[Funland] Đỉnh đất và đáy đất luôn đồng dạng với nụ cười và nước mắt!

[Mr. Bonjames]

2 cụ này nhà chả có gì ngoài có tiền

 

[bimbim1976]

Em mua cuối 2020, đầu 2021 đất đấu giá bên Đông Anh. Giá tầm 33-35tr/m2. Diện tích 70-100m2, có vỉa hè, đường sá to đùng, nhìn gần gần xung quanh cũng khá nhộn nhịp. Cuối năm ngoái có người trả em tầm 50-53tr/m2 nhưng em không bán. Thực ra em xác định chưa có cầu Tứ Liên, chưa có xây dựng nhưng khu đô thị lớn hơn thì em cũng chẳng bán làm gì. Và em cũng đang chẳng hiểu là em sẽ lỗ kiểu gì. Kể cả bây giờ có chững, có đóng băng không có giao dịch thì em cũng chẳng thấy vấn đề gì cả. Những chỗ em mua quy hoạch ổn định, rõ ràng; vị trí đẹp, giờ để đấy yên tâm đi làm việc khác.
Em quote bài các cụ đến đến cuối năm nay hoặc sang 2023 nhìn lại xem tình hình sẽ như thế nào .

Đông Anh vẫn còn sóng lên Quận, các tay to cũng sẽ đổ về Đông anh thôi.
Em thấy các

Cụ phải đọc bài em quote để trả lời chứ. Đại loại một số cụ viết cứ như BĐS sắp bung toang thê thảm cuối năm nay hoặc đầu năm sau. Em chỉ muốn nói là thị trường chỉ "vỡ" với người đầu cơ, chộp giật, với đất xa lắc xa lơ, bị thổi đến mức ảo vật ảo vã. Còn lại em vẫn thấy có nhiều người giờ chỉ tìm cơ hội, để tìm BĐS có vị trí tốt, có tương lai, có giá chấp nhận được để mua vào. Còn về phần khẳng định, em vẫn tin là với những BĐS vị trí tốt, quy hoạch tốt, mua ở thời điểm thích hợp thì khi bán đi, lãi lời vẫn hơn nhiều so với gửi ngân hàng.

Em vote cho cụ, em vẫn tin còn đợt sóng ĐA lên quận, còn các dự án, ĐA là cửa ngõ quốc tế vào thủ đô nữa. 30-50 tr/m DA e thấy hopej lý. Ko phải đỉnh.

 

[Đen lùn xấu vẩu]

Thời ( nó như ) thế, thế thời( vậy nên nó phải) như thế.

 

[Airblade2015]

Bạn em đang phải rao bán đất Hòa Bình, chấp nhận lỗ 500tr để có tiền xoay vòng đây. Cụ nào muốn mua đất Hòa Bình không?

Bạn cụ bán đất ở đâu, giá ntn

 

[ubisapro]

Liều ăn nhiều và cũng dễ toi

 

[ngoc_phuong]

Làm gì có ai chết vì coin, CK hay đất hả cụ? Các cụ cứ đổ cho vật vô tri
Chết vì THAM. hết.

Người môi giới đất tử vong tại nhà riêng

Chiều 29/5, Công an TP Biên Hòa phối hợp với lực lượng chức năng của tỉnh Đồng Nai phong tỏa hiện trường, điều tra việc một người môi giới đất tử vong trong tư thế treo cổ.

zingnews.vn

Cách nhà em 1 khúc a ạ.
Đất trong này mới vui, chứ ngoài Bắc các anh còn minh bạch chán

 

[Tuấn_132]

Em mua đất rẫy, may cái trên đó có thu nhập, mảnh nào cho thu nhập tốt thì 3, 4 năm thu hồi vốn. Duy nhất mảnh mua năm ngoái khi giá đất cao, trên đất lại cho thu nhập ít, dự tính 10 năm mới lấy lại vốn. Bù lại view đẹp, thích hợp làm cái nhà ngắm mây ngắm núi.

