[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

[unifo]

Thật xấu hổ cho cụ Chai Lọ cccm ợ! Khi không còn lý lẽ nào khác thì “cần phải điều tra nick này vì liên tục hô đất sẽ tiếp tục tăng”!!! Ối dồi ôi! Một cụ vỗ ngực bồn bộp tôi chiên da…nọ kia mà…ngây thơ đến đáng sợ

Theo tôi, phải điều tra xử lý ngay hai ông trên OF hô hào suốt từ đầu năm 2024 đến nay rằng thị trường BĐS “sắp sập, ngáo, đóng băng, cắm mỏ…” và làm rõ động cơ của hai người này là gì trong khi nhà nước đang cố gắng vực dậy tt bđs suy thoái giai đoạn 2022-2023, khi KTXH đang tươi sáng, đầu triển vọng thì lại có những người chỉ luôn hô thị trường sắp khủng hoảng, cắm mỏ…làm đảo lộn trật tự xã hội!?
=>Cần có đại diện các chủ đầu tư lớn có tầm lên tiếng yêu cầu làm rõ động cơ hô hào tt bđs cắm mỏ, đóng băng, sắp sập với 02 nick kia!???
Liệu làm thế có khả thi không cccm!?
(Thớt có hai ba chục cụ xem thường xuyên )

Thị trường bất động sản cuối năm 2024: cơ hội nhiều hơn thách thức!

Thị trường bất động sản (BĐS) dịp cuối năm được dự báo sẽ "tăng nhiệt" khi hành lang pháp lý mới chính thức đi vào cuộc sống. Vì vậy dù sức mua vẫn còn là ẩn số, các chủ đầu tư đã rộn ràng trở lại “đường đua” với kỳ vọng thu hút khách hàng trước Tết…

kinhtedothi.vn

Phát triển bền vững thị trường bất động sản

VCCI chỉ đạo Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp tổ chức Diễn đàn phát triển bền vững thị trường bất động sản với kỳ vọng góp phần đưa thị trường ngày một ổn định và phát triển bền vững.

diendandoanhnghiep.vn

 

[chai ko]

Khổ thân ông unifo hô tăng mà chả thấy tăng, chỉ thấy giảm và cắt lỗ chắc cảm thấy cay lắm ko làm gì được. Chỉ biết lôi mấy cái ảnh đông đông ra để tự xoa dịu tinh thần.

Ps. Thông tin thêm cho các nhà đầu tư. Sau chưa đầy 24 tiếng. Nhiều lô F0 tại Đồng Rỉ, Thượng Lâm, Mỹ Đức đang rao giảm chênh xuống so với giá chênh hét hôm qua. Tầm này, họ chỉ cần lấy cọc về là hạnh phúc. Các cụ có thể liên hệ lô 13 khu đó. Với tình hình này, khả năng sẽ có kha khá lô bỏ cọc, và kha khá đội lại khóc thầm trong nước mắt.

Các cụ nếu giả sử có ý định đầu tư khu này thì cứ kệ. Phần đa đội lướt dưới đấy là ko có tiền và Ko có ý định đóng full tiền vào. Chỉ có ý định lướt + úp bô. 1 thời gian nữa ko có khách hỏi thì tự họ sẽ giảm giá chênh mà ko cần mặc cả.

Còn em có tiền em sẽ ko chọn Mỹ Đức. Em chọn nơi khác.

 

[Minh Quoc 79]

E cũng nghĩ như cụ. Nó phải tăng để đẩy hàng. Xong hết hàng thì giảm, giảm giỏi lắm về mức tháng 10.2024

Oh, "hàng" mà bạn đang nói đến đấy có phải là một mảnh đất, căn nhà nào đó trên bề mặt cái hành tinh xanh này phải không? Nhiều lắm bạn ạ
Hàng này có hay không, nhiều hay ít, giá cao hay thấp hoàn toàn phụ thuộc vào túi tiền và tâm lý tiêu dùng của khổ chủ. Còn các nhà cái sẽ có bộ phận điều tra thu nhập và mong muốn của bạn để ra hàng... VN chưa có chứ dân Mỹ còn mua cả đất trên cung trăng được cơ mà

 

[BloodOwl87]

Khổ thân ông unifo hô tăng mà chả thấy tăng, chỉ thấy giảm và cắt lỗ chắc cảm thấy cay lắm ko làm gì được. Chỉ biết lôi mấy cái ảnh đông đông ra để tự xoa dịu tinh thần.

