Em hóng các tiêu chí cụ mợ vạch ra trước khi đi tìm mua nhà cũng như các tính toán về chi phí cho ngôi nhà trong tương lai (thuế, sửa chữa, trả góp).
Mong được vài dòng chỉ điểm của cụ
Cụ hỏi đúng, mua nhà là phải có tiêu chí. Thứ nhất chắc là tiền, budget của cụ như thế nào thì mới tìm được nhà đúng ý mình. Nó cũng như ở mình thôi, khu này khu kia, khu tốt khu không tốt vân vân. Như ở trên em nói vì em mới sang nên em chưa biết nhiều nơi nên em đi xem khắp nơi, vừa thăm thú vừa tìm hiểu. Một vài tiêu chí của em, tất nhiên vừa túi tiền em nữa:
- Gần trường học và trường cũng tương đối tốt một chút. Bên này cũng đủ các thể loại trường, công, tư, thánh, chỉ dành cho nam, chỉ dành cho nữ, etc. Em thì chọn trường công thôi vì con nhà em nó mới học cấp 1. Nói chung bên này khu nào thì trường khu đó nó cũng tương đối gần trừ khi ở khu này lại cho con học khu khác thôi, nhưng lái xe đưa đón chắc cũng 5-10phút. Em thì muốn con em đi bộ đến trường cho tiện.
- Tránh mấy khu người hồi giáo, trung đông. Chẳng phải phân biệt gì, nhưng em nghĩ không hợp.
- Gần phương tiện công cộng như bus, train. Tất nhiên đi làm toàn bằng oto, nhưng nhỡ khi có đổi việc mà làm trên trung tâm thì đi phương tiện công cộng nó tiện và rẻ hơn vì trên trung tâm kiếm chỗ gửi xe khó và đắt nếu phải gửi xe. Nó cũng không khác gì mình lên Hoàn kiếm nhà mình chẳng hạn.
- Gần trung tâm mua sắm, siêu thị, gần park, nếu gần biển càng tốt. Em mua cái nhà thứ 2 của em gần biển. Lái xe 10 phút ra biển thích phết.
- Còn cái nhà thì thường nếu cụ vay ngân hàng thì cụ cụ trả hàng tháng lãi ngân hàng, tiền phí bảo hiểm nhà ($300-400/năm) (cụ không mua cái này cũng chả sao), tiền quản lí của địa phương ($1.5k-2k/năm), tiền land tax nếu cụ cho thuê nhà ra. Còn sửa chữa thì cũng tuỳ nếu nhà nó tốt thì cũng chẳng phải sửa gì mấy, thỉnh thoảng hỏng cái nọ cái kia nếu không tự sửa được thì kêu thợ, em nghĩ khoảng $1k/năm (em áng chừng thế). Em toàn tự sửa, em thích chọc ngoáy. Nếu cụ gọi thợ thì cụ gọi 4-5 người hỏi quote, chứ đừng hỏi một người. Bên này quote cũng trời ơi đất hỡi. Một cái job mà mấy cái giá khác nhau nhiều phết.
- Tiêu chí nữa của em là không mua chung cư, không mua unit, không mua off plan. Mua nhà đất càng rộng càng tốt, có chỗ cho con chơi và cũng dễ thay đổi hay xây lắp gì hơn.Em thấy nhiều người khốn khổ mua nhà off plan, nhất là mấy người ở nhà mình không hiểu agent dỗ dành ngon ngọt thế nào mà bỏ đống tiền mua nhà off plan xa lắc rồi chậm tiến độ vân vân.
