[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

[uyenchimimi]

Hưng Yên năm tới còn lên nữa, vừa rồi đấu giá mấy huyện vùng ven Hưng Yên giá khét lẹt (lưu ý OCP hàng Hưng Yên không phải RV Hà Nội).

Hưng Yên: Kỷ lục đấu giá đất từ dưới 6 triệu/m2 lên hơn 110 triệu/m2

Một lô đất ở thôn Hào Xuyên, xã Tân Lập, huyện (Yên Mỹ) được trả giá cao nhất lên tới hơn 110,76 triệu đồng/m2, gấp 20 lần giá khởi điểm.

kinhtemoitruong.vn

Thành phố Hưng Yên đấu giá đất tạo nguồn lực xây dựng cơ sở hạ tầng

Năm 2024, thành phố Hưng Yên được giao thu 550 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất. Đến hết tháng 9/2024, thành phố đã tổ chức được 14 phiên đấu giá đất với số tiền trúng đấu giá trên 790 tỷ đồng, đạt 145% kế hoạch. Số tiền trúng đấu giá đã thu được là trên 460 tỷ đồng, cao gấp đôi so với cùng...

hungyentv.vn

Mà lưu ý ng như mợ cứ đất đấu giá, đất thổ cư huyện ven quận thuộc HN, chung cư nội thành HN đã sổ đỏ mợ múc cho tôi, sớm gặt hái thôi mợ!
Tìm hàng chưa tăng mấy, hàng ít tăng mà mua, muốn làm đc vậy cần bỏ tgian thay vì cào phím ợ

Giá khét lẹt và ô nhiễm bên OCP + ecopark cũng khét lẹt hàng đêm

đợt này bên bank tôi làm nhiều bác âm thầm bỏ ocp 1 Gia Lâm về thủ đô sống rồi, vì quá quá ô nhiễm khi ocp sát các làng nghề

 

[dog.fearless]

Giá khét lẹt và ô nhiễm bên OCP + ecopark cũng khét lẹt hàng đêm

đợt này bên bank tôi làm nhiều bác âm thầm bỏ ocp 1 Gia Lâm về thủ đô sống rồi, vì quá quá ô nhiễm khi ocp sát các làng nghề

Lại lái sang chủ đề khác )) phi vào HN, vùng lõi cho trong lành đi cụ

 

[unifo]

Em đanh tính về trục 1a cũ thường tín đến phú xuyên làm vài lô chờ thời

Phía đó HN vừa qua có tăng nhưng không tăng nhiều, nếu cụ nào để ý thì đất khu vực đó vẫn rẻ hơn rất nhiều phía Tây, chỉ bằng 1/3-1/2 nếu cùng khoảng cách tính từ Hồ Gươm, trong khi cao tốc đi thì rất nhanh.
Các chiên da bđs ra rả trên báo rằng phía Nam là vùng đất tiềm năng tăng giá cao tgian tới, tôi tán đồng một phần vì:
- phía đó có Trục cao tốc HN-Cầu Giẽ là cao tốc đẹp nhất HN hiện tại, trục cao tốc Tây Bắc -QL5 QNHP đang làm nối cắt qua Phú Xyên Thường Tín, trục đường sắt tốc độ cao và VĐ4 thì đang thi công hoàn thiện mặt nền.
- đường QL1 mở rộng đoạn phía Thường Tín Phú Xuyên hay đường gom dọc cao tốc PV-CG->NB dài 19km dự kiến khởi công Q1 này tới 1300 tỷ… sẽ là động lực mạnh cho cc mạnh tay vào hàng nơi đó..

 

[longbien24h]

Phía đó HN vừa qua có tăng nhưng không tăng nhiều, nếu cụ nào để ý thì đất khu vực đó vẫn rẻ hơn rất nhiều phía Tây, chỉ bằng 1/3-1/2 nếu cùng khoảng cách tính từ Hồ Gươm, trong khi cao tốc đi thì rất nhanh.
Các chiên da bđs ra rả trên báo rằng phía Nam là vùng đất tiềm năng tăng giá cao tgian tới, tôi tán đồng một phần vì:
- phía đó có Trục cao tốc HN-Cầu Giẽ là cao tốc đẹp nhất HN hiện tại, trục cao tốc Tây Bắc -QL5 QNHP đang làm nối cắt qua Phú Xyên Thường Tín, trục đường sắt tốc độ cao và VĐ4 thì đang thi công hoàn thiện mặt nền.
- đường QL1 mở rộng đoạn phía Thường Tín Phú Xuyên hay đường gom dọc cao tốc PV-CG->NB dài 19km dự kiến khởi công Q1 này tới 1300 tỷ… sẽ là động lực mạnh cho cc mạnh tay vào hàng nơi đó..

