Khoái Châu ngay bên kia Hà Nội từ Thường Tín đi sang cụ lại ví với miền núi ợ!?
Tôi nói thế bởi cụ lấy lý do giá cao là do đường to. Tất nhiên đường to cũng ít nhiều làm gia tăng giá trị mảnh đất, nhưng điều đó không có nghĩa là đường to lên bao nhiêu thì giá tăng lên bấy nhiêu. Nếu mà thế thì NN cứ làm đường thật to để đấu giá thu được nhiều tiền, nhất là những tỉnh có quỹ đất rộng, người thưa, tiền thu được từ giá trị gia tăng sẽ thoải mái bù đắt cho phầm diện tích đường tăng lên.
Vâng cụ. Với tôi và tôi tin là cả “500ae” tham gia thì, giá trúng đó là hợp lý cho vị trí đường lớn đó cụ ah. Cụ nên bớt chút tgian trải nghiệm thực tế để có cái nhìn cụ thể hơn về đấu giá đất và khu đất đấu giá, đọc báo thôi chưa đủ cụ ah…
Chưa biết ai thực tế nhiều hơn ai đâu cụ, ở đây rất nhiều ngoạ hổ tàng long lắm, vả lại thùng rỗng bao giờ trả kêu to.
Trên này nhiều cụ cực giàu là rõ ràng, và những cụ ấy khi thoảng và đọc giải trí chứ không còm!?
quê tôi ở đó , cà phê ở đó suốt khi về quê ( bạn bè ở đó sống cả đống cách 200m ) mà tôi éo dám phét lác như cái ông uni gì đó là phải thực địa , đúng là lên mạng mõm thế nào dc thì mõm ra vẻ chuyên gia . giá 1xx triệu này chỉ có vài đứa trúng và nó có nguyên do chứ ko phải giá tt nó thế . còn nguyên do vì sao thì tôi chờ cái ông mõm thị trường giá nó thế nói cho chuẩn ko thì tôi sẽ trả lời cho tại sao . còn cụ đôi co làm gì với người mà cái gì cũng nghĩ mình luôn đúng , còn đất hy 2 tuần nay đâu cũng rao tăng giá 20% so với giá cũ
Tôi đấu giá một số nơi gần đây, khá nóng, thì người dân như cụ…không bao giờ trúng cả cụ ơi!
maps.app.goo.gl
Tôi thì tôi đấu giá từ gần chục năm nay chứ ko mõm như cụ nghĩ đâu , từ hồi ko ai đi đấu giá cơ , thích tôi chụp cho cả chục cái phiếu đấu giá của tôi ,( tôi trúng cả mớ và giữ lại vài suất còn đâu cũng bán lướt , hồi đó đấu tôi toàn tính toán dc giá rẻ nhất để trúng cơ , luật hồi đó đấu vài chục suất rồi lấy từ cao xuống thấp chứ ko như giờ đấu suất riênh lẻ ) nói vậy để ông biết là tôi ko phải dân không biết gì như ông nghĩ . Còn tại sao tôi bảo ông về mà thực địa thì sẽ rõ tại sao chúng nó có cái giá điên đó . Tôi gửi giá trúng và bản đồ ở bên dưới và giải thích cho mọi ng luôn . Trc khi đấu thì cái chỗ tttm cũ ở trên bản đồ ấy , mặt đướng gd tầm 80 triệu đến 90 triệu , còn 2 mặt tiền tầm 100 triệu cơ mà nói trc là cũng khó bán phải gặp khách chứ ko phải muốn bán là có ng mua ngay . Phía bên trong thì thôi ko cần quan tâm , xong vụ đấu giá này nó đấu lên 13x ,14x ... nói thẳng chả có người dùng nào mà mua cái giá đó cả , có 2 đối tượng thắng . 1 là bên hội nhóm đầu tư lướt cọc , 5,7 người chung 1 mảnh ăn được thì lướt nhanh , ko thì bỏ cọc , được ăn thua chịu , chuyện bt bây h của đất đấu giá , đối tượng thứ 2 là quân của bọn chủ dự án ở đó , các cụ nhìn bản đồ thì thấy bên dối diện khu đấu giá khu đất trống là của bọn cty ttt nó đang làm dự án và sắp ra hàng , và nó ko chỉ có chỗ đó , dịch lên tí dưới 1km thì có 3,4 dự án cùng sắp ra hàng ( bên ngoài xây thô ) đằng sau phân lô , số lượng có thể lên đến vài nghìn suất ( các cụ nào đi thực địa thì rõ ) . Vậy mấy thằng chủ đàu tư mà ko biết bỏ ra 100 tỉ để thổi chỗ này thì cực ngu chứ gì nữa ( và dĩ nhiên nó khôn bỏ mợ ra chả lẽ lại ko thổi ) , nên nếu nỏ cọc thì nhóm 1 nó bỏ cọc nếu ko lướt dc , chứ nhóm 2 nó sẽ vào tiền để tạo mặt bằng giá mới là chuyện bt . Còn ds trúng đấu giá thì có đứa nó trúng 7,8 lô đây . Nguyên nhân nó thế chứ ko phải ngồi trên mạng mõm là giá nó thế . Đến yên mĩ , mĩ hào đỉnh gấp bao lần nó còn ko có giá vậy , ai máu múc đầu tư ấy mà vài tháng nữa về múc đất dự án đối diện kìa , giá chắc 2/3 thôi , mà chắc vài chục lô nó cũng cấp đủ , sợ ko có sức mà múcTôi đấu giá một số nơi gần đây, khá nóng, thì người dân như cụ…không bao giờ trúng cả cụ ơi!