Ps. Thông tin thêm cho các nhà đầu tư. Sau chưa đầy 24 tiếng. Nhiều lô F0 tại Đồng Rỉ, Thượng Lâm, Mỹ Đức đang rao giảm chênh xuống so với giá chênh hét hôm qua. Tầm này, họ chỉ cần lấy cọc về là hạnh phúc. Các cụ có thể liên hệ lô 13 khu đó. Với tình hình này, khả năng sẽ có kha khá lô bỏ cọc, và kha khá đội lại khóc thầm trong nước mắt.

Các cụ nếu giả sử có ý định đầu tư khu này thì cứ kệ. Phần đa đội lướt dưới đấy là ko có tiền và Ko có ý định đóng full tiền vào. Chỉ có ý định lướt + úp bô. 1 thời gian nữa ko có khách hỏi thì tự họ sẽ giảm giá chênh mà ko cần mặc cả.

Còn em có tiền em sẽ ko chọn Mỹ Đức. Em chọn nơi khác.

Lê chài ko, phóng viên thường trú đài truyền hình otf. Tks cụ.

 

[unifo]

Cccm chuẩn bị xèng gom đất bđs công nghiệp sắp tới lại ăn lên làm gia tiếp…
Vừa qua, trong hai năm trở lại đây cccm làm bđs công nghiệp cho thuê kiếm mớ không nhỏ vì nhu cầu đất cơ sở sxkd tăng cao sau Covid?

Vốn FDI chảy vào bất động sản tăng 89%

(Dân trí) - Tổng vốn FDI đăng ký trong 11 tháng đạt 31,4 tỷ USD, trong đó, 5,63 tỷ đồng chảy vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản, tăng 89,1% so với cùng kỳ.

dantri.com.vn

 

[unifo]

Tin nóng! Nhiều nđt chân chính, người dân có nhu cầu đất ở thật sẽ càng yên tâm, tự tin khi tham gia các cuộc đấu giá sau này

Thủ tướng chỉ đạo Bộ Công an điều tra ngay vi phạm trong đấu giá đất

(Dân trí) - Một trong những nhiệm vụ trọng tâm được Thủ tướng đề cập là yêu cầu Bộ Công an vào cuộc điều tra ngay những vi phạm trong đấu giá đất, các hành vi thao túng thị trường.

dantri.com.vn

 

[vqcuong]

Để ra đc cái thuế đó, nếu thực sự cần thiết, kiên thức và trải nghiệm của tôi cho thấy, cccm sẽ phải mất ít nhất vài năm nữa mới thấy đc dự thảo luật.

Đặc biệt, khi ban hành thứ thuế nào đó, ng ta cân nhắc vô cùng kỹ về các tác động KTXH trước mặt và lâu dài, luật thuế càng quan trọng…
Việc đánh thuế cao sẽ đổ lên đầu người dùng cuối cùng, có thể dẫn đến giá đất ngày càng tăng phi phi mã do thu nhập không tăng theo…
Nói chung, không nên chỉ đọc báo mà suy diễn, hãy tìm người quen làm việc đó để “tham vấn” thực tế thực sự sẽ xảy ra ntn…
=> Đặc biệt, chúng ta cần có “kiến thức, kinh nghiệm và trải nghiệm”! Trích NTK TC

Bây h kg như trước đâu cụ ơi, Nếu cụ mà là ng trong cuộc thì sẽ thấy việc sát nhập giải tán các bộ ngành địa phương diễn ra gấp rút thế nào, kiểu ai không làm được thì đứng qua 1 bên, hoặc không bàn lùi... sẽ triển khai trong năm 2025 luật thuế BĐS (cụ thể thì e kg biết)để quản lý. Người bán và ng mua ai cũng có lý do riêng nhưng cuối cùng thì cũng phải hợp lý để còn phát triển sản xuất, phân lô bán nền mãi ah.