Hiện tại chỉ có đông- tây giờ thêm đông bắc nữa thôi cụ!! Tương lai phía nam cũng có được chú trọng đâu!! Căn bản ông gọi là mạnh nhất sáng sủa nhất khu nam là hoàng mai còn ì ạch thì mấy ông khác cũng chậm theo

 

[unifo]

Hiện tại chỉ có đông- tây giờ thêm đông bắc nữa thôi cụ!! Tương lai phía nam cũng có được chú trọng đâu!! Căn bản ông gọi là mạnh nhất sáng sủa nhất khu nam là hoàng mai còn ì ạch thì mấy ông khác cũng chậm theo

Thế cụ phải nắm thêm thông tin dự án và quy hoạch phía Nam đi ợ! Cụ chỉ chơi phía Long Biên tiềm năng không còn nhiều đâu cụ ơi!
Phú Xuyên, những khu vực trung tâm đẹp giá khét rồi cụ nhé! Thường Tín thì trung tâm khét lẹt rồi!
Xã Phú Yên-Phú Yên đấu giá tháng 9/2024 là một ví dụ, dù cọc cao chót vót (400-500tr/lô) do giá khởi điểm phê duyệt từ trc, mà giá trúng toàn 5x…trong Đợt 01 chỉ bán để thăm dò.
Sau đó huyện dừng không bán nữa, năm nay sẽ bán tiếp dự giá còn cao nữa cụ ơi!

“Bội thu” nhờ đấu giá đất, huyện Phú Xuyên được giao thêm 3.822 m2 đất để mở thêm phiên

Chỉ trong vòng 9 tháng, huyện Phú Xuyên (Hà Nội) đã thu về 331 tỷ đồng từ đấu giá đất, vượt 15% kế hoạch được giao trong năm 2024. Mới đây, địa phương này đã tiếp tục được UBND TP. Hà Nội giao thêm đất để tổ chức đấu giá.

m.tinnhanhchungkhoan.vn

 

[unifo]

Một ví dụ kinh điển nữa năm 2024 để một số cụ luôn nghĩ “đấu giá là thổi giá” có thể phải xem xét lại! Đó là vụ đấu giá khu Mả Trâu Đông Là Hoài Đức cuối tháng 3/2024.
Tại cuộc đấu giá này, vì quy chế có khe hở, nđt trả giá tới 180tr/m2 trong khi thị trường chỉ 7x-9x, rồi bỏ cuộc chịu mất cọc hơn 1 tỷ đồng ngay trong phiên(cọc khu này hơn 1 tỷ/lô)… rồi người đứng thứ hai theo danh sách từ trên xuống chỉ trả 7x-8x trúng đấu giá…
Cuộc đấu này đã bị hủy kịp thời, và đương nhiên quy chế kiểu vậy sau này đã đc bịt lại.
K/L: Các cụ “nhạy cảm với giá đất tăng” thì không nên nghĩ rằng đấu giá là đồng nghĩa thổi giá, bởi hầu hết nếu không muốn nói toàn bộ nđt đi đấu mong muốn mua đc giá rẻ, thấp càng tốt để còn có lãi

[Funland] - 25-3-2024 Nghi ngờ gian lận - Hủy kết quả đấu giá 33 lô đất mả trâu - đông la hoài đức HN

Có cụ nào hôm nay đi đấu ở hoài đức không ạ , tình hình biến căng quá :)) https://hanoionline.vn/co-dau-hieu-sai-pham-hoai-duc-dung-cuoc-dau-gia-dat-228371.htm

www.otofun.net

Có dấu hiệu sai phạm, Hoài Đức dừng cuộc đấu giá đất

Trả giá gấp đôi, thậm trí gấp ba lần giá khởi điểm tại vòng 1 để loại các đối thủ cạnh tranh, sau đó tại vòng 2 không trả giá để tạo điều kiện cho người trả giá thấp hơn trúng đấu giá thửa đất, đây là dấu hiệu vi phạm tại cuộc đấu giá đất ở vừa diễn ra tại huyện Hoài Đức.

