triển khai là phần 14ha đã được giao. Như vậy, nếu như không được giao tiếp 16,5ha thì đồng nghĩa với việc Dự án này cũng không có 03 trường học, bãi đỗ xe công cộng và 04 toà chung cư cao cấp như những gì được quảng cáo giới thiệu.

Nếu tháng 9/2018 này mà không khởi công 04 toà Chung cư cao cấp như mấy bạn Sale trước đây nói thì chắc có vấn đề thật và dự án chỉ gói gọn có vậy!

bacs nói đúng. kể cả có thanh tra thì có phát hiện ra sai phạm hay không và phát hiện xong có xử lý hay không thi còn khó nói

ví dụ như ở hồ đống đa có kết luận sai phạm 1 thời gian xogn rồi vẫn hoạt động lại bình thường



https://docs.google.com/spreadsheets/d/1fazGY-hkjA3urHDy5bemKLSaaQIhcx3KyVbsyXKOfK4/edit#gid=1347440846

Trong đn có trưởng hợp bị sửa lại sổ sdor thành đata 50 năm
https://tuoitre.vn/dieu-dung-vi-so-do-bi-sua-thoi-han-con-50-nam-20171006084149672.htm

 

[0967565877]

Ban đầu lóui city là đất 50 năm ag bác

Em xin phép xác nhận vấn đề quyết định giao đất có thời hạn 50 năm của Louis City cho CCCM nhé :
"
Khoản 2 Điều 55 luật BĐS năm 2013. Giao đất có thu tiền sử dụng đất

Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong trường hợp sau đây:
Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;
Khoản 3 Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn

Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.
Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm.
Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này."


Như vậy, việc nhà nước giao đất cho chủ đầu tư có thời hạn là “50 năm” sau bán cho người mua nhà có thời hạn sử dụng là ” lâu dài” hoàn toàn có cơ sở.

Tuy nhiên, để an toàn nhất cho người mua nhà, trước khi xuống tiền cho bất kỳ dự án nào. Tốt nhất CCCM nên xem qua bộ hồ sơ pháp lý của dự án để biết chủ đầu tư đã thực hiện hoàn tất các nghĩa vụ tài chính chưa, cũng như xem kỹ hợp đồng mua bán được ký kết với chủ đầu tư để xem có điều khoản “bẫy” nào không ? (VD: Giá bán Căn hộ đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, thuế giá trị gia tăng chưa ? Giá bán không bao gồm những khoản nào : thường là kinh phí bảo trì, các khoản lệ phí trước bạ, phí và chi phí theo quy định của pháp luật liên quan đến việc thực hiện các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận cho Bên mua…)