[Funland] Đầu tư dài hạn ở đâu 10 - 25 tỷ

[caisua]

Cụ mua OP1 đắt vậy thì sợ dư địa tăng không còn nhiều đâu. Thôi xác định đỡ mất tiền do trượt giá lạm phát vậy.

Đúng ạ, em bám anh V để giữ tiền là chính chứ em nghĩ chả tăng khủng đc

 

[Cuabeo]

Bạn em mua 11 tỷ rẻ hơn bác của cụ ạ, làm nội thất thêm 2,6 tỷ cho 300m2, giờ nó bảo 23 tỷ. Tính ra khoảng 150 tr/m đất, 50 tr/m2 dt sử dụng nhà; khu này giá vẫn hợp lý mà dân trí cao, có mấy uvtw đảng ở. Chứ Thạch Bàn ngoài mà oto tránh dep đều gần 200 cả rồi. Em trước không đủ xèng mà ko dám vay ngân hàng ko dám múc khu này.

Khu Hanoi Garden này nằm giữa cánh đồng. Bác em múc lúc đầu 13 tỏi. Sửa nhà sang chảnh thêm 2 tỏi nữa là 15 tỏi

 

[starsn]

Liền kề của cụ còn đà tăng nhiều, đã vừa ý cụ chưa ạ? Mà tăng thì cũng thích vì em cũng vừa mua bên OP3 để nhỡ đâu nó tăng giá thì vui chứ em chả hy vọng mấy. Phiến diện hay ko thì chả ai nói trước đc tương lai, mong cụ bớt giận

Cụ mua bao mét bao tiền ạ?

 

[caisua]

Cụ mua bao mét bao tiền ạ?

Em lấy căn 60m có mỗi tường bao và hoàn thiện mặt tiền, hết 8 tỏi mợ ạ. Giờ đang để đó chứ chưa có kế hoạch làm gì. Thấy đội Việt kiều châu Âu quan tâm nhiều thì em mua bắt trend để đó đã

 

[Son.Hoang]

Tầm 16-17 tỷ, mợ mua bthu 320m2 đơn lập Khu Swanbay ở Nhơn Trạch, Đồng Nai. Sau từ đây qua cầu Nhơn Trạch (sẽ thông vào 30/4/2025, kỉ niệm 50 năm giải phóng Miền Nam.), từ đây lên cao tốc Long thành dầu giây về nút giao An Phú rất tiện. Cửa nhân đôi- nhân 2,5 lần vào 2028
-2030 là rất cao. Vì vành đai 3 lúc đó cũng xong. Mợ nên mua Ngoại ô Saigon vì còn rẻ. Hoặc giữ nội đô Hanoi từ 3,5 trở vào nếu có rồi. Vì ngoại đô của Hanoi bị đẩy quá cao rồi. Trong khi trung tâm Saigon Q1, Sala, Thảo điền Quận 2, PMH thì còn cao hơn trung tâm Hanoi

 

[BloodOwl87]

Em lớn rồi nên đâu cần gì phải ai bảo, mà cụ so sánh hơn kém ở đây chả nghĩa lý gì cả. Ko ai dám phán nay tăng mạnh thì 10 năm nữa vẫn tăng mạnh, giờ cũng chả ai dám nói đang giảm thì sẽ ko tăng nữa

Liền kề bán kính 15km tháp rùa trở lại thì tăng giá tốt hơn đứt mấy cái chung cư kể cả tính thời gian ngắn 5 năm trở lại đây nhé. Nhà mặt phố kiểu phố huế hất về trung tâm thì đúng là ko tăng được mấy thật.

 

[BloodOwl87]

Tầm 16-17 tỷ, mợ mua bthu 320m2 đơn lập Khu Swanbay ở Nhơn Trạch, Đồng Nai. Sau từ đây qua cầu Nhơn Trạch (sẽ thông vào 30/4/2025, kỉ niệm 50 năm giải phóng Miền Nam.), từ đây lên cao tốc Long thành dầu giây về nút giao An Phú rất tiện. Cửa nhân đôi- nhân 2,5 lần vào 2028
-2030 là rất cao. Vì vành đai 3 lúc đó cũng xong. Mợ nên mua Ngoại ô Saigon vì còn rẻ. Hoặc giữ nội đô Hanoi từ 3,5 trở vào nếu có rồi. Vì ngoại đô của Hanoi bị đẩy quá cao rồi. Trong khi trung tâm Saigon Q1, Sala, Thảo điền Quận 2, PMH thì còn cao hơn trung tâm Hanoi

Rủ mua đôngf nai thì hay rồi.

 

[Son.Hoang]

Rủ mua đôngf nai thì hay rồi.