hanoionline.vn

(hiện nay khu Mả Trâu chưa di rời hết mồ mả, vẫn còn cc ợ nhưng giá khét lẹt, dân vẫn đến làm nhà ở bình thường ngay gần mồ mả)

 

[tuituoirong]

K/L: Các cụ “nhạy cảm với giá đất tăng” thì không nên nghĩ rằng đấu giá là đồng nghĩa thổi giá, bởi

Đúng! Đấu giá ko đồng nghĩa với thổi giá nhưng mục đích của đa số đi đấu giá ở HN hiện nay là lướt bán ăn chênh ngay hoặc thổi giá, nên mới có cái khái niệm về "nghề đấu giá đất" phỏng cụ

 

[unifo]

Đúng! Đấu giá ko đồng nghĩa với thổi giá nhưng mục đích của đa số đi đấu giá ở HN hiện nay là lướt bán ăn chênh ngay hoặc thổi giá, nên mới có cái khái niệm về "nghề đấu giá đất" phỏng cụ

Cụ cố ý chu-ích dẫn thiếu cmt của tôi ợ!????
“K/L: Các cụ “nhạy cảm với giá đất tăng” thì không nên nghĩ rằng đấu giá là đồng nghĩa thổi giá, bởi hầu hết nếu không muốn nói toàn bộ nđt đi đấu mong muốn mua đc giá rẻ, thấp càng tốt để còn có lãi”

Bán lướt ăn chênh là đúng, nhưng, đấu để thổi giá là nói phiến diện, chủ quan và thiếu thực tế, chưa từng tham gia đấu giá vì thổi thì ăn chênh kiểu gì!?
Nền kttt mua bán ăn chênh là quá rõ. Đấu giá là để mong mua đc, trúng đc giá rẻ, sau bán đắt, chứ không phải để thổi, nếu có, quá quá ít t/hợp bỏ cọc đi thổi, nhiều ví dụ quá rõ ràng và cần người có thực tế trải nghiệm để kiểm chứng đúng hay không! Hàng hoá gì cũng mong mua đc rẻ bán đắt!

Trên TTCK, hầu hết mua cổ phiếu để mua bán ăn chênh, chờ bán chênh, chờ giá tăng bán ăn chênh hoặc mong giá lên cao nắm giữ, chứ ăn cổ tức thì cả đời không lại đc giá bán bỏ ra.
CK có thể tăng 5-10 lần trong năm và rủi ro cực lớn nhưng đó là đặc điểm của tt vốn, khác hẳn bđs, bđs vốn dĩ an toàn hơn chứng rất nhiều lần

 

[unifo]

Khuyên cc chưa từng trải nghiệm đấu giá nhưng đã từng hoặc sẽ mua bán bđs, nên một lần trải nghiệm đấu giá bđs để kiểm chứng suy nghĩ của cc có đúng hay không nhoé!
Đấu giá đất là ích nước lợi nhà!

 

[Mr Chun]

Phía đó HN vừa qua có tăng nhưng không tăng nhiều, nếu cụ nào để ý thì đất khu vực đó vẫn rẻ hơn rất nhiều phía Tây, chỉ bằng 1/3-1/2 nếu cùng khoảng cách tính từ Hồ Gươm, trong khi cao tốc đi thì rất nhanh.
Các chiên da bđs ra rả trên báo rằng phía Nam là vùng đất tiềm năng tăng giá cao tgian tới, tôi tán đồng một phần vì:
- phía đó có Trục cao tốc HN-Cầu Giẽ là cao tốc đẹp nhất HN hiện tại, trục cao tốc Tây Bắc -QL5 QNHP đang làm nối cắt qua Phú Xyên Thường Tín, trục đường sắt tốc độ cao và VĐ4 thì đang thi công hoàn thiện mặt nền.
- đường QL1 mở rộng đoạn phía Thường Tín Phú Xuyên hay đường gom dọc cao tốc PV-CG->NB dài 19km dự kiến khởi công Q1 này tới 1300 tỷ… sẽ là động lực mạnh cho cc mạnh tay vào hàng nơi đó..

