[Funland] Đầu tư dài hạn ở đâu 10 - 25 tỷ

[caisua]

cc của cụ thì nhất rồi, chục năm trước nằm im ))

Vâng, xưa rẻ nên mua đc nhiều chứ giờ thì chịu rồi. Em lại bán dần chuyển sang hướng khác

 

[K.P.T 74]

Chả cứ con nhà cụ ấy đâu, ngay bọn em già đời rồi giờ liền kề cho thuê thôi chứ chân cẳng nào leo nổi mấy tầng gác. Ở cùng một mặt bằng cao ráo sạch sẽ cho nó sướng cái chân cái cẳng.

E đã từng ở nhà lk 4 tầng rồi, giờ cho ở cũng ngại lắm vì khoản leo trèo cầu thang, kể cả có thang máy cũng ko thể thích bằng ở chung cư được. Nếu nhà đất em chỉ muốn ở nhà 1 tầng hoặc cùng lắm 2 tầng. Nhà em trc gian thờ để trên tầng 4, nói thật chứ mỗi khi có giỗ lạt bê đồ lên mấy vòng là cứng hết bắp chân, oải luôn. Chưa kể khoản ruồi, muỗi

 

[Heo sữa]

Bàn sang vụ có chục tỏi mua liền kề hay chung cư thì ngoài lề thớt này quá xa rồi nên ko cần sa đà thêm nữa ạ. Ý kiến của em chỉ nằm ở tốc độ tăng giá của liền kề trong vòng 10-15 năm nữa sẽ ko cao bằng các hình thức khác vì đà tăng đã yếu hơn nhiều trước đây
Đối với riêng nhà em và các phụ huynh cả nội ngoại thì đã bỏ mặt phố lên chung cư cách đây 20 năm và từ đó chỉ mua thêm chung cư chứ chưa ai có ý định xuống đất cho dù sẵn nhà, chỉ cần bỏ ra chút ít sơn sửa lại rồi chuyển về ở

Không muốn tranh cãi nhiều với cụ nhưng do cụ nói phiến diện. Nếu cụ nhiều tiền, có sẵn nhà đất thì nhu cầu ở chung cư cũng ko có gì sai. Đồng thời với việc những người chỉ có tầm 3, 4 tỷ thì với mức tiền đó ở chung cư cũng tiện hơn. Nhưng vì thế mà nói thế hệ 9x giờ chỉ muốn ở chung cư là phiến diện.

 

[114hangbong]

Không muốn tranh cãi nhiều với cụ nhưng do cụ nói phiến diện. Nếu cụ nhiều tiền, có sẵn nhà đất thì nhu cầu ở chung cư cũng ko có gì sai. Đồng thời với việc những người chỉ có tầm 3, 4 tỷ thì với mức tiền đó ở chung cư cũng tiện hơn. Nhưng vì thế mà nói thế hệ 9x giờ chỉ muốn ở chung cư là phiến diện.

Đúng là ngoài chung cư ra thì chúng nó thích biệt thự cụ ạ. Có thang máy đi các tầng, khu nấu nướng sơ chế bên ngoài, bếp với phòng ăn chỉ là nơi chưng đồ thôi. Mỗi tội tiền chưa đủ thì thà ở chung cư còn hơn.

 

[Heo sữa]

Đúng là ngoài chung cư ra thì chúng nó thích biệt thự cụ ạ. Có thang máy đi các tầng, khu nấu nướng sơ chế bên ngoài, bếp với phòng ăn chỉ là nơi chưng đồ thôi. Mỗi tội tiền chưa đủ thì thà ở chung cư còn hơn.

Như cụ nói mới là hợp lý. Em cũng thích ở biệt thự mà tiền ko có nên cũng chỉ đành ở liền kề thôi.

 

[Tuananh6886]

Cứ liền kề BT nội đô từ vành đai 4 đổ vào mà mua thôi

 

[caisua]

Như cụ nói mới là hợp lý. Em cũng thích ở biệt thự mà tiền ko có nên cũng chỉ đành ở liền kề thôi.

Liền kề của cụ còn đà tăng nhiều, đã vừa ý cụ chưa ạ? Mà tăng thì cũng thích vì em cũng vừa mua bên OP3 để nhỡ đâu nó tăng giá thì vui chứ em chả hy vọng mấy. Phiến diện hay ko thì chả ai nói trước đc tương lai, mong cụ bớt giận

 

[114hangbong]

Đúng là em chưa tính tới tiền thuê giúp việc cho chúng, đành nhường bên thông gia xử lý vậy.
Tháng trước nhà em mới kiếm 1 căn studio bên OP1 có 36m mà hơn 2 tỏi rồi ạ, giờ giá đã lại lên tương đối mà còn ko có để mua. Khu nhà cụ thì 100m đã tầm trên 5 tỏi rồi đấy

Cụ mua OP1 đắt vậy thì sợ dư địa tăng không còn nhiều đâu. Thôi xác định đỡ mất tiền do trượt giá lạm phát vậy.

 

[cadan]

Trường hợp nhà em thì ko sợ vì toàn cái con con, tổng tất cả chưa bằng 1 lô liền kề phân khúc trung cấp mà.

