[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

kasim

Xe tải
Biển số
OF-103248
Ngày cấp bằng
19/6/11
Số km
288
Động cơ
408,304 Mã lực
Hôm nay Thanh Oai khá nóng, cho thấy diễn biến tích cực của tt bđs HN sau một tgian chững, thanh khoản giảm mạnh, niềm tin của nđt lại tăng lên và sẽ tiếp tục trong tgian tới với các thông tin về hạ tầng dự án, giá đất mới và lãi suất…, có vẻ, thông tin trận đấu Thanh Cao hôm nay không làm hài lòng một số cụ vẫn hô…ngc lại!?;))

Cùng tiếp tục kiểm chứng tgian tới cc nhé, để có thêm cái nhìn rõ hơn về thực trạng tt bđs sẽ như thế nào thông qua…các phiên đấu giá đất!

Cụ kasim có thấy bất ngờ phiên nay không cụ!? Tôi thì dự đoán trc giá trúng sẽ đi ngc lại những nhận xét “thực trạng” của cụ;))
Với giá này thì đất đấu giá Hương Đình SS hiện tại 5x-6x ngon hơn nhiều 😄
 

vitdhtl

Xe buýt
Biển số
OF-343305
Ngày cấp bằng
18/11/14
Số km
566
Động cơ
275,420 Mã lực
Cụ mua thử một lô từ…năm ngoái thì giờ chắc cũng tăng được như Thanh Cao mặt trong rồi chứ cụ!?;))
Đất đấu giá luôn có lợi thế hàng đầu trong các loại đất nền vì pháp lý tuyệt đối, xây dựng tự do, hạ tầng đồng bộ và…chỉ có hữu hạn ít trong khu vực(không có nhiều như dự án). Đó là lý do đất đấu giá luôn nhận đc nhiều sự quan tâm hơn các loại khác…và nó sẽ có giá cao hơn
Tăng 10 giá nhưng em mua tích sản chưa bán nên ko biết thời gian tới ra sao.
 

kasim

Xe tải
Biển số
OF-103248
Ngày cấp bằng
19/6/11
Số km
288
Động cơ
408,304 Mã lực
Hương Đình ngon nhưng giá thấp hơn(không phải là rẻ hơn) cụ ah;))
Tôi trên quan điểm ndt, chỗ nào ngon rẻ tiềm năng thì mua, mình nhìn khách quan nhất để đánh giá cơ hội cụ ạ.
Đấu giá Thanh Cao tôi thấy chỉ 3x-5x ngang mấy khu Tân Trung Chùa, Hiền Lương, Đông Lai SS thôi.
Chẳng qua bên Thanh Cao họ “khát” các khu đô thị, các khu có hạ tầng đẹp để dãn dân nên fomo nhiều thôi.
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,303
Động cơ
182,195 Mã lực
Tôi trên quan điểm ndt, chỗ nào ngon rẻ tiềm năng thì mua, mình nhìn khách quan nhất để đánh giá cơ hội cụ ạ.
Đấu giá Thanh Cao tôi thấy chỉ 3x-5x ngang mấy khu Tân Trung Chùa, Hiền Lương, Đông Lai SS thôi.
Chẳng qua bên Thanh Cao họ “khát” các khu đô thị, các khu có hạ tầng đẹp để dãn dân nên fomo nhiều thôi.
Khách quan Thanh Cao nó gần trung tâm hơn Sóc Sơn rất nhiều, nó không phải qua sông Hồng đã lợi thế hơn rồi, QL21B đang mở rộng 6 làn đi qua là thấy, đi từ Thanh Cao lên Hà Đông nhanh lắm cụ, mà cũng gần mấy khu đô thị Thanh Oai-Hà Đông, nên so đất Thanh Cao với giá Trung Chùa Hiền Lương Đông Lai hơi khập khiễng, ngày Mai Đình cũng ko so đc nếu tương đương đường sá hạ tầng cụ nhé!