Em thấy vẫn tiềm năng hơn ocp2-3 vì k vướng cầu

 

[tuituoirong]

Cụ cố ý chu-ích dẫn thiếu cmt của tôi ợ!????
“K/L: Các cụ “nhạy cảm với giá đất tăng” thì không nên nghĩ rằng đấu giá là đồng nghĩa thổi giá, bởi hầu hết nếu không muốn nói toàn bộ nđt đi đấu mong muốn mua đc giá rẻ, thấp càng tốt để còn có lãi”

Bán lướt ăn chênh là đúng, nhưng, đấu để thổi giá là nói phiến diện, chủ quan và thiếu thực tế, chưa từng tham gia đấu giá vì thổi thì ăn chênh kiểu gì!?
Nền kttt mua bán ăn chênh là quá rõ. Đấu giá là để mong mua đc, trúng đc giá rẻ, sau bán đắt, chứ không phải để thổi, nếu có, quá quá ít t/hợp bỏ cọc đi thổi, nhiều ví dụ quá rõ ràng và cần người có thực tế trải nghiệm để kiểm chứng đúng hay không! Hàng hoá gì cũng mong mua đc rẻ bán đắt!

Trên TTCK, hầu hết mua cổ phiếu để mua bán ăn chênh, chờ bán chênh, chờ giá tăng bán ăn chênh hoặc mong giá lên cao nắm giữ, chứ ăn cổ tức thì cả đời không lại đc giá bán bỏ ra.
CK có thể tăng 5-10 lần trong năm và rủi ro cực lớn nhưng đó là đặc điểm của tt vốn, khác hẳn bđs, bđs vốn dĩ an toàn hơn chứng rất nhiều lần

Chỉ cần seach từ khóa "thổi giá đấu giá đất" là tràn ngập trên mọi mặt trân thông tin báo chính thống lẫn MXH mà cụ vẫn gân cổ lên thì cũng đến chịu, hay là cụ cố tình giả vờ ko biết. Nhân đây cũng nói lại với cụ là tôi chưa bao giờ hô đất sập, tôi cũng mong giá đất tăng trưởng tốt và bền vững để BĐS của mình đạt lợi nhuận ổn định, nhưng tôi đặc biệt phê phán hành vì thổi giá đất thông qua đấu giá đất mà các cụ vẫn luôn hô hào

 

[dog.fearless]

Đúng! Đấu giá ko đồng nghĩa với thổi giá nhưng mục đích của đa số đi đấu giá ở HN hiện nay là lướt bán ăn chênh ngay hoặc thổi giá, nên mới có cái khái niệm về "nghề đấu giá đất" phỏng cụ

Sống mất niềm tin quá

 

[dog.fearless]

Chúc mừng. GDP 2024 tăng 7.09%, vượt kế hoạch và kỳ vọng vọng của các bên.
Đây cũng là một mức tăng trưởng cao trên phạm vi toàn cầu.
Ý nghĩa hơn, chúng ta đạt được điều đó trong một năm nhiều biến động, khi các thành phần KT nội địa và người dân chỉ kỳ vọng ở mức thận trọng và không kém phần lo lắng.
Kỳ vọng những sáng kiến mới cộng hưởng cùng động lực cao trong năm qua mang đến những thành tựu đột phá hơn, dù trong năm mới được đánh giá thách thức khi khó khăn cũ vẫn còn đó nhưng đã xuất hiện thêm những vấn đề uncertainty hơn.

Kiểu này mà đòi đất đấu giá giảm

 

[longbien24h]

Thế cụ phải nắm thêm thông tin dự án và quy hoạch phía Nam đi ợ! Cụ chỉ chơi phía Long Biên tiềm năng không còn nhiều đâu cụ ơi!
Phú Xuyên, những khu vực trung tâm đẹp giá khét rồi cụ nhé! Thường Tín thì trung tâm khét lẹt rồi!
Xã Phú Yên-Phú Yên đấu giá tháng 9/2024 là một ví dụ, dù cọc cao chót vót (400-500tr/lô) do giá khởi điểm phê duyệt từ trc, mà giá trúng toàn 5x…trong Đợt 01 chỉ bán để thăm dò.
Sau đó huyện dừng không bán nữa, năm nay sẽ bán tiếp dự giá còn cao nữa cụ ơi!