Cái dở là săc thuế này tính theo căn nhà chứ ko tính theo giá trị nhà ạ

 

[cadan]

Vâng, xưa rẻ nên mua đc nhiều chứ giờ thì chịu rồi. Em lại bán dần chuyển sang hướng khác

Em cũng đang định bán bớt
Lãi thì nó cũng có đỉnh thôi

 

[BloodOwl87]

Bàn sang vụ có chục tỏi mua liền kề hay chung cư thì ngoài lề thớt này quá xa rồi nên ko cần sa đà thêm nữa ạ. Ý kiến của em chỉ nằm ở tốc độ tăng giá của liền kề trong vòng 10-15 năm nữa sẽ ko cao bằng các hình thức khác vì đà tăng đã yếu hơn nhiều trước đây
Đối với riêng nhà em và các phụ huynh cả nội ngoại thì đã bỏ mặt phố lên chung cư cách đây 20 năm và từ đó chỉ mua thêm chung cư chứ chưa ai có ý định xuống đất cho dù sẵn nhà, chỉ cần bỏ ra chút ít sơn sửa lại rồi chuyển về ở

Ai bảo cụ lk tăng thấp? Chung cư so với trước covid tăng x2 thì vẫn kém lk ô tô tránh nhé.

 

[114hangbong]

Cái dở là săc thuế này tính theo căn nhà chứ ko tính theo giá trị nhà ạ

À, tiền thuế phải theo giá trị nhà tương ứng chứ cụ.

 

[BloodOwl87]

Cái dở là săc thuế này tính theo căn nhà chứ ko tính theo giá trị nhà ạ

Chính sách thuế họ sẽ cover cả trường hợp nhiều nhà bé giá trị ko bằng 1 nhà to chứ.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Khai Sơn hill Ngọc Thuỵ giờ giá cao rồi. Cụ sang Thạch Bàn đi, khu Hanoi Garden city, tầm 25 tỷ thì múc các khu như biet thu Arden park được căn 144m xây 3 tầng full nội thất. Không ở thù cho thuê. Khu đang và sẽ mở cực nhiều đường mới, đi lại rất thuận tiện. Em nghĩ hầu như không có rủi ro trong 5 năm tới. Giá còn rất hợp lý, bạn em ở trong đấy nói chỉ khoảng 150 tr/m.

Khu Hanoi Garden này nằm giữa cánh đồng. Bác em múc lúc đầu 13 tỏi. Sửa nhà sang chảnh thêm 2 tỏi nữa là 15 tỏi

 

[Jiren198]

Cụ chờ vin cổ loa mà múc, hoặc mua khai sơn e thấy cũng đc, sau này khu vực này nhiều chung cư, lại ven sông, sớm thành nội đô thôi, tăng giá cái chắc chắn, hoặc bất cứ liền kề nào ko ngập lụt đều ăn thôi

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cụ chờ vin cổ loa mà múc, hoặc mua khai sơn e thấy cũng đc, sau này khu vực này nhiều chung cư, lại ven sông, sớm thành nội đô thôi, tăng giá cái chắc chắn, hoặc bất cứ liền kề nào ko ngập lụt đều ăn thôi

Khai Sơn bây giờ chả rẻ

 

[Jiren198]

Khai Sơn bây giờ chả rẻ

Ko rẻ so với thời điểm này thôi cụ, 2010-2015 cứ nghĩ 100tr 1 m2 ô tô vào là đắt, giờ 200-300tr, e nghĩ nó vẫn là hữu hạn, và ko có nhiều vị trí như khai sơn....về lâu dài thì liền kề ,nhà đô thị xu hướng rồi.e ko bảo khai sơn là nunber one, mà dài hạn thì an toàn, vẫn tăng giá nếu hàng loạt chung cư ở đây đi vào hoatk động......1 là ở khai sơn, him lam 2 là ra ocen park 1,2,3 tận trâu quỳ,hưng yên, cứ các đô thị ven sông thì quá tương lai rồi còn gì nữa

 

[CuongNguyenPhuc71]

Ko rẻ so với thời điểm này thôi cụ, 2010-2015 cứ nghĩ 100tr 1 m2 ô tô vào là đắt, giờ 200-300tr, e nghĩ nó vẫn là hữu hạn, và ko có nhiều vị trí như khai sơn....về lâu dài thì liền kề ,nhà đô thị xu hướng rồi.e ko bảo khai sơn là nunber one, mà dài hạn thì an toàn, vẫn tăng giá nếu hàng loạt chung cư ở đây đi vào hoatk động......1 là ở khai sơn, him lam 2 là ra ocen park 1,2,3 tận trâu quỳ,hưng yên, cứ các đô thị ven sông thì quá tương lai rồi còn gì nữa

OCP2 và 3 chán các kụ nhẩy... Tan xác fáo 1 số các kụ trung lưu dầm tiền mặt

 

[caisua]

Ai bảo cụ lk tăng thấp? Chung cư so với trước covid tăng x2 thì vẫn kém lk ô tô tránh nhé.

Em lớn rồi nên đâu cần gì phải ai bảo, mà cụ so sánh hơn kém ở đây chả nghĩa lý gì cả. Ko ai dám phán nay tăng mạnh thì 10 năm nữa vẫn tăng mạnh, giờ cũng chả ai dám nói đang giảm thì sẽ ko tăng nữa

 

[CuongNguyenPhuc71]

Em lớn rồi nên đâu cần gì phải ai bảo, mà cụ so sánh hơn kém ở đây chả nghĩa lý gì cả. Ko ai dám phán nay tăng mạnh thì 10 năm nữa vẫn tăng mạnh, giờ cũng chả ai dám nói đang giảm thì sẽ ko tăng nữa

Nếu cảm thấy giảm thì bán ra đấy thây y cổ pháo... Nếu thấy tiềm năng thời múc thêm