Hiện tại chỉ có đông- tây giờ thêm đông bắc nữa thôi cụ!! Tương lai phía nam cũng có được chú trọng đâu!! Căn bản ông gọi là mạnh nhất sáng sủa nhất khu nam là hoàng mai còn ì ạch thì mấy ông khác cũng chậm theo
Thế cụ phải nắm thêm thông tin dự án và quy hoạch phía Nam đi ợ! Cụ chỉ chơi phía Long Biên tiềm năng không còn nhiều đâu cụ ơi!
m.tinnhanhchungkhoan.vn
hanoionline.vn
Đúng! Đấu giá ko đồng nghĩa với thổi giá nhưng mục đích của đa số đi đấu giá ở HN hiện nay là lướt bán ăn chênh ngay hoặc thổi giá, nên mới có cái khái niệm về "nghề đấu giá đất" phỏng cụ
Cụ cố ý chu-ích dẫn thiếu cmt của tôi ợ!????Đúng! Đấu giá ko đồng nghĩa với thổi giá nhưng mục đích của đa số đi đấu giá ở HN hiện nay là lướt bán ăn chênh ngay hoặc thổi giá, nên mới có cái khái niệm về "nghề đấu giá đất" phỏng cụ
”
Em thấy vẫn tiềm năng hơn ocp2-3 vì k vướng cầu
Chỉ cần seach từ khóa "thổi giá đấu giá đất" là tràn ngập trên mọi mặt trân thông tin báo chính thống lẫn MXH mà cụ vẫn gân cổ lên thì cũng đến chịu, hay là cụ cố tình giả vờ ko biết. Nhân đây cũng nói lại với cụ là tôi chưa bao giờ hô đất sập, tôi cũng mong giá đất tăng trưởng tốt và bền vững để BĐS của mình đạt lợi nhuận ổn định, nhưng tôi đặc biệt phê phán hành vì thổi giá đất thông qua đấu giá đất mà các cụ vẫn luôn hô hàoCụ cố ý chu-ích dẫn thiếu cmt của tôi ợ!????
“K/L: Các cụ “nhạy cảm với giá đất tăng” thì không nên nghĩ rằng đấu giá là đồng nghĩa thổi giá, bởi hầu hết nếu không muốn nói toàn bộ nđt đi đấu mong muốn mua đc giá rẻ, thấp càng tốt để còn có lãi
Bán lướt ăn chênh là đúng, nhưng, đấu để thổi giá là nói phiến diện, chủ quan và thiếu thực tế, chưa từng tham gia đấu giá vì thổi thì ăn chênh kiểu gì!?
Nền kttt mua bán ăn chênh là quá rõ. Đấu giá là để mong mua đc, trúng đc giá rẻ, sau bán đắt, chứ không phải để thổi, nếu có, quá quá ít t/hợp bỏ cọc đi thổi, nhiều ví dụ quá rõ ràng và cần người có thực tế trải nghiệm để kiểm chứng đúng hay không! Hàng hoá gì cũng mong mua đc rẻ bán đắt!
Trên TTCK, hầu hết mua cổ phiếu để mua bán ăn chênh, chờ bán chênh, chờ giá tăng bán ăn chênh hoặc mong giá lên cao nắm giữ, chứ ăn cổ tức thì cả đời không lại đc giá bán bỏ ra.
CK có thể tăng 5-10 lần trong năm và rủi ro cực lớn nhưng đó là đặc điểm của tt vốn, khác hẳn bđs, bđs vốn dĩ an toàn hơn chứng rất nhiều lần
Sống mất niềm tin quáĐúng! Đấu giá ko đồng nghĩa với thổi giá nhưng mục đích của đa số đi đấu giá ở HN hiện nay là lướt bán ăn chênh ngay hoặc thổi giá, nên mới có cái khái niệm về "nghề đấu giá đất" phỏng cụ
em chơi long biên vs hà đông. 2 quận lâu đời rồi. và e nhận định đông-tây vẫn trục chính phát triển kinh tế cụ ạ, không tự dưng 2 khu này bao nhiêu tập đoàn nó đầu tư vào. bây giờ đông anh hot nhưng vẫn chủ yếu trục đông bắc theo trục quốc lộ 5 kéo dài là chính. còn tiềm năng cụ phải xem tổng thể cả vùng thủ đô, vùng kinh tế trọng điểm bắc bộ chứ đâu chỉ mình hà nội.Thế cụ phải nắm thêm thông tin dự án và quy hoạch phía Nam đi ợ! Cụ chỉ chơi phía Long Biên tiềm năng không còn nhiều đâu cụ ơi!
Phú Xuyên, những khu vực trung tâm đẹp giá khét rồi cụ nhé! Thường Tín thì trung tâm khét lẹt rồi!