“Bội thu” nhờ đấu giá đất, huyện Phú Xuyên được giao thêm 3.822 m2 đất để mở thêm phiên

Chỉ trong vòng 9 tháng, huyện Phú Xuyên (Hà Nội) đã thu về 331 tỷ đồng từ đấu giá đất, vượt 15% kế hoạch được giao trong năm 2024. Mới đây, địa phương này đã tiếp tục được UBND TP. Hà Nội giao thêm đất để tổ chức đấu giá.

m.tinnhanhchungkhoan.vn

em chơi long biên vs hà đông. 2 quận lâu đời rồi. và e nhận định đông-tây vẫn trục chính phát triển kinh tế cụ ạ, không tự dưng 2 khu này bao nhiêu tập đoàn nó đầu tư vào. bây giờ đông anh hot nhưng vẫn chủ yếu trục đông bắc theo trục quốc lộ 5 kéo dài là chính. còn tiềm năng cụ phải xem tổng thể cả vùng thủ đô, vùng kinh tế trọng điểm bắc bộ chứ đâu chỉ mình hà nội.

 

[unifo]

em chơi long biên vs hà đông. 2 quận lâu đời rồi. và e nhận định đông-tây vẫn trục chính phát triển kinh tế cụ ạ, không tự dưng 2 khu này bao nhiêu tập đoàn nó đầu tư vào. bây giờ đông anh hot nhưng vẫn chủ yếu trục đông bắc theo trục quốc lộ 5 kéo dài là chính. còn tiềm năng cụ phải xem tổng thể cả vùng thủ đô, vùng kinh tế trọng điểm bắc bộ chứ đâu chỉ mình hà nội.

Cụ “chơi” hàng nóng Hà Đông thì không nói vì nó quá rộng, đất nhiều mà thuận lợi bên này sông
Chứ bên kia sông Long Biên Gia Lâm khả năng cao sẽ chậm chân hơn Đông Anh, vì vị trí Đông Anh nó thuận lợi hơn(ý kiến chủ quan cá nhân).

Chỉ cần seach từ khóa "thổi giá đấu giá đất" là tràn ngập trên mọi mặt trân thông tin báo chính thống lẫn MXH mà cụ vẫn gân cổ lên thì cũng đến chịu, hay là cụ cố tình giả vờ ko biết. Nhân đây cũng nói lại với cụ là tôi chưa bao giờ hô đất sập, tôi cũng mong giá đất tăng trưởng tốt và bền vững để BĐS của mình đạt lợi nhuận ổn định, nhưng tôi đặc biệt phê phán hành vì thổi giá đất thông qua đấu giá đất mà các cụ vẫn luôn hô hào

Xin trích mỗi đoạn này cụ pọt thôi ợ! Cc kia sau khi nghe cụ nói cục than sợ…choạy hết rồi!

Cụ thấy cả năm nay toàn đầu cơ mua đi bán lại nhanh chóng, 1 mảnh qua ít nhất 3 đời chủ thì nắm dc độ nóng của cục than thôi

Cụ chỉ đọc báo thì chỉ nhìn thấy mỗi dòng “đấu giá” và “thổi giá”, hiện tại, sau 2 cuộc kiểm tra Thanh Oai, Hoài Đức, cơ quan nhà nước không có kết luận vậy đó nên cc cần giữ quan điểm trung lập thì hơn, nhiều ng viết báo cũng chẳng biết đâu cụ.
Cái cần là cc cứ thử đi đấu đi xem người ta thổi giá hay không để kiểm chứng các cuộc đấu giá! Chứ cuộc nào đấu cao các cụ cũng nói thồi giá, ngay thửa View nghĩa trang Hà Đông 262tr/m2 cc cũng…thổi giá mà không thực địa, kiểm chứng…cho đến khi người mua nộp tiền thì…các báo lại chẳng nói gì nữa!?

