[Funland] Đỉnh đất và đáy đất luôn đồng dạng với nụ cười và nước mắt!

[7usd]

Cụ xem ở Vin Gia Lâm đã có mấy nhà cho thuê được 30-40tr/tháng, chưa kể để cho thuê được giá đó cụ phải vứt thêm 3-4 tỏi vào đó hoàn thiện nữa. Em đang xem Vin có kế sách gì để giải phóng được đống hàng Vin HY theo giá đề ra đây. Nếu được thì đúng là em phục sát đất

Vin nào còn hàng nữa mà lo. Bán hết rồi còn đâu. Giờ nó lo sao giá ổn để còn ra tiếp các khu khác thôi.

 

[cadan]

4 quận cũ giá đứng yên chục năm nay, tính thêm lãi ngân hàng lỗ lồi mồm. . E hiện đang ở nhà ngõ phân lô đường 5m hbt, tính ra khoảng 110 120tr/m. lô đất ngõ 3m ở tứ liên mua gần 20 năm trc giá 24tr/m h chắc bán dc 70 80tr/m là cùng. 1 nhà nữa ngõ đường 5m Vũ Thạnh mua năm 2012 68tr/m h bán chắc tầm hơn trăm tí. Tính lãi ngân hàng từ hòa đến thua

Ghi lại bài học cho đội cứ nói tới đât là hô: “đầu tư Bđs chỉ có thắng”

 

[xedaprach]

Công nhận em rất phục đội làm maketing cho Vin, biệt thự kiểu liền kề, hàng rào nhà mình là tường nhà hàng xóm, sân vườn bé tí tẹo gọi là có, mỗi độc cái nhà không thế mà loa hoay thế nào bán toàn 70,80 tỉ lên đến gần 200 cũng có, tiền cảm giác giống lá đa.

 

[Nhà Lục Xì]

Hôm nay em được giới thiệu một lô đất mặt đường Võ Nguyên Giáp đối diện Furama Đà Nẵng KT 12m mặt tiền x 26m chiều sâu bán giá 120tr/m2.

Các cụ bảo giá thế này là đắt hay rẻ ạ?

 

[ung_sung_tu_tai]

Dốt.

Lên mạng là phải bẩu " mấy thằng bên cạnh cứ săn em để gạ gẫm em mở rộng sang nhà nó, nhưng em cứ từ từ, bọn ấy cũng đang còn chống đỡ được nên sẽ đòi giá cao, để cuối năm xem, chả lậy lục em với giá còn phần ba chứ không ngân hàng nó thu sạch"

Chứ ai lại bẩu em không xèng nên phải chịu.

Em giống 2 cụ, chỉ muốn mua mở rộng sang đất hàng xóm thôi mà ngân khố có hạn nên phải chịu
Những chỗ view đẹp nhờ cảnh sắc tự nhiên thì không bao giờ có thêm hay có lần thứ 2 nên chiến thắng chỉ dành cho người nhanh tay.
Cụ nào chờ giá xuống cứ việc chờ

 

[Danhia]

Cụ xem ở Vin Gia Lâm đã có mấy nhà cho thuê được 30-40tr/tháng, chưa kể để cho thuê được giá đó cụ phải vứt thêm 3-4 tỏi vào đó hoàn thiện nữa. Em đang xem Vin có kế sách gì để giải phóng được đống hàng Vin HY theo giá đề ra đây. Nếu được thì đúng là em phục sát đất

Bán buôn hết rồi cụ, bg thì để các F1 xử lẫn nhau thôi

 

[Trongxanh2022]

Dốt.

Lên mạng là phải bẩu " mấy thằng bên cạnh cứ săn em để gạ gẫm em mở rộng sang nhà nó, nhưng em cứ từ từ, bọn ấy cũng đang còn chống đỡ được nên sẽ đòi giá cao, để cuối năm xem, chả lậy lục em với giá còn phần ba chứ không ngân hàng nó thu sạch"

Chứ ai lại bẩu em không xèng nên phải chịu.

đâm đầu fomo thì là Ngờ U.

Mồm chém thì dễ, bỏ tiền ra mua mới khó.

 

[Lucifer2306]

đâm đầu fomo thì là Ngờ U.

Mồm chém thì dễ, bỏ tiền ra mua mới khó.

Nếu có 100 tỷ thì mua đắt 1-2 mảnh vài tỉ rồi đành để đấy thì cũng được. Nhưng xét trên khía cạnh kinh doanh thì chẳng đi đến đâu, ko ra đồng lãi nào. Còn phần lớn dân đầu cơ đất có dùng đòn bẩy và dành phần lớn vốn liếng tích cóp được vào các thương vụ đó. Nếu ko có thanh khoản để quay vòng vốn, hoặc thảm hoạ hơn là giá giảm hay lãi ngân hàng tăng thì gục hẳn. Có khi lúc đấy phải chuyển lên Hoà Bình trồng rau nuôi lợn thật.

 

[Trongxanh2022]

Nếu có 100 tỷ thì mua đắt 1-2 mảnh vài tỉ rồi đành để đấy thì cũng được. Nhưng xét trên khía cạnh kinh doanh thì chẳng đi đến đâu, ko ra đồng lãi nào. Còn phần lớn dân đầu cơ đất có dùng đòn bẩy và dành phần lớn vốn liếng tích cóp được vào các thương vụ đó. Nếu ko có thanh khoản để quay vòng vốn, hoặc thảm hoạ hơn là giá giảm hay lãi ngân hàng tăng thì gục hẳn. Có khi lúc đấy phải chuyển lên Hoà Bình trồng rau nuôi lợn thật.