Không phải ngẫu nhiên nđt đổ về phía Nam khu vực Thanh Oai Thường Tín Phú Xuyên hay đổ dồn về phía Tây Đan PHượng Hoài Đức Thạch Thất mà bỏ qua Sóc Sơn đâu cụ ợ;))
(Riêng Đông Anh Gia Lâm thì không nói vì hạ tầng nó tốt hơn hẳn sóc Sơn và dự án khủng bố cũng có những nơi ấy)
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,303
Động cơ
182,195 Mã lực
Tăng 10 giá nhưng em mua tích sản chưa bán nên ko biết thời gian tới ra sao.
Cụ mua tích sản có nghĩa là cụ mua tiền thịt, mà tiền thịt mua đất đấu giá thì không bao giờ lỗ trong r trung dài hạn thậm chí thắng cả trong ngắn hạn như cụ vừa qua. Tôi nghĩ đất đấu giá tiền thịt thì chỉ cần xác định lãi gấp “bao nhiêu lần” đem gửi ngân hàng mà thôi;))
 

kasim

Xe tải
Biển số
OF-103248
Ngày cấp bằng
19/6/11
Số km
288
Động cơ
408,304 Mã lực
Khách quan Thanh Cao nó gần trung tâm hơn Sóc Sơn rất nhiều, nó không phải qua sông Hồng đã lợi thế hơn rồi, QL21B đang mở rộng 6 làn đi qua là thấy, đi từ Thanh Cao lên Hà Đông nhanh lắm cụ, mà cũng gần mấy khu đô thị Thanh Oai-Hà Đông, nên so đất Thanh Cao với giá Trung Chùa Hiền Lương Đông Lai hơi khập khiễng, ngày Mai Đình cũng ko so đc nếu tương đương đường sá hạ tầng cụ nhé!

Không phải ngẫu nhiên nđt đổ về phía Nam khu vực Thanh Oai Thường Tín Phú Xuyên hay đổ dồn về phía Tây Đan PHượng Hoài Đức Thạch Thất mà bỏ qua Sóc Sơn đâu cụ ợ;))
(Riêng Đông Anh Gia Lâm thì không nói vì hạ tầng nó tốt hơn hẳn sóc Sơn và dự án khủng bố cũng có những nơi ấy)
Vì cụ unifo nhắc tôi nhiều quá nên tranh luận chút với cụ, nếu lỡ động chạm mong cccm lượng thứ 😄

Để so sánh thì ta phải có hệ quy chiếu tương đương.
1. Về khoảng cách vào trung tâm vd2:
Thanh Cao - Royal city : 19km - 39p
Hương Đình - Lotte Westlake : 20km - 21p
IMG_0135.png

IMG_0136.jpeg


2. Về hạ tầng:
Hương Đình:
- xung quanh là 3 khu CN Nội Bài CN2 CN3
- Quy hoạch lõi trung tâm tp phía Bắc cùng Đông Anh. sát hai khu đô thị Mai Đình, tt Sóc Sơn vừa phê duyệt.
IMG_0137.jpeg
IMG_0138.jpeg

- Qh đường sắt đô thị số 2: tuyến này phải làm sớm 😜 để đáp ứng nhu cầu pt của tp sân bay.
- gần SB Nội Bài : sb này thì quá quan trọng phải ko cụ ? Lý do phải làm ngay sb Gia Bình để dự phòng và đảm bảo an ninh đó cụ ạ.
- Trục Võ Nguyên Giáp - Nhật Tân: trục ko được tắc 😆 (ql21 ko thể so sánh với trục này )
- Kết nối các tỉnh CN trọng điểm phía Bắc : Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh

Còn Thanh Cao có gì ?: cụ khai sáng giúp ae xem tiềm năng của khu vực này nhé 🍻
Hôm tôi đi thực địa trước khi đấu thì chỉ thấy:
- Đường trục chính thì bé, lại còn đâm lên đê (cụt)
- xung quanh hạ tầng ko có gì
- Đường kết nối với những khu nào ? Nói thật với cụ nếu ko đi thực địa thì tôi chưa bao giờ đi qua khu vực này.
Được cái các cụ quê làng nghề vừa đông, lắm xiền lại còn fomo hò nhau ủn nên “được” giá 😂
 

Tholinh

Xe hơi
Biển số
OF-736037
Ngày cấp bằng
15/7/20
Số km
116
Động cơ
66,553 Mã lực
Tuổi
34
Vì cụ unifo nhắc tôi nhiều quá nên tranh luận chút với cụ, nếu lỡ động chạm mong cccm lượng thứ 😄

Để so sánh thì ta phải có hệ quy chiếu tương đương.
1. Về khoảng cách vào trung tâm vd2:
Thanh Cao - Royal city : 19km - 39p
Hương Đình - Lotte Westlake : 20km - 21p
IMG_0135.png