Bên trên tôi ví dụ rõ nhất hai vụ cảm giác “thổi giá” mà báo chí đưa tin với giá khủng bố nhất, nhiều người đọc báo đưa tin sẽ nghĩ thổi giá, nhưng thực tế ngc lại, là Hoài Đức (180tr/m2) đầu năm 2024 và Sóc Sơn cuối năm 2024(30 tỷ/m2)
=> Đừng chỉ đọc báo, cần kiến thức, kinh nghiệm và trải nghiệm cụ ah!
(Tôi “hô hào” bằng phân tích, trích dẫn, dẫn chứng hình như có tí khoa học logic cụ nhỉ, còn nhiều cụ chỉ mỗi…nhận định theo cảm giác mà thôi )

 

[unifo]

Để có “kiến thức, minh nghiệm và trải nghiệm”, khuyến nghị cc chưa từng đấu giá bđs, chưa từng mua bán bđs nên thử một lần sẽ cảm nhận rõ nđt đến các cuộc đấu giá đó để thổi giá hay mong muốn trúng giá thấp, càng thấp càng tốt như oánh xổ số may rủi cc nhoé!

 

[longbien24h]

Cụ “chơi” hàng nóng Hà Đông thì không nói vì nó quá rộng, đất nhiều mà thuận lợi bên này sông
Chứ bên kia sông Long Biên Gia Lâm khả năng cao sẽ chậm chân hơn Đông Anh, vì vị trí Đông Anh nó thuận lợi hơn(ý kiến chủ quan cá nhân).

Xin trích mỗi đoạn này cụ pọt thôi ợ! Cc kia sau khi nghe cụ nói cục than sợ…choạy hết rồi!


Cụ chỉ đọc báo thì chỉ nhìn thấy mỗi dòng “đấu giá” và “thổi giá”, hiện tại, sau 2 cuộc kiểm tra Thanh Oai, Hoài Đức, cơ quan nhà nước không có kết luận vậy đó nên cc cần giữ quan điểm trung lập thì hơn, nhiều ng viết báo cũng chẳng biết đâu cụ.
Cái cần là cc cứ thử đi đấu đi xem người ta thổi giá hay không để kiểm chứng các cuộc đấu giá! Chứ cuộc nào đấu cao các cụ cũng nói thồi giá, ngay thửa View nghĩa trang Hà Đông cc cũng…thổi giá mà không thực địa, kiểm chứng…cho đến khi người mua nộp tiền thì…báo lại chẳng nói nữa!?

Bên trên tôi ví dụ rõ nhất hai vụ “thổi giá” mà báo chí đưa tin với giá khủng bố, ai đọc báo sẽ nghĩ thỏi giá, nhưng thực tế ngc lại, là Hoài Đức (180tr/m2) đầu năm 2024 và Sóc Sơn cuối năm 2024(30tr/m2)
=> Đừng chỉ đọc báo, cần kiến thức, kinh nghiệm và trải nghiệm cụ ah!
(Tôi “hô hào” bằng phân tích, trích dẫn, dẫn chứng hình như có tí khoa học logic cụ nhỉ, còn nhiều cụ chỉ mỗi…nhận định theo cảm giác mà thôi )

hà đông với long biên ngang cơ nhau thôi cụ, em đầu tư 2 khu này từ lâu và giá tăng như nhau. cụ có vẻ kỳ thị cầu nhỉ? gia lâm kém và vẫn là huyện thì em không nói chứ cụ nói long biên chậm hơn đông anh và hà đông thì không cụ ạ, không tự dưng mà bao nhiêu năm long biên nó top thu ngân sách và được ưu ái làm hạ tầng, tiện ích nhiều như vậy đâu cụ ạ dù chỉ có 1 mình nó là quận ở bên này sông. đông anh thuận lợi hơn là sang tây hồ khi có cầu tứ liên nhưng thực chất thì có cầu tứ liên cũng chẳng khác gì vị trí nguyễn văn cừ cầu chương dương. e thấy cụ kiến thức khá sâu nhưng đôi lúc chủ quan phiến diện quá ạ.

 

[unifo]

hà đông với long biên ngang cơ nhau thôi cụ, em đầu tư 2 khu này từ lâu và giá tăng như nhau. cụ có vẻ kỳ thị cầu nhỉ? gia lâm kém và vẫn là huyện thì em không nói chứ cụ nói long biên chậm hơn đông anh và hà đông thì không cụ ạ, không tự dưng mà bao nhiêu năm long biên nó top thu ngân sách và được ưu ái làm hạ tầng, tiện ích nhiều như vậy đâu cụ ạ dù chỉ có 1 mình nó là quận ở bên này sông. đông anh thuận lợi hơn là sang tây hồ khi có cầu tứ liên nhưng thực chất thì có cầu tứ liên cũng chẳng khác gì vị trí nguyễn văn cừ cầu chương dương. e thấy cụ kiến thức khá sâu nhưng đôi lúc chủ quan phiến diện quá ạ.