Cụ biết nó ở chỗ nào chưa? Khu đó nó hình dạng ra sao và kết nối trong tương lai ntn chưa. Năm 2016 em mua Biệt thự ở Ecopark ai cũng nói như cụ đó. Nên hãy nghiên cứu kĩ trước khi nói giọng đó nhé. Chủ thớt nói rất rõ, tầm nhìn 10-15 năm. Nhưng em thấy khu đó 3-4 năm tới là khác bọt. Sau khi vđ3 xong vào năm 2028

 

[caisua]

Liền kề bán kính 15km tháp rùa trở lại thì tăng giá tốt hơn đứt mấy cái chung cư kể cả tính thời gian ngắn 5 năm trở lại đây nhé. Nhà mặt phố kiểu phố huế hất về trung tâm thì đúng là ko tăng được mấy thật.

Ủa, em đã trao đổi kỹ rồi mà cụ cứ tính chuyện quá khứ với hiện tại làm gì mãi nhỉ. Thớt này là bàn chuyện tương lai 10-15 năm sau cụ nhé

 

[BloodOwl87]

Ủa, em đã trao đổi kỹ rồi mà cụ cứ tính chuyện quá khứ với hiện tại làm gì mãi nhỉ. Thớt này là bàn chuyện tương lai 10-15 năm sau cụ nhé

Thì cụ nghĩ tương lai ccu tăng hơn theo chủ quan thôi đâu có căn cứ j.

 

[Tiêu kiêu]

Ủa, em đã trao đổi kỹ rồi mà cụ cứ tính chuyện quá khứ với hiện tại làm gì mãi nhỉ. Thớt này là bàn chuyện tương lai 10-15 năm sau cụ nhé

Cứ cho là 10 15 năm nữa nhà liền kề khu đô thị nó dậm chân tại chỗ ko tăng và giá nhà chung cư tăng x2 x3 đi. Như vậy tức là giá nhà chung cư khi đó sẽ đắt gần bằng nhà liền kề bây giờ. Bác có nghĩ khả năng đó nó xảy ra được không? Khi mà giá tiền 1 căn chung cư đắt gần bằng 1 căn liền kề thì theo bác ngta sẽ mua chung cư hay liền kề?
Ngoài ra chung cư càng ngày càng khó lấy dc lốt đỗ xe, rất nhiều trường hợp mua lại nhà sau khi toà nhà đã vận hành vài năm là phải đi gửi xe bãi ngoài rồi cuốc bộ về chung cư, vậy bác có nghĩ khi đó cái nhà liền kề đỗ dc xe trước cửa nó lại tiện lợi hơnnhiều lần cái chung cư ko? Thiếu gì trường hợp ở chung cư nhưng hết lốt đỗ xe phải gửi bãi ngoài cách cả vài trăm mét.

 

[BloodOwl87]

Cụ biết nó ở chỗ nào chưa? Khu đó nó hình dạng ra sao và kết nối trong tương lai ntn chưa. Năm 2016 em mua Biệt thự ở Ecopark ai cũng nói như cụ đó. Nên hãy nghiên cứu kĩ trước khi nói giọng đó nhé. Chủ thớt nói rất rõ, tầm nhìn 10-15 năm. Nhưng em thấy khu đó 3-4 năm tới là khác bọt. Sau khi vđ3 xong vào năm 2028

Ok cụ. Em sẽ rút kinh nghiệm. Xin lỗi vì đã làm cụ ko thoải mái.

 

[Son.Hoang]

Ok cụ. Em sẽ rút kinh nghiệm. Xin lỗi vì đã làm cụ ko thoải mái.

Cụ chỉ cần lên Youtube, tìm Swanbay và sau đó search Google Map cụ sẽ hiểu giá trị của nó. Nếu cụ có chút kiến thức về BĐS. BĐS mà không đi trước thì phải chấp nhận mua giá cao khi phần đa mọi người đã nhìn thấy giá trị của nó

 

[caisua]

Thì cụ nghĩ tương lai ccu tăng hơn theo chủ quan thôi đâu có căn cứ j.

Chung cư hạ đều suốt gần chục năm bỗng tăng phầm phập, đa phần đều ko hiểu tại sao. Tháng trước em cũng nghĩ chững rồi nên đã bán 1 căn, hóa ra giờ lại lên tiếp. Người mua là dân đầu tư chứ ko phải người thường nên nguy cơ còn lên nữa

 

[Tiêu kiêu]

Cụ chỉ cần lên Youtube, tìm Swanbay và sau đó search Google Map cụ sẽ hiểu giá trị của nó. Nếu cụ có chút kiến thức về BĐS. BĐS mà không đi trước thì phải chấp nhận mua giá cao khi phần đa mọi người đã nhìn thấy giá trị của nó

Bác nghe em, bán căn shopehouse ở louis đi rồi qua kia múc 2 căn nhơn trạch, ngon lành luôn

 

[Son.Hoang]

Bác nghe em, bán căn shopehouse ở louis đi rồi qua kia múc 2 căn nhơn trạch, ngon lành luôn

Thế thì phải mua 3 căn Ở Nhơn Trach chứ

 

[Son.Hoang]

Chưa có xiền mà nghĩ sang xịn gớm

Mợ ý là giới siêu giầu đó cụ.

