[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

[unifo]

Ngày mai, 7/3/2025, Trạch Mỹ Lộc Phúc Thọ, cách Hoàn Kiếm hơn 40km, không gần cái dự án j để một số cụ “suy diễn”, chỉ có hạ tầng đẹp, gần tỉnh lộ, quốc lộ mà thôi, lại hình như là đấu lại các thửa đã bỏ cọc năm ngoái, tầm 09/30 thửa thì phải…
nhưng tôi với kinh nghiệm cá nhân xin mạnh dạn dự đoán, giá trúng sẽ vẫn loanh quanh như vừa rồi, không khác j Thanh Oai, bởi nhu cầu đầu tư của cccm ấm dần sau Tết và tôi tin nhiều cụ cũng cảm nhận đc điềuđó, tt bđs đang hồi phục tích cực với sự kiểm soát tốt của nhà nước…

Tiếp tục cập nhật kết quả đấu giá lại Trạch Mỹ Lộc Phúc Thọ hôm nay 7/3/2025 (cách Hoàn Kiếm hơn 40km), không phải dự án khu đô thị và cũng là những thửa đấu lại)
1. Khoảng 100 nđt tham gia đấu 09 thửa bỏ cọc trc.
2. Giá trúng từ 38,2tr đến 55,6tr, như vậy giá trúng đã giảm hơn so với giá bỏ cọc(trc đó những lô này trúng chênh khá cao so với lô bên cạnh)

Cụ thể giá trúng từng thửa (chưa kiểm chứng), cc lưu ý tiền cọc tầm 500-700tr/lô, khởi điểm 23,4tr/m2 và đấu 01 vòng

1. Nhìn ra tỉnh lộ 01 thửa góc 144m2 giá 50 (tương đương 7,2 tỷ)
2. Nhìn ra tỉnh lộ 01 thửa 120m2 giá 50,8 (tương đương 6,1 tỷ)
3. Nhìn ra tỉnh lộ 02 thửa 108m2 giá 55,2 và 01 thửa 108m2 giá 55,6(tương đương 6 tỷ/lô)
4. Phía trong 01 thửa 108m2 giá 42,4 và 01 thửa 108m2 giá 42,6(tương đương 4,6 tỷ/lô)
5. Phía trong 01 thửa góc 162m2 giá 38,2(tương đương 6,2 tỷ/lô)
6. Phía trong 01 thửa góc 127m2 giá 41,6 (tương đương 5,3 tỷ)

Đất đấu giá tại huyện Phúc Thọ tiếp tục tăng, lên mức cao nhất 55,6 triệu/m2

Sáng 7/3, huyện Phúc Thọ phối hợp Công ty Đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 9 thửa đất tại Khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc (giai đoạn 2). Mức giá trúng cao nhất ghi nhận ở mức 55,6 triệu đồng/m2.

kinhtedothi.vn

 

[unifo]

Tiếp tục cập nhật kết quả đấu giá lại Trạch Mỹ Lộc Phúc Thọ hôm nay 7/3/2025 (cách Hoàn Kiếm hơn 40km), không phải dự án khu đô thị và cũng là những thửa đấu lại)
1. Khoảng 100 nđt tham gia đấu 09 thửa bỏ cọc trc.
2. Giá trúng từ 38,2tr đến 55,6tr, như vậy giá trúng đã giảm hơn so với giá bỏ cọc(trc đó những lô này trúng chênh khá cao so với lô bên cạnh)

Cụ thể giá trúng từng thửa (chưa kiểm chứng), cc lưu ý tiền cọc tầm 500-700tr/lô, khởi điểm 23,4tr/m2 và đấu 01 vòng