IMG_0136.jpeg


2. Về hạ tầng:
Hương Đình:
- xung quanh là 3 khu CN Nội Bài CN2 CN3
- Quy hoạch lõi trung tâm tp phía Bắc cùng Đông Anh. sát hai khu đô thị Mai Đình, tt Sóc Sơn vừa phê duyệt.
IMG_0137.jpeg
IMG_0138.jpeg

- Qh đường sắt đô thị số 2: tuyến này phải làm sớm 😜 để đáp ứng nhu cầu pt của tp sân bay.
- gần SB Nội Bài : sb này thì quá quan trọng phải ko cụ ? Lý do phải làm ngay sb Gia Bình để dự phòng và đảm bảo an ninh đó cụ ạ.
- Trục Võ Nguyên Giáp - Nhật Tân: trục ko được tắc 😆 (ql21 ko thể so sánh với trục này )
- Kết nối các tỉnh CN trọng điểm phía Bắc : Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh

Còn Thanh Cao có gì ?: cụ khai sáng giúp ae xem tiềm năng của khu vực này nhé 🍻
Hôm tôi đi thực địa trước khi đấu thì chỉ thấy:
- Đường trục chính thì bé, lại còn đâm lên đê (cụt)
- xung quanh hạ tầng ko có gì
- Đường kết nối với những khu nào ? Nói thật với cụ nếu ko đi thực địa thì tôi chưa bao giờ đi qua khu vực này.
Được cái các cụ quê làng nghề vừa đông, lắm xiền lại còn fomo hò nhau ủn nên “được” giá 😂
Tất cả những thứ trên, Thanh Cao ko có j cả. Chỉ có mỗi nhiều nhà đầu tư + cò vạc.
 

leechul

Xe hơi
Biển số
OF-791538
Ngày cấp bằng
27/9/21
Số km
150
Động cơ
22,382 Mã lực
Cụ ơi KĐT Mai Đình 1 SS cụ thể là chỗ nào thế. Cụ share hoặc pick trên map giúp e với.
Vì cụ unifo nhắc tôi nhiều quá nên tranh luận chút với cụ, nếu lỡ động chạm mong cccm lượng thứ 😄

Để so sánh thì ta phải có hệ quy chiếu tương đương.
1. Về khoảng cách vào trung tâm vd2:
Thanh Cao - Royal city : 19km - 39p
Hương Đình - Lotte Westlake : 20km - 21p
IMG_0135.png

IMG_0136.jpeg


2. Về hạ tầng:
Hương Đình:
- xung quanh là 3 khu CN Nội Bài CN2 CN3
- Quy hoạch lõi trung tâm tp phía Bắc cùng Đông Anh. sát hai khu đô thị Mai Đình, tt Sóc Sơn vừa phê duyệt.
IMG_0137.jpeg
IMG_0138.jpeg

- Qh đường sắt đô thị số 2: tuyến này phải làm sớm 😜 để đáp ứng nhu cầu pt của tp sân bay.
- gần SB Nội Bài : sb này thì quá quan trọng phải ko cụ ? Lý do phải làm ngay sb Gia Bình để dự phòng và đảm bảo an ninh đó cụ ạ.
- Trục Võ Nguyên Giáp - Nhật Tân: trục ko được tắc 😆 (ql21 ko thể so sánh với trục này )
- Kết nối các tỉnh CN trọng điểm phía Bắc : Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh

Còn Thanh Cao có gì ?: cụ khai sáng giúp ae xem tiềm năng của khu vực này nhé 🍻
Hôm tôi đi thực địa trước khi đấu thì chỉ thấy:
- Đường trục chính thì bé, lại còn đâm lên đê (cụt)
- xung quanh hạ tầng ko có gì
- Đường kết nối với những khu nào ? Nói thật với cụ nếu ko đi thực địa thì tôi chưa bao giờ đi qua khu vực này.
Được cái các cụ quê làng nghề vừa đông, lắm xiền lại còn fomo hò nhau ủn nên “được” giá 😂
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,303
Động cơ
182,195 Mã lực
Vì cụ unifo nhắc tôi nhiều quá nên tranh luận chút với cụ, nếu lỡ động chạm mong cccm lượng thứ 😄

Để so sánh thì ta phải có hệ quy chiếu tương đương.
1. Về khoảng cách vào trung tâm vd2:
Thanh Cao - Royal city : 19km - 39p
Hương Đình - Lotte Westlake : 20km - 21p
IMG_0135.png

