Thấy cụ cũng có nhiều kinh nghiệm bđs nhưng về vấn đề lấy đất đấu giá làm tham chiếu thị trường thì cụ phải xem xét lại kiến thức của mình, mọi thứ cần có dẫn chứng, ko nên “đoán”Thấy cụ còm là đoán cụ ít đi đấu giá hoặc chưa từng đi đấu giá đất rồi ợ
Vâng cụ. Ai cũng cần “kiến thức, kinh nghiệm và trải nghiệm” mới còm mạnh đc cụ!
Nghe bác nói sợ quá chẳng cả dám comment phản hồi lại nữaChỗ nào đến hạn phải cứu cọc thời điểm này đấy cụ!?
Xin cụ vài ví dụ minh họa chỗ mà đang phải “kêu gọi” cứu cọc sát mít ngày hết hạn ợ!?
P/s: Những chỗ trúng giá quá cao, số ít lỡ tay bỏ hớ thì không ai cứu đâu, kể cả ngay sau khi đấu chứ đứng nói gần hết hạn nộp tiền.
Hiện đã cận kề thời điểm bị hủy kết quả nếu chưa nộp tiền đấu giá lần đầu Tiền Yên Hoài Đức(tôi tính toán ra thời điểm này là 120 ngày kể từ ngày có quyết định trúng đấu giá, chưa kiểm chứng đúng sai).
Cách đây tầm 1,5 tháng đã có 11/19 thửa nộp. Có cụ nào cập nhật đc qua thông tin huyện công khai hiện đã có bao nhiêu thửa trong số 08 thửa còn lại bỏ cọc hay chưa?
Khi có thông tin chính thức từ huyện cung cấp, vd như Thanh Cao Thanh Oai hay Tiền Yên Hoài Đức cung cấp cho báo chí thì cccm hãy đưa ra, chớ suy đoán “nghe nói bỏ cọc” từ mồm ai đó trên này mà cẩn thận lên phường nếu ảnh hưởng đến công tác đấu giá và thu ngân sách của huyện
=>Cái gì mình nhận định ghi rõ mình nhận định “mạnh dạn dự đoán, nhận định…”, cái gì có thông tin rõ ràng trên báo chí thì ghi rõ trích dẫn, chớ nên quy chụp thông tin liên quan đến cá nhân, tổ chức khi chỉ “suy đoán” hay “nghe nói” mà kẻo lên phường cc nhé!
Người trúng đấu giá lô đất 133 triệu đồng/m2 ở Hoài Đức đã nộp đủ tiền
"Người trúng đấu giá lô đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức với giá 133 triệu đồng/m2 đã nộp đủ tiền sử dụng đất. Đến nay, 11/19 thửa đất trúng đấu giá đã nộp đủ tiền sử dụng đất".tienphong.vn
.Cụ trả lời thẳng cụ ấy đi, còng vo làm gì, hay là chả tìm được trường hợp dìm giá nào.Thấy cụ còm là đoán cụ ít đi đấu giá hoặc chưa từng đi đấu giá đất rồi ợ
Thôi ô chủ thớt chịu rồi. Để e thử xem có đúng ko.
Đất cách cụ rùa 40km giá trăm chẹo thì trong vd3 đất hẻm chym đi xe máy cứ phải 4 lít, còn đất ô to tránh nó phải 1 tỷ một mét vẫn rẻ phỏng cụ
Cụ có đưa ra dẫn chứng cụ thể và rõ ràng, tuy nhiên đây là hành vi pha.m tô.i và đã bị trừ.ng tri. nên ko dc tính là dìm giá thành công. Cũng giống kiểu đất của ai đó nói đã X2, X3 nhưng bán mãi ko trôiThôi ô chủ thớt chịu rồi. Để e thử xem có đúng ko.
1. Đường nhuệ tb vs các cộng sự bôi mực đe dọa hạn chế ng khác tham gia.
2. Sóc sơn đợt vừa rồi: Muốn dìm giá nhưng éo muốn cho thằng khác trúng, ko đc thì bỏ luôn 30 tị/m2 để đấu giá thất bại,..