 

[broken98]

Khổ thân ông unifo hô tăng mà chả thấy tăng, chỉ thấy giảm và cắt lỗ chắc cảm thấy cay lắm ko làm gì được. Chỉ biết lôi mấy cái ảnh đông đông ra để tự xoa dịu tinh thần.

Ps. Thông tin thêm cho các nhà đầu tư. Sau chưa đầy 24 tiếng. Nhiều lô F0 tại Đồng Rỉ, Thượng Lâm, Mỹ Đức đang rao giảm chênh xuống so với giá chênh hét hôm qua. Tầm này, họ chỉ cần lấy cọc về là hạnh phúc. Các cụ có thể liên hệ lô 13 khu đó. Với tình hình này, khả năng sẽ có kha khá lô bỏ cọc, và kha khá đội lại khóc thầm trong nước mắt.

Các cụ nếu giả sử có ý định đầu tư khu này thì cứ kệ. Phần đa đội lướt dưới đấy là ko có tiền và Ko có ý định đóng full tiền vào. Chỉ có ý định lướt + úp bô. 1 thời gian nữa ko có khách hỏi thì tự họ sẽ giảm giá chênh mà ko cần mặc cả.

Còn em có tiền em sẽ ko chọn Mỹ Đức. Em chọn nơi khác.

Thời điểm này Mỹ Đức thì em ko rõ chứ chỗ khác cứu cọc còn khó chứ đừng nói bán chênh 300-500tr.

 

[unifo]

Bây h kg như trước đâu cụ ơi, Nếu cụ mà là ng trong cuộc thì sẽ thấy việc sát nhập giải tán các bộ ngành địa phương diễn ra gấp rút thế nào, kiểu ai không làm được thì đứng qua 1 bên, hoặc không bàn lùi... sẽ triển khai trong năm 2025 luật thuế BĐS (cụ thể thì e kg biết)để quản lý. Người bán và ng mua ai cũng có lý do riêng nhưng cuối cùng thì cũng phải hợp lý để còn phát triển sản xuất, phân lô bán nền mãi ah.

Theo tôi tìm hiểu, Việc đưa ra một luật có có quy định lộ trình cụ nhé! Luật ban hành các văn bản QPPL từ việc xây dựng kế hoạch đưa vào kế hoạch xây dựng theo nhiệm kỳ, hàng năm…, trình duyệt chủ trương, nghiên cứu, tổ chức hội thảo lấy ý kiến,… dự thảo, lấy ý kiến dự thảo… có thể phải tính theo đơn vị ba đến năm trở lên. Chứ không ngắn như cc nghĩ đâu ợ!

Để có được dự thảo luật đưa ra lấy ý kiến nhân dân và chuyên gia cho đến khi Quốc hội thông qua ban hành và áp dụng hiệu lực lại có thể phải tính theo năm nữa…, thời gian khá xa.
Việc cần làm hiện tại là bình ổn tt bđs thông qua tăng cung, kiểm soát yếu tố thao túng nếu có chứ không như nhiều ng nghĩ ban hành cái luật mới là xong vì có rất nhiều yếu tố KTXH phía sau một luật, tôi cho là vậy. Hiện tại, nói thẳng vừa qua chỉ có tt bđs HN tăng chứ các địa phương đã tăng đâu mà cccm lo lắng quá,cquan quản lý còn đang mong muốn phục hồi đấy!

Nói chung, người trong cuộc mới hiểu theo cụ nói là đúng, cần tìm người đang đc giao nghiên cứu để hỏi, nhưng vẫn tính theo đơn vị năm cụ ah.