IMG_0136.jpeg


2. Về hạ tầng:
Hương Đình:
- xung quanh là 3 khu CN Nội Bài CN2 CN3
- Quy hoạch lõi trung tâm tp phía Bắc cùng Đông Anh. sát hai khu đô thị Mai Đình, tt Sóc Sơn vừa phê duyệt.
IMG_0137.jpeg
IMG_0138.jpeg

- Qh đường sắt đô thị số 2: tuyến này phải làm sớm 😜 để đáp ứng nhu cầu pt của tp sân bay.
- gần SB Nội Bài : sb này thì quá quan trọng phải ko cụ ? Lý do phải làm ngay sb Gia Bình để dự phòng và đảm bảo an ninh đó cụ ạ.
- Trục Võ Nguyên Giáp - Nhật Tân: trục ko được tắc 😆 (ql21 ko thể so sánh với trục này )
- Kết nối các tỉnh CN trọng điểm phía Bắc : Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh

Còn Thanh Cao có gì ?: cụ khai sáng giúp ae xem tiềm năng của khu vực này nhé 🍻
Hôm tôi đi thực địa trước khi đấu thì chỉ thấy:
- Đường trục chính thì bé, lại còn đâm lên đê (cụt)
- xung quanh hạ tầng ko có gì
- Đường kết nối với những khu nào ? Nói thật với cụ nếu ko đi thực địa thì tôi chưa bao giờ đi qua khu vực này.
Được cái các cụ quê làng nghề vừa đông, lắm xiền lại còn fomo hò nhau ủn nên “được” giá 😂
Tính chính xác km ng ta tình từ Hồ Gươm, sóc Sơn có thế mạnh đất nghỉ dưỡng, còn phân lô thì xếp phía cuối bảng các quận huyện phía Bắc và phía Đông chưa nói phía Tây.
Sóc Sơn kém hơn Thanh Oai ở vị trí…phải qua sông lại ở xa hẳn trung tâm chứ không như Đông Anh Mê Linh qua cầu là tới, do đó, tiềm năng sóc Sơn không và chưa bao giờ ss đc với phía Nam như Thanh Oai, Thường Tín hay phía Tây như Thạch Thất Quốc Oai, những huyện “sắp lên quận…” thì không nói làm j;))
Xin khẳng định lại không phải ngẫu nhiên nđt đổ về phía Nam Thanh Oai Thường Tín Phú Xuyên(trc đó, tháng 10/2024 có đổ về Sóc Sơn nhưng ngắn và không đáng kể…do cả năm 2024 ko tăng mấy).
K/L: Giá đất, đấu giá đất nơi nào nóng hơn thì nơi ấy chắc chắn hấp dẫn hơn, mua đất tại nơi nđt hấp dẫn chứ không chỉ mua chỗ giá thấp(không phải rẻ);))
P/s:? Hiện tôi không có đất tại Thanh Oai…
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,303
Động cơ
182,195 Mã lực
Đông Lai Quang Tiến Sóc Sơn sắp đấu giá lại 36 thửa, đợt này cọc cao hơn, tôi cho rằng dư âm vụ 30 tỷ vẫn còn và vẫn nóng và mạnh dạn dự giá vẫn…cao và không rẻ vì sẽ đấu 01 vòng(cc lưu ý đợt trc trúng giá cũng toàn 3x trở lên đến 5x chứ ko thấp,nhưng đương nhiên mức độ hấp dẫn nđt thì không thể như Thanh Cao Thanh Oai vừa qua)
 