--> Cũng là 1 hình thức xiết cung méo mó mà nhà nác cũng chả mất gì, vẫn còn mang về đc tí cọc,..
Bởi vậy e comt rồi. Để bớt ảo thì tăng cọc lên. Chứ cứ cọc như kiểu ký quỹ 100tr chưa bằng 5 cái HĐ phái sinh thì rân tha hồ lướt trong vòng 90 ngày mới bị quét Stoploss (Nếu sai) mà ko bị mất phí qua đêm,..
Nói cc cũng chả biết ợ
Mà kiểm chứng kiểu j…
Nếu cụ ghi cụ “suy đoán” thì giống tôi “mạnh dạn dự đoán”, chứ cụ chỉ ghi “khẳng định luôn” thì e là khá chủ quan duy ý chí! Cái “chủ quan duy ý chí” này tưởng là nước mình bỏ lâu rồi…Nghe bác nói sợ quá chẳng cả dám comment phản hồi lại nữa
Em trích lại lời em nói "Chỗ khác cứu cọc còn khó chứ đừng nói bán chênh" cụ xem đây là "mạnh dạn dự đoán, nhận định ...." của em hay là "quy chụp" nhé.
Em cũng chưa hiểu "Mạnh dạn dự đoán" của cụ với "suy đoán" của em thì khác gì nhau ạ.
Theo tôi, có chữ “thổi giá” thì nhận định trên của cá nhân là chủ quan. Nếu đi đấu giá mới biết rất nhiều cá nhân chân chính mong muốn mua đất để đầu tư nắm giữ tài sản, và họ trả giá cao, thực tế, đừng nghĩ rằng các đội đấu chuyên nghiệp mới trúng, trong nhiều t/hợp, đội này ít hơn ng dân, vì đấu giá hiện nay là công bằng minh bạch.
Em chê khâu tổ chức đấu giá hiện nay bởi 2 chuyện
Mọi người ai cũng biết cách xử lý việc này, vậy tại sao nhà nác không biết, hay là có lợi oách gì ở đây mà con dân đen như chúng ta không biết/ không dám nói ra?Thôi ô chủ thớt chịu rồi. Để e thử xem có đúng ko.
1. Đường nhuệ tb vs các cộng sự bôi mực đe dọa hạn chế ng khác tham gia.
2. Sóc sơn đợt vừa rồi: Muốn dìm giá nhưng éo muốn cho thằng khác trúng, ko đc thì bỏ luôn 30 tị/m2 để đấu giá thất bại,..
--> Cũng là 1 hình thức xiết cung méo mó mà nhà nác cũng chả mất gì, vẫn còn mang về đc tí cọc,..
Bởi vậy e comt rồi. Để bớt ảo thì tăng cọc lên. Chứ cứ cọc như kiểu ký quỹ 100tr chưa bằng 5 cái HĐ phái sinh thì rân tha hồ lướt trong vòng 90 ngày mới bị quét Stoploss (Nếu sai) mà ko bị mất phí qua đêm,..
Vấn đề vừa đc Hà Nội chỉ ra rồi cụ! Do Bảng giá đất mới chưa bán hành kịp dẫn đến giá khởi điểm xác định theo Bảng giá thấp, khởi điểm thấp dẫn đến cọc thấp, cọc thấp là một trong những nguyên nhân khiến nhiều ng tham gia, phải đấu nhiều vòng để tránh thông đồng dìm giá do khởi điểm thấp…
)Thực ra các bác buôn đất có tầm thì chẳng phải bỏ cọc. Trả giá thêm mấy chục triệu 1m2. Vẫn đóng đủ. Mục đích để ra hàng các mảnh đã ôm trong dân từ trước với giá rẻ
Nhiều cụ đọc báo không thôi có thể sẽ thấy nào “thổi giá”, “ngáo giá”, “bỏ cọc” ấy cụ!
m.cafef.vn
Người dân sẵn sàng mua các mảnh bác ấy ra hàng thì cầu đã đủ mạnh rồi cụ. Theo tôi, nhiều cụ cứ sợ nào đỉnh, nào đóng băng nhưng thực tế tt bđs chưa hề hồi phục sau suy giảm 2023.
