[Funland] Doanh nhân bảo: Chung cư cũ nhà nước cho, ở mấy chục năm, người ta xây lại cho mà đòi đền 2 lần á ?

[Lee Saker]

Hoàn toàn ủng hộ chue doanh nghiệp.
Theo em NN chả cần dự án cải tạo cc cũ làm gì, cứ kiểm tra, thấy ko đảm bảo an toàn thì đuổi hết ra. Các nhà góp tiền mà tự cây lại như cũ, đảm bảo công năng hoạt động thì cho phép vào ở lại.
Sòng phẳng.

Khu có mấy chục hộ bảo thống nhất chống thấm cái mái tum còn chả được mà đòi xây lại cả cái nhà

 

[DAMEFA]

cũng khó cho các bên!

 

[Teen]

Đây là việc nhấn nhá, nhạy cảm, tâm tư, khó trình bày…mà chả ai muốn làm. Vai trò định hướng của gov là ở đây, nhưng cư dân là ai…nếu ko phải là cán bộ cc…bằng 1 loạt kết nối, tác động tới cả gov.

 

[tomtomchát]

Sao dân không tính thế này cho đơn giản:
1. Tôi có 50m2 được đền bù 1 căn x2 = 100m2. Hoặc tao có 50m2 mài trả tao xxx đồng tao phắn đi đâu kệ tao, tùy ý từng hộ.
2. Hỗ trợ tôi chi phí di dời tạm thời, chi phí hỗ trợ thuê nhà... là bao nhiêu?
3. Bao giờ mài xây xong, mài bàn giao nhà đền bù cho tao.
Dân quan tâm CĐT nó xây hết bao nhiêu, lời bao nhiêu... làm gì? Việc ấy kệ CĐT nó lời ăn, lỗ chịu.

Thỏa thuận với ông nào ký biên bản với ông ấy, bảo mật việc đi đêm.
Nhưng ký đến ông n+1 là ông từ 1 đến n biết tuốt tuồn tuột ạ các vị ý lén lút như ma mà lại tham như mõ ý
Chưa kể mục 2, 3 của cụ khó khả thi, vì nó tùy thuộc khả năng đàm phán với từng ông từ 2 đến n mà bất kỳ ông nào cũng có thể giở quẻ, gây ách tắc.

 

[thuysinh.tl]

Nhưng các ông phản đối vì nhiều khi cơi nới nhưng lúc giải tỏa lại không được tính. Vậy khi chuyển đổi thì có diện tích bé hơn hiện tại. Vậy thì người ta phản đối cũng có lý của họ

Các hộ phản đối 100% là ở tầng 1. Mà các ông tầng 1 này toàn cho thuê lại, có ở đâu mà quan tâm đến sụp hay không sụp

 

[dracula_bg]

Nói thật với cụ không làm rắn thì không bao giờ cải tạo được chung cư cũ đó là thực tế còn di chuyển thì hỗ trợ kinh phí thuê nhà tương dương thôi còn không thì cùng nhau ở và khi sụp thì tự chịu .

thì rõ ràng là đến giờ cực ít chung cư cũ đc cải tạo, cái nào đc cũng là do thỏa thuận đc giữa cđt với dân, cái cụ bảo hỗ trợ kinh phí thuê nhà là ai hỗ trợ ạ, nếu không phải cđt thỏa thuận đc với dân thì ai sẽ trả? chính vì thế mà ông CQ khó can thiệp, nhưng khi sập thì ông ấy lại là thằng chịu trách nhiệm

 

[dracula_bg]

Sao dân không tính thế này cho đơn giản:
1. Tôi có 50m2 được đền bù 1 căn x2 = 100m2. Hoặc tao có 50m2 mài trả tao xxx đồng tao phắn đi đâu kệ tao, tùy ý từng hộ.
2. Hỗ trợ tôi chi phí di dời tạm thời, chi phí hỗ trợ thuê nhà... là bao nhiêu?
3. Bao giờ mài xây xong, mài bàn giao nhà đền bù cho tao.
Dân quan tâm CĐT nó xây hết bao nhiêu, lời bao nhiêu... làm gì? Việc ấy kệ CĐT nó lời ăn, lỗ chịu.