Tôi tin việc sắp xếp các bộ ngành đã đc tính toán kỹ lưỡng và làm từ rất lâu bởi NQ 18 đã có lâu lắm rồi, chẳng qua giờ chúng ta người dân giờ mới thấy thôi

 

[unifo]

Thời điểm này Mỹ Đức thì em ko rõ chứ chỗ khác cứu cọc còn khó chứ đừng nói bán chênh 300-500tr.

Chỗ nào đến hạn phải cứu cọc thời điểm này đấy cụ!? Cứu cọc là lúc sát thời hạn cuối nộp tiền, nếu không sẽ bị hủy quyết định trúng đấu giá.
Xin cụ vài ví dụ minh họa chỗ mà đang phải “kêu gọi” cứu cọc sát mít ngày hết hạn ợ!?
P/s: Những chỗ trúng giá quá cao, số ít lỡ tay bỏ hớ thì không ai cứu đâu, kể cả ngay sau khi đấu chứ đứng nói gần hết hạn nộp tiền.

Hiện đã cận kề thời điểm bị hủy kết quả nếu chưa nộp tiền đấu giá lần đầu Tiền Yên Hoài Đức(tôi tính toán ra thời điểm này là 120 ngày kể từ ngày có quyết định trúng đấu giá, chưa kiểm chứng đúng sai).
Cách đây tầm 1,5 tháng đã có 11/19 thửa nộp. Có cụ nào cập nhật đc qua thông tin huyện công khai hiện đã có bao nhiêu thửa trong số 08 thửa còn lại bỏ cọc hay chưa?
Khi có thông tin chính thức từ huyện cung cấp, vd như Thanh Cao Thanh Oai hay Tiền Yên Hoài Đức cung cấp cho báo chí thì cccm hãy đưa ra, chớ suy đoán “nghe nói bỏ cọc” từ mồm ai đó trên này mà cẩn thận lên phường nếu ảnh hưởng đến công tác đấu giá và thu ngân sách của huyện

=>Cái gì mình nhận định ghi rõ mình nhận định “mạnh dạn dự đoán, nhận định…”, cái gì có thông tin rõ ràng trên báo chí thì ghi rõ trích dẫn, chớ nên quy chụp thông tin liên quan đến cá nhân, tổ chức khi chỉ “suy đoán” hay “nghe nói” mà kẻo lên phường cc nhé!

Người trúng đấu giá lô đất 133 triệu đồng/m2 ở Hoài Đức đã nộp đủ tiền

"Người trúng đấu giá lô đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức với giá 133 triệu đồng/m2 đã nộp đủ tiền sử dụng đất. Đến nay, 11/19 thửa đất trúng đấu giá đã nộp đủ tiền sử dụng đất".

tienphong.vn

 

[BloodOwl87]

Liên tục sử dụng ngôn ngữ không phù hợp - Khiêu khích thành viên khác - Bị rút thẻ nhiều lần nhưng vẫn cố tình vi phạm
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 8/3/25)

 

[Go on]

Khổ thân ông unifo hô tăng mà chả thấy tăng, chỉ thấy giảm và cắt lỗ chắc cảm thấy cay lắm ko làm gì được. Chỉ biết lôi mấy cái ảnh đông đông ra để tự xoa dịu tinh thần.

Ps. Thông tin thêm cho các nhà đầu tư. Sau chưa đầy 24 tiếng. Nhiều lô F0 tại Đồng Rỉ, Thượng Lâm, Mỹ Đức đang rao giảm chênh xuống so với giá chênh hét hôm qua. Tầm này, họ chỉ cần lấy cọc về là hạnh phúc. Các cụ có thể liên hệ lô 13 khu đó. Với tình hình này, khả năng sẽ có kha khá lô bỏ cọc, và kha khá đội lại khóc thầm trong nước mắt.

Các cụ nếu giả sử có ý định đầu tư khu này thì cứ kệ. Phần đa đội lướt dưới đấy là ko có tiền và Ko có ý định đóng full tiền vào. Chỉ có ý định lướt + úp bô. 1 thời gian nữa ko có khách hỏi thì tự họ sẽ giảm giá chênh mà ko cần mặc cả.