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
6,143
Động cơ
384,056 Mã lực
Em dân trung lưu nhìn nhận.
Đất đấu giá, làm gì?
- Để ở? ko cần có nhà rồi.
- Để cho thuê lấy dòng tiền? Ko được, xác suất bằng không.
- Làm Home Stay? Không được. Không khách nào vô đó.
- Để đầu cơ? Được. Nhưng phải gần (cỡ 20-25km) và rẻ
:)) Đất ĐG 90% là mua để đó cỏ mọc, không xây dựng trong ít nhất 10 năm hoặc hơn. Mục đích của người mua là để giữ tiền hoặc chờ tăng giá. Các địa phương cần có tiền nên chỉ làm hạ tầng mức tối thiểu và đường giao thông, phân lô rồi bán. Các khu ĐG thường là nhỏ, tản mạn, manh mún.
Nếu như mỗi địa phương (huyện, hoặc sau này là xã) xây dựng quy hoạch tổng thể 1:500 các ô lớn, từ vài chục ha trở lên, rồi hàng năm đấu giá một vài ha (ô nhỏ trong ô lớn). Như thế tương lai địa phương sẽ đồng bộ và đẹp hơn nhiều, so với có hàng chục cái khu ĐG vụn vặt.
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,303
Động cơ
182,195 Mã lực
:)) Đất ĐG 90% là mua để đó cỏ mọc, không xây dựng trong ít nhất 10 năm hoặc hơn. Mục đích của người mua là để giữ tiền hoặc chờ tăng giá. Các địa phương cần có tiền nên chỉ làm hạ tầng mức tối thiểu và đường giao thông, phân lô rồi bán. Các khu ĐG thường là nhỏ, tản mạn, manh mún.
Nếu như mỗi địa phương (huyện, hoặc sau này là xã) xây dựng quy hoạch tổng thể 1:500 các ô lớn, từ vài chục ha trở lên, rồi hàng năm đấu giá một vài ha (ô nhỏ trong ô lớn). Như thế tương lai địa phương sẽ đồng bộ và đẹp hơn nhiều, so với có hàng chục cái khu ĐG vụn vặt.
Vô số khu đô thị khủng đầu tư xây nhà xong chưa hoàn thiện cỏ mọc lút đầu hàng chục năm, thậm chí hai chục năm chưa ở hết đâu cụ!;))
Tìm quanh Hà Nội nhiều lắm, đó mới quá lãng phí!
Đấu giá đất chỉ mỗi hạ tầng là đg cống xong để không thì cũng không lãng phí bằng xây hàng nghìn liền kề biệt thự mà cc tưởng đẹp rồi bỏ không!;)) Nhiều cụ chỉ…cảm tính mà nghĩ rằng…
Nhận định này chuẩn không cc!?;))

 
Chỉnh sửa cuối:

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,303
Động cơ
182,195 Mã lực
�Xin thỉnh giáo cc cao niên!
Cc có cảm giác đợt sau Tết đến giờ tt bđs HN cũng như cả nước đã ấm hơn chưa ah!? Thấy ae mg pọt chốt cọc xoành xoạch trên mạng khác hẳn trc Tết, và cụ thể hơn ra văn phòng đky, công chứng thấy đông vui hơn trc, và rõ nhất, các cuộc đấu giá cảm giác “ấm” hơn phải không cc nhỉ!?;))
Lại một quãng tgian hơi buồn và chờ đợi cho trường phái sập, đóng băng, cắm mỏ …;)
 

kasim

Xe tải
Biển số
OF-103248
Ngày cấp bằng
19/6/11
Số km
288
Động cơ
408,304 Mã lực
Tính chính xác km ng ta tình từ Hồ Gươm, sóc Sơn có thế mạnh đất nghỉ dưỡng, còn phân lô thì xếp phía cuối bảng các quận huyện phía Bắc và phía Đông chưa nói phía Tây.
Sóc Sơn kém hơn Thanh Oai ở vị trí…phải qua sông lại ở xa hẳn trung tâm chứ không như Đông Anh Mê Linh qua cầu là tới, do đó, tiềm năng sóc Sơn không và chưa bao giờ ss đc với phía Nam như Thanh Oai, Thường Tín hay phía Tây như Thạch Thất Quốc Oai, những huyện “sắp lên quận…” thì không nói làm j;))
Xin khẳng định lại không phải ngẫu nhiên nđt đổ về phía Nam Thanh Oai Thường Tín Phú Xuyên(trc đó, tháng 10/2024 có đổ về Sóc Sơn nhưng ngắn và không đáng kể…do cả năm 2024 ko tăng mấy).
K/L: Giá đất, đấu giá đất nơi nào nóng hơn thì nơi ấy chắc chắn hấp dẫn hơn, mua đất tại nơi nđt hấp dẫn chứ không chỉ mua chỗ giá thấp(không phải rẻ);))
P/s:? Hiện tôi không có đất tại Thanh Oai…
Tính từ chỗ cụ Rùa đây cụ nhé:
IMG_0140.png
IMG_0139.png


Cụ “am hiểu” mà phán kiểu cảm tính, chẳng có dẫn chứng gì 😅 Cụ nói những khu đó tiềm năng… vậy tiềm năng ntn cụ chỉ cho ae mở mang với…

