[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

[gsm615]

Mỹ Đức, giá trúng từ 7,9 triệu/m2.
Mỹ Đức hơi xa cc nhỉ

https://laodong.vn/bat-dong-san/dau-gia-thanh-cong-200-lo-dat-huyen-o-ha-noi-gia-trung-tu-79-trieum2-1431676.ldo

 

[Trà đặc]

Hàng hot Phú Lương còn phải gửi sàn giảm chênh mà không trôi cụ ạ. Hàng sale bài đăng bán các lô đấu giá phú lương khác thấp hơn 10tr so với giá trúng.

Đất phú lương đường nội bộ đấu khét cụ nhỉ, 140-160tr. Giá rao mà thấp hơn giá đấu 10tr thì coi như ăn mất vào cọc rồi còn gì. Ko biết lô 260tr/m2 có bỏ cọc ko,..

 

[unifo]

Đất phú lương đường nội bộ đấu khét cụ nhỉ, 140-160tr. Giá rao mà thấp hơn giá đấu 10tr thì coi như ăn mất vào cọc rồi còn gì. Ko biết lô 260tr/m2 có bỏ cọc ko,..

Cụ ấy nói là khu Phú Lương có lô cũ rao thấp hơn lô đấu 10tr, chứ ai lại đi rao thấp hơn giá trúng 10tr!
Ng ta vẫn rao chênh chứ chưa chịu mất cọc đâu.
Với lại toàn tin từ mồm, chứ có tin chính thức nhà nước đâu, tôi lại nghe nói nhiều lô Phú lương đã ra sổ rồi đấy, tuỳ thôi cụ ơi

 

[Quê bầm]

Bộ Tài chính trả lời dư luận…về đánh thuế nhà đất.
Nói chung, việc ban hành một chính sách mới cần thời gian nghiên cứu, xem xét mọi tác động chứ không phải cứ như dư luận thế nào thì thế ấy!?

Bộ Tài chính nói gì về lo ngại đánh thuế bất động sản thứ 2?

Bộ Tài chính vừa lên tiếng về đề xuất giải pháp đánh thuế với người sở hữu từ 2 nhà, đất trở lên trước ý kiến lo ngại về thời điểm và cách thức đánh thuế để tránh gây sốc, dẫn đến việc bán tháo ồ ạt trên thị trường.

m.cafef.vn

Bộ sẽ nghiên cứu và mấy năm sau được đề xuất lại nghiên cứu tiếp, thành bộ Nghiên cứu, em đoán vậy

 

[unifo]

không hợp thì lặng lẽ bỏ qua không nên tranh cãi mất đoàn kết cụ ạ

Hai cụ kia “nổi tiếng” rồi cụ. Nhiều lần tôi nhắn rằng không thích đọc thì bỏ qua đừng đọc, đừng tag nick tôi vào nữa nhưng không…, vẫn cứ “đeo bám”.
Trên cái mạng ảo, nhúm người vào đọc cho vui, cứ như “mất tiền” đến nơi, làm j đâu cụ

 

[Trà đặc]

Cụ ấy nói là khu Phú Lương có lô cũ rao thấp hơn lô đấu 10tr, chứ ai lại đi rao thấp hơn giá trúng 10tr!
Ng ta vẫn rao chênh chứ chưa chịu mất cọc đâu.
Với lại toàn tin từ mồm, chứ có tin chính thức nhà nước đâu, tôi lại nghe nói nhiều lô Phú lương đã ra sổ rồi đấy, tuỳ thôi cụ ơi

Thế này thì Cc đi đấu tạo mb giá mới lại để mí cụ ôm đất cũ từ thủa nào vác ra táng vào đầu rồi,..

 

[Go on]

Cụ ấy nói là khu Phú Lương có lô cũ rao thấp hơn lô đấu 10tr, chứ ai lại đi rao thấp hơn giá trúng 10tr!
Ng ta vẫn rao chênh chứ chưa chịu mất cọc đâu.
Với lại toàn tin từ mồm, chứ có tin chính thức nhà nước đâu, tôi lại nghe nói nhiều lô Phú lương đã ra sổ rồi đấy, tuỳ thôi cụ ơi

Đúng rồi các cụ, là lô đấu trước đây giá giao thấp hơn cùng vị trí 10 giá. Mà đất thì không như đồ dùng. Cũ mới như nhau chứ không bị hao mòn

Đất phú lương đường nội bộ đấu khét cụ nhỉ, 140-160tr. Giá rao mà thấp hơn giá đấu 10tr thì coi như ăn mất vào cọc rồi còn gì. Ko biết lô 260tr/m2 có bỏ cọc ko,..