Còn em có tiền em sẽ ko chọn Mỹ Đức. Em chọn nơi khác.

Hàng hot Phú Lương còn phải gửi sàn giảm chênh mà không trôi cụ ạ. Hàng sale bài đăng bán các lô đấu giá phú lương khác thấp hơn 10tr so với giá trúng.

 

[Trs2020]

Liên tục sử dụng ngôn ngữ không phù hợp - Khiêu khích thành viên khác - Bị rút thẻ nhiều lần nhưng vẫn cố tình vi phạm
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 8/3/25)

Chúc cụ mau hồi phục đưa ra nhiều ý kiến có chiều sâu để các cụ mợ of cùng thảo luận

 

[unifo]

Bộ Tài chính trả lời dư luận…về đánh thuế nhà đất.
Nói chung, việc ban hành một chính sách mới cần thời gian nghiên cứu, xem xét mọi tác động chứ không phải cứ như dư luận thế nào thì thế ấy!?

Bộ Tài chính nói gì về lo ngại đánh thuế bất động sản thứ 2?

Bộ Tài chính vừa lên tiếng về đề xuất giải pháp đánh thuế với người sở hữu từ 2 nhà, đất trở lên trước ý kiến lo ngại về thời điểm và cách thức đánh thuế để tránh gây sốc, dẫn đến việc bán tháo ồ ạt trên thị trường.

m.cafef.vn

 

[chai ko]

Hàng hot Phú Lương còn phải gửi sàn giảm chênh mà không trôi cụ ạ. Hàng sale bài đăng bán các lô đấu giá phú lương khác thấp hơn 10tr so với giá trúng.

Em inbox cụ. Cụ cho em xin thông tin được ko ạ

 

[chai ko]

Thời điểm này Mỹ Đức thì em ko rõ chứ chỗ khác cứu cọc còn khó chứ đừng nói bán chênh 300-500tr.

Mấy lô em nói bên Đồng Rỉ. Thượng Lâm. Mỹ Đức. Hôm đầu chênh 30 triệu. Hôm sau chênh 20 triệu. Hôm nay em chưa cập nhật nên chưa rõ. Mà kể cả chênh 0 đồng thì khách nhập vào vẫn bị lỗ. Vì lô ý trả hớ quá so với các lô còn lại. Đi đấu mà toàn đấu hớ, trả cao vống lên để trúng bằng được. Sau đến lúc bán chênh ko dám chênh nhiều.

Em thấy cũng xứng đáng. Vì đấu như vậy ko Thông minh. Chiến thuật đấu hơi dốt. Cho vài trận như vậy cho mất cọc cho chừa.

Ps. Chủ topic này chơi ko đẹp nhé. Cố tình chọc để người khác cáu lên rồi nói câu ko hay. Sau đấy chủ top sẽ báo cáo để người đó bay mất nick. Tốt nhất nên dừng comment chủ top này. Cho chủ top tự hát, tự nghe bài ca TĂNG, TĂNG, TĂNG..... trong giấc mơ.

Em cũng dừng mọi comment topic này ở đây. Gặp mọi người trong topic khác.

 

[unifo]

Nay theo lịch là đấu giá chỉ 07 thửa Hoài Đức, mạnh dạn dự giá trúng ở ba con số và nhỉnh khá so với Đợt gần đây bất chấp thị trường vừa qua hình như đi ngang giảm thanh khoản,
cccm dự thế nào?

Hôm nay Hoài Đức đấu giá 7 lô đất, khởi điểm cao nhất gần 27 triệu đồng/m2

Hôm nay (9/12), huyện Hoài Đức sẽ tổ chức đấu giá 7 lô đất với giá khởi điểm thấp nhất là 11 triệu đồng/m2 và cao nhất là 26,7 triệu đồng/m2.

amp.vtcnews.vn

 

[vqcuong]

Để nói có thiếu nguồn cung hay không thì các cụ có thể nghe/xem báo cáo hàng quý của Bộ xây dựng về giao dịch bất động sản (Đất nền, nhà ở, chung cư...) để tự nhận xét lài có thiếu nguồn cung không hay do đội đầu cơ kết hợp với chính sách cho vay của Ngân hàng làm nhiễu thị trường HN năm vừa qua.