Xã Phú Yên-Phú Yên đấu giá tháng 9/2024 là một ví dụ, dù cọc cao chót vót (400-500tr/lô) do giá khởi điểm phê duyệt từ trc, mà giá trúng toàn 5x…trong Đợt 01 chỉ bán để thăm dò.
Sau đó huyện dừng không bán nữa, năm nay sẽ bán tiếp dự giá còn cao nữa cụ ơi!
“Bội thu” nhờ đấu giá đất, huyện Phú Xuyên được giao thêm 3.822 m2 đất để mở thêm phiên
Chỉ trong vòng 9 tháng, huyện Phú Xuyên (Hà Nội) đã thu về 331 tỷ đồng từ đấu giá đất, vượt 15% kế hoạch được giao trong năm 2024. Mới đây, địa phương này đã tiếp tục được UBND TP. Hà Nội giao thêm đất để tổ chức đấu giá.
Cụ “chơi” hàng nóng Hà Đông thì không nói vì nó quá rộng, đất nhiều mà thuận lợi bên này sông
Xin trích mỗi đoạn này cụ pọt thôi ợ!
Cc kia sau khi nghe cụ nói cục than sợ…choạy hết rồi!Cụ chỉ đọc báo thì chỉ nhìn thấy mỗi dòng “đấu giá” và “thổi giá”, hiện tại, sau 2 cuộc kiểm tra Thanh Oai, Hoài Đức, cơ quan nhà nước không có kết luận vậy đó nên cc cần giữ quan điểm trung lập thì hơn, nhiều ng viết báo cũng chẳng biết đâu cụ.
)
hà đông với long biên ngang cơ nhau thôi cụ, em đầu tư 2 khu này từ lâu và giá tăng như nhau. cụ có vẻ kỳ thị cầu nhỉ? gia lâm kém và vẫn là huyện thì em không nói chứ cụ nói long biên chậm hơn đông anh và hà đông thì không cụ ạ, không tự dưng mà bao nhiêu năm long biên nó top thu ngân sách và được ưu ái làm hạ tầng, tiện ích nhiều như vậy đâu cụ ạ dù chỉ có 1 mình nó là quận ở bên này sông. đông anh thuận lợi hơn là sang tây hồ khi có cầu tứ liên nhưng thực chất thì có cầu tứ liên cũng chẳng khác gì vị trí nguyễn văn cừ cầu chương dương. e thấy cụ kiến thức khá sâu nhưng đôi lúc chủ quan phiến diện quá ạ.Cụ “chơi” hàng nóng Hà Đông thì không nói vì nó quá rộng, đất nhiều mà thuận lợi bên này sông
Chứ bên kia sông Long Biên Gia Lâm khả năng cao sẽ chậm chân hơn Đông Anh, vì vị trí Đông Anh nó thuận lợi hơn(ý kiến chủ quan cá nhân).
Xin trích mỗi đoạn này cụ pọt thôi ợ!
Cụ chỉ đọc báo thì chỉ nhìn thấy mỗi dòng “đấu giá” và “thổi giá”, hiện tại, sau 2 cuộc kiểm tra Thanh Oai, Hoài Đức, cơ quan nhà nước không có kết luận vậy đó nên cc cần giữ quan điểm trung lập thì hơn, nhiều ng viết báo cũng chẳng biết đâu cụ.
Cái cần là cc cứ thử đi đấu đi xem người ta thổi giá hay không để kiểm chứng các cuộc đấu giá! Chứ cuộc nào đấu cao các cụ cũng nói thồi giá, ngay thửa View nghĩa trang Hà Đông cc cũng…thổi giá mà không thực địa, kiểm chứng…cho đến khi người mua nộp tiền thì…báo lại chẳng nói nữa!?
Bên trên tôi ví dụ rõ nhất hai vụ “thổi giá” mà báo chí đưa tin với giá khủng bố, ai đọc báo sẽ nghĩ thỏi giá, nhưng thực tế ngc lại, là Hoài Đức (180tr/m2) đầu năm 2024 và Sóc Sơn cuối năm 2024(30tr/m2)
=> Đừng chỉ đọc báo, cần kiến thức, kinh nghiệm và trải nghiệm cụ ah!
(Tôi “hô hào” bằng phân tích, trích dẫn, dẫn chứng hình như có tí khoa học logic cụ nhỉ, còn nhiều cụ chỉ mỗi…nhận định theo cảm giác mà thôi
Quả cầu khiến Long Biên tôi không bao giờ xếp chung mâm đc Hà Đông cụ ợ! (Chủ quan phiến diện cá nhân tôi thấy vậy).
giờ chỉ có người dời ngồi nhà đọc báo đầu tư thôi cụCụ “chơi” hàng nóng Hà Đông thì không nói vì nó quá rộng, đất nhiều mà thuận lợi bên này sông
Chứ bên kia sông Long Biên Gia Lâm khả năng cao sẽ chậm chân hơn Đông Anh, vì vị trí Đông Anh nó thuận lợi hơn(ý kiến chủ quan cá nhân).