 

[Mr. Toàn]

Bạn cụ bán đất ở đâu, giá ntn

cụ inbox nhé, em bán ở Hòa Bình

 

[Đông86]

Con rồng cháu tiên xứng đáng ở trong những lô rất rộng rãi hơn. Đm bọn gian thương chúng nó "tiêu chuẩn hóa" chỗ ở của con rồng cháu tiên là những lô đất tin hin, những cái nhà ống bé tí tù túng, những căn chung cư chật chội.... với giá cả không bình dân đại chúng tí nào.

Chia lô nhà ống tin hin là để dễ bán, nếu muốn để ở cụ cứ mua dăm ba lô cạnh nhau, ai cấm đâu.

 

[Lyquangdieu1]

Mua rồi năm sau trúng qui hoạch thì toi

 

[gvnth]

E hỏi khí không phải, tại sao lên quận đất lại bị thổi dữ vậy các Cụ

 

[babetnhe_no1]

Bọn ôm đất vẫn còn lì lắm, mấy nay đất giảm, lãi suất tăng, đánh thuế bđs mà tụi nó còn khệnh khạng không coi ai ra gì. Giờ bán rẻ còn không ai mua mà tụi nó nhất quyết không chịu buông. Có căn nhà mặt hẻm tân phú đường không đủ hai ô tô chạy ngược chiều một chiếc phải đi lùi mà chúng nó thét tận 5 tỉ. trả 4 tỉ nhất định không bán. Em cáu lên xuống Tiền Giang, Long An hỏi mua đất nền cũng toàn tỉ tỉ, bọn nông dân dưới tỉnh dạo này chắc toàn trồng cần thay lúa hay sao mà ngáo giá quá độ. Đất cách trung tâm Tiền Giang hơn 5km mà kêu 1 tỉ mấy 100m2. Em vừa tức bọn ôm đất chảnh chó vừa cáu tụi cò.

Đúng rồi đó cụ, e xuống Đồng Tháp, được mg dẫn đến 1 cái ruộng trên đường tránh QL30, ruộng thấp hơn nền đường khoảng 3m mà hét giá 9 tỷ cho 7000m đất ruộng, cả đoàn cứ cười rúc rích k hiểu người dân lấy đâu 1 cái giá ngáo thế để rao, mg bảo mảnh này rẻ nhất trên trục đường này, xung quanh toàn ruộng và lúa k có lấy 1 cái nhà hay cái xưởng nào

 

[huyhung123]

Đúng rồi đó cụ, e xuống Đồng Tháp, được mg dẫn đến 1 cái ruộng trên đường tránh QL30, ruộng thấp hơn nền đường khoảng 3m mà hét giá 9 tỷ cho 7000m đất ruộng, cả đoàn cứ cười rúc rích k hiểu người dân lấy đâu 1 cái giá ngáo thế để rao, mg bảo mảnh này rẻ nhất trên trục đường này, xung quanh toàn ruộng và lúa k có lấy 1 cái nhà hay cái xưởng nào

Kinh nhỉ. Con bạn e nó bảo e mua sào ruộng ở ven đại lộ Thăng Long, 250tr/sào. Em hỏi nó, giờ trồng cây gì để thu lãi đc 1 năm độ 50tr?
Thế là nó im luôn!

 

[babetnhe_no1]

Kinh nhỉ. Con bạn e nó bảo e mua sào ruộng ở ven đại lộ Thăng Long, 250tr/sào. Em hỏi nó, giờ trồng cây gì để thu lãi đc 1 năm độ 50tr?
Thế là nó im luôn!

MG bảo e là đất ruộng nhưng đang trồng mít để xin chuyển đổi, rồi là trong lúc chờ chuyển đổi có thể thu hoạch mít lấy tiền.))), e cũng định tính về quê trồng vài cây mít lên ruộng để chờ chuyển đổi đây

 

[em_yeu_X6]

Mình là cò đất đây.
Nói sang là Nhà tư vấn đầu tư Bất động sản
Anh em thân gọi là thổ địa.