Tin tôi đi, gần nhất đây có cuộc đấu tôi tham dự, một cụ người dân ngồi cạnh có tiền thừa đấy…nhưng non gan lắm, chỉ dám “nhấn ga” tí là rút, và sau hai đợt đấu về tay không.
Một số cụ “có điều kiện” cũng không mua đc vì…không thể mua đc do chưa có kinh nghiệm và tự tin
Đừng nên cho rằng ng dân ở đó thì biết giá khu đó và đấu sẽ trúng, không nên ss đất đấu giá với đất trong dân là kno đầu tiên để bỏ trúng giá, bởi lẽ, hầu hết ng dân ở khu đấu giá đó đấu không trúng giá (cc kiểm chứng các nơi trong Hà Nội xem đúng không ợ), và chỉ quay ra “chởi” sau lưng các cụ đấu sĩ mà thôi…, rồi cc không mua sẽ ném đá “ngáo, thổi”.. cái này cực kỳ thực tế nhé cc, đâu đâu cũng thấy vậy, kiểm chứng đc luôn ah…
Mời cc tiếp tục vào thớt cho xôm ợ!Đ
Trở lại với nội dung chính, ngày mai, 7/3/2025, Trạch Mỹ Lộc Phúc Thọ đấu giá 09 thửa, có khả năng là những thửa tháng 9/2024 bỏ cọc(9/30), tôi tiếp tục mạnh dạn dự đoán giá trúng…loanh qanh khu vực giá đã bỏ cọc hoặc nhỉnh nhẹ trên dưới giá đó vì những thửa đấu lại này là thửa đẹp
Trạch Mỹ Lộc · Hanoi, Phúc Thọ, Hanoi
.
Chính vì cụ có tư tưởng vậy, giống như một số cụ luôn có cái nhìn hơi tiêu cực về kqa đấu giá nên không bao giờ mua trúng giai đoạn hiện nay.Tôi thì tôi đấu giá từ gần chục năm nay chứ ko mõm như cụ nghĩ đâu , từ hồi ko ai đi đấu giá cơ , thích tôi chụp cho cả chục cái phiếu đấu giá của tôi ,( tôi trúng cả mớ và giữ lại vài suất còn đâu cũng bán lướt , hồi đó đấu tôi toàn tính toán dc giá rẻ nhất để trúng cơ , luật hồi đó đấu vài chục suất rồi lấy từ cao xuống thấp chứ ko như giờ đấu suất riênh lẻ ) nói vậy để ông biết là tôi ko phải dân không biết gì như ông nghĩ . Còn tại sao tôi bảo ông về mà thực địa thì sẽ rõ tại sao chúng nó có cái giá điên đó . Tôi gửi giá trúng và bản đồ ở bên dưới và giải thích cho mọi ng luôn . Trc khi đấu thì cái chỗ tttm cũ ở trên bản đồ ấy , mặt đướng gd tầm 80 triệu đến 90 triệu , còn 2 mặt tiền tầm 100 triệu cơ mà nói trc là cũng khó bán phải gặp khách chứ ko phải muốn bán là có ng mua ngay . Phía bên trong thì thôi ko cần quan tâm , xong vụ đấu giá này nó đấu lên 13x ,14x ... nói thẳng chả có người dùng nào mà mua cái giá đó cả , có 2 đối tượng thắng . 1 là bên hội nhóm đầu tư lướt cọc , 5,7 người chung 1 mảnh ăn được thì lướt nhanh , ko thì bỏ cọc , được ăn thua chịu , chuyện bt bây h của đất đấu giá , đối tượng thứ 2 là quân của bọn chủ dự án ở đó , các cụ nhìn bản đồ thì thấy bên dối diện khu đấu giá khu đất trống là của bọn cty ttt nó đang làm dự án và sắp ra hàng , và nó ko chỉ có chỗ đó , dịch lên tí dưới 1km thì có 3,4 dự án cùng sắp ra hàng ( bên ngoài xây thô ) đằng sau phân lô , số lượng có thể lên đến vài nghìn suất ( các cụ nào đi thực địa