Xin trích mỗi đoạn này cụ pọt thôi ợ!
Cụ chỉ đọc báo thì chỉ nhìn thấy mỗi dòng “đấu giá” và “thổi giá”, hiện tại, sau 2 cuộc kiểm tra Thanh Oai, Hoài Đức, cơ quan nhà nước không có kết luận vậy đó nên cc cần giữ quan điểm trung lập thì hơn, nhiều ng viết báo cũng chẳng biết đâu cụ.
Cái cần là cc cứ thử đi đấu đi xem người ta thổi giá hay không để kiểm chứng các cuộc đấu giá! Chứ cuộc nào đấu cao các cụ cũng nói thồi giá, ngay thửa View nghĩa trang Hà Đông 262tr/m2 cc cũng…thổi giá mà không thực địa, kiểm chứng…cho đến khi người mua nộp tiền thì…các báo lại chẳng nói gì nữa!?
Bên trên tôi ví dụ rõ nhất hai vụ cảm giác “thổi giá” mà báo chí đưa tin với giá khủng bố nhất, nhiều người đọc báo đưa tin sẽ nghĩ thổi giá, nhưng thực tế ngc lại, là Hoài Đức (180tr/m2) đầu năm 2024 và Sóc Sơn cuối năm 2024(30 tỷ/m2)
=> Đừng chỉ đọc báo, cần kiến thức, kinh nghiệm và trải nghiệm cụ ah!
(Tôi “hô hào” bằng phân tích, trích dẫn, dẫn chứng hình như có tí khoa học logic cụ nhỉ, còn nhiều cụ chỉ mỗi…nhận định theo cảm giác mà thôi
cứ tăng là được các cụ ơi, còn tùy sản phẩm vị trí mà, nói cả quận nó rộng quá
dạ vâng cụ. giá của thị trường hay nhà nước thì hà đông và long biên same same nhau đó cụ. còn tất nhiên mỗi người 1 nhận định thôi cụ.ae chia sẻ thế thôi. lại quay về câu chuyện giá đất thì cùng vị trí khoảng cách đến trung tâm long biên hiện tại còn nhỉnh hơn hà đông theo giá đất nhà nước mới công bố. còn giá thị trường là same same nhau cụ. nếu cứ qua cầu là kém thì thủ thiêm sài gòn nó phải rẻ hơn các quận gò vấp, tân phú chứ. hay ngay hà nội cũng vậy thôi. còn chuyện chung mâm thì khó nói lắm. cụ cũng không nên lôi thanh xuân vào vì nó hơn hẳn hà đông rồi thuộc quận trung tâm chứ đâu phải quận ven đâu cụ.Quả cầu khiến Long Biên tôi không bao giờ xếp chung mâm đc Hà Đông cụ ợ! (Chủ quan phiến diện cá nhân tôi thấy vậy).
Ngay giá đất Long Biên vừa rồi tăng cũng không so đc với Hà Đông, Thanh Xuân (đó là theo dõi, đánh giá có chút phiến diện riêng của tôi).
Khoản thu ngân sách không phản ánh đc việc Long Biên phát triển nhanh hơn Hà Đông, Thanh Xuân, cũng tương tự như quả thu ngân sách không phản ánh đc Hải Phòng phát triển nhanh hơn Quảng Ninh tgian qua dù Quảng Ninh chỉ là tỉnh cụ ợ
Tôi kéo Thanh Xuân vào để minh chứng rằng, hình như thu ngân sách Long Biên lớn hơn Thanh Xuân nhiều, nhưng Long Biên so làm sao đc với Thanh Xuândạ vâng cụ. giá của thị trường hay nhà nước thì hà đông và long biên same same nhau đó cụ. còn tất nhiên mỗi người 1 nhận định thôi cụ.ae chia sẻ thế thôi. lại quay về câu chuyện giá đất thì cùng vị trí khoảng cách đến trung tâm long biên hiện tại còn nhỉnh hơn hà đông theo giá đất nhà nước mới công bố. còn giá thị trường là same same nhau cụ. nếu cứ qua cầu là kém thì thủ thiêm sài gòn nó phải rẻ hơn các quận gò vấp, tân phú chứ. hay ngay hà nội cũng vậy thôi. còn chuyện chung mâm thì khó nói lắm. cụ cũng không nên lôi thanh xuân vào vì nó hơn hẳn hà đông rồi thuộc quận trung tâm chứ đâu phải quận ven đâu cụ.