cụ tính 1 khu tt cũ có khoảng bao nhiêu ông dân? ông 1 ok tao giá 50 củ/m2, ông thứ 2 ok, ông thứ n, không được đâu sói, nhà tau tầng 1 phải 100 củ 1m, ok thì xơi ko thì biến, quay trở lại ông 1, nó 100 thì ít mình cũng phải 80 chứ làm gì có chuyện gấp đôi thế, ko đc lại quay ra không chịu ký.

 

[thanglacceti]

E đang có cái nhà tt ở Nghĩa Tân đền 1.5 là e ok luôn, chẳng cần gấp 2 vì rộng quá chẳng ở hết. Nhà e đang rộng 80 m2 rồi

 

[Dũng Ốc]

Thỏa thuận với ông nào ký biên bản với ông ấy, bảo mật việc đi đêm.
Nhưng ký đến ông n+1 là ông từ 1 đến n biết tuốt tuồn tuột ạ các vị ý lén lút như ma mà lại tham như mõ ý

CĐT tham là bình thường, CĐT không tham sao giàu được.
Nhưng phía dân, quan trọng là mình nhận được có ok không. Quan tâm CĐT lãi bao nhiêu làm gì nhỉ?

 

[Mrphamvn]

Thuận mua vừa bán thôi. Dân ko đồng ý bán thì giữ lại dùng

nhà nước thấy nhà quá nguy hiểm thì cưỡng chế di dời. Ko cho dân ở nữa

 

[Hieumos]

Nhưng các ông phản đối vì nhiều khi cơi nới nhưng lúc giải tỏa lại không được tính. Vậy khi chuyển đổi thì có diện tích bé hơn hiện tại. Vậy thì người ta phản đối cũng có lý của họ

Đây cũng là khúc mắc lớn không giải quyết được. Nhà đầu tư thì nhất quyết không đền bù đất lấn chiếm, vì không có căn cứ.

 

[Dũng Ốc]

cụ tính 1 khu tt cũ có khoảng bao nhiêu ông dân? ông 1 ok tao giá 50 củ/m2, ông thứ 2 ok, ông thứ n, không được đâu sói, nhà tau tầng 1 phải 100 củ 1m, ok thì xơi ko thì biến, quay trở lại ông 1, nó 100 thì ít mình cũng phải 80 chứ làm gì có chuyện gấp đôi thế, ko đc lại quay ra không chịu ký.

Đấy chính là cái tánh kỳ của ông dân.

 

[hung0406]

Vấn đề này e ko đứng về bên nào cả . ... e chỉ đứng về bên thắng cuộc thôi
E fun tí

 

[Hieumos]

Chả phải tự nhiên ông doanh nghiệp mạnh mồm thế.

Hóa ra là sự việc đã đi vào quỹ đạo rồi. Quy định về tỷ lệ đồng thuận 100% ý kiến của dân tại Nghị định 101/2015 sẽ được hạ tỷ lệ xuống.

Hà Nội kiến nghị sửa Luật, Nghị định để cải tạo chung cư cũ

Hà Nội sẽ xem xét những vướng mắc còn lại tại Luật Nhà ở, báo cáo Chính phủ, Quốc hội để có nghị quyết cho thành phố thực hiện việc cải tạo chung cư cũ . Đây là vấn đề quan trọng, cấp thiết, được nêu rõ tại Nghị quyết Đại hội lần thứ XVII Đảng bộ thành phố Hà Nội.

laodong.vn

Trước thực trạng trên, Bộ Xây dựng cũng đang xây dựng Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20.10.2015 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Ngày 5.4.2021, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã chủ trì cuộc họp lấy ý kiến của các Cục, Vụ thuộc Bộ Xây dựng; Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc của Hà Nội, TPHCM và các doanh nghiệp bất động sản về Dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 101/2015/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.