 

[unifo]

Để nói có thiếu nguồn cung hay không thì các cụ có thể nghe/xem báo cáo hàng quý của Bộ xây dựng về giao dịch bất động sản (Đất nền, nhà ở, chung cư...) để tự nhận xét lài có thiếu nguồn cung không hay do đội đầu cơ kết hợp với chính sách cho vay của Ngân hàng làm nhiễu thị trường HN năm vừa qua.

Báo cáo mới nhất đây cụ!
Nguyên nhân tóm lược của BXD
(1)nguồn cung, (2) nguyên nhân đấu giá, thổi giá, (3) nguyên nhân bảng giá chi phí đầu vào,(4) nguyên nhân kinh tế do chuyển sang đầu tư bđs
=> quan trọng nhất là nguồn cung, đặc biệt là chung cư, sau là và đất nền dự án mới,…!?
Đấu giá hay thổi giá (vốn cảm tính) hiện chỉ là 1/4 nguyên nhân!?
Cung đủ thì giá không tăng đc, vấn đề chính nằm ở thiếu cung, sau đó đến giá cả đầu vào, đến nhu cầu dịch chuyển đtư sang bđs và theo tôi cuối cùng mới dẫn đến đấu giá nhiều người tham gia, đầu cơ tăng cao và có thể thổi giá…

“….Theo Bộ Xây dựng, nguyên nhân tăng giá bất động sản trong thời gian qua một phần lớn do tác động bởi một số yếu tố như việc biến động tăng đối với chi phí liên quan đến đất đai, đặc biệt tại một số địa phương. Ngoài ra, sản phẩm nhà ở giá bình dân không đủ nguồn cung cho nhu cầu của thị trường. Điều này đã kéo giá bán chung cư tăng lên, đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35% đến 40%.

Bộ Xây dựng cho biết, phân khúc căn hộ chung cư bình dân (có mức giá bán dưới 25 triệu đồng/m2) đang gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán. Căn hộ chung cư trung cấp (có mức giá khoảng 25 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2) vẫn chiếm tỉ trọng cao về giao dịch và nguồn cung.
Bộ Xây dựng đã chỉ ra 4 nguyên nhân khiến giá căn hộ, chung cư tăng mạnh trong thời gian qua….
“

Bộ Xây dựng: Giá chung cư có nơi tăng đến 40%

VTV.vn - Theo Bộ Xây dựng, phân khúc căn hộ chung cư bình dân (có mức giá bán dưới 25 triệu đồng/m2) đang gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán.

vtv.vn

 

[Trs2020]

Mấy lô em nói bên Đồng Rỉ. Thượng Lâm. Mỹ Đức. Hôm đầu chênh 30 triệu. Hôm sau chênh 20 triệu. Hôm nay em chưa cập nhật nên chưa rõ. Mà kể cả chênh 0 đồng thì khách nhập vào vẫn bị lỗ. Vì lô ý trả hớ quá so với các lô còn lại. Đi đấu mà toàn đấu hớ, trả cao vống lên để trúng bằng được. Sau đến lúc bán chênh ko dám chênh nhiều.

Em thấy cũng xứng đáng. Vì đấu như vậy ko Thông minh. Chiến thuật đấu hơi dốt. Cho vài trận như vậy cho mất cọc cho chừa.

Ps. Chủ topic này chơi ko đẹp nhé. Cố tình chọc để người khác cáu lên rồi nói câu ko hay. Sau đấy chủ top sẽ báo cáo để người đó bay mất nick. Tốt nhất nên dừng comment chủ top này. Cho chủ top tự hát, tự nghe bài ca TĂNG, TĂNG, TĂNG..... trong giấc mơ.

Em cũng dừng mọi comment topic này ở đây. Gặp mọi người trong topic khác.

không hợp thì lặng lẽ bỏ qua không nên tranh cãi mất đoàn kết cụ ạ