thì rõ ) . Vậy mấy thằng chủ đàu tư mà ko biết bỏ ra 100 tỉ để thổi chỗ này thì cực ngu chứ gì nữa ( và dĩ nhiên nó khôn bỏ mợ ra chả lẽ lại ko thổi ) , nên nếu nỏ cọc thì nhóm 1 nó bỏ cọc nếu ko lướt dc , chứ nhóm 2 nó sẽ vào tiền để tạo mặt bằng giá mới là chuyện bt . Còn ds trúng đấu giá thì có đứa nó trúng 7,8 lô đây . Nguyên nhân nó thế chứ ko phải ngồi trên mạng mõm là giá nó thế . Đến yên mĩ , mĩ hào đỉnh gấp bao lần nó còn ko có giá vậy
Bác nói có sách mách có chứng thế này thì cụ unifo hết cãi luôn, suốt ngày định hướng bằng mấy cái phiên đấu giá láo, suốt ngày khoe mình có kinh nghiệm đấu giá…Tôi thì tôi đấu giá từ gần chục năm nay chứ ko mõm như cụ nghĩ đâu , từ hồi ko ai đi đấu giá cơ , thích tôi chụp cho cả chục cái phiếu đấu giá của tôi ,( tôi trúng cả mớ và giữ lại vài suất còn đâu cũng bán lướt , hồi đó đấu tôi toàn tính toán dc giá rẻ nhất để trúng cơ , luật hồi đó đấu vài chục suất rồi lấy từ cao xuống thấp chứ ko như giờ đấu suất riênh lẻ ) nói vậy để ông biết là tôi ko phải dân không biết gì như ông nghĩ . Còn tại sao tôi bảo ông về mà thực địa thì sẽ rõ tại sao chúng nó có cái giá điên đó . Tôi gửi giá trúng và bản đồ ở bên dưới và giải thích cho mọi ng luôn . Trc khi đấu thì cái chỗ tttm cũ ở trên bản đồ ấy , mặt đướng gd tầm 80 triệu đến 90 triệu , còn 2 mặt tiền tầm 100 triệu cơ mà nói trc là cũng khó bán phải gặp khách chứ ko phải muốn bán là có ng mua ngay . Phía bên trong thì thôi ko cần quan tâm , xong vụ đấu giá này nó đấu lên 13x ,14x ... nói thẳng chả có người dùng nào mà mua cái giá đó cả , có 2 đối tượng thắng . 1 là bên hội nhóm đầu tư lướt cọc , 5,7 người chung 1 mảnh ăn được thì lướt nhanh , ko thì bỏ cọc , được ăn thua chịu , chuyện bt bây h của đất đấu giá , đối tượng thứ 2 là quân của bọn chủ dự án ở đó , các cụ nhìn bản đồ thì thấy bên dối diện khu đấu giá khu đất trống là của bọn cty ttt nó đang làm dự án và sắp ra hàng , và nó ko chỉ có chỗ đó , dịch lên tí dưới 1km thì có 3,4 dự án cùng sắp ra hàng ( bên ngoài xây thô ) đằng sau phân lô , số lượng có thể lên đến vài nghìn suất ( các cụ nào đi thực địa thì rõ ) . Vậy mấy thằng chủ đàu tư mà ko biết bỏ ra 100 tỉ để thổi chỗ này thì cực ngu chứ gì nữa ( và dĩ nhiên nó khôn bỏ mợ ra chả lẽ lại ko thổi ) , nên nếu nỏ cọc thì nhóm 1 nó bỏ cọc nếu ko lướt dc , chứ nhóm 2 nó sẽ vào tiền để tạo mặt bằng giá mới là chuyện bt . Còn ds trúng đấu giá thì có đứa nó trúng 7,8 lô đây . Nguyên nhân nó thế chứ ko phải ngồi trên mạng mõm là giá nó thế . Đến yên mĩ , mĩ hào đỉnh gấp bao lần nó còn ko có giá vậy , ai máu múc đầu tư ấy mà vài tháng nữa về múc đất dự án đối diện kìa , giá chắc 2/3 thôi , mà chắc vài chục lô nó cũng cấp đủ , sợ ko có sức mà múc