1. Nhìn ra tỉnh lộ 01 thửa góc 144m2 giá 50 (tương đương 7,2 tỷ)
2. Nhìn ra tỉnh lộ 01 thửa 120m2 giá 50,8 (tương đương 6,1 tỷ)
3. Nhìn ra tỉnh lộ 02 thửa 108m2 giá 55,2 và 01 thửa 108m2 giá 55,6(tương đương 6 tỷ/lô)
4. Phía trong 01 thửa 108m2 giá 42,4 và 01 thửa 108m2 giá 42,6(tương đương 4,6 tỷ/lô)
5. Phía trong 01 thửa góc 162m2 giá 38,2(tương đương 6,2 tỷ/lô)
6. Phía trong 01 thửa góc 127m2 giá 41,6 (tương đương 5,3 tỷ)

Đất đấu giá tại huyện Phúc Thọ tiếp tục tăng, lên mức cao nhất 55,6 triệu/m2

Sáng 7/3, huyện Phúc Thọ phối hợp Công ty Đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 9 thửa đất tại Khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc (giai đoạn 2). Mức giá trúng cao nhất ghi nhận ở mức 55,6 triệu đồng/m2.

kinhtedothi.vn

Như vậy là 4,6 tỷ đến 7,2 tỷ một lô đất Trạch Mỹ Lộc Phúc Thọ, hạ tầng đẹp, giáp tỉnh lộ 82 và gần QL32, cách Hoàn Kiếm hơn 40km khá hợp lý cc nhỉ!?
Đem so với Ân Thi Hưng Yên, Khoái Châu, cũng như Thanh Cao Thanh Oai…thì sao cc!?

Trạch Mỹ Lộc · Hanoi, Phúc Thọ, Hanoi

maps.app.goo.gl

 

[puskinvina]

Bỏ 500 củ đến 1 tỉ cọc rồi đấu thắng , xong sau 2 hôm rao có 50 củ tiền chênh ( chưa mặc cả ) , quả buôn này thấy nó hơi sai sai . Mời mấy cụ giá tt xơi thôi . Sdt có bên trên đó , 2 lô luôn ( qua thấy rao chênh 500 đến cả tỉ 1 lô ) ( giá trúng cũng 7x thôi và suất đất cũng bé 7x m2 ) cụ nào thấy rẻ múc lại kìa

 

[2025]

Bỏ 500 củ đến 1 tỉ cọc rồi đấu thắng , xong sau 2 hôm rao có 50 củ tiền chênh ( chưa mặc cả ) , quả buôn này thấy nó hơi sai sai . Mời mấy cụ giá tt xơi thôi . Sdt có bên trên đó , 2 lô luôn ( qua thấy rao chênh 500 đến cả tỉ 1 lô ) ( giá trúng cũng 7x thôi và suất đất cũng bé 7x m2 ) cụ nào thấy rẻ múc lại kìa

Mời cụ unifo cho ý kiến

 

[unifo]

Mời cụ unifo cho ý kiến

“Thấy bảo” đội ấy “làm giá” kia mà, sao lại chạy thế cụ nhỉ!? Cc quay xe nhanh quá!
Cọc vẫn 500tr-1 tỷ, giờ không bán chênh đc 50tr là mất cọc!!! Nhưng, không nên nhìn trên Facebook vì mạng là ảo, hãy nhìn giá trúng và không nên bình luận, miễn là chưa bỏ cọc thì…vẫn là giá trúng!
Vd, Trạch Mỹ Lộc hnay đấu lại hay Thanh Cao cũng mới đấu lại, ta hãy chờ Khoái Châu có đấu lại ntn…

Tiến tục quay trở lại với chủ đề chính của thớt!
Ngày mai 8/3/2025, cc có Quang Tiến Sóc Sơn(30 tỷ) và Viên Sơn Sơn Tây.
Tôi lại xin mạnh dạn dự đoán, giá trúng Quang Tiến vẫn loanh qanh giá các lô đấu thành công đợt trc, còn giá viên Sơn cũng vậy… Nếu có, sẽ nhỉnh lên xuống 5% tương ứng nhé cc, và tôi nghiêng về cầu cao, giá lên vì đây không phải đấu lại