Mình thấy việc mua bán đất là một công việc cực kỳ khó khăn.
Nhiều anh em tay ngang, F0 mua bán thấy thắng lợi trước mắt quá dễ dàng nên lao theo quá thì dễ thua.
Tâm lý không ổn định, dễ bị fomo cũng dễ thua
Dùng đòn bẩy tài chính quá cao, tới khi thị trường biến động, mất thanh khoản cũng thua.
Mua đất không kiểm tra kỹ, vướng vào quy hoạch chắc chắn thua.
Làm gì cũng phải học hỏi và tìm hiểu thật kỹ mới hạn chế được rủi ro.
Thị trường bất động sản cũng hoạt động theo các nguyên tắc của một thị trường bình thường, có cung, cầu có tay to, đội lái, nhà tạo lập....
Anh em đầu tư cố gắng học hỏi kiến thức càng nhiều thì càng có cơ hội thắng.

Chúc các anh chị đầu tư vui vẻ

 

[xe rùa 2012]

em thấy Vin HY giờ ko chênh hoặc chênh tí ti rồi.
đất mà cho thuê đc tháng 30-40tr thì hở ra vẫn có ng mua
đất ven đô, làng xã ngõ ngách vài 3 tỏi chỉ trồng rau muống mới chết

 

[sutubungto]

Nó thế này các cụ ạ: Thực chất nếu so sổ đỏ với dân cư thì không thiếu - nếu không nói là thừa. Nhưng số người có nhu cầu ở thật mà không đủ tiền mua thì lại rất lớn. Điều này có nghĩa là gì? Là có 1 nhóm người sở hữu nhiều sổ đỏ và việc mua đi bán lại sôi động, thổi giá ào ào cũng là nhóm người này.
Xét về quản lý NN là yếu kém
Xét về XH là bất bình đẳng
Xét về bản chất hành vi là đầu cơ
Nhưng... đời nó thế!

chắc phải làm cuộc ccrd, đánh tư bản lần nữa.

 

[Mr. Toàn]

em thấy Vin HY giờ ko chênh hoặc chênh tí ti rồi.
đất mà cho thuê đc tháng 30-40tr thì hở ra vẫn có ng mua
đất ven đô, làng xã ngõ ngách vài 3 tỏi chỉ trồng rau muống mới chết

Cụ xem ở Vin Gia Lâm đã có mấy nhà cho thuê được 30-40tr/tháng, chưa kể để cho thuê được giá đó cụ phải vứt thêm 3-4 tỏi vào đó hoàn thiện nữa. Em đang xem Vin có kế sách gì để giải phóng được đống hàng Vin HY theo giá đề ra đây. Nếu được thì đúng là em phục sát đất

 

[không sợ gì]

Cụ xem ở Vin Gia Lâm đã có mấy nhà cho thuê được 30-40tr/tháng, chưa kể để cho thuê được giá đó cụ phải vứt thêm 3-4 tỏi vào đó hoàn thiện nữa. Em đang xem Vin có kế sách gì để giải phóng được đống hàng Vin HY theo giá đề ra đây. Nếu được thì đúng là em phục sát đất

có biệt thự nào đã hoàn thiện bên Vin Gia Lâm mà ế khách đâu

 

[cadan]

Con rồng cháu tiên xứng đáng ở trong những lô rất rộng rãi hơn. Đm bọn gian thương chúng nó "tiêu chuẩn hóa" chỗ ở của con rồng cháu tiên là những lô đất tin hin, những cái nhà ống bé tí tù túng, những căn chung cư chật chội.... với giá cả không bình dân đại chúng tí nào.

Chia lô nhà ống tin hin là để dễ bán, nếu muốn để ở cụ cứ mua dăm ba lô cạnh nhau, ai cấm đâu.

Đất quê mà cứ chia từng ô trông như hình cái quẩy, ko hiểu xây lên kiểu gì

Ôi quê tôi