Quả cầu khiến Long Biên tôi không bao giờ xếp chung mâm đc Hà Đông cụ ợ! (Chủ quan phiến diện cá nhân tôi thấy vậy).
Ngay giá đất Long Biên vừa rồi tăng cũng không so đc với Hà Đông, Thanh Xuân (đó là theo dõi, đánh giá có chút phiến diện riêng của tôi).
Khoản thu ngân sách không phản ánh đc việc Long Biên phát triển nhanh hơn Hà Đông, Thanh Xuân, cũng tương tự như quả thu ngân sách không phản ánh đc Hải Phòng phát triển nhanh hơn Quảng Ninh tgian qua dù Quảng Ninh chỉ là tỉnh cụ ợ

 

[dog.fearless]

Cụ “chơi” hàng nóng Hà Đông thì không nói vì nó quá rộng, đất nhiều mà thuận lợi bên này sông
Chứ bên kia sông Long Biên Gia Lâm khả năng cao sẽ chậm chân hơn Đông Anh, vì vị trí Đông Anh nó thuận lợi hơn(ý kiến chủ quan cá nhân).

Xin trích mỗi đoạn này cụ pọt thôi ợ! Cc kia sau khi nghe cụ nói cục than sợ…choạy hết rồi!


Cụ chỉ đọc báo thì chỉ nhìn thấy mỗi dòng “đấu giá” và “thổi giá”, hiện tại, sau 2 cuộc kiểm tra Thanh Oai, Hoài Đức, cơ quan nhà nước không có kết luận vậy đó nên cc cần giữ quan điểm trung lập thì hơn, nhiều ng viết báo cũng chẳng biết đâu cụ.
Cái cần là cc cứ thử đi đấu đi xem người ta thổi giá hay không để kiểm chứng các cuộc đấu giá! Chứ cuộc nào đấu cao các cụ cũng nói thồi giá, ngay thửa View nghĩa trang Hà Đông 262tr/m2 cc cũng…thổi giá mà không thực địa, kiểm chứng…cho đến khi người mua nộp tiền thì…các báo lại chẳng nói gì nữa!?

Bên trên tôi ví dụ rõ nhất hai vụ cảm giác “thổi giá” mà báo chí đưa tin với giá khủng bố nhất, nhiều người đọc báo đưa tin sẽ nghĩ thổi giá, nhưng thực tế ngc lại, là Hoài Đức (180tr/m2) đầu năm 2024 và Sóc Sơn cuối năm 2024(30 tỷ/m2)
=> Đừng chỉ đọc báo, cần kiến thức, kinh nghiệm và trải nghiệm cụ ah!
(Tôi “hô hào” bằng phân tích, trích dẫn, dẫn chứng hình như có tí khoa học logic cụ nhỉ, còn nhiều cụ chỉ mỗi…nhận định theo cảm giác mà thôi )

giờ chỉ có người dời ngồi nhà đọc báo đầu tư thôi cụ

 

[dog.fearless]

hà đông với long biên ngang cơ nhau thôi cụ, em đầu tư 2 khu này từ lâu và giá tăng như nhau. cụ có vẻ kỳ thị cầu nhỉ? gia lâm kém và vẫn là huyện thì em không nói chứ cụ nói long biên chậm hơn đông anh và hà đông thì không cụ ạ, không tự dưng mà bao nhiêu năm long biên nó top thu ngân sách và được ưu ái làm hạ tầng, tiện ích nhiều như vậy đâu cụ ạ dù chỉ có 1 mình nó là quận ở bên này sông. đông anh thuận lợi hơn là sang tây hồ khi có cầu tứ liên nhưng thực chất thì có cầu tứ liên cũng chẳng khác gì vị trí nguyễn văn cừ cầu chương dương. e thấy cụ kiến thức khá sâu nhưng đôi lúc chủ quan phiến diện quá ạ.

cứ tăng là được các cụ ơi, còn tùy sản phẩm vị trí mà, nói cả quận nó rộng quá