 

[caisua]

Cứ cho là 10 15 năm nữa nhà liền kề khu đô thị nó dậm chân tại chỗ ko tăng và giá nhà chung cư tăng x2 x3 đi. Như vậy tức là giá nhà chung cư khi đó sẽ đắt gần bằng nhà liền kề bây giờ. Bác có nghĩ khả năng đó nó xảy ra được không? Khi mà giá tiền 1 căn chung cư đắt gần bằng 1 căn liền kề thì theo bác ngta sẽ mua chung cư hay liền kề?
Ngoài ra chung cư càng ngày càng khó lấy dc lốt đỗ xe, rất nhiều trường hợp mua lại nhà sau khi toà nhà đã vận hành vài năm là phải đi gửi xe bãi ngoài rồi cuốc bộ về chung cư, vậy bác có nghĩ khi đó cái nhà liền kề đỗ dc xe trước cửa nó lại tiện lợi hơnnhiều lần cái chung cư ko? Thiếu gì trường hợp ở chung cư nhưng hết lốt đỗ xe phải gửi bãi ngoài cách cả vài trăm mét.

Cụ có nhạy cảm quá ko ạ, em có xúi đầu tư chung cư cho 10-15 năm đâu mà cụ xoáy vào đó nhỉ? Chính em vừa bán 1 căn tháng trước vì nghĩ nó chững rồi. Em chỉ bảo liền kề ko phải kênh đầu tư tốt trong dài hạn cụ nhé.
Liền kề trong khu đô thị có bảo vệ em ko nói chứ trong ngõ thì vài năm nữa lượng xe tăng lên nhiều, cụ về đến nhà đã có xe người khác đỗ rồi, cãi nhau suốt ngày thì bán quách đi cho đỡ ức

 

[Jiren198]

Cụ có nhạy cảm quá ko ạ, em có xúi đầu tư chung cư cho 10-15 năm đâu mà cụ xoáy vào đó nhỉ? Chính em vừa bán 1 căn tháng trước vì nghĩ nó chững rồi. Em chỉ bảo liền kề ko phải kênh đầu tư tốt trong dài hạn cụ nhé.
Liền kề trong khu đô thị có bảo vệ em ko nói chứ trong ngõ thì vài năm nữa lượng xe tăng lên nhiều, cụ về đến nhà đã có xe người khác đỗ rồi, cãi nhau suốt ngày thì bán quách đi cho đỡ ức

Liền kề ngõ là loại đất phân lô, ngõ chung nó là vde khác, mặt tiền nhà cụ thách bố cno ko dám đỗ,có thể ngáo ngơ ở đâu ko biết, dân ngõ cố tình đỗ trc cửa nhà nhau có mà đè đầu nhau, e nghĩ chẳng thg nào muốn sinh sự.....chắc cụ ở vài nơi dân trí thấp, ngại va chạm cno cứ trầy bửa thôi, e ban đầu về tân mai cũng thế, sau e chửi cho biến sạch....còn về lâu dài, lượng dân trí thấp, dân làng nó cũng sẽ vơi bớt do sự thanh lọc xã hội, giới trẻ văn minh hơn sẽ thay thế...e nghĩ ko vde khi mọi thứ đã là luật

 

[CuongNguyenPhuc71]

Liền kề ngõ là loại đất phân lô, ngõ chung nó là vde khác, mặt tiền nhà cụ thách bố cno ko dám đỗ,có thể ngáo ngơ ở đâu ko biết, dân ngõ cố tình đỗ trc cửa nhà nhau có mà đè đầu nhau, e nghĩ chẳng thg nào muốn sinh sự.....chắc cụ ở vài nơi dân trí thấp, ngại va chạm cno cứ trầy bửa thôi, e ban đầu về tân mai cũng thế, sau e chửi cho biến sạch....còn về lâu dài, lượng dân trí thấp, dân làng nó cũng sẽ vơi bớt do sự thanh lọc xã hội, giới trẻ văn minh hơn sẽ thay thế...e nghĩ ko vde khi mọi thứ đã là luật

Cứ nội đô mà đi ăn uống hàng quán kụ nhẩy