 

[đen_đá]

Ở đâu nhiệt đâu băng đều có lý do. Các cụ ko thể mang đất Mỹ Đức ra so được, còn cứ giao thông tốt, gần và tiện vào trung tâm như Thanh Trì, Thạch Thất, Hoài Đức, Thanh Oai thì nó luôn ở tầm trăm. Đành rằng cũng do bơm thổi nhưng quỹ đất gần thì giờ quá ít rồi, nhu cầu thì luôn tăng, tiền mất giá và nhiều thứ thiết lập mặt bằng mới. Đến giờ này em nhận thấy khó có thể quay về tầm giá thời điểm cách đây 3 năm

 

[ping.tls]

Mấy lô em nói bên Đồng Rỉ. Thượng Lâm. Mỹ Đức. Hôm đầu chênh 30 triệu. Hôm sau chênh 20 triệu. Hôm nay em chưa cập nhật nên chưa rõ. Mà kể cả chênh 0 đồng thì khách nhập vào vẫn bị lỗ. Vì lô ý trả hớ quá so với các lô còn lại. Đi đấu mà toàn đấu hớ, trả cao vống lên để trúng bằng được. Sau đến lúc bán chênh ko dám chênh nhiều.

Em thấy cũng xứng đáng. Vì đấu như vậy ko Thông minh. Chiến thuật đấu hơi dốt. Cho vài trận như vậy cho mất cọc cho chừa.

Ps. Chủ topic này chơi ko đẹp nhé. Cố tình chọc để người khác cáu lên rồi nói câu ko hay. Sau đấy chủ top sẽ báo cáo để người đó bay mất nick. Tốt nhất nên dừng comment chủ top này. Cho chủ top tự hát, tự nghe bài ca TĂNG, TĂNG, TĂNG..... trong giấc mơ.

Em cũng dừng mọi comment topic này ở đây. Gặp mọi người trong topic khác.

các cụ bị kích động rồi block nhau thì làm gì còn những ý kiến, quan điểm, góc nhìn khác nhau để m.n tham khảo nhỉ

 

[unifo]

Cập Nhật để cccm nắm thông tin:
Hoài Đức hôm qua hình như vẫn khét lẹt cc nhỉ!?Ngang giá Hà Đông đến nơi rồi, thị trường bảo đang chững mà giá khét quá!!!!!!!
Lô Đống Sành Kim Chung cọc 410tr chắc không có bỏ cọc rồi, mà giá trúng tới 135tr/m2, 75m2 tính ra hơn chục tỏi.

Lô Bờ Đầm Lại Yên cọc 150tr, kẹt trong cùng lại hơi méo, giá gần một lít một mv! Đất thì không có đường rộng thoáng trc sau mà khét hơn cả Tiền Yên gần đó!?

 

[ThạchLựuMộc2024]

Ở đâu nhiệt đâu băng đều có lý do. Các cụ ko thể mang đất Mỹ Đức ra so được, còn cứ giao thông tốt, gần và tiện vào trung tâm như Thanh Trì, Thạch Thất, Hoài Đức, Thanh Oai thì nó luôn ở tầm trăm. Đành rằng cũng do bơm thổi nhưng quỹ đất gần thì giờ quá ít rồi, nhu cầu thì luôn tăng, tiền mất giá và nhiều thứ thiết lập mặt bằng mới. Đến giờ này em nhận thấy khó có thể quay về tầm giá thời điểm cách đây 3 năm

Thanh trì, thanh oai, hoài đức, thạch thất chỗ nào mà xã đó giáp quận đông dân thì giá k kém gì nội đô đâu

 

[ThạchLựuMộc2024]

Cập Nhật để cccm nắm thông tin:
Hoài Đức hôm qua hình như vẫn khét lẹt cc nhỉ!?Ngang giá Hà Đông đến nơi rồi, thị trường bảo đang chững mà giá khét quá!!!!!!!
Lô Đống Sành Kim Chung cọc 410tr chắc không có bỏ cọc rồi, mà giá trúng tới 135tr/m2, 75m2 tính ra hơn chục tỏi.
View attachment 8877640
Lô Bờ Đầm Lại Yên cọc 150tr, kẹt trong cùng lại hơi méo, giá gần một lít một mv! Đất thì không có đường rộng thoáng trc sau mà khét hơn cả Tiền Yên gần đó!?

View attachment 8877667
View attachment 8877668

Chỗ kim chung đấy đẹp. Diện tích 75m mới giá 130. Chứ diện tích mà tầm 60 thì phải lên đến 150

 

[unifo]

Chỗ kim chung đấy đẹp. Diện tích 75m mới giá 130. Chứ diện tích mà tầm 60 thì phải lên đến 150

Tầm 135tr/m2 tính ra hơn chục tỏi lô đấy thì tôi đánh giá giá đấu còn khét hơn Phú Lương Hà Đông có 62,5m giá 150tr.
Cọc hơn 400tr thì đương nhiên giá thật rồi, trc khi đấu giá Hoài Đưc thì Kim Chung đã cao rồi.

https://amp.laodong.vn/bat-dong-san/hoai-duc-dang-dau-gia-7-lo-dat-du-doan-gia-kho-ao-1432595.ldo

=> Này tt bđs vẫn ấm chứ chưa đóng băng đc, người mua người bán đang “nhìn nhau” mà thôi!?