Sở Xây dựng và Sở Quy hoạch - Kiến trúc của Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh cũng nhất trí việc cần sửa đổi, bổ sung cho Nghị định 101. Bên cạnh đó, các Sở và UBND thành phố cũng nêu ra những vướng mắc về cơ chế, chính sách trong việc đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và mong muốn Bộ Xây dựng giúp đỡ các địa phương giải quyết các khó khăn.

 

[ktqsminh]

Thì để cho người dân ở các chung cư cũ tự góp tiền cải tạo đi xem nào . .tại sao cứ phải ấn doanh nghiệp vào làm chủ đầu tư .. nhà cũ 5 tầng xây lại đúng 9 tầng thôi thì đảm bảo giá thành xây dựng 1 m2 rẻ hơn của mấy chủ đầu tư là chắc

Cụ này không ở chung cư cũ, chả bao giờ góp tiền làm được. Sửa đường thoát nước, sửa bể phốt còn khó nữa là xây lại.

 

[yeu_vo_2]

Để yên còn đang tắc lòi, đập đi xây lên 30-40 tầng, nhồi hàng vạn người có mà nhẫm lên đầu nhau mà đi.

 

[nghichnham]

Nhà nước chỉ nên đưa ra giới hạn nhà nào không đảm bảo an toàn, người dân không được ở nữa tính từ ngày tháng năm kia. Đến ngày là rào lại không cho sử dụng nữa.
Còn lại thì để tự thỏa thuận. Phương án thỏa thuận giống như GP mặt bằng làm đường thôi là trôi ngay.

 

[Dân Tổ]

Cụ cho lập luận với của góc nhìn cả 2 bên cụ thể ntn giúp xem sao nhé

Bài muôn thuở từ gần 20 năm nay rồi cụ cần gì phải đến lập luận từ phía cá nhân em để phản biện anh doanh nhân này. Em nhà phố và tập thể đều sở hữu, có 1 số cụ trên này biết ạ, thớt em mở về 2 căn tập thể em sở hữu trước đây cũng có.

Việc quy hoạch những khu như nhà em thì dân ban đầu rất mặn mà và tán thành ủng hộ, nhưng khi “các anh doanh nhân” này vào đàm phán thì nhiều vấn đề lắm, phần từ phía các anh ấy, phần từ phía nhà nước nữa. Dân đòi hỏi gì đến mức anh ấy nói trong bài đâu mà tham Bài này cứ lặp đi lặp lại theo năm tháng. Giờ chả “dân” nào còn hào hứng như trước nữa đâu ạ.

Những khu xuống cấp em không nói vì thực tế đó là thực trạng cần giải quyết đồng bộ từ nhiều bên liên quan. Còn những khu vẫn chắc chắn và vị trí địa lý ngon thì lý do đưa ra như anh doanh nhân nói là hoàn toàn vớ vẩn

 

[4banhxequay]

Tôi bỏ 2 củ ra mua chưa kể chi phí cải tạo. Hơn nửa nhà chỗ tôi đã đổi chủ. Sổ đỏ đứng tên đàng hoàng Thằng nào bảo nn cho đấy.

 

[kvboto]

Cụ vẫn cố ấn Chủ đầu tư vào , mô hình chủ đầu tư đang gặp khó từ rất lâu, phải nghiên cứu hướng mới đi chứ
Nếu không tăng số hộ dân sau cải tạo thì cần gì chủ đầu tư

À, ok, cụ kg muốn xây to, cao hơn, quy mô công trình, dân số chỉ như hiện tại và xây mới lại,.... vậy thì rất tuyệt, em nghĩ thiên đường xã nghĩa sẽ có ạ.