Không biết là phe nào đặt giá trúng lên cao nhưng ít nhiều nó sẽ có tác dụng đẩy giá chung của thị trường khu vực đó lên tầm giá mới và làm cho tâm lý con người dân dần quen với giá mới hơn! Chắc họ cũng phải nghiên cứu chán trước khi bỏ giá đấu cụ nhỉ?Tôi thì tôi đấu giá từ gần chục năm nay chứ ko mõm như cụ nghĩ đâu , từ hồi ko ai đi đấu giá cơ , thích tôi chụp cho cả chục cái phiếu đấu giá của tôi ,( tôi trúng cả mớ và giữ lại vài suất còn đâu cũng bán lướt , hồi đó đấu tôi toàn tính toán dc giá rẻ nhất để trúng cơ , luật hồi đó đấu vài chục suất rồi lấy từ cao xuống thấp chứ ko như giờ đấu suất riênh lẻ ) nói vậy để ông biết là tôi ko phải dân không biết gì như ông nghĩ . Còn tại sao tôi bảo ông về mà thực địa thì sẽ rõ tại sao chúng nó có cái giá điên đó . Tôi gửi giá trúng và bản đồ ở bên dưới và giải thích cho mọi ng luôn . Trc khi đấu thì cái chỗ tttm cũ ở trên bản đồ ấy , mặt đướng gd tầm 80 triệu đến 90 triệu , còn 2 mặt tiền tầm 100 triệu cơ mà nói trc là cũng khó bán phải gặp khách chứ ko phải muốn bán là có ng mua ngay . Phía bên trong thì thôi ko cần quan tâm , xong vụ đấu giá này nó đấu lên 13x ,14x ... nói thẳng chả có người dùng nào mà mua cái giá đó cả , có 2 đối tượng thắng . 1 là bên hội nhóm đầu tư lướt cọc , 5,7 người chung 1 mảnh ăn được thì lướt nhanh , ko thì bỏ cọc , được ăn thua chịu , chuyện bt bây h của đất đấu giá , đối tượng thứ 2 là quân của bọn chủ dự án ở đó , các cụ nhìn bản đồ thì thấy bên dối diện khu đấu giá khu đất trống là của bọn cty ttt nó đang làm dự án và sắp ra hàng , và nó ko chỉ có chỗ đó , dịch lên tí dưới 1km thì có 3,4 dự án cùng sắp ra hàng ( bên ngoài xây thô ) đằng sau phân lô , số lượng có thể lên đến vài nghìn suất ( các cụ nào đi thực địa thì rõ ) . Vậy mấy thằng chủ đàu tư mà ko biết bỏ ra 100 tỉ để thổi chỗ này thì cực ngu chứ gì nữa ( và dĩ nhiên nó khôn bỏ mợ ra chả lẽ lại ko thổi ) , nên nếu nỏ cọc thì nhóm 1 nó bỏ cọc nếu ko lướt dc , chứ nhóm 2 nó sẽ vào tiền để tạo mặt bằng giá mới là chuyện bt . Còn ds trúng đấu giá thì có đứa nó trúng 7,8 lô đây . Nguyên nhân nó thế chứ ko phải ngồi trên mạng mõm là giá nó thế . Đến yên mĩ , mĩ hào đỉnh gấp bao lần nó còn ko có giá vậy , ai máu múc đầu tư ấy mà vài tháng nữa về múc đất dự án đối diện kìa , giá chắc 2/3 thôi , mà chắc vài chục lô nó cũng cấp đủ , sợ ko có sức mà múc
Trên đó đâu có cái sách nào đâu cụ! Là cụ ấy “suy diễn” phía sau kqa đấu giá, tôi thì chỉ nói nguyên những thông tin công khai thôi, không suy diễn tiêu cực khi không có bằng chứng cụ!
vnexpress.net
Em nghĩ ông ấy cũng là người thực chiến đấy (nhiều ít thế nào thì không rõ), có điều nhận định của ông ấy có lẽ nhiều khi không khách quan, áp đặt mà thôi.