Cụ nói chuẩn. Có trăm tỉ thì đất hay vàng hay lan hay abc gì đó lúc đó nó chỉ là cái thú. Mất đôi ba tỉ không phải nghĩ.

Mà mấy ông mõm cứ nhảy vào chém như thật.

Toàn kể chuyện tấu hài là chính.

 

[Policeman]

em thấy Vin HY giờ ko chênh hoặc chênh tí ti rồi.
đất mà cho thuê đc tháng 30-40tr thì hở ra vẫn có ng mua
đất ven đô, làng xã ngõ ngách vài 3 tỏi chỉ trồng rau muống mới chết

Nhà đất mà cho thuê được 30-40tr / tháng thì giá bán khoảng bao nhiêu cụ?

 

[dhh2906]

Em nghĩ nên đặt vấn đề mua đất bây giờ có kinh doanh được gì lãi không? Nếu không được thì bán cho ai? Sẽ hợp lý hơn.

Cụ lại nói theo hướng giá đất theo giá trị sử dụng thực tế của đất rồi.
Mà giờ họ có tính thế đâu.

 

[Trần Đoành.]

Vin nào còn hàng nữa mà lo. Bán hết rồi còn đâu. Giờ nó lo sao giá ổn để còn ra tiếp các khu khác thôi.

Cụ ngồi ngay ngắn rồi ăn gì để em cúng

 

[kvboto]

các cụ cứ nói thế, em chưa thấy ai cắt lỗ cả, chỉ có chưa bán được thôi, sợ nhất bị giam vốn vì không có thanh khoản chứ người bán ít khi chịu bán lỗ

Đất lô mua năm 2010 giá 40tr/m2, 2020 bán được 60tr/m2 thì lãi hay lỗ cụ ơi ?

Hình như vẫn được chứ nhỉ, giá bán > giá mua mà, phải kg cụ nhỉ ?

 

[tienlong]

Nhà đất mà cho thuê được 30-40tr / tháng thì giá bán khoảng bao nhiêu cụ?

Nhà bố em giá khoảng 10-12 tỷ, đang cho thuê được 30tr/ 1 tháng

 

[Tiểu Hổ 2010]

Bạn em đang phải rao bán đất Hòa Bình, chấp nhận lỗ 500tr để có tiền xoay vòng đây. Cụ nào muốn mua đất Hòa Bình không?

Thử xem, ngon là em múc cụ à!

 

[Saltbeavn]

Đất lô mua năm 2010 giá 40tr/m2, 2020 bán được 60tr/m2 thì lãi hay lỗ ơi ?

Hình như vẫn được chứ nhỉ, giá bán > giá mua mà, phải kg cụ nhỉ ?

Lãi 50% rồi.

 

[Covid2021]

Vin nào còn hàng nữa mà lo. Bán hết rồi còn đâu. Giờ nó lo sao giá ổn để còn ra tiếp các khu khác thôi.

Cụ này kẹt hàng Vin chắc luôn

 

[Happymom]

Đất lô mua năm 2010 giá 40tr/m2, 2020 bán được 60tr/m2 thì lãi hay lỗ ơi ?

Hình như vẫn được chứ nhỉ, giá bán > giá mua mà, phải kg cụ nhỉ ?

40tr để tk lãi suất 7% / năm thì 10 năm đc 28tr/m2 cụ nhỉ? Thế là lãi hay lỗ cụ giải ngố cho em phát.
Giả sử 2010 mua 100m× giá 40tr thì em bỏ ra 4 tỷ. Nếu gửi tk sau 10 năm thì đc vị chi là 2ty8. Nếu bán đất giá 60tr sau 10 năm đc có 6 tỷ tròn ạ Em nông dân tính thế chả biết dư lào

 

[Húp sụp sụp]

Nhà đất mà cho thuê được 30-40tr / tháng thì giá bán khoảng bao nhiêu cụ?

Về nguyên tắc hoa lợi từ 2%/năm của giá vốn trở lên là múc dc

 

[Trongxanh2022]

40tr để tk lãi suất 7% / năm thì 10 năm đc 28tr/m2 cụ nhỉ? Thế là lãi hay lỗ cụ giải ngố cho em phát.
Giả sử 2010 mua 100m× giá 40tr thì em bỏ ra 4 tỷ. Nếu gửi tk sau 10 năm thì đc vị chi là 2ty8. Nếu bán đất giá 60tr sau 10 năm đc có 6 tỷ tròn ạ Em nông dân tính thế chả biết dư lào

Em nghĩ 4 tỷ của cụ nên tính trung bình lãi 8 - 10%.

Nếu cụ gửi giai đoạn 2011 2012 làm quản 18-20% trong 3 năm thì ối giời ơi.

Ngoài ra đó là tính trường hợp ví dụ bên trên của cụ kia là tiền "thịt" còn đa số là dùng đòn bẩy nhiều ít. Phải tính chi phí vốn vay vào thì á với ố đấy.