2.5-3.5 tỏi mua cc còn chả đủ lấy đâu ra mua liền kề.
Riêng bác đó thì lại phải đặt câu hỏi, những đứa gen z đủ tiền mua phân lô khoảng 10 tỷ thì có bao nhiêu đứa chọn mua chung cư 3,5 tỷ, như vậy mới hợp lý nhể.2.5-3.5 tỏi mua cc còn chả đủ lấy đâu ra mua liền kề.
Ngay cả cc ổn ổn như vin mà còn chả đủ lốt đỗ xe, đội mưa đội gió gửi xe xa cả km đến tội
Cũng có thể những đứa đó thích mưa, đội mưa đi ra bãi gửi oto nó lãng mạn và nên thơ
Em ở hn. Đang hóng Sở xd Hn ra luật. Xu thế siết pccc là rõ rồi.
Khó cụ ạ, SG thì còn có khả năng khả thi vì họ có phong trào mở rộng ngõ hẻm, còn HN thì chỉ có lấn ngõ thôi.
Cho thuê cửa hàng hiệu suất lợi tức quá nhỏ, trừ khi tối ưu hoá theo kiểu toà nhà vp hay gì đó. Nên em tự nhiên nghĩ mua kiểu nhà ở đợi lên giá thôi, mà nhà ở em cũng muốn đất 100m2 trở lên, nếu không thì không hơn chung cư nhiều.
Em thường để 10t ở dạng tương đương tiền, gần như lúc nào cũng có ạ
Sg bọn nó cũng kêu ầm lên kìa. Khó thì cái gì chả khó.
Nhà lắp thang máy không phải dễ đâu cụ ơi, như nhà em có 48m2 khéo phải đục hết tường đi sửa lại mất. Thôi cứ để nguyên cho thuê làm văn phòng giá rẻ cụ ạ.
Hồi Tết chú ruột em bán cái nhà trong ngõ bé xe máy ở Đội cấn đi được 5 tỷ, mua được 2 cái chung cư Cầu giấy tầng trên tầng dưới để cô chú và gia đình thằng con giai ở riêng. Ai đến cũng khen vì hợp lý. EM thì nghĩ thậm chí không đủ tiền thì mua chung cư 50 năm nhưng ở trung tâm còn hơn mua cái nhà mặt đất vĩnh viễn ở xa tít đẩu đâu ngõ bé tý.
cafef.vn
Với 20 tỏi thì làm 5 căn: 1 căn ở, 2 căn cho 2F1, 2 căn cho thuê là yên tâm về già ko sợ thiếu tiền đi du lịch và chữa bệnh. Ko có ai trông thì vào viện dưỡng lão cũng đủ xiền, ko phải nhờ cậy con cháu
Chia ra mỗi căn 4 tỷ là hơi xa xỉ, vì cho thuê chỉ đầu tư tầm 1,5 tỷ đổ lại cho 1 căn studio thôi. Còn lại 4-5 tỷ do mua 2 studio dư ra thì em làm 1 cái shop chân đế chung cư. Sau này lương hưu cộng tiền thuê shop chắc đủ cho 2 vợ chồng già, còn cả 4 cái chung cư kia em sẽ chia cho 2 đứa con em. Giấy tờ tất cả vẫn sẽ đứng tên hai vc em,2 cái cho bọn nó là ở nhờ, 2 cái thuê thì tiền thuê em cho chúng nó thuê giúp việc.
Đúng là em chưa tính tới tiền thuê giúp việc cho chúng, đành nhường bên thông gia xử lý vậy.
vụ thuế bđs với căn nhà thứ2 thì có đáng ngại không cccm?
Trường hợp nhà em thì ko sợ vì toàn cái con con, tổng tất cả chưa bằng 1 lô liền kề phân khúc trung cấp mà.
Em thấy phương án 2 ok hơn cụ ạ. Sắp tới em nghĩ thời kỳ đẩy mạnh phát triển hạ tầng toàn quốc, cửa tăng các địa phương khác sẽ sáng hơn HN, SG, tương tự giai đoạn 2014-2018Em chưa có tiền, chỉ nghĩ dần đề phòng khi nào có
Em muốn đầu tư dài hạn, không định bán trong vòng 10-15 năm, có thêm tiền cho thuê cũng tốt, mục đích cuối cùng là tổng lợi nhuận chia theo năm cao nhất có thể trên rủi ro ít nhất có thể, ít công quản lý được thì tốt.
Hiện em nghĩ đến 3 hướng
1. Liền kề/ biệt thự nhỏ ở HN, ví dụ như Khai Sơn Hill, Hà Đông, nhà ngõ quanh Hồ Tây
2. Homestay 300m2 Đà Nẵng, Nha Trang, Quy Nhơn
3. Chung cư hoặc biệt thự nhỏ Q2/ Q7 SG
Cccm phân tích giùm em với. Xác định 15 năm lên được bao nhiêu ạ?
Vì nó không mua được liền kề ô tô tránh nên chẳng mua chung cư. Nó có chục tỷ mà chỉ thích mua chung cư thì mới nói.
Bàn sang vụ có chục tỏi mua liền kề hay chung cư thì ngoài lề thớt này quá xa rồi nên ko cần sa đà thêm nữa ạ. Ý kiến của em chỉ nằm ở tốc độ tăng giá của liền kề trong vòng 10-15 năm nữa sẽ ko cao bằng các hình thức khác vì đà tăng đã yếu hơn nhiều trước đây
cc của cụ thì nhất rồi, chục năm trước nằm im ))