Xin cụ cho biết lý do gì mà tăng giá rao vậy.
suy diễn , có đần mới ko thấy cái sờ sờ trước mắt . mấy cái khu đối diện và dịch lên trên vài trăm m , có khoảng 3,4 dự án nữa ( tổng tầm vài nghìn căn và lô , cái chỗ nó ghi dự án ttt là chỉ 1/6, 1/7 lượng hàng thôi ) chắc chắn trong năm nay nó mở bán đó , cụ về mà múc , giá đảm bảo rẻ hơn nhiều . chả có thằng người dùng nào ngu mà đi múc cái giá trên trời khi mà nhìn nguồn cung ngay cạnh còn bạt ngàn , còn tôi nói trước là ở đó buôn bán kiếm vài chục triệu 1 tháng hơi bị khó , cửa hàng dịch vụ mở ra rồi đóng vào đổi chủ liên tục . chém linh tinh chỗ nào chứ chỗ này ko nên chém là giá nó thế , ngườ thực việc thực dẫn chứng đàng hoàng thì bảo suy diễn , trong khi ngồi cào phím thì lại là giá thực , người dùng , tiêu chuẩn kép kinh . còn đây , hội nhóm nó chung nhau h bán chênh đây , éo bán dc thì bỏ cọc là bt , tuỳ người , còn tôi khẳng định là sẽ có rất nhiều lô trúng cao mà nó vẫn lấy vì vấn đề nó thổi bán mấy h suất cạnh đó chứ ko phải giá nó thế là đúng giá ttTrên đó đâu có cái sách nào đâu cụ! Là cụ ấy “suy diễn” phía sau kqa đấu giá, tôi thì chỉ nói nguyên những thông tin công khai thôi, không suy diễn tiêu cực khi không có bằng chứng cụ!
Thớt này lập ra mục đích chính để cung cấp thông tin cho cc không có tgian tìm kiếm, cc quan tâm tới đất đấu giá, các thông tin đc công khai chứ không suy diễn quy chụp tổ chức cá nhân cụ ợ!
Tôi tin nhiều cụ muốn xem thông tin ở thớt này đấy cụ nhé, để khỏi phải đi tìm các nơi!
Vd, biết về cuộc đấu giá, tgian, vị trí đất, giá trúng, số lượng người, hồ sơ…sẽ hữu ích cho cc qt đất đấu giá nhé cụ, cc đọc thôi cũng hưởng lợi r
[Funland] - Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?
Với quan điểm các cuộc đấu giá đất là Hàn thử biểu quan trọng cho hiện trạng thị trường BĐS… Thớt này lập để cccm quan tâm cập nhật những thông tin nóng hổi về các cuộc đấu giá đất, qua đó một phần nhìn nhận thị trường bđs qua đấu giá đất…www.otofun.net
ở đâu thì em ko rõ nên em có ý kiến gì đâu , còn chỗ này thì ai rõ bằng em , ngay chỗ tttm cũ người nhà ruột thịt nhà em ôm vài chục lô rồi đó chứ nên em mới dám gõ mấy dòng giải thích cho mọi người tại sao nó thế , chứ em đâu dám chém bậy bạ định hướng , mang tiếng . dù nhà em cũng kha khá đất , và tiền kiếm dc tính ra cũng nhiều nhất từ đất tăng giá nếu h bán đi , còn em giải thích tại sao giá nó đấu điên như thế bên trên đó ạ , cụ nào thích thì đi thực địa là sẽ thấy như em bảo , cũng gần hn thôi cách ecopark có 14 km nên cũng khá nhanh .
Giá đã như thế mà còn chênh thêm vào trăm đến tiền tỷ mà họ vẫn dám chào bán, sợ thật!suy diễn , có đần mới ko thấy cái sờ sờ trước mắt . mấy cái khu đối diện và dịch lên trên vài trăm m , có khoảng 3,4 dự án nữa ( tổng tầm vài nghìn căn và lô , cái chỗ nó ghi dự án ttt là chỉ 1/6, 1/7 lượng hàng thôi ) chắc chắn trong năm nay nó mở bán đó , cụ về mà múc , giá đảm bảo rẻ hơn nhiều . chả có thằng người dùng nào ngu mà đi múc cái giá trên trời khi mà nhìn nguồn cung ngay cạnh còn bạt ngàn , còn tôi nói trước là ở đó buôn bán kiếm vài chục triệu 1 tháng hơi bị khó , cửa hàng dịch vụ mở ra rồi đóng vào đổi chủ liên tục . chém linh tinh chỗ nào chứ chỗ này ko nên chém là giá nó thế , ngườ thực việc thực dẫn chứng đàng hoàng thì bảo suy diễn , trong khi ngồi cào phím thì lại là giá thực , người dùng , tiêu chuẩn kép kinh . còn đây , hội nhóm nó chung nhau h bán chênh đây , éo bán dc thì bỏ cọc là bt , tuỳ người , còn tôi khẳng định là sẽ có rất nhiều lô trúng cao mà nó vẫn lấy vì vấn đề nó thổi bán mấy h suất cạnh đó chứ ko phải giá nó thế là đúng giá tt