Còn Thanh Cao có gì ?: cụ khai sáng giúp ae xem tiềm năng của khu vực này nhé 🍻
Hôm tôi đi thực địa trước khi đấu thì chỉ thấy:
- Đường trục chính thì bé, lại còn đâm lên đê (cụt)
- xung quanh hạ tầng ko có gì
- Đường kết nối với những khu nào ? Nói thật với cụ nếu ko đi thực địa thì tôi chưa bao giờ đi qua khu vực này.
Được cái các cụ quê làng nghề vừa đông, lắm xiền lại còn fomo hò nhau ủn nên “được” giá 😂
IMG_0141.jpeg


Gửi cụ cái bản đồ quy hoạch HN, cụ xem Hương Đình SS nó ở đâu, Thanh Cao ở đâu ? Tương lai nó thế nào. Cũng là có hệ quy chiếu để tranh luận, chứ nói kiểu cảm tính thì hơi khó cụ ạ 🍻
 

mr.nguyen.hero

Xe tải
Biển số
OF-576793
Ngày cấp bằng
1/7/18
Số km
268
Động cơ
142,601 Mã lực
Tuổi
38
Tính từ chỗ cụ Rùa đây cụ nhé:
IMG_0140.png
IMG_0139.png


Cụ “am hiểu” mà phán kiểu cảm tính, chẳng có dẫn chứng gì 😅 Cụ nói những khu đó tiềm năng… vậy tiềm năng ntn cụ chỉ cho ae mở mang với…



IMG_0141.jpeg


Gửi cụ cái bản đồ quy hoạch HN, cụ xem Hương Đình SS nó ở đâu, Thanh Cao ở đâu ? Tương lai nó thế nào. Cũng là có hệ quy chiếu để tranh luận, chứ nói kiểu cảm tính thì hơi khó cụ ạ 🍻
Bản đồ này xem thế nào được cụ? Qúa bé và mờ ạ. Cụ có bản khác xem được không e xin ạ
 

Huy xe tai

Xe máy
Biển số
OF-841691
Ngày cấp bằng
14/10/23
Số km
83
Động cơ
246 Mã lực
Tuổi
34
Tính từ chỗ cụ Rùa đây cụ nhé:
IMG_0140.png
IMG_0139.png


Cụ “am hiểu” mà phán kiểu cảm tính, chẳng có dẫn chứng gì 😅 Cụ nói những khu đó tiềm năng… vậy tiềm năng ntn cụ chỉ cho ae mở mang với…



IMG_0141.jpeg


Gửi cụ cái bản đồ quy hoạch HN, cụ xem Hương Đình SS nó ở đâu, Thanh Cao ở đâu ? Tương lai nó thế nào. Cũng là có hệ quy chiếu để tranh luận, chứ nói kiểu cảm tính thì hơi khó cụ ạ 🍻
Screenshot_2025-03-04-23-22-58-699_com.miui.gallery.jpg

Bản đồ của cụ cũ r, bản mới đây này. Đọc cmt cụ unifo cho vui thôi, chứ nghe vào đau đầu lắm =))
 

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
6,143
Động cơ
384,056 Mã lực
Những gì tôi viết, trong đó không có chữ nào là "lãng phí" cả. Đất ĐG và KĐT xa, không phải mục đích để ở trong 10,15, 20 năm, mà phục vụ mục đích khác.
Đối với cq địa phương họ cần tiền để chi tiêu và phát triển. Đối với người dân họ cần sp để giữ tiền, để đầu tư, để trao đổi.
Với tầng lớp khá giả, nắm giữ cả bđs KĐT để hoang 10 năm, đất ĐG cỏ mọc lút đầu 10 năm cũng là chuyện phổ biến.
Tôi chỉ nhấn mạnh cần phải quy hoạch chi tiết 1:500 các ô lớn, và đấu giá hàng năm 1ha thì là từng ô nhỏ trong tổng thể.
Có như vậy vùng ven và nông thôn mới đẹp và bền vững.
=========
Vô số khu đô thị khủng đầu tư xây nhà xong chưa hoàn thiện cỏ mọc lút đầu hàng chục năm, thậm chí hai chục năm chưa ở hết đâu cụ!;))
Tìm quanh Hà Nội nhiều lắm, đó mới quá lãng phí!
Đấu giá đất chỉ mỗi hạ tầng là đg cống xong để không thì cũng không lãng phí bằng xây hàng nghìn liền kề biệt thự mà cc tưởng đẹp rồi bỏ không!;)) Nhiều cụ chỉ…cảm tính mà nghĩ rằng…
Nhận định này chuẩn không cc!?;))

 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top