Cọc ở đâu mà có 150tr thì giá trị cũng chỉ hơn 1m2 đất (hơn 1% giá trị) ae tha hồ lướt thía lày nếu sai thì cũng mất có tí. Chứng tỏ ngay ô NN cũng thick kiểu lày roài,...
Ngay từ bước đặt cọc đã thấy ảo lòi ra rồi, kiểu này rân tha hồ chơi đòn bảy còn hơn phái sinh vs Forex,..Cọc tiền đấu Tráng Việt Mê Linh có 07 thửa chỉ loanh quanh 28tr-30tr/thửa đất phải không cccm!? Hay tôi nhìn nhầm!????
View attachment 8877827
Như thế này thì ai đấu giá PL vẫn đc vui vẻ đóng tiền mang sổ về nhà cất vào tủ rồi,...
Hoài Đức hôm qua cọc hơn 4 lít, giá 135tr/m2 cho lô 75m2, theo cụ ảo hay không!?Cọc ở đâu mà có 150tr thì giá trị cũng chỉ hơn 1m2 đất (hơn 1% giá trị) ae tha hồ lướt thía lày nếu sai thì cũng mất có tí. Chứng tỏ ngay ô NN cũng thick kiểu lày roài,...
Đúng là PLBN muôn đời thịnh. Dưng mờ dân tự phân cũng khó. Thôi để NN chuyển đổi rồi phân thì vẫn bài bản hạ tầng hơn,...
E ủng hộ để có kinh phí PT hạ tầng, nhưng cứ phải tăng cọc lên cho bớt ảo đi,...
E nói cái chỗ cọc 150tr ấy. Chứ cái cọc hơn 400 thì ng đấu cũng phải cân nhắc thiệt hơn chán chê rồi. Đất HN những nơi có QH tốt, có nhu cầu thật bj đúng là khét lẹt,..
Giá đấu này các đội đấu toàn muốn để cao mục đích là để neo giá cho khu vực xung quanh mà các đội đấu đó đang ra hàng, có thể mất cọc kể cả 1 vài trăm triệu hay cả tỏi hoặc sẵn sàng ko bỏ cọc mà chốt luôn tức là game “bỏ con săn sắt bắt con cá rô” thôi cụ, chịu mua đắt 1 mảnh để bán dc 10 mảnh giá cao
cụ thấy Hoài Đức 135tr/m2 là giá hợp lý cứ mua thui.
Đấy là toàn nói ra theo nhận định chủ quan thôi cụ. Nhận xét vậy theo tôi chưa đúng vì chỉ có người mua lô đất đó mới biết. Mình không biết thì không thể khẳng định được…, nếu tôi suy diễn hiện tượng đó là dìm giá vì giá quanh đó khi khảo sát là cao hơn thì sao cụ!?
Thì nhiều cụ cứ như “dị ứng” với việc nhiều nđt tham gia đấu giá rồi giá trúng cao. Nếu cquan nhà nước kiểm soát chặt chẽ, đảm bảo mình bạch, đúng quy định thì hiện tượng đó là tốt, không phải xấu, ngân sách nhà nước thu đc nhiều, tt bđs phát triển, còn việc một bộ phận ng dân chưa có thu nhập đủ, đáp ứng đc thì nhà nc sẽ có giải pháp tốt là NÕXH, đơn giản vậy thôi.
Chiêu trò này chẳng nhẽ ai cũng biết mà cụ lại ko biết, nó có từ xưa và đến nay và vẫn luôn có tác dụng, nguyên tắc số 1 trong đầu tư hiệu quả là mua rẻ, trong khi đó đấu giá là luôn phải mua với giá đắt nhất thì cụ có thấy mâu thuẫn ko, do vậy ko thể lấy giá đấu làm tham chiếu thị trường dcĐấy là toàn nói ra theo nhận định chủ quan thôi cụ. Nhận xét vậy theo tôi chưa đúng vì chỉ có người mua lô đất đó mới biết. Mình không biết thì không thể khẳng định được…, nếu tôi suy diễn hiện tượng đó là dìm giá vì giá quanh đó khi khảo sát là cao hơn thì sao cụ!?
=> chỉ có điều vừa qua nhà nước kiểm soát rất chặt chẽ đấu giá, thậm chí yêu cầu cquan c.a vào cuộc, trong phòng đấu có không ít đại diện cquan c.a, tôi cho giá trúng đó đã phản ánh khách quan cuộc đấu được giám sát, đơn giản chỉ có vậy
Trúng giá cao là 1 chuyện, nộp đủ tiền sdđ là chuyện khác.
Nhà nước áp dụng rất nhiều biện pháp, quy định ngăn chặn thông đồng dìm giá trong đấu giá để mua rẻ!
Tại sao cc không nghĩ tới dìm giá nhỉ!? Mua giá rẻ của nhà nước sẽ bán lãi lớn
Bỏ cọc cao nhất hiện chỉ có duy nhất Thanh Cao Thanh Oai công khai thông tin giá trúng 100tr đến ngày hết hạn nộp mà chưa nộp tiền!?
Cụ đã thấy vụ thông đồng dìm giá nào cho đất đấu giá từng lô riêng lẻ chưa? Nếu có thông đồng dìm giá thì chỉ xảy ra với đấu giá dự án, đấu giá những khu đất lớn khi chỉ những tay to mới nhảy vào đấu dc, còn đấu những lô nhỏ lẻ cho hàng trăm cá nhân thì dìm kiểu gì dc cụNhà nước áp dụng rất nhiều biện pháp, quy định ngăn chặn thông đồng dìm giá trong đấu giá để mua rẻ!
Nên tôi luôn nghĩ trong đấu giá nếu tiêu cực có thể xảy ra thì tình huống dìm giá phổ biến nhiều hơn là thổi giá!
Cụ chắc không có nhiều kinh nghiệm đấu giá đất rồi ợ!
Quy định đấu nhiều vòng để tránh thông đồng dìm giá đấy ơj. Không có là có ng trúng 1tr/m2 đấy cụ ôi! mà, nghe cụ nói là hơi lý thuyết rồi ah
Thế cụ đã thấy vụ đấu giá lô riêng lẻ nào bị thông đồng dìm giá chưa?Cụ chắc không có nhiều kinh nghiệm đấu giá đất rồi ợ!
Thấy cụ còm là đoán cụ ít đi đấu giá hoặc chưa từng đi đấu giá đất rồi ợ
Thấy cụ cũng có nhiều kinh nghiệm bđs nhưng về vấn đề lấy đất đấu giá làm tham chiếu thị trường thì cụ phải xem xét lại kiến thức của mình, mọi thứ cần có dẫn chứng, ko nên “đoán”Thấy cụ còm là đoán cụ ít đi đấu giá hoặc chưa từng đi đấu giá đất rồi ợ
Vâng cụ. Ai cũng cần “kiến thức, kinh nghiệm và trải nghiệm” mới còm mạnh đc cụ!
. Sao phải bon chen mệt thế 