 

[tuituoirong]

Cập Nhật để cccm nắm thông tin:
Hoài Đức hôm qua hình như vẫn khét lẹt cc nhỉ!?Ngang giá Hà Đông đến nơi rồi, thị trường bảo đang chững mà giá khét quá!!!!!!!
Lô Đống Sành Kim Chung cọc 410tr chắc không có bỏ cọc rồi, mà giá trúng tới 135tr/m2, 75m2 tính ra hơn chục tỏi.
View attachment 8877640

Mục đích cuối cùng vẫn là lướt lát thôi cụ, vậy nên giá đấu cũng ko thể quyết định dc tt bđs

 

[unifo]

tuituoirong
Ai mua chẳng để bán trc hay sau, cái chính là không còn giá “ảo”, thổi giá…vì chỉ đạo kiểm soát xử lý gắt gao rồi, giá trúng theo tôi là giá cạnh tranh thật, vậy thôi. Có người nhu cầu mua giá đó.
Nếu mua chứng khoán cụ thấy quá rõ điều đó

Thanh trì, thanh oai, hoài đức, thạch thất chỗ nào mà xã đó giáp quận đông dân thì giá k kém gì nội đô đâu

Thạch Thất cách rất xa các quận cụ ơi, chẳng giáp quận, giá hôm trc còn khét hơn cả Hoài Đức hôm qua(100-180tr/m2), vì chỗ đó đẹp và dân người ta giàu, đơn giản chỉ có vậy

 

[unifo]

Ngay tuần này, cc còn khu mới của Tráng Việt Mê Linh, ngay bên kia cầu Hồng Hà, khởi điểm giá rẻ giật mình, 1,5tr/m2, tiền cọc cực cực thấp, 30tr/lô!!! Cccm vẫn có thể nộp hồ sơ hôm nay nếu có nhu cầu đấu giá.

=> Dự Tráng Việt Mê Linh Thứ 6 ngày 13/12/2024 sẽ gây bất ngờ về giá của một huyện được coi là cửa dưới so với Hoài Đức, Đan Phượng, Đông Anh… thậm chí Thanh Oai.
Mạnh dạn dự giá trúng sẽ gấp X lần giá khởi điểm và X sẽ… cao nhất từ trước tới nay!

 

[_MCM_]

Khu này có vẻ là trung tâm nhất trong số các lần đấu giá nhỉ?

Đấu giá 4,4 ha đất gần hồ Linh Đàm khởi điểm 86 triệu đồng một m2

Hà Nội- Phiên đấu giá gần 4,4 ha đất để xây dựng nhà ở thấp tầng thuộc Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm, quận Hoàng Mai dự kiến diễn ra ngày 23/12.

vnexpress.net

 

[unifo]

Tổ chức mới đc đấu làm dự án cụ ơi, người dân chỉ có thể mua lại nhà liền kề sau khi xây xong, mà giá cả khu 86tr/m2 khởi điểm thì giá thành phẩm nhà ntn cụ đoán đc không…

Khu này có vẻ là trung tâm nhất trong số các lần đấu giá nhỉ?

Đấu giá 4,4 ha đất gần hồ Linh Đàm khởi điểm 86 triệu đồng một m2

Hà Nội- Phiên đấu giá gần 4,4 ha đất để xây dựng nhà ở thấp tầng thuộc Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm, quận Hoàng Mai dự kiến diễn ra ngày 23/12.

vnexpress.net

 

[unifo]

Cọc tiền đấu Tráng Việt Mê Linh có 07 thửa chỉ loanh quanh 28tr-30tr/thửa đất phải không cccm!? Hay tôi nhìn nhầm!????

Ngay tuần này, cc còn khu mới của Tráng Việt Mê Linh, ngay bên kia cầu Hồng Hà, khởi điểm giá rẻ giật mình, 1,5tr/m2, tiền cọc cực cực thấp, 30tr/lô!!! Cccm vẫn có thể nộp hồ sơ hôm nay nếu có nhu cầu đấu giá.

=> Dự Tráng Việt Mê Linh Thứ 6 ngày 13/12/2024 sẽ gây bất ngờ về giá của một huyện được coi là cửa dưới so với Hoài Đức, Đan Phượng, Đông Anh… thậm chí Thanh Oai.
Mạnh dạn dự giá trúng sẽ gấp X lần giá khởi điểm và X sẽ… cao nhất từ trước tới nay!

 

[_MCM_]

Tổ chức mới đc đấu làm dự án cụ ơi, người dân chỉ có thể mua lại nhà liền kề sau khi xây xong, mà giá cả khu 86tr/m2 khởi điểm thì giá thành phẩm nhà ntn cụ đoán đc không…

Em đọc qua: tổng diện tích gần 4,4 ha, trong đó hơn 2 ha đất ở, còn lại là đất giao thông và cây xanh. Giá khởi điểm cho cả lô là 86 triệu/m2. Phần diện tích đất ở tương ứng 10 khu với 262 lô, mật độ xây dựng khoảng 49,7%, cao 4 tầng. Tức giá giá khởi điểm theo phần đất được phép xây dựng đã là 86/49.7% ~173 triệu/m2 (giá khởi điểm)